在香港置业，许多买家会选择以按揭贷款方式付款，一方面可以协助资金不足的买家上车，另一方面则可在资金流动性上赋予买家更多选择。香港的按揭贷款服务一般由两类组织提供，分别是各大正规银行，及各类财务借贷公司。正规银行受香港政府旗下「香港金融管理局」管辖，而财务借贷公司则不在其管辖范围。一般情况下，正规银行的借贷程序比较规范，审批相对严格，而其利率亦较低；财务借贷公司则在审批程序上相对宽松，但利率亦较高。
以下部分主要为正规银行的按揭审批要点，部分亦适用于财务借贷公司，所有信息应以银行或财务借贷公司方作准。
物业估值
在申请按揭程序中，银行会先替物业进行估价，并与物业成交价比较，取较低者计算可造按揭金额。
「成交价」与「评估价」不同之情况较有机会发生在二手楼盘，买家应加倍注意。
例如客户以500万购买一个物业，在申请6成按揭时，物业估值是480万，那么银行亦只会以较低者即480万计算可造按揭金额，即客户最高可借取约288万之按揭贷款。
因此，买家在签订买卖合约前，应先让银行进行估价，避免物业的购买价格，和银行估价出现差异，最终未能借得足够款项，导致交易失败。
按揭成数（物业估值相关规定）
上表根据2015年2月27日推出之楼按措施修订，并为「自住用途」住宅物业
「非自住物业」之按揭成数不可超过5成。银行会要求借款人就按揭物业是否作自住用途作出声明，但如物业供直系亲属居住或空壳公司由大股东或其直系亲属居住，都可视作自住物业。
所有以公司名义持有的物业，按揭成数不可超过5成。
非住宅物业如写字楼、商铺、工贸楼宇或独立车位之按揭成数不可超过4成。
按揭成数（申请人相关规定）
主要收入非来自香港之按揭申请人
若按揭贷款申请人的主要收入非来自香港，申请第一套房按揭成数需按照所适用的标准下调至少1成；若借款人申请按揭时已拥有一个或以上未完全偿还的按揭物业(第二套房)，按揭成数需按照所适用的标准下调至少2成。
若申请人能证明他们与香港有紧密联系（例如申请人被本港雇主派驻外地工作，并有雇主提供的文件证明，或申请人的直系亲属（即配偶、父母及子女）在香港定居，按揭成数上限或不受影响，但以银行作最终决定。
以资产水平计算之按揭申请人
按揭供款年期
原则上，所有新造按揭贷款年期上限为30年，但要留意下述要点。
一般情况下，供款年期仍不可超于30年，以银行确定为准。
供款占入息比率及压力测试
压力测试：供款占入息比率将假设利率回升3厘或以上计算
提前还款手续费「罚息」
银行一般会在贷款合约内纳入条款，借款人如在某段年期内(最常为首年至首三年)全部清还或部份清还按揭贷款，银行会向借款人收取特定手续费。
最常见的罚息率是首年征收贷款额之3%，第二年征收贷款额之2%，第三年征收贷款额之1%。部份银行或会推出较短罚息期的按揭优惠计划，甚或豁免罚息期，客户宜向银行清楚了解有关按揭条款。
