香港楼市新闻

资本策略旗下屯门城.点原价加推66伙，首次推售最细的开放式单位及2房单位，实用面积217至372方呎，折实平均呎价1.54万元，折实最平为9楼C室，实用面积217方呎，折实303.54万元，呎价1.4万元；最贵为18楼A室，实用面积372方呎，折实591.55万元，呎价1.59万元。 尚家生活地产董事总经理方文彬表示，是次属原价加推，首次推出最细开放式单位，全部开放式单位折实售价均低...

英皇国际与市区重建局合作发展的长沙湾喜遇公布销售安排，落实下周三推售全数136伙。英皇国际执行董事张炳强表示，项目将于下周二截票，随即抽签，周三傍晚拣楼，项目入票满意，其中90%为30岁以下年轻买家，不少准买家查询最高80%按揭，但相信采用的买家在三成以内。 利嘉阁地产为喜遇买家提金「置轻松8成半按揭计划」，全期息口低至银行同业拆息加1.35厘。

新鸿基地产旗下将军澳日出康城4A期晋海公布单位面积，实用面积318至1132方呎，项目共提供1040伙；其中，连平台特色户318方呎，为日出康城最细单位。 新地代理总经理陈汉麟表示，项目1房及2房占约60%，过往推售期数1房零供应，2房亦只有362伙。 新地副董事总经理雷霆预料，晋海下周上载楼书及开放示范单位，9月发售，同系北角海璇亦准备就绪，有机会下月底至10月推售，故该集团...

资本策略旗下屯门新盘城.点昨天推出首批50伙，尚家生活地产董事总经理方文彬表示，昨天收近500票，预料短期加推单位并轻微提价，但未决定加推数目，最快下周开售。 另外，中原按揭伙拍银行推出「城中.焦点 低息按揭双优惠」，买家享有楼按双优惠选择，即「全期特低息低至H+1.3%」或「首年特低定息1.72%」。另外，中原地产亦为买家送赠入伙盛宴。由开售日起，凡经中原地产购入城.点的首10名买...

英皇国际与市区重建局合作发展的长沙湾喜遇，英皇国际执行董事张炳强表示，现已获超额认购，预计最快日内公布销售安排，最快周日售楼，售楼时将不设大手客组别，每人限购一伙。 中原地产联同中原金融集团，为喜遇提供「中原收租保」，中原地产高级营业董事林伟文指出，由即日起至9月30日，首40名经中原购入喜遇并于入伙后首两年内再经中原成功租出单位的买家，可享两年「中原收租保」，总值8.8万元。 ...

资本策略旗下屯门新盘城.点开放18楼K室1房单位，实用面积320方呎，包括交楼及连装修示范单位。示范单位今日下午2时开始开放供公众参观。 尚家生活地产董事总经理方文彬表示，项目楼书已上载销监局网页，料本周内开价，首批料推50伙，项目参考同区市中心二手市场造价及西铁沿线新盘，由于市中心屋苑已有二、三十年，定价将加上楼龄上的差别，视乎反应再决定推售时间，会否提供高成数按揭仍在考虑中。 ...

英皇国际及市建局发展的长沙湾单幢盘喜遇，今天加推第2号价单，尽推全盘余下68伙，将于短期内公布销售安排，预计最快本周末发售。 刚加推的68伙，价单定价440.3万至1021.6万元，价单呎价1.48万至2.49万元；折实售价413.9万至960.3万元，折实呎价1.39万至2.34万元。英皇国际执行董事张炳强表示，是次属原价加推，今张价单折实平均呎价1.71万元，受楼层因素影响，较对...

华懋集团与港铁合作发展的荃湾西新盘全.城汇加推第6号价单，同时销售安排数据(第2号)已上载至其官方网站。 根据价单第6号数据显示，涉及单位约100伙，价单平均呎价19782元，折实平均呎价15826元，定价822.1万至1902.1万元，折实定价657.68万至1521.68万元，间隔包括15个1房、65个2房及20个3房单位。 同时，项目公布销售安排，连同价单第4号及第5号所...

