香港楼市新闻

会德丰地产旗下九龙东启德新盘OASIS KAI TAK今天发售130伙，中原董事刘瑛琳表示，楼盘首轮开售，中原录得一组客户，连购3伙，分别购入两伙2房连工作间户，以及一伙1房户，成交金额以定价计逾3894万元。 美联物业住宅部行政总裁布少明表示，以美联客户计，A组(大手买家)出席率有约五成，其中有一组买家大手购入两伙2房单位，料作投资及自用，涉资额约2000万元。 他预料，B组...

保利置业旗下九龙东启德龙誉解封，加推新一批120伙价单，折实平均呎价2.19万元，最平单位为1C座1楼C室，实用面积244方呎，折实468.17万元；最贵为2B座26楼B室，实用面积841方呎，折实2230万元。单位折实呎价1.79万至2.65万元。 保利置业(香港)市场销售部主管高蔼华表示，是次推出120伙，付款及折扣和之前一样，最高18%折扣优惠，首置客可额外获8万元回赠，是次平...

香港兴业与南丰集团合作发展的沙田九肚尚珩今天已上载楼书，并开放示范单位供传媒参观，以1座3楼B室为蓝本，实用面积1980方呎，原则4房双套间隔，设交楼标准及连装修经改动版本，后者改成3房双套间隔。 香港兴业销售及市务助理总经理陈秀珍表示，项目位于九龙湾的示范单位及展销中心将于明天起开放予公众预约参观，而项目开价后，亦有机会开放现楼示范单位。 她指出，该集团对项目地段及景观有信心...

九龙东启德新盘OASIS KAI TAK首批最贵单位为3座21楼A室，价单显示单位折实1208.7万元，折实呎价2.22万元。 参考单位图则，为2房连多用途房间隔，实用面积544方呎。单位特色为厅房同向，拥相同景观。而物业采落地玻璃幕墙设计，有助提升采亮度。 推门入屋，穿过玄关位，之后为长方型大厅，由于寝区走廊位及厨房大门均设于大厅中间，令客饭厅间隔分明，客厅以趟门外连露台。...

保利置业（香港）市场销售部主管高蔼华表示，旗下启德新盘龙誉累沽416伙，套现近50亿元，余下500多伙，有机会本周推出新价单，涉及全盘的一至两成单位，即约186伙。 高氏指，由于项目属区内优质盘，享向南单边海景，认为下批单位售价会有调整空间。另外新一批示范单位已准备好，有机会日内落实开盘日期。 问及突然再推盘的原因，高氏指，近期市场气氛旺，同区新盘销情理想，故打算推盘凑热闹，强调现时出...

沙田火炭豪宅新盘Mount Vienna今公布首张价单，涉及全数12伙，并开放5楼A室清水单位。兴胜项目管理董事周嘉峯表示，项目市值超过8亿元，将以先到先得形式发售，头4位买家将可获20%厘印费优惠，并指价格折扣后为「贴市价」，销售安排最快将于下星期三公布，而满意纸预计可于下年1月至2月获批。另外，每伙单位另设一个280万元车位，不排除随后会加价。项目由上星期四起至今录得480名参观人次，...

新鸿基地产旗下将军澳日出康城晋海位于2B座38楼B室曝光，实用面积623方呎，为3房交楼标准示范单位，厨房为开放式设计，浴室设2个门口通往主人房及大厅。 新地副董事总经理雷霆表示，晋海是次开放示范单位为3房入门版，全区独有，项目如箭在弦，预计日内开价。 新地代理总经理陈汉麟透露，项目价单将提供多种付款办法，照顾各类客源，是次将会提供短、中、长期一按、二按计划，有关之前同系元朗P...

