香港楼市新闻

恒基地产营业(一)部总经理林达民表示，旗下西环翰林峰预计周内上载楼书，五一假期有机会开放示范单位，佛诞假期有机会开价。 他称，项目提供645伙，单位实用面积约200至逾1000方呎，定价将参考近期东区新盘造价，该盘目前呎价由2.6万元至近4万元；同系鲗鱼涌君豪峰亦有机会下月内推售。

建灏地产投资部经理郑智荣称，九龙启德住宅项目天寰日前已取得预售楼花同意书，短期内上载楼书，最快下月展开销售程序，定价会以贴市价推出，参考同区、南昌站及九龙站等新盘，强调不会赚尽。 他又称，项目地盘面积约9.5万方呎，总楼面约52万方呎，涉及822伙，预计关键日期为2018年12月31日。项目分为高座及低座住宅两部分，高座命名为天海汇，涉及3座，楼高均为35层，涉及747伙，实用面积232...

长实地产投资董事郭子威指出，长实地产旗下荃湾海之恋已获批预售楼花同意书，将于短期内上载楼书，首批涉不少于一手例规定的两成单位，料涉及近200伙。 长实执行董事赵国雄指出，海之恋为「世界盘」，具地利及海景优势，相信对市场有一定吸引力，预计于下月开售。 他指出，该盘不设认购限制，客户对比起远展沙头角尚澄「阔啲」；加上位于荃湾西铁上盖，出价「会比佢哋好啲」。 长实高级营业经理封...

香港新盘持续热卖，但今明两天只有维港颂一个焦点盘推售。 长实地产北角维港颂今天发售143伙。发展商早前原价加推76伙，实用面积437至1594方呎，定价1758.9万至1.09亿元，以定价计平均呎售4.8万元，扣除折扣及回赠后，折实平均呎价3.03万元，并首次推出顶层连天台户，涉及3伙。 其中，最平单位为6座21楼B室1房户，折实价约1114万元，实用面积437方呎，呎价2.5...

恒基物业代理营业(一)部总经理林达民表示，恒基地产旗下西营盘皇后大道西460号及鲗鱼涌英皇道856号项目，今日正式命名为翰林峰与君豪峰，两个项目分别提供约600及400伙，间隔由开放式、1房及2房。 林达民指出，集团料先推售翰林峰，之后紧接开售君豪峰，两项目有不少共同之处。他指，翰林峰最快本周或下周上载楼书，有机会月内开放示范单位，最快下月初开售。君豪峰将部署紧接开售。 他又说，集团一...

新鸿基地产的屯门珀御今晚发售首批118伙，市场消息指出，全部单位已售出。 118个单位中，74伙1房，约占63%，以及44伙2房，约占37%；实用面积328至497方呎，折实395.76万至652.39万元；折实平均呎价12844元；折实呎价11996至13863元。

落实本周六展开次轮销售143伙的长实地产北角维港颂，长实地产投资董事黄思聪称，完成是次销售后，短期内将不会再加推，因目前可售单位已占整个项目75%单位数目，而余下未推出的25%单位将留待下半年第4季才推出，届时料有10至15%加价空间，加幅更理想。第3季将进行海外推广，地点包括英国伦敦、上海、广州及新加坡等地。 黄思聪又称，项目累售143伙，套现逾52.5亿港元，平均每个单位成交价约3,...

华懋集团销售部总监吴崇武表示，旗下九龙塘豪宅新盘贤文礼士的楼书已经上载，预计日内开价，首批不少于50伙，主力先推分层单位，示范单位及会所料本周末开放供参观，定价将较同系云门低。 他指出，云门目前成交呎价约3万多元，近期大手客减少，美息口虽然向上，但非大幅调高，预料楼市将平稳发展；荃湾全．城汇正待批售楼纸，预料6月推售；元朗锦上路项目该集团将入意向书。 贤文礼士共提供134伙，4...

