首页 香港买房须知

香港买房须知

关于内地客户在香港买房的流程及注意事项,需要缴付哪些税费,在香港银行贷款需要提供哪些资料,在香港银行开户需要准备哪些资料,选择即供付款方式还是建筑期付款方式等。

买香港一手新楼盘时为什么要读楼书?

買家考慮購買一手新盤時,尤其是樓花物業,並無實物對照,感覺不及現樓「實在」。購買樓花單位的人士,除參觀示範單位的間隔用料、會所設施等基本內容外,發展商提供的「售樓說明書」是買家的主要資訊來源;細嚼樓書內容及熟知一手樓買賣程序更是不容忽視。 景觀與規劃 宜實地考察 購買樓花單位,未能參觀現樓,對單位景觀可能「估估吓」,不少樓書內刊出的相片,並非現場實景,部分更是電腦圖片,買家不可盡信。買...

购买香港一手新房是选择即供付款还是建筑期付款?

一般而言,香港新樓盤付款方式,尤其是樓花物業,通常有兩種最基本的付款安排。亦即「即供付款」及「建築期付款」。 即供付款 售價最平 即供期是指在購入樓花物業或現樓後,立即開始供款的計畫,一般發展商向外界宣佈的樓花訂價,都是以即供呎價為准。選用即供期付款,好處是即供訂價較低,缺點是樓花物業未入夥便開始供樓,如果買家現時有住屋開支,會很吃力。 建築期 付款較靈活 近期較受市場歡迎的是建築物付...

购买香港豪宅别墅需缴付哪些税项?

内地客户购买香港豪宅别墅需付税项:物业买卖印花税(厘印费)、额外印花税(如在3年内出售)、买家印花税(楼价的15%)、律师费 新旧税率对比(买卖印花税)     物 业 售 价 或 价 值〔以 较 高 者 为准〕 旧税率 新 税 率 2,000,000 元 或 以 内 100 1.50% 2,000,001 元 至 3,000,000 元 ...

投资购买香港豪宅别墅之十大理由

到香港投资房地产似乎已经成为中国富人的一种时尚及潮流,彷佛在香港能拥有一套豪宅别墅就是身份的象征。根据中原地产数据显示,大约有 28% 的香港豪宅买家来自中国内地。目前香港对豪宅别墅的定义是指那些总价在1,000万港元(约129万美元)以上或面积大于1,000平方英尺(约92.9平方米)的住房。中国富人都是聪明人,那为什么他们会对香港豪宅别墅如此亲睐有加呢? 一、经历了2008年的次贷金...

购买香港一手新楼盘的流程及注意事项

认清整个买卖程序,以及须签署的法律文件: 一、认购登记 部份单位推售时会要求买家先落订金登记,以本票或支票形式支付,然后抽签决定买楼次序,到签署临时买卖合约时在内扣除。当然亦有部份楼盘采用先到先得,内购甚至暗盘招标形式出售。 二、临时买卖合约 预备临时定金(细订),订金一般为楼价5%。 三、正式买卖合约 一般在签署临时定金后3个工作日,要到开发商律师楼签署正式买...

购买香港二手房的流程及注意事项

一、看房 如果选择了委托地产代理帮忙找房及看房,买家就须签署看房纸,这是香港地产代理监管局的指引及要求,目的在于保障买家及代理双方之利益。因此要小心,不要经不同的代理看同一个单位,以免引起要付双份佣金的后果。 在看房的过程中,买家要小心谨慎,以下是一些应注意的事项: 审查单位及楼宇是否合适,如单位间隔、座向、景观、用料、装修、附送设备、楼宇设施、楼宇维修状况、环境。 ...

中国大陆居民在香港的银行开设个人账户

中国大陆居民在香港的银行开设个人账户手续如下: 在香港开户一定要有住址证明(内地的住址证明也可以啊),以后给你寄对账单用的,你可以用电话公司给你寄的对账单或话费单、水公司的账单、煤气公司的账单代替(不能用手机账单),要那种账单上直接写着你的名字,还写着你的地址的那种比较好。对帐单在香港很普遍,但对于内地人来说不好找到,因为很多费用都是去银行直接交的。 带上(大陆居民身份证,港澳通行证,...
分享按钮