香港楼市新闻

美国落实加息，但香港新盘市场依然热闹，今天便有两个新盘登场，合共推售417伙。 新鸿基地产的南昌站上盖汇玺2A期发售309伙，根据销售安排，A组大手组别分两组进行，A1组最少购买两伙，最多限购3伙，买家必须选购两个1300方呎或以上单位；A2组最多只可购3伙，其中必须包括1个1300方呎或以上单位。至于B组买家可购一至两伙，没有设限。309伙中，A组最多只可拣选其中137伙，即B组最...

新世界的元朗唐人新村柏峦加推5幢纯花园电梯洋房招标，招标期由3月20日(下周一)至5月31日。5幢洋房分别为1、2、3、15及16号屋，每幢楼高4层，内置升降机，住户可由地下低层停车位直达地下至2楼各层。5幢洋房均属罕有5房5套间隔，实用面积2834至3844方呎，连接678至2066方呎私人花园，以及550至826方呎天台，每户更享双车位。

长实地产的元朗娉廷加推25、31及32号洋房，价单售价1935.5万至2132.4万元。 发展商同时新增全新Winning 39付款计划及折扣优惠，买家只需付合共15%首期，即可率先入住、享39个月特长成交期、享8.5%现金回赠，以支付成交前之入住许可费，以及另享代缴成交金额4.25%从价印花税优惠。全新付款计划将于下周一起生效。 项目于上周六售出最后一幢娉廷珍堡2号洋房；目前...

会德丰地产常务董事黄光耀表示，旗下将军澳新盘MONTEREY于今天5时截票，截至目前已录得逾8000个登记，已创该集团过往推售楼盘新高；其中，大手入票共有150票，项目明天发售372伙，周六发售108伙，开售后将展开第二阶段销售，若480伙沽清，加推单位的加价空间可以进取一些，目前480伙折实平均呎价约1.45万元。 他续称，美国落实加息四分一厘，本港未有跟随，可消除不明朗因素，有利...

长实地产投资董事黄思聪表示，长实地产旗下马头角君柏累售69伙，套现逾25.5亿元，项目日前宣布提价，今天正式生效，未来仍有可能逐批加价。 发展商推出两项新付款计划，包括过渡性贷款安排，贷款额最高为成交金额85%，年期最长5年，或360天长成交期计划。黄思聪表示，若采用过渡性贷款安排，平均售价较上一张价单上升6%至7%，若不采用上述办法，买家可享相等于成交价5%的现金回赠。

由保利置业发展的九龙中启德龙誉，首批推出188伙，折实价388.88万至2165.47万元；以定价计平均呎价24156元，折扣后平均呎价19808元，连回赠计呎价19642元。 首批188伙包括开放式14伙、1房81伙、2房69伙、3房20伙和4房4伙，最多可减楼价18%，另有为首置客、换楼客(换楼客只能持有1伙)及购买1伙的买家可获额外8万元现金回赠，计算折实入场费388.88万元...

The Development Studio旗下首个在港住宅项目中环鸭巴甸街28号28 Aberdeen St.预料日内上载楼书，最快下周开价。 仲量联行香港董事总经理曾焕平表示，首批推出不少于一手例规定的单位数目，定价参考附近项目，目前同区附近项目实用呎价3.5万至4万元，而实用呎租则逾80元水平，看好项目投资回报率，相信能吸引用家及投资者追捧。项目将不设示范单位，但会提供展销厅予...

新世界发展牵头发展的荃湾柏傲湾以招标形式出售2伙极高层4房套房海景户，招标日期为3月20日(下周一)上午10时至中午12时。 招标涉及单位为第2座T2A的50楼及51楼A室，实用面积1252方呎，两户均尊享醉人蓝巴勒海景。 柏傲湾累售789伙，占可售单位逾96%，套现逾73亿元。项目将于明天进行第5轮销售，出售99伙。

新鸿基地产副董事总经理雷霆表示，旗下马鞍山新盘云海发展项目已获批售楼纸，将紧贴南昌站上盖项目汇玺2A期于下月推售，预料先推分层单位发售，项目其中67座洋房命名为云海别墅。 新地代理总经理胡致远表示，整个云海发展项目分两期，第一期为云海，提供353伙，标准户实用面积400至1000方呎，提供1至4房间隔；第二期命名为云海别墅，提供67座洋房，为白石首次有洋房供应，洋房实用面积2000至...

