香港楼市新闻

中国海外发展旗下启德维港·双钻，周二(11日)晚上加推价单4号，提供74伙，折实平均呎价约24,858元，较对上价单高约1%。项目同步上载最新销售安排，将于本周六(15日)发售当中9伙。 价单4号涵盖50伙两房单位及24伙三房单位，实用面积介乎440至593方呎，扣除10%折扣后，折实价由973.1万至1,641.8万元，折实呎价约22,116至27,686元。售价及呎价最低为2A座...

由嘉华国际、会德丰地产及中国海外发展的启德海湾，项目第1期预计于下月入伙，为响应市场需求，加推第4号价单108伙，同时亦更新价单，38个单位可获置佳时机限定折扣，包括7个一房单位、28个两房单位及3个三房单位，最高可享34%折扣率，最快可于本周六（15日）开售。 是次推出的38个置佳时机限定折扣单位，一房入场单位为第2A座3楼J单位，实用面积305平方呎，定价为770.9万元，扣除最...

新世界旗下北角皇都市场反应热烈，加推价单3号，涉及39伙，属原价加推，加推单位多为中高层优质户。包括1伙3房户、23伙2房户、15伙1房户，面积介乎321平方呎至726平方呎，价单定价814.6万至2614.4万元，价单呎价介乎22,565至36,011元。折实售价635.3万元至2,039.2万元，折实呎价17,598至28,088元。 另外，发展商公布本周六（15日）首轮推售16...

泛海国际集团执行董事关堡林表示，泛海国际发展的元朗洪水桥汇都，今沽出第6座3楼A08室，实用面积449平方呎2房，成交价为463.66万元，呎价10,327元。 据了解，新买家为外籍客，被派驻香港工作，享有住屋津贴，钟意项目楼价吸引且交通方便，可轻松往返金钟上班，故决定买入单位。 关堡林续指，汇都II自去年11月底推售以来，至今仅2个月多，共推出357伙，连同最新成交一共卖出2...

九龙建业旗下的将军澳海茵庄园今录4宗成交，套现逾2,100万元；当中成交金额最高为2座37楼A1室，实用面积287平方呎1房，以551.6万元沽出，呎价19,220元。 发展商续指，项目开售至今暂累售1,398伙，套现逾79亿元；同日亦开放全新示位予买家预约参观，为2座25楼A6室，实用面积283平方呎1房；采现代简约优雅风格，房间则利用垂直空间设计，分隔出不同生活空间，阁楼为休息及...

万科(香港)旗下大埔马窝路项目预计将于今年上半年分批推售，而公司去年卖楼销售额达22亿元。 万科香港董事总经理周铭禧指，大埔马窝路项目3期均取得预售楼花同意书，将于上半年分期推售。项目合共约1600伙，分3期发展，单位由开放式至4房，并设有特色户，预计2026年落成。至于集团与永泰合作的沙田显禾里项目现正于申请预售楼花同意书阶段。 同系何文田长沙湾连方系列，其中连方I已交楼，而...

路劲地产旗下的屯门凯和山，单日连沽两伙，包括3座19楼A室，实用面积691平方呎，3房一套设计，成交价逾737.9万元，呎价10,679元。另一宗为3座18楼L室，实用面积381平方呎，1房开放式厨房设计，成交价逾430.4万元，呎价11,298元。新年后首周累售6伙，其中第三座的三房一套户已全数沽清，项目累售281伙。 路劲销售及市场推广总监颜景凤表示，楼市政策持续利好带动，加上连...

恒隆地产发展的九龙湾皓日，项目其中一伙连平台的特色户率先透过招标形式售出，单位为3楼H室，实用面积289平方呎， 连135平方呎特色平台，采用1房开放式厨房间隔，成交价约569万元，成交呎价19,691元。单位享开扬内园泳池景观，买家为一对年轻夫妇。 恒隆地产物业销售部今日在项目售楼处举办新春团拜，与各大地产代理共迎农历新年， 分享项目销售佳绩，并邀请财神及舞狮团队助兴。恒隆地产物业...

