香港楼市新闻

新世界、帝国集团、资本策略、丽新集团及港铁合作发展的黄竹坑港岛南岸滶晨系列，今日录得本地客 “一客两食” 成交，涉资约 2599.6 万元；涉及单位为第 2 座 29 楼 B 室（实用 496 平方呎，2 房，成交价 1305.6 万元，呎价 26323 元）及第 2 座 28 楼 B 室（成交价 1294 万元，呎价 26089 元）。​ 据悉，买家因青睐项目设计及港铁黄竹坑站上盖...

恒基地产与新世界合作发展的西半山卫城道天御，日前推 2 座 50 楼全层特色户招标，据一手成交纪录册，该单位已以约 3.55 亿元售出，实用呎价约 75363 元。​ 该特色户实用面积 4710 平方呎，为 3 房 3 套设计，附工作间、储物室、温室，连同 2 个车位及 1 个电单车位出售，今日招标即实时成交。​ 已届现楼的天御 1 期共 106 伙：6 楼为连平台特色户（实用...

中原地产数据显示，受息口回落、楼市回暖及发展商加速推售现楼余货带动，截至 9 月 24 日全港一手货尾单位约 19,690 伙，较上月减 185 伙（跌幅近 1%），连续 3 个月低于 2 万伙；较年初 22,816 伙减超 3,100 伙（跌幅 14%）。​ 区域货尾量变化显着：新界西跌幅 30%（4,147 伙→2,902 伙），九龙区跌 17%（12,763 伙→10,556 ...

中国海外、九龙仓集团、恒基地产及嘉华国际合作发展的启德现楼新盘维港·湾畔，今日以招标形式售出 1A 座 21 楼 A 室，实用面积 819 平方呎（3 房套连工作间厕间隔），成交价 2920 万元，实用呎价 35653 元。 买家表示，因青睐项目地标式临海住客会所、单位维港景观，叠加美国联储局减息及新《施政报告》利好，故购入作自住。​

上海商业银行附属公司 Right Honour Investments Limited 发展的坚尼地城吉喆，已更新价单并上载销售安排：上调 1 伙单位售价 1.6%，该单位将于下周一（29 日）以先到先得形式发售。 涉及单位为 12 楼 B 室，实用面积约 386 平方呎（1 房），价单定价由 993.7 万元上调至 1009.9 万元，扣除 1% 折扣后最新折实价 999.8 万元...

建灏地产旗下的港岛南区豪宅项目赤柱ONE STANLEY，已上载最新销售安排：10 月 9 日起招标 6 伙单位，下周六（10 月 4 日）举办室内高尔夫球贵宾体验日，并同步推出置业优惠。 6 伙招标单位含 2 幢全新洋房及 4 伙特色户，其中洋房为 BERYL AVENUE 17 号（实用 3059 呎）、21 号（实用 3314 呎），均为 4 房 4 套连书房，带前后花园及天台...

英皇国际旗下的西半山 the MVP，日前以招标形式再售 5 伙，成交价 2204.9 万 - 4063.8 万元，实用呎价 23000-31527 元，单日套现逾 1.3 亿元。​ 其中，21 楼 A 室为 3 房连套房间隔（连 1 个车位），实用面积 1289 平方呎，成交价 4063.8 万元，实用呎价 31527 元。截至目前，该盘累计售出 56 伙，总套现逾 14 亿元。​...

长实地产旗下元朗洪水桥 #LYOS，今日以招标形式售出 C 座 25 号复式单位，实用面积 778 平方呎，连 306 平方呎天台及 225 平方呎花园，成交价 1129.4 万元，实用呎价 14517 元。​ 据悉，买家常往返中港两地，因新《施政报告》提及加快北部都会区发展而增强入市信心，遂赶在超级台风来临前购入。买家青睐单位南向设计，且兼具大花园、天台多重室外空间；加之项目邻近深...