新鸿基地产旗下西南九龙南昌站汇玺快将开售，新地副董事总经理雷霆表示，项目收票反应踊跃，为方便首次置业及收租等客户，是次首度与国际家具品牌合作，为开放式至2房细单位提供家具套餐。 新地代理总经理陈汉麟说，汇玺家具套餐价钱，介乎开放式户的4.28万、1房户的6.28万至2房户的9.488万元，价钱相宜。家具套餐暂未有限额，即本周六发售的309伙中，开放式至2房买家均可使用。 新地副董事...

长实地产马鞍山星涟海将于周五开售首批188伙，项目今天再开放一个新的交楼标准单位供传媒参观，该单位以2A座18楼A室为蓝本，4房双套连2佣人房，实用面积1660方呎。 长实地产投资董事郭子威对销情有信心，若销情理想有机会加推，价格可能作出调整。他认为，即使美国加息，对香港物业市场的影响亦不大。 另外，中原按揭经纪为星涟海推出按揭优惠，中原按揭经纪董事总经理王美凤表示，凡经中原地...

保利置业(香港)市场销售部主管高蔼华表示，旗下九龙东启德龙誉楼书已上载，项目将于明日正式开价，首批不少于186伙，暂只推出高座，将参考同区项目，料以贴市价推出，开价后随即收票。示范单位周五开放供参观，最快下周发售。 高蔼华续称，项目提供开放式至4房间隔，其中开放式单位介乎228至245方呎，约有30%单位享有海景，预计明年底落成入伙。 龙誉今日开放示范单位予传媒参观，包括2B座...

丰泰地产投资半山区西部豪宅新盘敦皓今日再沽特色户，该单位为25楼A室，实用面积1264平方呎，3房连套房设计，连车位一起售出，成交价为5308.8万元，实用呎价约4.2万，发展商指买家以公司名义购入上述单位，看好半山豪宅地段物业前景，欣赏该项目设计，打算买来作投资之用。若以此计算，即该买家须付30%辣税约1592.64万元。 敦皓至今已累售107伙，占整个项目约96%，已套现逾39亿...

根据土地注册处资料,会德丰地产负责销售的山顶豪宅项目Mount Nicholson第1期,其中7号洋房以7.2亿港元售出,买家为黄光苗(WONG KWONG MIU)。为内地企业中洲集团董事长，集团国内主要经营房地产、旅游、能源、交通等多项投资开发。 上述7号洋房面积8087方呎,花园及庭院面积分别4861与1178方呎,成交呎价89032元。

香港豪宅销情持续，永泰地产执行董事兼销售及市务总监钟志霖指出，旗下红磡何文田山畔售出1伙高层4房双套连储物室特色单位，为1座29楼A室，实用面积1372方呎，连两个空中平台共186方呎及露台，售价5746.12万元，实用呎价41881元。 据悉，上述买家对于近日豪宅市场销情持续，专程从外地回港入市。 钟志霖表示，项目现只余10伙特式户，现考虑加推压轴单位应市。

新鸿基地产副董事总经理雷霆表示,旗下西南九龙汇玺收票反应踊跃,今日加推123伙的价单,平均呎价26993港元,即供平均呎价21055元,买家再享1.5%现金回赠,是次推出单位不少为极高层户,实际轻微加价2%至3%。 新地代理总经理陈汉麟称,汇玺今日落实销售安排,本周六推出309伙开售,价单市值48亿元,A时段大手买家早上优先认购,A时段最多限售137伙,若有单位未能于A时段售出会拨入B时...

长实地产的北角油街项目维港颂部署推出,长实地产投资董事黄思聪表示,维港颂很快将推出,争取本周内上载楼书,有机会本月内开价。 他指出,已就维港颂举办路演介绍,首站设于黄埔新天地时尚坊地下,将摆设至本月16日。稍后于5月起,会到海外进行推广,包括英国伦敦、新加坡、北京及上海等城市。 黄思聪表示,项目将来租务市场具有优势,据代理数据,西半山、大坑及港岛东一带楼龄1至3年新盘,平均成交实用呎租...

