香港楼市新闻

长实地产旗下的九龙东启德Victoria Blossom第1期，有机会首季开售，为该集团头炮新盘。 长实营业部首席经理郭子威指出，Victoria Blossom第1期为该集团今年重头戏，提供307伙，绝大部分单位可享维多利亚港海景，有机会首季开售。 长实营业部副首席经理杨桂玲续说，该集团今年会推出元朗锦田锦泰路住宅项目、与市区重建局合作发展的土瓜湾重建项目，以及港岛半山超级豪...

万科香港董事总经理周铭禧指，大埔马窝路项目已于去年获批售楼纸，将于上半年分期推售；同系何文田VAU RESIDENCE及长沙湾连方I，正在交楼，连方II将于年中交楼，届时以现楼推出。 他亦看好今年经济市况，指去年GDP有所增长，估计今年租转买增加，年内楼价平稳正负5%。

由华懋集团发展的西半山豪宅大学阁，刚以招标形式售出2座11楼B室，实用面积1,584平方呎，属4房双套间隔，成交价为7,400万元，呎价约46,717元。 华懋集团销售总监封海伦表示，有见大学阁2座可售单位仅余6伙，集团将继续采取惜售策略，将来推出单位具一定提价空间。 据了解，买家于区内寻觅心仪单位多时，一向钟情半山显赫住宅地段，看好港岛传统豪宅地段之保值能力，亦非常喜欢单位之...

嘉里建设旗下的元朗朗天峰部署推售，发展商指销售已进入直路，有机会下周开价，首批料涉约120伙。 嘉里物业代理销售及市场策划高级总监卢永俊表示，自项目上载楼书至今，已经录逾300个查询，查询客源以新界为主，当中包括源自元朗、荃湾及葵涌的客人等，亦有来自港岛区的客源。项目有机会下周推出首张价单及向公众开放示范单位，料首批涉约120伙。 嘉里物业代理销售及市场策划总监王维荣表示，集团...

新世界旗下的北角皇都日前开价，涉88伙，当中以一房及两房为主，展销厅已率先吸引大量VIP参观，新世界发展营业及市务(特别项目)部总监何家欣称，不排除在首轮发售前提价加推。 何家欣表示，展销厅昨晚率先开放予New World Club会员，至今已录数百人士参观，昨晚及今日亦会举办逾20场代理简介会，为周六正式开放展销厅及示范单位作准备，最快下周发售，考虑到市场反应热烈，不排除在首轮销售...

嘉华国际、会德丰地产及中海外合作发展的启德海湾今举行醒狮新春团拜。嘉华国际营销及市场策划总监（香港地产）温伟明称，今年楼市有危有机，今年为大卖之年，楼价会平稳，甚至轻微向上，期望政府灵活处理财政预算案，相信一定有惊喜。他指出，预期预算案透过税务优惠吸引投资，可增加库房收入。 温伟明亦指，随着中美关系微妙变化，香港独特环境将会收到红利，美国已有相关对策应对通胀高企，目前市场预期今年减息...

由泛海国际发展的元朗洪水桥汇都II，日前以「新春惊喜价」推出98伙，并定于周六 (15日) 销售，当中包括首度推出之顶层特色单位。 泛海国际集团执行董事关堡林表示，项目示范单位昨单日已吸引近百组买家参观，更有买家为免向隅面选择提早入市，斥资426.81万元买入6座2楼B07室，一个实用面积410平方呎的两房单位，呎价约10,410元。据了解，新买家于迪斯尼乐园工作，选购项目皆因方便上...

