买香港一手新楼盘时为什么要读楼书？
買家考慮購買一手新盤時，尤其是樓花物業，並無實物對照，感覺不及現樓「實在」。購買樓花單位的人士，除參觀示範單位的間隔用料、會所設施等基本內容外，發展商提供的「售樓說明書」是買家的主要資訊來源；細嚼樓書內容及熟知一手樓買賣程序更是不容忽視。
景觀與規劃 宜實地考察
購買樓花單位，未能參觀現樓，對單位景觀可能「估估吓」，不少樓書內刊出的相片，並非現場實景，部分更是電腦圖片，買家不可盡信。買...
投资购买香港豪宅别墅之十大理由
到香港投资房地产似乎已经成为中国富人的一种时尚及潮流，彷佛在香港能拥有一套豪宅别墅就是身份的象征。根据中原地产数据显示，大约有 28% 的香港豪宅买家来自中国内地。目前香港对豪宅别墅的定义是指那些总价在1,000万港元（约129万美元）以上或面积大于1,000平方英尺（约92.9平方米）的住房。中国富人都是聪明人，那为什么他们会对香港豪宅别墅如此亲睐有加呢？
一、经历了2008年的次贷金...
购买香港豪宅别墅需缴付哪些税项？
内地客户购买香港豪宅别墅需付税项：物业买卖印花税（厘印费）、额外印花税（如在3年内出售）、买家印花税（楼价的15%）、律师费
新旧税率对比（买卖印花税）
物 业 售 价 或 价 值〔以 较 高 者 为准〕
旧税率
新 税 率
2,000,000 元 或 以 内
100
1.50%
2,000,001 元 至 3,000,000 元
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投资香港房产~香港最新购房政策解读
投资选择香港房地产的优势分析
疫情至今本港楼市回调，目前处于市场低位价格稳定、低位入市好时机！
产品单纯，无论是小户型还是大户型，都是住宅，没有公寓；
楼价计算按实用面积，并非建筑面积，变相房价85折；
租金回报高，目前全港平均租金回报率3%左右，一些小户型市区新盘甚至可以接近4%；
流通性高，无限售，可以随时出售变现；
名校网，落户之后买房享香港优质教育资源，参加港澳台联合招生考...
购买香港一手新房是选择即供付款还是建筑期付款？
一般而言，香港新樓盤付款方式，尤其是樓花物業，通常有兩種最基本的付款安排。亦即「即供付款」及「建築期付款」。
即供付款 售價最平
即供期是指在購入樓花物業或現樓後，立即開始供款的計畫，一般發展商向外界宣佈的樓花訂價，都是以即供呎價為准。選用即供期付款，好處是即供訂價較低，缺點是樓花物業未入夥便開始供樓，如果買家現時有住屋開支，會很吃力。
建築期 付款較靈活
近期較受市場歡迎的是建築物付...
香港购房百科~香港「撤辣」效应全面扩大 把握机遇
香港「撤辣」效应全面扩大
※把握机遇 ※ 落户香港 ※ 一站式买房 移民 投资※
1. 一手新盘买卖程序
楼花：指未建成或已建成的相关一手项目，而该发展商尚未取得屋宇署签发的「占用许可证」(俗称「入伙纸」)。
现楼：已建成的相关一手项目，而该发展商已取得屋宇署签发的「占用许可证」(俗称「入伙纸」)。
如成功选购心仪单位
如未能成功选购心仪单位
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购买香港一手新楼盘的流程及注意事项
认清整个买卖程序，以及须签署的法律文件：
一、认购登记
部份单位推售时会要求买家先落订金登记，以本票或支票形式支付，然后抽签决定买楼次序，到签署临时买卖合约时在内扣除。当然亦有部份楼盘采用先到先得，内购甚至暗盘招标形式出售。
二、临时买卖合约
预备临时定金(细订)，订金一般为楼价５%。
三、正式买卖合约
一般在签署临时定金后３个工作日，要到开发商律师楼签署正式买...
购买香港新楼盘「先住后付」买家有何风险
香港楼市及经济有下行迹象，一手空置税逼近下，近期多个现楼新盘推出「先住后付」的付款方法，对用家及换楼客而言，可押后新楼供款时间，减轻两边供款的压力，惟同时会增加估价变动的成交风险。
楼市交投动力转慢，近期发展商一方面就新盘推出不同的优惠折扣及按揭计划，吸引买家入市，加上一手空置税临近，对于一些已届现楼的新盘，也要加快销售余货，包括新设「先住后付」的方法，部分的成交期长达3年、甚至5年...
购买香港一手新房有哪些认购形式？
1、抽签形式
首先买家需要作认购登记，并缴交认购金。一般为20万元港币起，个别豪宅项目更高（如未有购得单位，全数退回）。发展商将于公布的日期抽签，如果买家中签，就可按中签次序排队选购单位。
2、先到先得形式
买家在发展商公布的日期直接去售楼处排队选购，如字面意思，先到先得。
3、入标形式
一般用于超级豪宅项目。发展商会先公布楼书及开放示范单位，但并不会公布价单，个别情况会...
购买香港房产按揭须知
在香港置业，许多买家会选择以按揭贷款方式付款，一方面可以协助资金不足的买家上车，另一方面则可在资金流动性上赋予买家更多选择。香港的按揭贷款服务一般由两类组织提供，分别是各大正规银行，及各类财务借贷公司。正规银行受香港政府旗下「香港金融管理局」管辖，而财务借贷公司则不在其管辖范围。一般情况下，正规银行的借贷程序比较规范，审批相对严格，而其利率亦较低；财务借贷公司则在审批程序上相对宽松，但利率亦较高。...
内地客户购买香港房产前要做哪些准备？
1．在香港的银行开户，方便缴交认购金，和日后付款事宜。
2．如需申请按揭，应准备合符标准的银行流水账和资产证明等资料。由于香港银行对外地人士提供按揭成数较本地人士为低，而按揭申请人亦需通过相关风险测试，因此具体细节应向承按机构查询，批准与否以承按机构决定为准。
3．交易印花税需在签订正式买卖协议后30日内缴交，因此客户在准备资金时，亦须注意税款部分。