发展商争相调升新盘售价，华懋集团等合作发展的大潭红山半岛B区，刚更新价单调升25座洋房售价，加价幅度逾11%，其中松柏径174号洋房(亦称为T20洋房)，实用面积3,142方呎，价单售价由逾1.09亿元调升至逾1.21亿元，实用呎价由34,919上调至38,799元，加价逾11.1%。

新鸿基地产的屯门珀御将于本周四发售首批118伙，新地代理业务部总经理张卓秀敏表示，如果首批单位销情理想，最快于周四开售当天加推，而过去4天公众假期连同今天上午，共有约2万人次参观珀御的示范单位。 新地会董事总经理谢文娟表示，新地会会员认购珀御单位，可获1%楼价折扣优惠。

长实地产旗下北角维港颂原价加推66伙，价单售价2078.7万至6405.4万元，呎价34851至58443元；计算最高34%折扣后，折实售价约1371.9万至4227.5万元，呎价约23001至38572元。 66伙中最贵单位为5座37楼A室，实用面积1096方呎，价单定价6405.4万元，实用呎价58443元；售价最平单位为6座8楼D室，实用面积573方呎，价单定价2078.7万元...

新地代理业务部总经理张卓秀敏表示，新鸿基地产旗下屯门珀御将于本周四发售118伙，其中价单第一号占55伙；价单第二号占63伙。118个单位中，主打74伙1房单位，约占63%，以及44伙2房，约占37%；实用面积328至497方呎，折实395.76万至652.39万元；折实平均呎价12844元；折实呎价11996至13863元。 目前入票的客源「区区都有」，大部分为本地客，并指项目属用家...

长实地产旗下北角维港颂推出第3号价单，涉及76伙，实用面积437至1594方呎，总值38.5亿元，价单定价1758.9万至1.09亿元，价单平均呎价4.79万元，发展商提供折扣优惠不变，按最高折扣34%计算，折实价由约$1160.8万至$7222.1万，折实呎价介乎约$26565至$45308，折实平均呎价3.16万元。 长实地产投资董事黄思聪表示，单位属原价加推；加推的76伙中，7...

新鸿基地产的屯门珀御首批推出68伙，新地代理业务部总经理张卓秀敏表示，实用面积310至497方呎，定价494.71万至777.6万元，平均呎价15935元。 她指出，是次提供3种付款方法，提供最高20%折扣优惠，折实平均呎价12748元，折实售价395.76万至622.08万元，低于400万元只有1伙，预计最快周末公布销售安排，是次属机会难逢价，与同系同区珑门比较属合理。 张卓...

香港洋房新盘需求殷切，新世界发展旗下元朗柏峦，1个月内连环沽出4座洋房。 今日以招标形式售出3号屋，楼高4层，内置升降机，属罕有5房5套间隔，实用面积达3315方呎，连接2066方呎花园及688方呎天台，花园面积属项目之中最大。洋房连接停车场及双车位，成交价4387.4万港元，呎价13235元，呎价创项目新高。 项目已累沽4幢洋房，共套现逾1.7亿元。

长实地产投资董事黄思聪表示，长实地产旗下北角维港颂开放2房示范单位，客厅阔度达10呎，目前新盘少有；而打算购买4房单位的入票人士占约50%，不少打算购2伙或以上，内地客比例低于10%。 他指出，该集团惜售，预计开售后只加推少量单位，保留单位作海外推广，目前市场资金充裕，未来仍看好楼市发展。 长实营业经理杨桂玲表示，入票以本地客为主。 周三推售的152伙中，2房最平为6座8...

恒基地产旗下粉岭高尔夫.御苑今日加推59伙，包括55伙开放式及4伙1房户，价单定价429万至712.7万元，价单呎价15543至19005元；扣除最高7%折扣优惠，折实398.97万至662.81万元，折实呎价14455至17675元。 高尔夫.御苑首度推出开放式迷你单位应市，最贵开放式户位于7座18楼G室，实用面积280方呎，价单售价501万港元，折实售价466万元，呎价16640...

