香港楼市新闻

由华润置地 (海外) 及保利置业发展的启德澐璟，目前已届现楼，并更新价单，并改为推出360天长成交期付款，买家若提前在签署临约90日至180日内付清余额，可获成交价3.5%至5%现金回赠。同时亦上载销售安排，将于周六价单连招标共推88伙。

恒基地产旗下长沙湾Belgravia Place II，今日沽出4伙，合共套现约2,702.34万元。其中，售价最高为2座23楼3室，实用面积476平方呎，成交价为756.36万元，呎价约15,890元。 呎价最高则为2座16楼6室，实用面积271平方呎，成交价为455.22万元，呎价16,798元。

旭日国际旗下屯门黄金海湾·珀岸，昨日 (7日) 录得1宗「双破顶」招标成交，买家为内地客，单位为1A座25楼C室，属3房间隔，实用面积900平方呎，成交价1,552.74万元，呎价为17,253元，造价及呎价均创项目新高。 买家透露将作自住，钟情项目邻近泳滩及商场，加上项目方便往返机场及港珠澳大桥，往返内地更方便，单位间隔亦见实用，更可享270度无遮挡海景。

恒基物业代理董事及营业(一)部总经理林达民表示，启德现楼新盘THE HENLEY II 的1座20楼A室，实用面积888平方呎，属3房套及工作间连厕间隔，今以2,940万元招标沽出，呎价约33,108元。 他续指，整个THE HENLEY系列，以及同系HENLEY PARK，至今累售1,214伙，套现超过123.7亿元。

九龙建业旗下将军澳现楼新盘海茵庄园，今录得14宗成交，单日套现近8,000万元，成交价最高为2座11楼D9室，实用面积402平方呎，成交价为808.2万元，呎价20,104元；呎价最高则为1座36楼B3室，实用面积203平方呎，成交价470.7万元，呎价23,187元。 项目由本月初起共售出45伙，套现超过2.6亿元。

恒基地产旗下旺角利奥坊·首隅，将于周六 (12日) 以价单形式推售5伙1房户，该批单位实用面积259至273平方呎，定价由567.3万元至597.9万元，呎价20,780至23,085元；扣除最高7%折扣，折实价由527.58万元至556.04万元，折实呎价由19,325至21,469元。 恒基物业代理董事及营业(二)部总经理韩家辉表示，利奥坊·首隅今沽出5楼H室，实用面积314平方...

嘉里建设发展的元朗朗日峰，首批涉30伙，项目提供最高18%折扣，折实价由368万元起，折实呎价由10,388元起，相较同区2月开价的系内新盘朗天峰，售价约高出逾1成。 朗日峰首张价单，实用面积介乎278至407平方呎，包括10伙1房及20伙两房，折实价368万元入场，折实入场呎价10,388元。 嘉里发展董事及香港区总经理汤耀宗表示，是次开价考虑项目自身质素，故不设折让，将于周末对...

万丽(香港)发展、佳兆业资本代建代管代售的西营盘现楼新盘东边街九号，加推2号价单，涉及39伙，实用面积由249至508平方呎，涵盖1房及2房，定价介乎566.2万至1,327.1万元，呎价由22,740至27,196元，扣除最高10%折扣，折实价约509.6万至约1,194.46万元，折实呎价介乎20,466至24,476元。 万丽 (香港) 执行董事杨树楠表示，东边街九号2号价单售...

新世界、帝国集团、资本策略、丽新及港铁合作的黄竹坑港岛南岸5A期滶晨，单日售出5伙，吸金9,712.5万元，包括1B座15楼P1室，实用面积926平方呎，3房1套设计，成交价2,621.5万元，呎价28,310元。 滶晨不足一个月销售日，合共售出359伙，占全盘逾8成，套现近67.7亿元，共录47组大手豪客，约70%选用即供付款方法，滶晨价量兼备，成今年「港岛豪宅新盘吸金王及销量王」...

新鸿基地产发展的屯门兆康大型住宅项目NOVO LAND 3A期，目前经已截票，并接获8,290票，以周三次轮价单推售126伙计，超额认购逾64倍，当中包括100票为代理入票。而次轮销售单位涵盖10伙开放式、16伙1房、73伙2房以及27伙3房，实用面积237至690平方呎，定价由354.6万至900.2万元，呎价12,481至16,214元。 若扣除最高折扣15%，折实价301.4万...

九龙建业旗下将军澳新盘海茵庄园，今日录得17宗成交，单日套现逾8,800万元，当中造价最高为1座10楼B9室，实用面积300平方呎1房，成交价603.7万元，呎价20,123元。 呎价最高则为2座28楼C3室，实用面积217平方呎，开放式间隔，成交价496.7万元，呎价22,889元。 项目由本月初起共售出31伙，套现超过1.8亿元。

恒基物业代理董事及营业(一)部总经理林达民表示，启德现楼新盘THE HENLEY今招标沽出1伙，为1座12楼A室，实用面积888平方呎，属3房套连衣帽间及工作间间隔，成交价为2,903.76万元，呎价32,700元。 他续指，THE HENLEY系列本月沽出6伙，套现逾6,500万元；整个THE HENLEY系列连同同系HENLEY PARK总共累售1,213伙，套现逾123.3亿元...

会德丰地产及港铁合作发展的将军澳日出康城12C期GRAND SEASONS，今录两宗成交，包括1A座53楼D室，实用面积437平方呎，属2房 (开放式厨房)间隔，成交价为659.8万元，呎价15,098元。 另一伙则为1A座25楼B室，实用面积495平方呎，属2房 (梗厨) 间隔，成交价为729.9万元，呎价约14,745元。 整个SEASONS系列自去年3月开售至今，累售1,...