新世界发展的北角皇都，今日录得大额成交，最新标售出最后一户标准4房单位，为32楼B2室 ，4房1套连储物室间隔，实用面积1,246平方呎，售价4,554.6万元，呎价约36,554元。 发展商称，项目共标售出14伙维港珍藏大宅 ，当中所有标准四房全数沽清 ，合共套现近5.5亿元，平均售价近4千万，平均呎价逾34,300元。 此外，项目累收逾3,600票，按首两张价单143伙数计...

嘉里建设发展的九龙半山超级豪宅缇外，以招标售出5座1楼A室连装修特色大宅，实用面积为4,278平方呎，附设255平方呎前庭面积，属4房连4套房另加双佣人房间隔，成交价1.85亿元，呎价约43,245元。 上述单位成交价包括2个住宅停车位。同时为今年以来，九龙区单一新盘单位成交价新高。项目至今累售33伙，吸金逾99亿元。

长实地产旗下已届现楼的元朗洪水桥#LYOS，近日连录成交，周一(10日)售出花园复式户，为复式D座55号单位，实用面积779方呎，连301方呎天台及188方呎花园，成交价1,161.7万元，呎价约14,913元。 据悉，买家为本地客，钟情项目低密度设计，购入的物业位处项目一隅，备私人花园、平台及天台等室外空间，参观现楼后决定入市。 该项目早前推出「百万大礼买大屋」优惠，买家凡购...

建灏地产旗下的港岛南区豪宅赤柱ONE STANLEY，今日开放项目22个特色分层大宅供预约参观，并首推第6座地下B单位之花园特色大宅，于周五（14日）招标。 建灏地产集团投资及销售部董事郑智荣表示，自上周起，项目特色分层大宅已接获超过3,000个参观查询，故决定即日开放该批共22伙分层大宅予预约人士参观，并于今日上载全新销售安排第22号，率先推出第6座地下B单位之花园特色大宅招标，该...

新世界发展的北角皇都，项目两日已累收逾3,000票，按首两张价单143伙数计，超额认购近20倍，将于明日上载销售安排，最快周末发售。 新世界发展营业及市务(特别项目)部总监何家欣表示，客源方面，其中6成来自港岛区，九龙及新界客户则各占两成，本地客及外地客各占一半，外地客包括上海、广州、重庆、新加坡及其他海外国际买家，亦不乏投资客、港漂人才、本地分支家庭及港岛CBD精英等。 何家...

在传统农历新年淡季后，新盘加快销售步伐，新盘市场于过去周六及日共录约67宗成交，当中大部分来自元朗洪水桥汇都II，该盘两日沽出约32伙，占比达一半。 过去周六及日新盘市场共录约67宗成交，较对上一个周六及日所录约51宗，按周升约31%。两日成交主要由元朗洪水桥汇都II撑起，该盘于周六推售98伙，两日共沽约32伙，套现逾1.4亿元。 另外，屯门凯和山于过去两日录2宗成交，包括第3...

泛海国际旗下的元朗洪水桥汇都II周六（8日）推售98伙，并在周六及日暂录约32宗成交，总成交金额约1.45亿元。 泛海国际集团执行董事关堡林表示，本周六及日暂录约32宗成交，最新成交包括第5座7楼B02室，实用面积338平方呎，属1房间隔，以356.1万元成交，呎价10,536元。据了解，新买家来自东涌，由于有感项目交通方便，附近配套齐全，而且价格较实惠，加上洪水桥区人口不太密集，所...

长实地产旗下元朗洪水桥#LYOS昨日（8日）再录得1宗成交，成交价1,297.4万元，据知新买家为内地客。 是次成交为复式B座3号单位，实用面积778平方呎，其花园及天台面积为308及306平方呎，成交价为1,297.4万元，呎价约16,676元。 据知买家为内地客，多次参观心仪单位后再携同风水师睇楼，对物业环境及质素满意，加上该单位附送全屋家俬，可即买即住，因此购入单位自住。...

北角皇都日前低价出击推出首批单位，市场反应不俗，发展商趁势随即加推2号价单，涉约55伙，折实入场约632.3万元，折实入场呎价约17613元，属1房户，最快下周末开售。 新世界发展营业及市务(特别项目)部总监何家欣表示，是次加推的55伙中，44伙为2房，11伙属于1房，集中中高层单位，实用面积介乎351至621平方呎，属于原价加推，价单定价810.7万至1800.8万元，价单呎价22...