新鸿基地产旗下的屯门兆康NOVO LAND第3B期蛇年首录成交，今日售出Fiskars 第2A座高层A2单位，实用面积629 平方呎，3房间隔，成交价约768.03万元，呎价12,210元。NOVO LAND第3B期累售已增至600伙，套现逾30亿元，已售出此期数近80%单位。 整个NOVO LAND项目推出至今约2年半，累售达3,398伙，成绩斐然。

中洲置业营销策划总监杨聪永指出，沙田火炭现楼新盘星凯·堤岸今沽出1伙，为3座38楼C室，实用面积945平方呎，采3房套连双工作间间隔，享开扬城门河景，成交价为1,863.7万元，呎价19,722元。 他补充，楼盘开售至今累售1,280伙，占全盘1,335伙近96%。

旭日国际旗下屯门黄金海湾·珀岸，今日沽出两伙，套现约666.1万元；包括1A座15楼J室，实用面积313平方呎1房，日前以330.6万元沽出，呎价10,562元。 另一伙为2座6楼B室，实用面积307平方呎1房，以335.5万元沽出，呎价10,928元。

会德丰地产及港铁合作发展的将军澳日出康城第12C期GRAND SEASONS，今录1宗成交，为1B座15楼E室，实用面积322平方呎1房，以455.3万元沽出，呎价14,140元。 整个日出康城12期至今累售1,011伙，套现逾62.9亿元。

新鸿基地产旗下的天水围天荣站项目第二期YOHO WEST PARKSIDE，今日（6日）公布最新销售动向。新地代理总经理胡致远表示，项目正等待获批预售文件，维持2月内推售步伐，而楼书及全新示位亦将近完成。 对于整体市况，被问及特朗普重新上场，胡致远表示，相信中央及香港政府对其施政措施已有对策，料本港经济可平步向稳。 WeSpire Living Limited 副董事总经理朱启...

新世界发展旗下的北角皇都，继上月招标售出13伙高层大单位后，周四(6日)公布首张价单，提供88伙，折实平均呎价约18,540元，较同区近3个月前推出的楼盘低约11%。 新世界发展营业及市务(特别项目)部总监何家欣表示，首批属于「头炮喜动价」，加推单位绝对有加价空间。首批单位包括25伙一房单位，62伙两房单位及1伙三房单位，实用面积由343至726方呎。 该公司营业及市务(特别项...

资本策略预计，上半年楼价平稳，全年有单位数升幅。资本策略地产执行董事何乐辉表示，预计蛇年楼市上半年楼价将平稳发展。市场观望月底财政预算案公布，望政府有对应利民措施推出，带动楼市气氛。预计今年楼市平稳向好，市场定比2024年乐观，料楼价有单位数升幅。豪宅市场更值得看高一线，因为近期开始畅旺，包括山顶、寿臣山等均录高价成交。 展望蛇年，集团将继续推售邻近港铁佐敦站的高临余下单位，包括两伙...

发展商积极部署蛇年推盘，会德丰地产常务董事黄光耀表示，今年部署推出7个项目，共涉2,300伙，遍布各区。首季登场的山顶种植道1号，将推其中5座洋房发售，实用面积5,200至6,700方呎，部署农历年后安排贵宾作现楼参观。 同系的将军澳日出康城第12C期GRAND SEASONS，作为蛇年头炮项目，已率先于上月开售。至于，湾仔春园街项目提供88伙，启德承丰道18号项目第1期涉635 伙...

信和置业今日（年初九）举行新春团拜，集团预告今年将有5盘推出，涉逾4500伙，当中最快推出的料为中环新盘ONE CENTRAL PLACE。 信和置业执行董事田兆源指出，集团今年推5盘，涉逾4500伙，当中最快推出的是中环ONE CENTRAL PLACE，预计首季以现楼推，涉约121伙。另外，将军澳日出康城第13期（涉约2550伙）、油塘通风楼项目（涉约748伙）、土瓜湾荣光街项目...

泛海国际旗下的元朗洪水桥汇都昨日加推98伙后，至今日傍晚时份录近百组人士到场睇楼，当中有睇楼客表示有意入市。发展商指，项目累售648伙，总成交金额约31.5亿元，占可销售单位9成半。 有到场参观的睇楼客表示有意购入单位自用，亦有机组人员有见项目门前有机场巴士站，有意入市。另外，有中港商人认为从项目往返内地及香港核心金融中心区均方便，故计划购入单位作长线投资。 泛海国际集团执行董...

