香港楼市新闻

由新世界、帝国集团、资本策略、丽新集团及港铁联合打造的黄竹坑港岛南岸5B期项目滶晨II，首轮销售截票工作已于今日（24 日）下午 4 时顺利结束。据统计，此次截收票数约 2000 张，而明日将以价单形式推出 88 伙单位，以此计算，超额认购倍数近 22 倍，销售热度可见一斑。​ 据悉，本轮推出的单位包含 84 伙两房及 4 伙三房，实用面积介于 448 至 778 平方呎之间，折实售...

由中国海外、九龙仓集团、恒基地产及嘉华国际联合打造的启德维港·湾畔（VICTORIA VOYAGE），项目整体规划为 4 期开发，将提供共计 2,060 个住宅单位。其中 1A 期与 1B 期的售楼书预计于短期内正式上载。 中国海外地产董事总经理游伟光透露，该项目目前已达现楼状态。作为项目首期推出的 1A 期「迎海门」，由 3 座楼宇构成，共涵盖 635 个住宅单位，户型涵盖 1 房...

信和置业及市建局共同发展的中环ONE CENTRAL PLACE，今录首宗租赁成交；市场消息指，项目一个位于高层的3房单位，刚以呎租约95元成功租出。 发展商续指，项目位处中环CBD地段，故不乏专业人士、内地专才及外籍人士洽询；目前推出招租的单位，月租由3.7万元起跳。

信和置业牵头的元朗锦上路站柏珑I及柏珑II期，今日再沽出2伙，单日套现逾1,993万元，3周内沽出117伙。 成交单位分别为柏珑II 9座2楼A2室，三房一套连工作间，实用面积762平方呎，成交价1,115.1万元，呎价14,634元。另一单位为柏珑I 6座7楼A6室，两房间隔，实用面积532平方呎，成交价878.1万元，呎价16,506元。 项目以现楼形式推售三周已沽出117...

信和置业与港铁合作开发的将军澳日出康城凯柏峰 III 持续热销，今日再售 17 套单位，包括 14 套两居室及 3 套三居室，单日成交额近 1.5 亿元，套均成交价约 882 万元。 本次成交中，单价及单位总价最高的为 3A 座 66 楼 B 室。该单位实用面积 719 平方呎，为三房一卫带储物间户型，成交价达 1226.4 万元，折合单价 17057 元 / 呎。 项目依旧深...

新世界旗下北角皇都，今沽出35楼B1室，采3房套连储物室间隔，实用面积834平方呎，以3,044.1万元招标沽出，呎价36,500元。单位为单边优质户，厅房同向维港海景，并配备德国Miele的厨房家电。 据了解，买家钟情发展商品牌、项目专利的室内设计、位置便利，且享维港海景，决定入市承接。 全盘至今累沽331伙，平均呎价约22,500元，其中以价单形式售出的单位，逾8成买家均选...

恒基物业代理董事及营业(二)部总经理韩家辉表示，启德天泷今录「一客两食」个案，单位为7座22楼A及B室，实用面积1,002及1,173平方呎，成交价分别为3,613万元及4,370万元，呎价分别为36,058元及37,255元。 天泷自以现楼推售后，连车位合共套现约45.8亿元。

旭日国际旗下屯门黄金海湾系列，今日沽出两伙，当中两期各售出1伙，合共套现约817.2万元。 其中，1期黄金海湾·意岚售出单位为5A座16楼F室，实用面积350平方呎，属1房连储物室间隔，成交价为421.5万元，呎价12,043元。 至于2期黄金海湾·珀岸沽出单位则为2座19楼B室，实用面积307平方呎1房，成交价395.7万元，呎价12,889元。

由债权人持有的何文田傲玟，今录两宗成交。其中，傲玟1座10楼B室，实用面积1,447平方呎，成交价约3,205.1万元，呎价22,150元。买家为大湾区居民，需要经常穿梭香港及大湾区，参观现楼后，钟情其交通方便，10分钟车程内可抵达高铁西九龙站、机场快线九龙站及中港码头等多个出入境口岸，决定入市作「香港的家」。 另一宗成交为2座10楼C室，实用面积1,244平方呎，连车位以2,427...