新世界旗下北角豪宅皇都早前公布首批价单，市场反应非常热烈，今日(8日)首日正式收票，截至晚上7时， 展销厅已录得逾2,000人次参观，已累收逾1,500票，按首张价单88伙数计，超额认购逾16倍。 发展商称最快日内加推，部署下周末开售。至于楼盘位于北角的售楼处展销厅本周末(8号及9号)将提早开放一小时开放示范单位供公众参观。 新世界发展营业及市务（特别项目）部总监何家欣指，项目...

路劲地产旗下的屯门凯和山已为现楼阶段，今日售出第5座19楼A单位，三房一套间隔，实用面积700平方呎，成交价764.1万成交，呎价10,916元。据悉买家为投资客，于新年期间已购入两个单位作长线投资，有见项目单位投资回报率高，故再购入同区罕有的细三房一套将作投资用途。 路劲销售及市场推广总监颜景凤指，今年市面气氛正面，反映消费信心逐步恢复，加上市场预计减息持续，令市民供楼负担减轻。项...

由莱蒙国际及俊和合作发展，坐落于何文田窝打老道传统豪宅地段的128 WATERLOO，周六(8日)售出四房单位，成交价约4,570万港元，创项目分层户新高。 莱蒙国际副总经理陈伟峰表示，最新售出17楼H室，实用面积1,258方呎，属四房两套连工人套间隔，单位连全屋家具售出，成交呎价约36,324元。 据了解，买家已获永居身份，钟情传统九龙豪宅地段及方便子女在附近上学，故决定购入...

新世界旗下北角豪宅皇都早前公布首批价单，市场反应非常热烈，今日(8日)首日正式收票，发展商称最快日内加推，部署下周末开售。至于楼盘位于北角的售楼处展销厅本周末(8号及9号)将提早开放一小时开放示范单位供公众参观，截至下午2时已获逾千人参观。 新世界发展营业及市务（特别项目）部总监何家欣指，项目售展览厅及示范单位在今日早上10时起开放，开放前已有准买家排队等候，高峰期更录得三条人龙，现...

泛海国际发展的元朗洪水桥汇都II，周六(8日)上午11时起展开新一轮销售，以先到先得形式发售98伙。市场消息指，截至下午约1时，项目于首两小时暂沽约22伙，当中包括「一客两食」个案。 不少买家于上午约11时已到达售楼处等候，据悉有约22组准买家出席，现场气氛不俗。数据显示，是日发售的单位涵盖12伙一房，80伙两房及6伙三房户型，其中10伙附连天台，实用面积338至490方呎，折实价由...

乐风集团太子基隆街1号Upper Prince，乐风集团项目销售及市场总监孙慧茹透露，该盘楼书及示范单位筹备工作已到最后阶段，最快本季尾推售。 Upper Prince提供139伙，间隔由开放式至3房户，实用面积约200至490方呎，主打1房户。 该集团深水埗界限街2C号，部署第二季以现楼形式发售，涉及约60个住宅单位，户型包括开放式至1房；而旺角Elize Park预计今季交...

新世界发展营业及市务部总监黄浩贤称，集团与港铁合作的沙田大围站上盖柏傲庄I及II已入伙，将与港铁商讨推售余下的特色户，而集团与恒基地产合作的西半山卫城道8号，涉约172伙，单位实用面积逾2000至逾1万方呎，最快第一季发售。 他预期，息口走势趋向稳定，并有机会逐步向下，随着经济改善，楼市购买力持续释放，发展商加快推盘步伐，又冀望新一份《财政预算案》推出振兴经济措施。

华懋集团销售总监封海伦指，旗下何文田瑜一今日已开始交楼，最快3月以现楼形式推盘；西贡WHITESAND COVE自命名后录得500至600个查询，主要来自区内及港岛区客，最快下周末上载楼书，部署本月内推出招标。 她认为，香港楼市刚性需求强，预料今年成交量继续上升，楼价则平稳发展。集团未来有多个项目策划推出，包括港铁东涌配电站项目(涉逾1900伙)、沙田小沥源项目(涉逾500伙)，以及...