保利置业与尚嘉控股合作发展的油塘朗誉，此前更新价单下调 111 伙单位售价（最高减幅 28%），并同步加推 5 号价单 64 伙（折实入场价 380.5 万元）。自上周日启动销售以来，项目 3 日内已售出约 87 伙，套现约 5.2 亿元；发展商趁热再加推 53 伙，将于周日（28 日）发售。​ 此次新推单位实用面积 261-730 平方呎，涵盖开放式至 3 房户型。其中入场单位为 ...

恒基地产发展的红磡 THE HADDON，再度更新价单：继上周全线削减 2% 付款折扣后，此次再削 1%，令原最高 11.5% 折扣降至 8.5%，相当于变相加价 3%。​ 项目同步公布销售安排，将于周六发售 20 伙，涉及 A、M 及 Q 室，实用面积 266-430 平方呎，涵盖 1-3 房间隔。其中入场单位为 8 楼 M 室，实用面积 266 平方呎，折实价约 505.2 万元...

嘉华国际、会德丰地产及中国海外发展合作的启德海湾，于今日超级台风「桦加沙」袭港前夕录得 5 宗成交，均为 1 房单位，合共套现约 3000 万元。其中，第 2B 座 21 楼 F 室实用面积 307 平方呎，成交价 605.1 万元，实用呎价 19710 元。​ 项目销情持续向好，截至目前累计售出 423 伙，占可供发售单位逾 92%，总套现金额约 36 亿元。

宏安地产旗下的港岛区两个项目，单日以招标形式售出 2 伙特色单位，合共套现逾 3259.2 万元。​ 具体成交来看：鸭脷洲 Coasto 售出 26 楼 B 室，为两房开放式厨连平台及天台设计，实用面积 459 平方呎，成交价 1468.8 万元，成交呎价 32000 元；鲗鱼涌 Finnie 售出 28 楼 A 室，为三房梗厨连平台及储物室设计，实用面积 589 平方呎，成交价 1...

由信和置业牵头发展的将军澳日出康城凯柏峰系列，两日累计售出 10 伙，合共套现逾 7480 万元。其中，今日最高成交呎价单位为 1A 座 9 楼 G 室，属 2 房（开放式厨房）连平台特色户，实用面积 417 平方呎（连 221 平方呎平台），成交价 756.1 万元，实用呎价 18132 元。​ 据悉，凯柏峰系列自现楼重推后已迅速售出 868 伙，销售金额逾 56 亿元；全盘累计售...

新鸿基地产与港铁合作开发的天水围轻铁天荣站物业发展项目第 1 期 YOHO WEST，最新以招标形式售出 3 伙单位，合共套现近 2500 万元。​ 具体成交单位如下：​ 第 2A 座 41 楼 A1 室：实用面积 696 平方呎，3 房 1 套连工作间间隔，成交价 955.9 万元，实用呎价 13734 元；​ 第 2A 座 33 楼 A1 室：实用面积 696 平方呎...

华懋集团与港铁合作开发的何文田瑜一·天海，今日录得 4 宗成交，合共套现逾 9716 万元，其中一组大手客购入 2 伙。​ 当日招标成交的 2 伙西九龙方向单位，分别为第 2B 座 17 楼 D 室及第 2B 座 20 楼 D 室，均为 3 房 1 套连储物房间隔，实用面积 937 平方呎，成交价 2473.6 万元（呎价约 26399 元）及 2595.4 万元（呎价约 27699...

由恒基地产、会德丰地产等 6 大发展商联合打造的启德天泷项目，市场反应持续热烈。近日项目单日连沽 3 伙大宅，涉及 1 座 23 楼 B 室、5 座 11 楼 B 室及 5 座 9 楼 A 室，实用面积介于 1258 至 1382 平方呎，成交价 4868 万至 5050 万元，成交呎价 36143 至 38696 元，单日套现约 1.5 亿元。​ 据悉，天泷自以现楼形式销售以来，累...

由新世界、帝国集团、资本策略、丽新集团及港铁联合开发的黄竹坑滶晨系列，截至目前累售 624 伙，套现逾 106 亿元。项目方预告，将对在售约 40 伙 2 房单位调整优惠，削减现有楼价优惠后变相提价约 3%；此外，3 房及 4 房招标单位亦将同步上调价格，相关价单调整将于短期内落地。​ 与此同时，滶晨系列联合港怡医院及港怡医汇推出专属保健礼遇。据 IHH 医疗 (北亚洲) 区域首席商...