中洲置业营销策划总监杨聪永指出，旗下的沙田火炭现楼新盘星凯·堤岸今日售出2座32楼C室，实用面积850平方呎，属3房套连工作间间隔，享开扬城门河景，成交价1,640.4万元，呎价19,299元。 他补充，楼盘开售至今累售1,279伙，占全盘1,335伙逾95%。

会德丰地产及港铁合作发展的将军澳日出康城第12C期GRAND SEASONS，今录1宗连平台特色户成交；单位为1B座8楼A室，实用面积678平方呎，设3房套及工作间连厕，外连221平方呎平台，以1,153.2万元沽出，呎价17,009元。 发展商续指，整个日出康城第12期至今累售1,010伙，套现逾62.8亿元。

建灏地产集团于旗下的港岛南区豪宅赤柱ONE STANLEY举行新春团拜活动，并公布本年度的推盘计划。 建灏地产集团投资及销售部董事郑智荣表示，集团旗下有3个项目计划于年内推售，其中头炮盘为港岛南赤柱ONE STANLEY；至今仍然接获众多参观及查询，集团将短期内推出第6座至第8座，共3种户型的18伙分层单位，实用面积介乎1,097至2,565平方呎，将于短期内以招标方式推售。 ...

丽新发展及市建局合作发展的观塘Bal Residence，今更新1至4号价单，并将其中31伙劈价，减幅由1.5%至8.5%，成为踏入蛇年以来首个劈价的新盘。 其中，以22楼B室为例，实用面积345平方呎，目前定价降至656.1万元，减幅8%，若相比2023年2月首次推出时，当时定价为880.3万元，2年间累减25%。 至于该31伙，扣除18.75%或20.75%折扣后，整批折实...

新世界旗下的北角皇都将于明日开价，发展商透露首张价单将涉88伙，本周亦开放示范单位予公众并同步对外收票。 新世界发展营业及市务(特别项目)部总监何家欣表示，首批推出的88伙，涵盖1房至三房，首张价单将于明日内公布；是次示范单位以1房及2房单位为蓝本，将于周四晚率先开放予NEW WORLD CLUB买家参观，并于周六正式开放予公众，同日同步对外收票，最快下周开售。 她续指，首张价...

农历新年假期过后，发展商加快推盘步伐，嘉里建设旗下元朗朗天峰，料于短期内开价及开放示范单位，争取本月内开售。 嘉里发展董事及香港区总经理汤耀宗表示，朗天峰售价将参考元朗区及港铁沿线物业，定价因应市况及买家反应而定，但相信首批价钱有吸引力。 他再指，嘉里今年将有5个新盘推出，共涉约4,200伙，包括涉约594伙的朗天峰，其他新盘包括元朗大棠路项目，涉约82伙、黄竹坑海盈山4B期，...

协成行发展的筲箕湾傲华开售不足一个月已累售68伙，发展商宣布今日同步上载第三轮销售安排及第4号价单应市，加推16伙，折实入场价401万元。 协成行发展副董事总经理方添辉表示，项目自开售以来，市场反应热烈，故原价加推16伙单位，包括两伙开放式单位及14伙1房单位，将于2月9日以先到先得方式发售。今次加推的单位，价单售价由441万元至778万元，以最高折扣优惠9%计，折实售价由401万至...

泛海国际发展的元朗洪水桥汇都II，今加推4号价单，共98伙，折实价逾337.6万元起，最低折实呎价约9,300元；整批单位将于本周六(8日) 推售。 4号价单的单位实用面积由338至490平方呎，1房至3房间隔，定价由394.8万至658.4万元，呎价由10,877至14,400元，扣除最高14.5%折扣，折实价由337.6万至562.9万元，折实呎价9,300至12,312元。 ...