新世界伙拍帝国集团、资本策略、丽新及港铁发展的黄竹坑港岛南岸5B期滶晨II，项目累收逾1,400票，以首轮价单单位88伙计，超额近15倍，明日截票。新世界发展营业及市务部总监何家欣表示，项目截止昨日，累收逾1,400票，以首轮价单单位88伙计算，超额认购近15倍。她透露，现时有约3至5组大手客有意向购入多于1伙，当中包括早前滶晨的招标买家，以作长线收租之用，料今期投资客比例将会上升。 ...

中信泰富旗下峻誉·渣甸山再录2宗成交。该2宗成交由同一组客户购入，单位为第二座15楼A及E室，实用面积分别687平方呎，属于2房1套房间隔；及439平方呎，2房间隔，其中二座15楼A单以2,562.5万元售出， 呎价37,300元。另外，二座15楼E单以2,030万元连一个停车位标售出， 呎价达46,241元。2伙合共套现约4593万元。 买家为内地首次来港置业人仕，经深入了解香港不...

太古地产旗下柴湾海德园1期，刚刚上载楼书；楼书显示，海德园1期坐落于柴湾常安街99号，属整个项目的第2座及第3座，两座分别楼高39层及41层，合共提供592伙，户型由1房至3房，实用面积介乎397至938平方呎，预计关键日期为2026年8月31日。全盘主打的2房户型占362伙，占比逾6成。 全盘面积最细为2座3楼F室，实用面积397平方呎，属1房 (连套房) 间隔，外连364平方呎平...

新鸿基地产发展的天水围轻铁天荣站项目第1期YOHO WEST，周五(22日)通过招标售出3伙两房单位，共涉资逾1,700万元。最新售出的单位皆位于第2B座，实用面积433及468方呎，成交价介乎574.5万至640万元，呎价约13,268至13,675元。当中，售价及呎价最高为第2B座43楼B3室，实用面积468方呎。 该公司旗下同样位于天水围的Wetland Seasons Bay...

恒基地产发展的启德现楼新盘THE HENLEY II，刚加推5号价单，涉及39伙，折实价785.6万元起，并于周六（26日）推售18伙。 今批单位实用面积介乎379至414平方呎，价单售价897.9万至1,026.5万，价单呎价22,099至25,239元，扣除最高12.5%折扣优惠后，折实价785.6万至898.2万，折实呎价19,336至22,084元。 参考新价单，1座2...

太古地产发展的柴湾前中巴车厂重建项目，早于去年9月命名为海德园(THE HEADLAND RESIDENCES)，并于今年年初成功取后预售楼花同意书，发展商部署日内公布售楼书，项目提供850伙，分两期发展，提供1房至4房户型。 太古地产住宅事务董事杜伟业指出，过去一段时间政府先推出多项放宽楼市政策，近月楼市交投回升，按揭息率高位回落，是适合推盘时机。 海德园预计今季正式推售，初...

恒隆地产旗下九龙湾现楼新盘皓日，今更新第1G号及2I号价单，当中7伙特选单位，新增「喜迎桥连荟萃折扣」限时置业优惠，最高折扣金额更达109.5万元，相关优惠由本周六 (26日) 起生效，优惠期至今年12月31日止。 该7伙指定特选单位包括2房及3房户型，实用面积介乎511至593平方呎，价单定价由1,146.7万元至1,233.1万元，呎价20,496元至22,802元；扣除是次新增...

启德再有新盘登场，中国海外、九龙仓集团、恒基地产及嘉华国际合作发展的启德海湾半岛PARK PENINSULA全新大型临海地标发展项目，刚命名为维港·湾畔（VICTORIA VOYAGE），分4期发展，提供共2,060伙，当中1A期涉635伙，最快8月推售。 中国海外地产董事总经理游伟光表示，项目已届现楼，将分4期发展，当中第1A期迎海门由3座大楼组成，合共提供 635 个住宅单位，最...