恒基地产旗下湾仔活道15号住宅项目定名 “Woodis”，共提供 167 伙单位，户型涵盖 22 伙 1 房、110 伙 2 房、22 伙 3 房及 13 伙特色户，以 2 房单位为主力户型。 据恒基物业代理董事兼营业（二）部总经理韩家辉透露，该项目短期将上载楼书，预计于本月底至下月初正式开售，定价将参考同区新盘水平。目前项目示范单位已接近完工，将设置 1 个 3 房及 1 个 2 ...

英皇地产旗下西半山豪宅 the MVP，将于下周六（9 月 27 日）以价单形式推售 50 伙，折实入场价约 884.8 万元；此前购入招标单位的客户及相关代理可享优先认购权。​ 英皇国际副主席杨政龙表示，因项目销售表现理想，故落实公开发售首张价单。优先认购规则为：招标买家可优先选购价单内 1 伙指定单位，相关代理亦可提名 1 位买家优先购入指定单位，拣楼次序按已购单位金额排序；余下...

华懋集团与港铁合作开发的何文田瑜一·天海，今日（19 日）以招标形式售出 1 宗 3 房单位。该单位为项目第 2B 座 10 楼 D 室，实用面积 937 平方呎，户型为 3 房 1 套连储物室，成交价 2314.39 万元，呎价 24700 元。 据悉，买家为家庭客，其表示《施政报告》出台与市场减息形成双重利好，看好本地楼市前景，且项目地理位置便捷，故当日填写标书完成认购；该单位另...

新世界发展旗下九龙城衙前塱道瑧博于周五（19 日）推售全盘 120 伙，其中 115 伙以价单形式发售，剩余 5 伙连天台特色户拟招标出售。项目当日销售自下午 2 时许启动，分 4 组时段进行拣楼。据市场消息，截至下午 7 时许，暂录得约 76 伙成交。 此次销售拣楼分组规则如下： 新世界集团员工组：优先级最高，单客最多可购 1 伙，据悉该组别已售出 4 伙； S 组（大...

新鸿基地产开发的大埔白石角 University Hill，今日以招标形式售出 7 伙单位，单日总套现近 5800 万元。该批成交单位实用面积 404-549 平方呎，涵盖 2 房至 3 房户型，成交价区间 675.8 万 - 1096.1 万元，呎价 16169-19966 元。 其中，成交价及呎价最高的单位为 2B 期优景阁第 6 座 15 楼 B3 室，实用面积 549 平方呎...

长实地产与港铁合作开发的黄竹坑港岛南岸3C期BLUE COAST II，今日录得 5 伙成交，其中 1 伙 4 房单位以招标形式售出。该单位为 3 座 32 楼 A 室，实用面积 1267 平方呎，户型为 4 房双套连储物房及洗手间，成交价 3788.3 万元，呎价 29900 元。 据悉，该 4 房单位买家为同区租客，其表示因美国减息带动按揭供款下降，叠加政府优化「新资本投资者入境...

华业控股发展的薄扶林御海园，楼龄约 21 年（2004 年入伙），其洋房招标安排有所调整。该项目原计划今日推出洋房 A 标售，现改为下周二（23 日）起启动该洋房招标。 此次招标的洋房 A 为项目全盘面积最大单位，实用面积 6180 平方呎，户型为 4 房，另配备 375 平方呎平台、336 平方呎天台及 3604 平方呎花园，同时附带 807 平方呎停车位。 据悉，御海园共提...

新世界旗下北角皇都今日录得 1 宗成交，涉及 27 楼 A5 室单位。该单位实用面积 441 平方呎，为 2 房（开放式厨房）户型，连同 1 个车位整体售出，成交价 1263.6 万元，呎价 28653 元。 据悉，买家为本地用家，其表示因项目邻近港铁站、地理位置优越，且认可新世界品牌，故决定入市。 截至目前，北角皇都累计售出 336 伙，占可售单位比例近 93%；其中价单售出...