到香港投资房地产似乎已经成为中国富人的一种时尚及潮流，彷佛在香港能拥有一套豪宅别墅就是身份的象征。根据中原地产数据显示，大约有 28% 的香港豪宅买家来自中国内地。目前香港对豪宅别墅的定义是指那些总价在1,000万港元（约129万美元）以上或面积大于1,000平方英尺（约92.9平方米）的住房。中国富人都是聪明人，那为什么他们会对香港豪宅别墅如此亲睐有加呢？
一、经历了2008年的次贷金融危机之后，我们都可以领略到金融投资产品的风险。证券及钞票其实都是人印出来的，只不过是在上面加个签名，作点承诺罢了。但历史告诉我们，人类的承诺都并不怎么可信。相反，上天已停止制造土地，房地产价值长远来说是永远向上的，可是其它形式的财富是人类自己可以不断创造的，长远来说，必定供多价贱。况且，作为中国人，我们都有土地情结。我们相信拥有土地就是拥有财富！
二、美国联储局早前已经宣布，维持超级低息状态至少直至2014年底。因港币挂钩美金，香港的超低利率水平仍会维持相当长的一段时间。由于香港资金充裕，美国几次减息香港亦没跟随，所以就算2015年以后美国加息，香港也未必会跟随。而现在欧元区出现的债务危机，另美国在未来数年内加息的机会及步伐变得更低及更慢。
三、香港银行及市民资金充裕，今年银行放款态度绝对不会手软。据相关报道所知，各大银行最近仍在招兵买马，大增按揭人手，同时亦增加今年按揭生意的预算。由于一般人已对其它投资失去信心，银行在除了房地产抵押外无贷可放及按揭生意竞争下，对于到香港买房投资，低成本定会助长房产资产价格向上。
四、香港市民负担能力并未脱节。现时新界中小型楼宇很多仍只达到97年楼价的7成左右。加上利率维持低位下，市民平均负担比率（供款收入百分比）大概为40个百分比，低于历史长期水平（97 年则平均为87%，最高时为93%）。
五、港币已相对人民币贬值，通涨重临，投资实物资产将继续成为投资主流。加上金融海啸后投资心态转变，市民对实物投资比重更加注意。当市民手持大量现金，在货币贬值及通涨重临的预期下，投入房地产的数目亦会持续提高。
六、内地资金继续南下，香港买房成风。更多同胞会在香港投资物业。国内房地产政策严酷，限购限贷，资金没有出路，将有大批有能力投资房产的富裕人士赶到香港。当香港买房投资成为一种身份象征时，原本无心购买的国内富豪亦会加入香港买房潮流。我们相信，国内的调控可能引发更多内地资金流入香港楼市。
七、高地价政策不变，土地供应亦难大幅上升。虽然政府最近做了一些小动作去增加土地供应，但我们相信港府在土地政策上不会有太大转变。除非连中小型住宅都升穿97年高位，否则勾地及居屋政策应不会改变。
八、一手供应减，重价不重量。各大发展商手上土地储备不多，市场上面粉贵，面包肯定不会平卖。除了个别新发展地区供应较多外，2012年港岛区和九龙市区都罕有大型新楼盘供应。
九、租金回报理想。现在香港存款利息接近“0” ，但一般住宅的租金回报率都有3－4%，从投资角度上看，投资房产收租仍是非常吸引人的。
十、失业率降至历史低水平，工资大幅上升。最新香港失业率已降至3.4%，连续多个月维持在最低水平。在大陆游客自由行加上本地消费双重上升下，市道明显见好。
