香港楼市新闻

新世界及远东发展合作的启德柏蔚森，三日速沽9伙，三日共套现近6,000万元，当中，柏蔚森III海景楼王持续受市场追捧。 该盘今连沽两伙海景楼王单位，为第1座29楼J室，实用面积261平方呎，一房间隔，享前席游艇海景，售价497万元，呎价19,042元，现时可售的海景J室已全数沽清。 另外, 第1座16楼F室，面积382平方呎，两房间隔，享向南维港景致，售价680.9万元，呎价1...

桂洪集团旗下红磡曼翘今日推出3A号更新价单，除全数取消项目提供的楼价折扣，亦把4伙余货定价调低34.4%至40.9%，4伙变相减价20%至28%销售。 据价单显示，有关单位分别为21楼E室、23楼D室、28楼B室及C室，实用面积186至334平方呎，原先提供最高18%折扣，折实价469.8万至908.2万元，惟最新并不提供任何折扣，但价单定价调低到338.3万至699.3万元，较原先...

长实地产及新鸿基地产合作的屯门飞扬1期，刚更新价单，购入指定5伙的买家，可选择送赠指定住客车位，或售价80万元折扣，同时亦上载销售安排，共推出6伙于周六以先到先得形式发售。 而周六推售的6伙，均为3房1套连储物间间隔，包括4伙位于第1座中、高层A室，实用面积712平方呎，另有2伙位于第2座中层E室，实用面积722平方呎，入场单位为2座9楼E室，折实价为929.9万元，折实呎价12,8...

会德丰地产发展的蓝田KOKO ROSSO及KOKO MARE，早前增置业优惠及回赠，并于今日公布销售安排，将推出31伙于周六销售，包括4个1房（开放式厨房）、16个2房（开放式厨房）、10个2房（梗厨）及1个特色户。 会德丰地产副主席兼常务董事黄光耀表示，KOKO HILLS系列自推售都销情理想，不乏专业人士如从事医疗、教育行业、金融及公务员等。整个系列至今售出803伙，占推售单位逾...

宏安地产发展的旺角Larchwood，推出11伙于本周六发售，涉7伙开放式及4伙一房，实用面积203至259平方呎，价单定价540万至817.8万元，扣除最高28%折扣，折实388.8万元起，入场单位为11楼C室及12楼C室，实用面积均203平方呎，同属开放式户，折实呎价19,153元。 宏安地产执行董事程德韵表示，Larchwood于8月30日推出新付款计划及销售安排后已连录6宗成...

新鸿基地产旗下的启德天玺·天，项目1期楼书仍在筹备中，望下周上载。新地代理总经理胡致远表示，首批主打空中花园以下ELITE ZONE单位，入场单位为开放式户型，实用面积约250平方呎。 项目第1期近8成单位皆分布于Elite Zone，提供718伙，涵盖开放式至4房户型，市场罕有。其中，开放式单位占约13%、一房占44%、两房37%、两房连储物室3%，以及四房约3%。 胡致远续...

长实地产发展的油塘亲海駅I及亲海駅II，推出中秋置业优惠，长实营业部经理陈咏慈表示，为庆祝中秋将至，亲海駅推出『中秋·亲海赏「黄金」』优惠，除购买亲海駅I最后一伙3房单位可获赠价值约99,800元的足金金龙一只；凡购买亲海駅II的开放式或2房单位，均可获赠价值39,800元黄金礼卷，总值送出约港币18万的黄金礼品及礼劵。 项目现仅余最后3伙，包括最后亲海駅I的最后1伙3房户，由9月7...

嘉华国际、会德丰地产及中国海外合作发展的启德海湾，嘉华国际营销及市场策划总监（香港地产）温伟明表示，项目已有不少投资者及潜在大手买家准备入市，并考虑增加精选单位的数量及加推。他再指，虽然减息周期尚未来临，但市场已有偷步入市情况，估计普遍买家心理上已接受减息。 该盘亦联同中原为买家提供置业优惠。中原地产东南中九龙区高级营业董事李玉祥指，由即日起至9月22日，经该行购入启德海湾一房单位，...