兴胜创建项目管理董事周嘉峯表示，火炭乐林路8号单幢楼盘Mount Vienna已上载书，将以现楼形式发售。 项目合共12个单位，当中包括8伙分层单位及4伙复式单位，每户均设私人电梯大堂。分层单位采用4房3套设计，实用面积划一为1645方呎；而复式单位则全部将采用4房4套设计，两伙低层复式单位实用面积为2455及2460方呎，另连逾千呎平台花园，设私人楼梯直达地下停车场；而两伙顶层复式...

周末日香港新盘市场焦点集中在短时间内猛吸逾2000票的华懋与港铁发展的荃湾西站大型住宅项目全.城汇，首批单位以低同区新盘15%开价，成功先声夺人，收到市场关注。 发展商事先张扬会于今明两日连环加推单位，一于开价吸客，若全数推出共521伙，即加推最多521伙，但未有透露有否加价空间。发展商又表示，拟于下周一公布销售安排，预计下周五(25日)卖楼。 楼盘首批191伙，价单定价675...

华懋集团销售部总监吴崇武表示，旗下荃湾全.城汇昨天首日收票超乎预期，将于明日及周日连环加推单位，是次主力推出1、3、5、8座，若全数推出共521伙，即加推最多521伙，以现时入票情况，料可破集团去年将军澳海翩汇的收票纪录。 华懋伙拍中原按揭，为买家提供按揭优惠，买家可选择全期银行同业拆息(Hibor)加1.28厘，封顶息率为最优惠利率(P为5.25厘)减3.1厘，并有1.6%贷款额现...

香港一手楼市成交畅旺，加快发展商销售步伐，本周六及日主要有5个新盘发售461伙，为踏入下半年后最多单位推售的周末日。 由添宙发展、丰资源负责销售位于葵涌单幢项目丰寓今日上午11时「晒冷」尽推136伙，是次销售设员工优先内购时段，每人限购最多1伙，限额为6伙，之后会进行B组公众销售，每名买家最多限购2伙，B1组买家可较优先拣楼，但必须认购最少1伙指定单位。拣楼地点为九龙湾临泽街8号傲腾...

Hillcrest Capital Limited旗下赤柱环角道南埼，委托中原地产发售余下4座洋房，预计先推出7号屋荟墅，以招标方式推售，实用面积3054方呎，连844方呎花园和594方呎天台。 Hillcrest Capital Limited董事刘理安表示，南埼暂主力推售7号屋，斥资逾2000万元装修，并供预约参观，将视乎反应再决定招标程序。 中原地产山顶南区资深营业董事何...

长实地产旗下马鞍山星涟海加推48伙，定价计平均呎价2.06万元，折实平均呎价1.57万元，本周六以先到先得形式推售其中18伙。 长实高级营业经理杨桂玲表示，加推单位包括22伙3房及22伙4房户，并首次推出3房连天台特色户；其中，1座16楼B室实用面积1660方呎，定价4789.5万元，呎价2.88万元为项目新高，另项目4房双套单位将保留至现楼发售。 长实地产投资董事郭子威表示，...

丽新发展旺角新盘逸新发出销售安排，将于周日(8月6日)发售98伙，届时分员工及公众两组拣楼。 销售安排显示，分员工及公众两组拣楼，其中合资格员工可最优先拣楼，每人限购1伙，必须以个人名义认购，但整个组别上限只有6个单位供认购，意味最多6名员工可认购单位。合资格员工条件，为丽新集团服务不少于１年并现长驻香港的员工，或其配偶、父母或子女。其次为公众一般买家，可以个人或公司名义认购，每名买...

永隆银行创办人伍宜孙家族旗下崇杰地产发展的西半山尚璟推出18伙大宅，于8月7日起以招标形式发售。 崇杰地产董事伍尚宗表示，项目至今累计售出共11伙，套现约13.9亿元，平均成交呎价约58848元；为配合销售，发展商开放两个位于10楼的全新现楼单位予准买家参观，其中经改动现楼单位10楼A室，斥资近1000万元打造。 第一太平戴维斯(香港)资深董事周德辉表示，发展商决定把18个单位...

由添宙发展、丰资源负责销售位于葵涌单幢项目丰寓已上载楼书。丰资源营运董事周世雄表示，项目最快周内开价及开放示范单位，预料以荃湾及同区一、二手作参考，亦会考虑市民负担能力作定价参考，或以市价推售，最快下周发售，项目管理费以实用面积计每方呎约4.8元，问及会否有单位低于300万元，周世雄表示有机会。 发展商提供3个示范单位；其中，位于8楼C室开放式单位，实用面积244方呎，连家俬装修，将...