长实地产投资董事郭子威表示，长实地产旗下荃湾海之恋.爱炫美全数2房单位已获认购，整个海之恋发展项目已售逾2100伙，套现逾230亿元。 他又表示，项目指定可售的3房单位，主要集中在5A座7楼至20楼D，按揭将由85%调低至70%，9月25日起生效。可售3房单位只余74个，极短期内加幅有机会超过10%。项目买家对高成数按揭需求大，之前削减2房单位按揭有助销情。

会德丰地产常务董事黄光耀表示，会德丰地产旗下九龙东启德OASIS KAI TAK(下称OASIS)截至昨日止累收逾800票，较首批130伙超额认购，该项目落实本周五(15日)展开首轮销售，将设有大手安排，A组大手买家需购入最少两个但不多于6个指定单位；而B组则为一般买家，最多可购两伙，并于本周四(14日)晚上8时截收意向登记。 黄光耀强调，对该盘销售有信心，该集团视乎首轮销情加推单位...

香港兴业与南丰集团合作发展的沙田九肚尚珩部署推售，香港兴业销售及市务助理总经理陈秀珍表示，项目已取得预售楼花同意书及入住许可证，正待批满意纸，将于本周内上载楼书。设于九龙湾傲腾广场的示范单位亦会于本周内开放予公众参观。 尚珩位于丽坪路7号，发展商今天公布该项目初步户型数据，项目由3幢低座住宅大楼及13幢洋房组成，共提供61伙，3房1套至5房5套间隔，其中包括48个分层单位，实用面积1...

新鸿基地产旗下将军澳日出康城4A期晋海，今天开放两个示范单位供传媒参观，以2B座38楼A室「晋海大宅」为蓝本，包括一个连装修经改动，以及一个交楼标准示范单位，实用面积701方呎，3房1套间隔。 新地代理总经理陈汉麟形容，上述户型「吋吋实用」，是区内换楼客首选；又指晋海开售逼在眉睫，正与合作伙伴港铁商讨价单细节，日内将会开放更多示范单位予传媒参观，并于项目开价后开放予公众参观。 ...

多个香港新盘未赶及开售，周末日市场焦点尽在资本策略旗下屯门城.点，楼盘将于今天上午9时以抽签形式发售全盘204伙，拣楼地点为中环夏悫道12号美国银行中心地库B27‐28(入口为美国银行中心地下)。 项目首张50伙价单，实用面积227至332方呎，定价计售价329.88万至662.1万元，折实售价288.29万至580.65万元；之后加推66伙，实用面积217至372方呎，折实售价30...

资本策略旗下屯门城.点全数204个单位将于明天发售，市场消息指出，截至今天下午12时正，城.点累收接近2700票，超额认购逾12倍。 项目首张50伙价单，实用面积227至332方呎，定价计售价329.88万至662.1万元，折实售价288.29万至580.65万元；之后加推66伙，实用面积217至372方呎，折实售价303.54万至591.55万元；加推3号价单共60伙，实用面积21...

会德丰地产旗下启德新盘OASIS KAI TAK今开价，会德丰地产常务董事黄光耀表示，首批涉及130伙，折实平均呎价20225元，开价参考同区近日成交价，形容价格属「焦点价」，市值14.5亿元。他指，今批单位座落第3、5座，开放式占10伙，1房占44伙，2房占76伙，面积275至544方呎。 入场单位为3座3楼C室，面积275方呎，折实价518万元，呎价18836元，最平呎价单位为3座3楼...

会德丰地产旗下启德OASIS KAI TAK首度开放示范单位，会德丰地产常务董事黄光耀表示，示范单位最快周六开放予公众参观，有机会日内开价。 项目共有两个示范单位；其中，2座28楼B室，实用面积546方呎，单位为连家俬装修，原则3房现改为2房，为无改动示范单位，即连装修家俬一并出售。 另一个以3座28楼E室，实用面积339方呎的1房交楼标准示范单位。 位于启德沐宁街10号...

兴胜创建伙拍基金公司AG ASIA发展的沙田火炭单幢豪宅项目Mount Vienna，较早前已上载楼书，最快下周三(13日)开价，将按例尽推全盘12伙，本月内开售，项目明天将开放连装修示范单位予公众预约参观。 Mount Vienna为低密度单幢豪宅项目，提供12伙，当中8伙为标准户，全属4房3套间隔，实用面积1645方呎；另有两个底层复式及两个顶层复式单位，采用4房4套设计，实用面...