长实地产旗下的沙田九肚豪宅项目名日·九肚山，今推出项目最后1间山景3房单位发售，属1座16楼D室，面积755平方呎，为3房1套加工作间连厕间隔，长实营业经理詹勋荣表示，作为全项目最后一间山景3房单位，发展商特别精心为单位配置瑰丽时尚家俬，让买家可轻松拖箧入住，单位扣除提早成交现金回赠后折实价约1,180万元，连全屋家俬发售，呎价约15,633元。 同时亦提供特长成交期 「高尖才俊滴滴...

启德再有新盘部署短期推出，由中国海外发展的启德维港·双钻今日上载楼书，由2座分别26层及27层高住宅大厦组成，当中细分1A、1B、2A及2B座，提供共702伙，设开放式户至4房，实用面积244至1,770平方呎。 项目标准分层单位共701伙，只有1伙属特色单位。当中，面积最细单位之一为2A座2楼C室，实用面积244平方呎，开放式间隔。而最大单位来自2B座30楼D室，实用面积1,770...

启德区多个新盘接连出击。嘉华国际、会德丰地产、中国海外合作发展的启德启德海湾，增设全新「置佳时机」150天即供付款计划，设最高楼价25%折扣，另发展商为50伙指定单位设特别折扣优惠，涉及16伙一房及34伙两房，个别单位最高折扣达38.5%，该50伙折实价460.7万元入场，折实呎价15,928至18,833元，发展商指，该50伙最多减价约2成。 嘉华国际营销及市场策划总监（香港地产）...

五矿地产旗下油塘蔚蓝东岸，日前推出「代缴从价印花税优惠」。五矿地产营销及市务总监黄少鸿表示，蔚蓝东岸9月内的首5名买家，均可享相关优惠，以减轻置业开支。 他续指，自3月开放现楼示范单位后，累录逾50宗成交，套现约4.5亿元。截至2024年9月2日，项目有59伙待售，户型多元，当中开放式至1房4伙、2房31伙、3房及4房24伙。

长实地产旗下的油塘亲海駅II第2A座33楼A室，实用面积718平方呎，属3房1套连储物房间隔，连天台646平方呎，买家选用建筑期付款计划，享13%折扣及3%代缴印花税优惠，以1,387.7万元购入单位，呎价19,327元。市场消息指客人为居住新界区的本地买家，首次参观便迅速决定购入单位，钟情项目位于九龙市区，同时具备铁路优势以及享有维港海景。 长江实业营业部经理陈咏慈表示，项目不足一...

中国海外旗下的启德维港·双钻，项目将于短期内上载售楼说明书。中国海外地产有限公司董事总经理游伟光表示，维港·双钻前临维多利亚港及都会公园，兼享启德体育园景观，项目采用双子大厦设计，建筑布局大大提升单位的采光、取景及通风。大楼外立面采用玻璃幕墙设计，配衬天然石材，美观流丽。而独立地标式住客会所，钻石外型别具气派，提供多项精彩设施，动静皆宜。 数据显示，项目提供702个单位，实用面积由约...

星星地产发展的元朗雨后，近日持续吸引买家目光，昨日售出最后一个「楼王」单位，位于26楼H室，为两房一套连书房及双储物室的特色单位，实用面积达806平方呎，设有私人楼梯前往天台，并附有72平方呎的平台及776平方呎的私人天台，成交价达1,291万元，呎价16,022元。 星星地产销售及市场推广董事总经理李平山表示，八月整体市场以三房及特色单位成交较多，显示不少大家庭在预期减息前选择提早...

会德丰地产旗下的观塘蓝田新盘KOKO ROSSO及KOKO MARE，累售555伙，占已推售单位逾8成半，合共套现逾44.93亿，今日上载更新价单，并推出「轻松置业按揭贷款」新计划。 会德丰地产副主席兼常务董事黄光耀表示，KOKO ROSSO及KOKO MARE收楼顺利，近全数买家已完成所有买卖手续，由于减息有望，有利本地楼市成交上升，预料年内市场逐渐回暖，现推出轻松置业按揭贷款及3...