长实地产红磡维港.星岸累售304伙，套现逾88亿元。长实地产投资董事郭子威表示，项目现仅余8个单位可供发售，全数属第3座维港海景单位。 另外，发展商特别提供「灵活置业易」付款计划，针对非香港永久居民及公司名义买家，除了提供从价印花税津贴外，更提供印花税津贴或额外售价折扣，总折扣优惠高达售价约21%；同时，亦特别提供「Super Stars 39」付款计划，总折扣优惠高达售价约21%，...

长实地产旗下荃湾海之恋.爱炫美过去6天共售出28伙，套现超过3.4亿元，平均1200万元一伙。 长实高级营业经理封海伦表示，买家占60%采用建筑期，新界东买家比例增加，约占30%，40%荃湾、青衣，余下西九龙。 由于现时4房尚余约10伙，集团正与合作伙伴商议，推出1及2座48楼以上4房招标，共涉有11伙。长实地产投资董事郭子威表示，料招标单位有5%加价空间，短期内公布。 ...

本周香港新盘市场转趋淡静，市场焦点落在刚刚开价的丽新旗下旺角基隆街单幢项目逸新，首批推出60伙，定价计平均呎价18831元，折实平均呎价17136元，折实最平单位为2楼C室，实用面积157方呎，折实279.28万元；呎价最平单位为3楼F室，实用面积226方呎，折实呎价15672元。项目已经开始收票，料最快下月推售。 至于新鸿基地产旗下元朗PARK YOHO Genova于今日上午10...

周末日香港一手新盘市场仍然以大型新盘为焦点，新鸿基地产的元朗PARK YOHO Genova今日上午9时进行第五轮发售，涉及40伙，包括首推的4房大宅。A组买家可认购1至3伙，每组买家须认购最少1个实用面积600方呎以上单位；B组买家可购1至2伙，并限制所有买家只能认购1个开放式单位。拣楼地点为九龙站柯士甸道西1号环球贸易广场11楼。 另外，项目周日早上11时发售9伙连平台特色户，每...

一手住宅物业销售信息网显示，丽新发展的深水埗全新项目逸新已上载楼书，提供138伙，包括开放式及一房间隔，实用面积157至312方呎，与AVA 61最细单位的150方呎接近。 逸新不设会所及停车场，为一层6伙；其中，3至28楼除A室属1房间隔，实用面积312方呎外，其余均属开放式间隔，实用面积179至226方呎。 另外，2楼为连平台单位，C室及D室实用面积157方呎，为全项目最细...

新鸿基地产旗下元朗PARK YOHO Genova今天开放第29座10楼A室示范单位供传媒参观，提供4房1套连储物室及厕所间隔，命名为Genova顶级四房，实用面积1061方呎，包括约38方呎的露台。 新地副董事总经理雷霆表示，项目将于周六推售40伙，目前市场反应热烈。 新地代理总经理陈汉麟说，周六发售的40伙中，包含两伙Genova顶级四房。而A组买家可购入1至3伙；B组买家...

长实地产的荃湾海之恋.爱炫美将于明天开售205伙，长实地产高级营业经理封海伦表示，曾入票的向隅客(S组买家)最多可购3伙，S组买家比例占约三分一，亦已预留约30%单位予S组买家，而新买家(B组买家)则最多可购2伙。 长实地产投资董事郭子威指出，投资气氛炽热，是次销售的投资者比例大幅增加，预计最少占20%，而大手客比例约20%至30%。有鉴于此，该集团正初步计划与港铁商讨，在未来的销售...

长实地产的荃湾海之恋.爱炫美(下称爱炫美)将于周六开售205伙，其中涉及41伙3房单位，其余单位均为2房，于周四睌上9时截票。 长实地产高级营业经理封海伦表示，周六将分两批拣楼，曾入票爱炫美的向隅客可于当日早上10时报到，并于11时优先拣楼；新客户则可于10时半报到，及于11时半开始拣楼。根据销售安排显示，向隅客可优先拣楼，每人限购最多3伙，而该组别可认购的单位上限为61伙。 ...