购买香港一手新楼盘的流程及注意事项
认清整个买卖程序，以及须签署的法律文件：
一、认购登记
部份单位推售时会要求买家先落订金登记，以本票或支票形式支付，然后抽签决定买楼次序，到签署临时买卖合约时在内扣除。当然亦有部份楼盘采用先到先得，内购甚至暗盘招标形式出售。
二、临时买卖合约
预备临时定金(细订)，订金一般为楼价５%。
三、正式买卖合约
一般在签署临时定金后３个工作日，要到开发商律师楼签署正式买...
购买香港一手新房是选择即供付款还是建筑期付款？
一般而言，香港新樓盤付款方式，尤其是樓花物業，通常有兩種最基本的付款安排。亦即「即供付款」及「建築期付款」。
即供付款 售價最平
即供期是指在購入樓花物業或現樓後，立即開始供款的計畫，一般發展商向外界宣佈的樓花訂價，都是以即供呎價為准。選用即供期付款，好處是即供訂價較低，缺點是樓花物業未入夥便開始供樓，如果買家現時有住屋開支，會很吃力。
建築期 付款較靈活
近期較受市場歡迎的是建築物付...
香港购房百科~香港「撤辣」效应全面扩大 把握机遇
香港「撤辣」效应全面扩大
※把握机遇 ※ 落户香港 ※ 一站式买房 移民 投资※
1. 一手新盘买卖程序
楼花：指未建成或已建成的相关一手项目，而该发展商尚未取得屋宇署签发的「占用许可证」(俗称「入伙纸」)。
现楼：已建成的相关一手项目，而该发展商已取得屋宇署签发的「占用许可证」(俗称「入伙纸」)。
如成功选购心仪单位
如未能成功选购心仪单位
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香港房价难跌正规按揭令香港楼市承受能力更强
2009年以来香港金管局逐步限制非自用的按揭成数、又引入及强化压力测试，效果同样是以较严格的授信标准，筛选出有正当借款需求，既有还款能力、又有还款意愿的客户。监管机构的持之以恒，令到香港正规按揭市场更为成熟，有能力承受更大的风浪。
现如今信贷数据库更完善，正规银行按揭都要进行压力测试，在整体按揭成数更低的今天，纵使香港房价下跌几成，亦不会触发海量小业主抛售物业，或是贷款机构大规模收楼...
内地客户购买香港房产前要做哪些准备？
1．在香港的银行开户，方便缴交认购金，和日后付款事宜。
2．如需申请按揭，应准备合符标准的银行流水账和资产证明等资料。由于香港银行对外地人士提供按揭成数较本地人士为低，而按揭申请人亦需通过相关风险测试，因此具体细节应向承按机构查询，批准与否以承按机构决定为准。
3．交易印花税需在签订正式买卖协议后30日内缴交，因此客户在准备资金时，亦须注意税款部分。
投资香港房产~香港最新购房政策解读
投资选择香港房地产的优势分析
疫情至今本港楼市回调，目前处于市场低位价格稳定、低位入市好时机！
产品单纯，无论是小户型还是大户型，都是住宅，没有公寓；
楼价计算按实用面积，并非建筑面积，变相房价85折；
租金回报高，目前全港平均租金回报率3%左右，一些小户型市区新盘甚至可以接近4%；
流通性高，无限售，可以随时出售变现；
名校网，落户之后买房享香港优质教育资源，参加港澳台联合招生考...
购买香港新楼盘「先住后付」买家有何风险
香港楼市及经济有下行迹象，一手空置税逼近下，近期多个现楼新盘推出「先住后付」的付款方法，对用家及换楼客而言，可押后新楼供款时间，减轻两边供款的压力，惟同时会增加估价变动的成交风险。
楼市交投动力转慢，近期发展商一方面就新盘推出不同的优惠折扣及按揭计划，吸引买家入市，加上一手空置税临近，对于一些已届现楼的新盘，也要加快销售余货，包括新设「先住后付」的方法，部分的成交期长达3年、甚至5年...
购买香港二手房的流程及注意事项
一、看房
如果选择了委托地产代理帮忙找房及看房，买家就须签署看房纸，这是香港地产代理监管局的指引及要求，目的在于保障买家及代理双方之利益。因此要小心，不要经不同的代理看同一个单位，以免引起要付双份佣金的后果。
在看房的过程中，买家要小心谨慎，以下是一些应注意的事项：
审查单位及楼宇是否合适，如单位间隔、座向、景观、用料、装修、附送设备、楼宇设施、楼宇维修状况、环境。
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中国大陆居民在香港的银行开设个人账户
中国大陆居民在香港的银行开设个人账户手续如下：
在香港开户一定要有住址证明（内地的住址证明也可以啊），以后给你寄对账单用的，你可以用电话公司给你寄的对账单或话费单、水公司的账单、煤气公司的账单代替（不能用手机账单），要那种账单上直接写着你的名字，还写着你的地址的那种比较好。对帐单在香港很普遍，但对于内地人来说不好找到，因为很多费用都是去银行直接交的。
带上（大陆居民身份证，港澳通行证，...
购买香港一手新房有哪些认购形式？
1、抽签形式
首先买家需要作认购登记，并缴交认购金。一般为20万元港币起，个别豪宅项目更高（如未有购得单位，全数退回）。发展商将于公布的日期抽签，如果买家中签，就可按中签次序排队选购单位。
2、先到先得形式
买家在发展商公布的日期直接去售楼处排队选购，如字面意思，先到先得。
3、入标形式
一般用于超级豪宅项目。发展商会先公布楼书及开放示范单位，但并不会公布价单，个别情况会...