永隆银行创办人伍氏家族旗下崇杰地产发展的西半山尚璟，录得逾1年来首宗成交，据成交记录册显示，售出单位为6楼B室，实用面积2,137平方呎，设有629平方呎平台，现时连1个车位以7,906.9万元易手，呎价37,000元。是次为该盘于2017年录得成交以来，成交价最低的单位。 尚璟已届现楼，买家获近3年成交期，将于2028年6月下旬付清，同时可获先住后付优惠。

恒基物业代理董事及营业(二)部总经理韩家辉表示，旗下启德天泷今以招标形式售出1座5楼A室，实用面积1,428平方呎3房，成交价5,392.8万元，呎价37,764元。 项目自现楼形式销售后，连车位合共套现逾43.3亿元，全盘累售163伙，连车位套现约68.5亿元。

信和置业牵头发展的元朗锦上路柏珑II，今日再沽7伙，包括5伙2房、2伙3房，单日套现逾6,000万元。 所有成交单位当中，最高成交价单位为8座3楼A3室，3房间隔，实用面积832平方呎，成交价1,280.3万元，呎价15,389元。其他单位还包括10座9楼B2单位，2房间隔，实用面积451平方呎，成交价740.9万元，呎价16,427元。

万丽(香港)发展、佳兆业资本代建代管代售的西营盘现楼新盘东边街九号，目前公布销售安排，将于周五首推6伙招标，分别为5楼B至D室，以及26楼A至C室，全属特色户，单位实用面积由227至488平方呎，为开放式至2房间隔。 其中5楼B至D室，设有27至54平方呎平台，26楼A至C室，则设有125至360平方呎天台。 东边街九号早前已上载价单，首批涉及30伙，实用面积249至508平方...

路劲地产旗下屯门凯和山，今日再录3宗成交，包括2伙连天台特色户及2伙2房户，合共套现逾1,652万元。 当中第3座20楼E单位，属2房连天台户，实用面积598平方呎，连361平方呎天台，成交价608万元，折实呎价10,167元；第1座20楼D单位，2房连天台户，实用面积485平方呎，连281平方呎天台，成交价521.2万元，呎价10,747元，以及第3座9楼N单位，属2房标准厨房间隔...

长实地产发展的元朗洪水桥新盘#LYOS，项目自年初起售出10伙分层单位及8伙花园复式户，合共套现逾1.4亿元，当中项目的分层单位已全数沽清，发展商决定于周五起（11日）以招标形式发售项目余下的8伙花园复式户。 长江实业集团营业部高级营业经理梁焯铿表示，项目现仅余15伙花园复式户供应，当中包括7伙以价单形式推出的单位（6伙为在售单位，1伙将于7月11日发售），而有见近日不少买家查询个别...

由华懋集团及港铁合作发展的何文田瑜一，今录1宗示范单位成交，单位为第1A座18楼C室，属2房连储物室间隔，实用面积591平方呎，成交价2,081.05万元，呎价约35,212元，创何文田站上盖一带，2房户造价及呎价新高。 该示范单位由室内建筑设计团队ARTTA Concept Studio负责设计，设计理念结合了东方禅意和维多利亚港的壮丽海景，以胭脂红作为主色调，营造出平静且温暖的生...

元朗朗日峰部署以现楼推售，发展商嘉里指项目短期开价，首批不少于30伙，价钱参考邻近同系朗天峰。 嘉里物业代理销售及市场策划高级总监卢永俊表示，朗日峰预计短期推出首张价单，首批不少于30伙，价钱参考邻近同系朗天峰。另外，项目将于本周内开放示范单位予公众参观。 展望楼市表现，他补充，今年一手成交较上年增加，估计今年楼价止跌回稳，甚至录升幅。 嘉里物业代理销售及市场策划总监王维...

长实营业部经理詹勋荣表示，长实地产旗下沙田九肚豪宅名日·九肚山，今日推出「夏日限时百万激赏」优惠，由本周五（7月11日）起，凡购买指定8伙3房或4房向海单位，包括1座8及15楼A室、1及15楼B室，以及2座3及15楼A室、2楼C室及16楼B室，除可获赠价值38万元或48万元家俬礼券等优惠，更可实时扣减楼价108万元或128万元，限时折扣优惠期至8月31日止。 是次最低入场单位为1座1...

新鸿基地产及新世界合作发展的西半山巴丙顿山，昨日录得1宗招标成交，据成交纪录册显示，单位为2楼B室，实用面积621平方呎，2房户，成交价1,341.4万元，呎价21,600元。 据成交记录册显示，项目5日内连沽10伙，吸金逾1.3亿元。

香港新盘市场交投畅旺，屯门飞扬2期连沽2伙套现约746万元，其中第3座18楼G室，面积283平方呎，售价381.9万元， 呎价13,495元。 长江实业营业部副首席经理杨桂玲表示，现时「飞扬」项目1房单位只余下最后1伙，楼价为400万元以下，仅需缴付100元印花税即可轻松进驻，单身客或投资客有兴趣就要把握最后机会。

新鸿基地产旗下屯门兆康大型住宅项目NOVO LAND 3A期首轮160伙沽清，发展商随即加推3号价单涉及126伙，单位实用面积237至690平方呎，定价介乎354.6万至900.2万元不等，实用呎价12,481至16,214元。 扣除最高折扣15%，单位售价介乎301.41万至765.17万元，呎价介乎10,609元至13,782元。发展商同步上载销售安排，将于本周三推售128伙，包...