一手住宅销售信息网资料，保利置业集团的启德龙誉上载3号价单，涉及93个单位，价单售价介乎544.1万至3210.2万港元，呎价介乎21972至31784元。 以今次价单入场单位1B座5楼C单位为例，单位面积228方呎，价单售价544.1万元，呎价23864元。扣除可享最高售价18%总折扣优惠及8万元首置用家回赠后，折实售价逾438万元，折实呎价19218元。 是次推出单位售价亦较前调升...

今明两天虽然未有焦点新盘应市，但发展商已公布部分楼盘的价单，为下一轮销售作部署。 长实地产旗下北角维港颂早前发出首张76伙价单，实用面积432至1595方呎，价单平均呎价4.62万元，定价1560.7万至9728.4万元。 发展商提供3种付款方法，并按付款方法提供各项折扣优惠，最高可减楼价36.6%，折实平均呎价2.93万元，折实售价约988.9万至6163.9万元。 发...

新地代理业务部总经理张卓秀敏预料，新鸿基地产旗下屯门珀御日内上载楼书，最快下周开价及开放示范单位，于复活节假期后推售，将参考同区楼盘及项目质素定价。 她称，珀御位处屯门良德街8号，楼高25层，项目提供开放式单位，实用面积296至314方呎，共49伙；1房实用面积328至389方呎，共165伙；2房实用面积465至497方呎，共92伙；另有15伙特色户，实用面积296至863方呎。项目...

香港各区新盘鱼贯登场，长实地产旗下北角维港颂，自公布首张价单以来，连日来参观示范单位人数持续上升，已获超额登记，发展商有见及此，决定加推76伙应市，价单平均呎价52,579港元，折实平均呎价33314元，料属原价加推。首批连加推合共152伙，有望下周推售，相关销售安排资料将会尽快公布。 是次加推单位包括6伙2房、29伙3房、41伙4房单位，更首度推出第8座A单位4房主套海景单位。

长实地产旗下马鞍山星涟海加推21伙4房单位，将于本周四以先到先得形式发售。 是次加推单位包括9伙位于2B座G的4房主套单位，以及12伙饱覧园林、泳池及海星湾三重景观的4房双套单位，分布在3A座A及B室。 发展商指出，项目于刚过去的周末售出共13伙；至今累售171个单位，套现逾26亿元。

新鸿基地产副董事总经理雷霆称，西南九龙汇玺本周五加推152伙，本周四晚上八时截票。 新地代理总经理陈汉麟称，本周五销售时会安排大手优先拣楼，其中A组为购买两至三伙的大手买家，需购买最少2伙实用面积1300方呎或以上的单位，而B组买家最多购买两伙。 对于市场出现多宗「一约多伙」的新盘成交，雷霆称，汇玺也有出现此情况，但最多为一约购买两至三伙，仅反映家庭客有实际需求。 对于长实地产旗下北...

长实地产执行董事赵国雄称，北角维港颂公布首张价单，涉及76伙，价单市值逾35亿港元，今日下午4时开放示范单位予公众参观，并开始收票，每张入票30万元。 据价单资料，价单售价1560.7万至9728.4万元，呎价34923至60993元。该盘提供3项付款办法，其中即供付款计划二，提供最高34%的折扣优惠，若买家没有采用「成交金额70%的第一按揭」安排，可获成交金额4%的现金回赠优惠。 消...

根据一手住宅销售信息网数据，恒基地产旗下马鞍山迎海.御峰上载全新5号价单，涉及18伙，价单售价介乎2504.6万至2838.6万元，呎价15347至17277元。 另项目更新部分价单，其中4伙加价，其中15座3楼A单位，面积1632方呎，价单售价由2225.7万元，调升至2538.2万元，呎价升至15553元，相比去年7月首次推出价单升幅达14%。另外，3个单位加价约5%，累积加幅近25...