由华懋集团及港铁合作发展的何文田瑜一，今录1宗成交，单位为5B座10楼E室，实用面积为518平方呎，属2房 (梗厨) 户型，成交价为1,308.49万元，呎价为25,260元。 据了解，该单位可享优质内园景致，现时整个IC期的2房梗厨分层单位，仅余7伙待沽，入场单位为第5B座22楼F室，实用面积521平方呎，折实价为1,311.55万元，呎价约25,174元。 瑜一系列自现楼推...

新世界伙拍帝国集团、资本策略、丽新及港铁发展的黄竹坑港岛南岸5B期滶晨II，项目累收逾1000票，以首轮价单单位88伙计，超额逾10倍，周四截票。 新世界发展营业及市务部总监何家欣表示，项目截止昨日，累收逾1000票，以首轮价单单位88伙计算，超额认购逾10倍，周四截票，首轮销售将于周五下午4时正式开始，另项目首轮预留约46伙于大手时段（X及S组）作销售。 项目首轮销售安排与上...

九龙建业旗下将军澳现楼新盘海茵庄园，今录1宗成交；单位为1座2楼B8室，实用面积408平方呎2房，外连60平方呎平台，成交价599.52万元，呎价14,694元。 发展商称，项目所有标准分层户及平台户已全数沽清，全盘只余下3伙特色户待售；全月累售56伙，套现逾3.2亿元，全盘累沽1,553伙，套现近88亿元。

旭日国际旗下屯门黄金海湾系列，昨沽出两伙，套现约1,459.4万元；1期及2期各沽出1伙。当中2期黄金海湾·珀岸的单位为2座12楼F室，实用面积655平方呎3房，成交价为762.9万元，呎价11,647元。 另一伙则为1期黄金海湾·意岚的3座26楼B室，实用面积448平方呎2房，成交价696.5万元，呎价15,547元。

信和置业及港铁等共同发展的将军澳日出康城凯柏峰III，今沽出58伙，包括41伙2房（开放式厨房）单位、11伙2房（开放式玻璃厨房）连储物室单位，以及6伙3房1套房连储物室单位，单日套现逾4.74亿元，平均每伙成交价近818万元，平均成交呎价接近16,147元。 其中，造价及呎价最高均为3A座63楼B室，实用面积719平方呎，属3房1套连储物室间隔，成交价为1,224万元，呎价17,0...

恒基地产旗下旺角利奥坊·首隅，将于周五 (25日) 以价单形式推售11伙1房户，实用面积由260至273平方呎，价单定价由514.8万元至595.8万元，呎价19,649至22,804元；扣除最高7%折扣，折实价由478.76万元至554.09万元，折实呎价18,273至21,207元。 利奥坊·首隅累沽183伙，占全盘逾78%，套现约10.4亿元。

由信和置业及中电集团合作发展之何文田超级豪宅ST. GEORGE'S MANSIONS，最新沽出3座1楼C单位，实用面积772平方呎，成交价2,280万元，呎价29,534元。 据市场消息，项目标准户呎租平均约85元，最高达93元。项目至今累售128伙，总套现近106亿元。预期超级豪宅市场会继续旺势，价量齐升。 除本地大家族外，项目亦甚受外国金融高才和专才欢迎，他们钟情项目的高...

信和置业牵头的元朗锦上路站柏珑I及柏珑II期，今日沽7伙，当中包括5伙3房，以及2伙3房，单日套现逾6,520万元。 最新成交单位当中，成交价最高单位为柏珑II 8座8楼A2室，三房一套连储物房连工作间，实用面积831平方呎，成交价1,279.7万元，呎价15,400元。最高成交呎价单位则为柏珑I 5座9楼A2室，两房连储物室间隔，实用面积479平方呎，成交价820.7万元，呎价17...