英皇国际与市建局合作发展的长沙湾单幢盘喜遇，今天发售全数136伙，已有大批准买家到场登记。 中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，该公司买家出席率约七至八成，其中七成均为用家，投资收租客占三成。受惠荃湾新盘热销效应下，带动市场气氛，今天大批客户积极出席喜遇首轮销售选购心仪单位。 他指出，中小型物业一直备受市场追捧，加上香港经济向好，低息环境持续，买家有实际需要仍会出手入市...

新鸿基地产副董事总经理雷霆表示，旗下将军澳日出康城4A期晋海未来一至两天上载售楼说明书、下周开放示范单位及尽快公布价单，将于本月内开售。 另外，新地代理总经理陈汉麟称，晋海具备交通优势，港铁只需乘搭四个站便直达港岛东及五站抵达九龙东。

长实地产旗下荃湾海之恋.爱炫美于昨晚加推157伙，包括81伙4房及76伙3房单位，并将于本周五(9月8日)起以先到先得形式发售其中50伙，当中包括12伙4房及38伙3房。 当日起发售的单位中，买家如选用180天即供付款计划，并于10月31日或之前购买物业，可享有22%折扣优惠，折实最平3房为第5座之5A座7楼D室，折实价为1414.2万元，折实呎价17246元；折实最平4房为第3座之...

资本策略旗下屯门单幢新盘城.点，加推最后一批28伙价单，实用面积217至372方呎，折实售价366.58万至665.41万元，折实平均呎价17096元，较对上一批单位加价11.18%，较首张价单则加价13.48%。 资本策略执行董事方文彬表示，新价单较上张价单加幅约12%，但若计及景观及楼层因素，实际属原价加推。若以建筑期付款计算，料全盘可套现约$9亿。 至于项目全数204伙，...

新鸿基地产副董事总经理雷霆表示，旗下将军澳日出康城4A期晋海本周上载楼书，预料下周开放示范单位及有机会开价，将于本月开售。 新地代理总经理陈汉麟表示，未来两日发出宣传委托，首批按指引推出20%单位，由于4房单位数量少，首批预料不包括4房户，1房至3房均设有示范单位。 将军澳日出康城4A期晋海位于将军澳康城路1号，由两座住宅大楼组成，各细分为A、B两翼，1座住宅单位由2楼至53楼...

会德丰地产旗下九龙东启德全新住宅项目OASIS KAI TAK(下称OASIS)，会德丰地产常务董事黄光耀表示，已取得预售楼花同意书，有机会于日内公布楼书，短期内开价，并于本月内开售。 由于近日启德区内呎价再创新高，显示该区发展潜力高，亦为项目定价带来新指针，预料可吸引区内外的投资者和用家追捧。他指出，项目定价将参考同区早前推售的新盘及近期成交价，将提供1房及2房间隔的示范单位，于短...

华懋集团旗下荃湾西全.城汇销情再次报捷，继首轮521伙于一天内沽清后，昨天次轮432伙同样即日售罄。 项目次轮销售套现约40亿元；经过两轮销售后，全部单位953伙已售出，合共套现约90亿元。 位于荃湾大河道98号的全.城汇，共7座提供953伙，实用面积427至859方呎，2019年3月底入伙。

周末日香港新盘继续保持旺势，4个主要新盘涉及469伙供应。其中最主要为华懋旗下荃湾西全.城汇今日上午9时「晒冷」尽推余下432伙拣楼，实用面积427至859方呎，折实售价593.2万至1655.76万元，平均呎价1.59万元。拣楼地点为荃湾杨屋道8号如心广场第2座5楼。 荃湾大河道98号的全.城汇，共7座提供953伙，实用面积427至859方呎，2019年3月底入伙。 而同日上...

长沙湾喜遇主打细单位，最平入场单位为3楼C室，实用面积264方呎，价单售价440.3万元，以楼价6%折扣计算，折实售价约413.9万元，折实呎价1.57万元。 参考3楼C室图则，为一房间隔，全屋虽然空间不大，但间隔分明。客饭厅呈长方形，客厅外连32方呎平台，有利空气流通。 单位采用开放式厨房设计，即意味单位只可采用电磁炉而不能明火煮食，厨柜在浴室位置偷位，利用厨柜与睡房的墙身拉...