香港楼市新闻

英皇国际旗下的香港仔澄天今日（3月23日）单日连环录3宗成交，新买家包括投资者及用家。 该3宗成交中，25楼E室获投资客入市，单位的实用面积287平方呎，成交价464万元，呎价约16,167元，属1房户型。买家有见减息周期开始，投资物业收租的回报率更可观，加上预计物业具升值潜力及租务回报理想，故购入单位自制被动收入作长线收租用途。 另外两个售出单位则由自住客入市，分别为23楼A...

路劲地产及深圳控股合作发展的屯门扫管笏凯和山，周六(22日) 连环沽出两伙一房单位，总成交金额共涉逾827万港元。 最新售出单位包括第1座5楼C室，实用面积375方呎，属一房开放式厨房设计，成交价398.17万元，呎价约10,618元。另一伙成交单位为第5座10楼H室，实用面积396方呎，采一房开放式厨房设计，以逾429.28万元成交，呎价约10,841元。 路劲销售及市场推广...

万科香港发展旗下位于大埔的「Le Mont 上然」第一期，昨日以招标形式，沽出两伙3房平台特色户。成交单位包括一伙3房采开放式厨房的单位，实用面积524平方呎，连398平方呎平台，成交价845.3万元，呎价约16,132元，创项目新高。 另一成交单位则是采3房一套连工作间及洗手间间隔，实用面积675平方呎，连355平方呎平台，以928万元成交，呎价约13,748元。 万科香港董...

中洲置业营销策划总监杨聪永指出，沙田火炭现楼新盘星凯·堤岸昨日再售出一伙3房户，单位为2座40楼C室，实用面积850平方呎，成交价1,709.7万元，实用呎价20,114元。 他补充，项目本月已沽13伙，套现逾1.1亿元，开售至今累售1,304伙，占全盘1,335伙近98%，尚余可售单位中，仅余下21伙3房及9个特色单位。

王新兴集团发展，新世界协助销售的九龙湾泰峯，加推5号价单，涉及98伙，实用面积由279至501平方呎，属开放式至2房，扣除23%折扣，折实价由408.4万至868.6万元，折实呎价由14,638至18,214元。 同时亦上载销售安排，将于下周二价单推售98伙，同日亦推出80伙招标。

万科香港发展的大埔上然2期，突击上载首张价单，涉及137伙，实用面积246至723平方呎，包括12伙开放式、67伙一房、38伙两房、20伙三房，价单定价由318万至1,179.2万元，呎价由12,265至16,310元，扣除最高16%折扣，折实价由267.2万至990.6万元，折实呎价由10,303至13,701元，其中，有58伙折实价低于400万元，可享百元印花税。 现时继续推出1...

恒基物业代理董事及营业(二)部总经理韩家辉表示，启德天泷今标售两伙，套现约6,400万元；当中包括6座3楼及6楼A室，同为3房1套连储物室间隔，实用面积1,085平方呎，成交价分别为3,184万元及3,274万元，呎价分别为29,346元及30,175元。项目现楼后累沽60伙，套现约23亿元。 另外，九龙城南首标售1伙连平台特色户，为3楼A1室，实用面积311平方呎2房，外连237平...

会德丰地产等共同发展的启德跑道区现楼新盘DOUBLE COAST I，今录1宗成交，单位为3座31楼H室，实用面积324平方呎，采1房（开放式厨房）间隔，以587.2万元沽出，呎价18,123元。 发展商称，项目至今累售119伙，套现近9.6亿元。

资本策略旗下佐敦高临沽出A1座29楼G室，实用面积385平方呎，属2房间隔，成交价853.3万元，呎价约22,164元。 资本策略执行董事何乐辉指，早前推出全新优惠「高临置业三重礼遇」后深受买家欢迎，推出优惠至今录12宗成交，合共套现约1.47亿元。是次推出优惠后销售反应理想，项目1房标准单位已全数沽出，项目自去年5月推售以来，累售205伙，占项目全数单位约8成，套现逾17.8亿元。...

英皇国际旗下的香港仔澄天，日前沽出21楼E室，实用面积287平方呎，成交价461万元，呎价16,063元，属1房户型。 买家为外区人士，于湾仔区上班，一向喜爱港岛南区宁静优闲的生活环境，且连接各核心商业区的完善交通配套，形成静中带旺的独特优势，故购入单位自用。 澄天至今已售出91伙，占整体项目83%，共套现逾5.68亿元 。

新世界及远东发展合作的启德柏蔚森，再沽出1伙，为1座3楼A室， 实用面积666平方呎，3房一套加储物室连洗手间间隔 ，享开扬前席游艇海景，成交价1,363.3万元，呎价20,470元 。 项目连续三日售出3伙海景3房楼王A室，平均售价约1,400万元，3日共套现逾4,000万元，现时可售的海景3房楼王已沽出。据代理透露，买家喜爱单位客厅及3个睡房同向，均享有开扬游艇海景。另设有自家研...

由会德丰地产、恒基地产、新世界及帝国集团合作发展的启德新盘MIAMI QUAY II，刚刚上载楼书。楼书显示，MIAMI QUAY II 已届现楼，属整个项目的第5座、第6座及第8座，合共提供571伙，户型由开放式至4房，实用面积251至1,426平方呎。值得一提的是，第8座为整个MIAMI QUAY项目的唯一低座住宅，楼高7层，仅设25伙，位处项目最前排、最临海的位置。 全盘面积最...

五矿地产旗下已届现楼的油塘蔚蓝东岸，周五(21日)上载最新销售安排，加推12伙临海单位于下周二(25日)起招标发售，该批单位实用面积832至1,329方呎，包括7伙三房及5伙四房户型。 该公司营销及市务总监黄少鸿表示，因应《2024年空气污染管制(修订)条例草案》落实，及项目附近的水泥厂将即正式停运及清拆，预计该盘的景观和生活环境将会改善。项目近日查询第1座及第2座临海单位的准买家显...