宏安地产发展的旺角LARCHWOOD，再度将余货单位减价，并更改当中27伙单位的定价，单位实用面积介乎202至259方呎，户型涵盖开放式及1房，其中21伙的定价减价0.3%至12%，但其余6伙却加价0.5%至4%， 但值得留意，对比上一张价单，发展商是次推出最多减28%的「Larchwood 现楼轻松入伙付款计划」，虽然部分单位定价提升，但计算折实价后，却有所下降。 若对比原先...

新鸿基地产发展的北角海璇II，自推出以来暂沽出5伙，包括3座11楼A室，实用面积1,492平方呎，另1个车位成交价4,986.8万元，呎价33,424元，现时累沽5伙，吸金约2.2亿元。 同时亦上载新一份销售安排，再加推6伙招标，分别为3座6楼、9楼及12楼A室，以及6楼、9楼及12楼B室，实用面积分别为1,492及1,155平方呎，将于本周日，即9月1日起招标，最终标售日期为今年1...

长实地产旗下元朗洪水桥#LYOS，增加置业优惠推售花园复式户「层层叠趣」，长实高级营业经理梁焯铿表示，购买指定在售的花园复式户， 买家可获赠30万元家具礼券或送全屋型格家具，另更可选择认购指定住客车位1个。并享有约52.5万元现金回赠，等于以半价购入车位。若买家选择不购入车位，即可获52.5万元售价折扣。 同时亦推出最高85%按揭，首36个月息率为P减2.5厘(P为5.875厘)，实...

九龙建业旗下的西营盘高街项目，今正式命名为半山名汇(Upper Manor)，料项目9月底至10月初推售，稍后尽快上载楼书。 九龙建业市务及销售部助理销售经理方梓彦指，项目楼高26层，提供111伙，涵盖110伙的1至3房户型，另设1伙顶层连天台特色单位，实用面积由221平方呎至740多平方呎。 九龙建业市务及销售部助理总经理陈淑芳表示，项目定位为豪宅级项目，定价会参考邻近项目楼...

鹰君集团及港铁合作的何文田朗贤峯IIA期，过往均以招标形式推售大单位，现时刚公布该期数首张价单，涉及84伙，分布于1及3座，实用面积由482至725平方呎，包括78伙2房，以及6伙3房，定价由1,147.8万至2,030.1万元，呎价由22,484至28,001元，提供最高18%折扣，折实价由约941.2万至1,664.7万元，折实呎价由18,437至22,961元。 发展商指，由于...

长实地产旗下沙田九肚豪宅项目名日·九肚山，近日积极软销，周三(28日)公布联同中原地产推出最新置业优惠。该行新界东高级资深营业董事余志伟指，由即日起至9月30日期间，凡经该行购入上述项目一手单位的首5名买家，可获赠价值约5.6万元的「置业旅游礼券」。 他指，项目于本月录得两宗四房户成交，其中1座中层实用面积1,213方呎的四房单位，以1,942.8万元沽出，呎价逾16,000元。由于...

新鸿基地产旗下沙田半山豪宅珑珀山今标售两伙，包括King Tower 2座18楼A室，3房连书房间隔，实用面积1,061平方呎，成交金额为1,933.8万元，呎价约18,226元；另一伙为King Tower 2座18楼E室，同为3房连书房间隔，实用面积1,056平方呎，成交价为1,838万元，呎价17,405元。 发展商称，珑珀山于3个月内累售72伙，套现近14.3亿元。

新鸿基地产旗下的启德天玺·天项目1期楼书正在进行中，可望下月推售。新地代理总经理胡致远表示，项目住宅部份以空中花园为分界，设4大区域，空中花园以下Elite Zone，占718伙，涵盖开放式至三房户型，而空中花园以上为Peak Tower、Pinnacle Tower及Apex Tower，占188伙，主打3房及4房 胡致远再指，是次介绍项目第1期楼王Peak Tower，即第3座3...

会德丰地产发展的观塘蓝田KOKO ROSSO及KOKO MARE，已在7月时入伙，会德丰地产副主席兼常务董事黄光耀表示，余货会日内公布价单，以现楼形式推售，现尚余约200多伙待售。 会德丰地产助理董事兼总经理（商务）余丽珠表示，KOKO HILLS系列开售至今，已累售803伙，套现约77.5亿元，当中KOKO ROSSO及KOKO MARE共售出555伙，占已推售单位逾85%，吸金逾...