长实地产旗下马头角君柏调整多个单位售价,据一手住宅销售信息网资料,该盘修订多份价单,个别加幅约50%,其中3座2楼A单位,面积1624方呎,价单售价由去年3月的3410万元,调升至现时5,111.4万元,即约1年加幅约49.9%。 另一个1座2楼B单位,面积1,723方呎,价单售价由4,275.2万元,调升23.9%至5,295万元,呎价30731元,该单位已第3度加价,相比2016年9...

新鸿基地产西南九龙南昌站汇玺将于日内推出第2张价单位,并会同时公布销售安排。 新地代理总经理陈汉麟称,汇玺将于日内公布销售安排及加推第2批单位,将会推出不少于105个单位,会涵盖各类户型。 他说,销售处上周五开放至今录约2万人次参观,由于多家庭客,对4房兴趣浓厚,加推单位会多推4房应市,并表示会有温和加幅,最快本周末销售。 陈汉麟称,加推单位为项目高座单位,低座部分暂不会推出,倾向惜...

会德丰地产将军澳南MONTEREY上载第3号价单,涉及93伙,包括26伙1房户、30伙2房户、25伙3房户、6伙平台特色户及5伙顶层特色户。价单定价564.2万至2121.9万港元,价单呎价14708至25171元,价单平均呎价17784元,折实定价465.5万至1750.6万元,折实呎价12136至20766元,折实平均呎价14672元。 项目已公布了共3张价单,涉及372伙,价单总值...

长实地产投资董事郭子威称,长实地产的马鞍山星涟海今日稍后时间加推3号价单,涉及46伙,包括44伙标准户或2伙平台特色户,较1号价单加价2%,惟与2号价单相比属原价加推,主要为3房及4房户,价单呎价17432至21430元,折实呎价13213至16212元。 他又称,项目已推出3张价单,涉及188伙,价单总值38亿元,今日稍后上载销售安排,全数188伙将于周五黄昏发售。据悉,新加推单位价单...

香港三个全新楼盘早前一同开价，预示下一轮的新盘大战即将爆发。而今明两天依然以货尾盘为主，较瞩目的有今天发售的蓝塘傲和明天发售的嘉汇。 丽新发展及帝国集团合作的将军澳蓝塘傲今天推售42伙，早前加推61伙价单，折实平均呎价2.08万元，较上一张价单大幅加价36%。 项目价单显示，售价最平的为8座7楼F室405方呎1房户，折实售价609.18万元，实用呎价1.5万元；售价最高的1座1...

香港新盘陆续出闸，会德丰地产旗下将军澳MONTEREY今日公布首张价单，涉及186伙，价单定价556.6万至2338.1万元，实用呎价约13990至27093元，平均呎价17220元；扣除最高可享17.5%折扣优惠后，折实售价459.2万至1929万元，实用呎价11543至22352元，折实平均呎价14208元，其中入场单位为6座3楼D室。 186个单位分布在5、6A、6B及7B座，...

新鸿基地产与港铁合作发展的南昌站上盖项目汇玺，首批推出210伙，折实平均呎价18998元，定价640万至4173.5万元，折实入场费491.7万元，为1B座10楼D室，实用面积270方呎开放式单位。 210伙包括54伙4房、48伙2房、81伙1房及27伙开放式单位，实用面积270至1503方呎。 新地副董事总经理雷霆表示，项目同系楼盘成交呎价达5万元，汇玺只是三分一价钱，形容是...

长实地产旗下马鞍山星涟海首批推出93伙，包括36伙3房1套、42伙4房1套、9伙4房2套及6个花园大宅，以定价计平均呎价1.84万元，折实平均呎价1.4万元。 项目提供三种付款方法，180天即供付款，优越建筑期I及II付款，优惠包括即供折扣8%、升级优惠2%、代缴印花税3.75%至15%、额外10.75%至11.25%折扣、提早还款优惠7%及不采用过度性贷款优惠5%。经折上折后最高折...