新鸿基地产旗下已届现楼的北角海璇II，周五(21日)通过招标售出连平台特色单位，为第1座5楼A室，实用面积1,418方呎，采四房双套连工作间间隔，设有私人电梯大堂，外连1,361方呎平台，连同一个车位成交价6,806.4万港元，平均呎价约为48,000，买家采270日付款计划入市。 据悉，项目于本月已累售5伙，并套现约2.6亿元。

万科香港旗下大埔上然第2期刚刚上载楼书，楼书显示，上然第2期设3座住宅大厦，为项目的第1座、第6座及第7座，合共提供682伙，户型由开放式至3房，实用面积介乎246至797平方呎，预计关键日期为2026年7月31日。全盘主打的1房户共有261伙，占比约38.3%。 全盘面积最细单位为6座1楼及2楼C6室，实用面积246平方呎，属开放式间隔；面积最大则为1座19楼A1室，实用面积797...

宏安地产旗下的北角新盘101 KINGS ROAD，录大手客斥4,694.7万元连购2伙，包括27楼A室，实用面积838平方呎3房，连车位成交价为2,944.3万元，呎价35,135元，成交价及呎价同创项目新高。 另一宗为27楼C室，实用面积568平方呎，同属3房户，成交价1,750.4万元，呎价30,817元。 宏安地产执行董事程德韵表示，项目推售至今沽出125伙，套现逾10...

新世界及远东发展合作的启德柏蔚森，再沽出1伙，为1座9楼A室， 实用面积666平方呎，3房1套加储物室连洗手间间隔 ，望游艇海景，成交价1,426.3万元，呎价21,416元，创今年项目成交价及呎价次新高。 柏蔚森系列自开售以来累售537伙，套现逾36.7亿元，当中录得不少大手投资客及外籍买家入市。

新鸿基地产旗下西沙大型住宅项目SIERRA SEA有望下周获批售楼纸，目标4月开售。 新地代理执行董事陈汉麟表示，项目过去2星期在同系3大商场进行巡回展览，录逾3万人次访客，当中逾半数人士表示对项目具兴趣，包括年轻人、饲养宠物人士、长者等各类潜在客人。 另将于下周在GO PARK设Gallery，提供更多项目信息；而项目则有机会下周内获批预售楼花同意书，目标4月开售。

会德丰地产及港铁合作发展的将军澳日出康城12C期GRAND SEASONS，今录1宗成交，单位为1A座25楼C室，实用面积453平方呎，属2房（开放式厨房）间隔，售价为651.3万元，呎价14,377元。 发展商续指，整个SEASONS系列自去年3月开售至今，累售1,055伙，套现逾65.5亿元。

恒基地产旗下的长沙湾新盘Belgravia Place系列今沽出4伙，当中第1期及第2期沽出的单位各占一半。第1期今沽出1A座3楼12室，实用面积264平方呎，以422.17万元沽出，呎价15,991元；另一伙则为1A座11楼17室，实用面积269平方呎，以478.92万元沽出，呎价17,804元。 至于第2期售出的单位包括2座16楼5室，实用面积384平方呎，以624.42万元沽出...

华懋集团发展的西贡白沙湾西贡公路162号的WHITESAND COVE，共提供40伙，最快下周推出4房单位招标。 华懋集团销售总监封海伦表示，WHITESAND COVE本月已开放示范单位预约参观，至今已录约600组参观客，当中内地客占20%，最快于下周推出第3及5座的海景4房单位招标，将不少于4伙，实用面积介乎1,218至1,652平方呎，另6伙洋房将采惜售策略。 WHITE...

宏安地产旗下鸭脷洲现楼新盘Coasto，今日获大手客连购3伙两房单位，套现共2,020.2万元。当中包括5楼A室，实用面积371平方呎，成交价683.8万元，2房间隔，呎价18,431元。 另外两个单位则分别位于5及6楼的B室，实用面积均为360平方呎，分别以666.4万及670万元成交，2房间隔，呎价分别为18,511及18,611元。 宏安地产执行董事程德韵表示，项目推售一...

由嘉里建设发展的元朗朗天峰HAVA，今日以招标形式售出第2座27楼C室，顶层连私家平台及天台特色单位，创出项目的成交金额及呎价新高。 最新售出单位为第2座27楼C室，顶层连私家平台及天台特色单位，实用面积为496平方呎，连175平方呎平台及444平方呎天台，属2房梗厨间隔，以850.6万元成交，呎价约17,150元，上述单位成交价包括1个住宅车位认购权，是次成交创出项目的成交额及呎价...

楼市全面撤辣，加上政府引入专才政策带动，今年内地客入市个案续增。中原地产数据显示，2025年首两个月，本港一、二手市场录得逾1,300宗姓名为普通话拼音的买家入市个案，按年升近5成。 中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，去年2月全面撤辣至今，普通话拼音买家入市总数增至逾1.2万宗，较撤辣前倍增，为本港带来高达1,331亿元物业交易总额。由于他们来港买楼毋须再支付任何「辣税」，...

建灏地产发展的九龙城文曜，今录1宗成交，单位为9楼C单位，实用面积904平方呎，属3房两套连储物室间隔，买家选用90天即供付款办法以1,842.7万元成交，呎价约20,384元，同时更可享有『限时限量3房置业优惠』，获赠价值约250万元的指定车位1个。 建灏地产集团投资及销售部董事郑智荣表示，是次成交单位，属项目面积最大的标准单位户型，偌大长形客饭厅长约6.7米，客厅外接露台，可享开...