香港楼市新闻

新鸿基地产的屯门珀御首批推出68伙，新地代理业务部总经理张卓秀敏表示，实用面积310至497方呎，定价494.71万至777.6万元，平均呎价15935元。 她指出，是次提供3种付款方法，提供最高20%折扣优惠，折实平均呎价12748元，折实售价395.76万至622.08万元，低于400万元只有1伙，预计最快周末公布销售安排，是次属机会难逢价，与同系同区珑门比较属合理。 张卓...

香港洋房新盘需求殷切，新世界发展旗下元朗柏峦，1个月内连环沽出4座洋房。 今日以招标形式售出3号屋，楼高4层，内置升降机，属罕有5房5套间隔，实用面积达3315方呎，连接2066方呎花园及688方呎天台，花园面积属项目之中最大。洋房连接停车场及双车位，成交价4387.4万港元，呎价13235元，呎价创项目新高。 项目已累沽4幢洋房，共套现逾1.7亿元。

长实地产投资董事黄思聪表示，长实地产旗下北角维港颂开放2房示范单位，客厅阔度达10呎，目前新盘少有；而打算购买4房单位的入票人士占约50%，不少打算购2伙或以上，内地客比例低于10%。 他指出，该集团惜售，预计开售后只加推少量单位，保留单位作海外推广，目前市场资金充裕，未来仍看好楼市发展。 长实营业经理杨桂玲表示，入票以本地客为主。 周三推售的152伙中，2房最平为6座8...

恒基地产旗下粉岭高尔夫.御苑今日加推59伙，包括55伙开放式及4伙1房户，价单定价429万至712.7万元，价单呎价15543至19005元；扣除最高7%折扣优惠，折实398.97万至662.81万元，折实呎价14455至17675元。 高尔夫.御苑首度推出开放式迷你单位应市，最贵开放式户位于7座18楼G室，实用面积280方呎，价单售价501万港元，折实售价466万元，呎价16640...

一手住宅销售信息网资料，保利置业集团的启德龙誉上载3号价单，涉及93个单位，价单售价介乎544.1万至3210.2万港元，呎价介乎21972至31784元。 以今次价单入场单位1B座5楼C单位为例，单位面积228方呎，价单售价544.1万元，呎价23864元。扣除可享最高售价18%总折扣优惠及8万元首置用家回赠后，折实售价逾438万元，折实呎价19218元。 是次推出单位售价亦较前调升...

今明两天虽然未有焦点新盘应市，但发展商已公布部分楼盘的价单，为下一轮销售作部署。 长实地产旗下北角维港颂早前发出首张76伙价单，实用面积432至1595方呎，价单平均呎价4.62万元，定价1560.7万至9728.4万元。 发展商提供3种付款方法，并按付款方法提供各项折扣优惠，最高可减楼价36.6%，折实平均呎价2.93万元，折实售价约988.9万至6163.9万元。 发...

新地代理业务部总经理张卓秀敏预料，新鸿基地产旗下屯门珀御日内上载楼书，最快下周开价及开放示范单位，于复活节假期后推售，将参考同区楼盘及项目质素定价。 她称，珀御位处屯门良德街8号，楼高25层，项目提供开放式单位，实用面积296至314方呎，共49伙；1房实用面积328至389方呎，共165伙；2房实用面积465至497方呎，共92伙；另有15伙特色户，实用面积296至863方呎。项目...

香港各区新盘鱼贯登场，长实地产旗下北角维港颂，自公布首张价单以来，连日来参观示范单位人数持续上升，已获超额登记，发展商有见及此，决定加推76伙应市，价单平均呎价52,579港元，折实平均呎价33314元，料属原价加推。首批连加推合共152伙，有望下周推售，相关销售安排资料将会尽快公布。 是次加推单位包括6伙2房、29伙3房、41伙4房单位，更首度推出第8座A单位4房主套海景单位。

长实地产旗下马鞍山星涟海加推21伙4房单位，将于本周四以先到先得形式发售。 是次加推单位包括9伙位于2B座G的4房主套单位，以及12伙饱覧园林、泳池及海星湾三重景观的4房双套单位，分布在3A座A及B室。 发展商指出，项目于刚过去的周末售出共13伙；至今累售171个单位，套现逾26亿元。

新鸿基地产副董事总经理雷霆称，西南九龙汇玺本周五加推152伙，本周四晚上八时截票。 新地代理总经理陈汉麟称，本周五销售时会安排大手优先拣楼，其中A组为购买两至三伙的大手买家，需购买最少2伙实用面积1300方呎或以上的单位，而B组买家最多购买两伙。 对于市场出现多宗「一约多伙」的新盘成交，雷霆称，汇玺也有出现此情况，但最多为一约购买两至三伙，仅反映家庭客有实际需求。 对于长实地产旗下北...

长实地产执行董事赵国雄称，北角维港颂公布首张价单，涉及76伙，价单市值逾35亿港元，今日下午4时开放示范单位予公众参观，并开始收票，每张入票30万元。 据价单资料，价单售价1560.7万至9728.4万元，呎价34923至60993元。该盘提供3项付款办法，其中即供付款计划二，提供最高34%的折扣优惠，若买家没有采用「成交金额70%的第一按揭」安排，可获成交金额4%的现金回赠优惠。 消...

根据一手住宅销售信息网数据，恒基地产旗下马鞍山迎海.御峰上载全新5号价单，涉及18伙，价单售价介乎2504.6万至2838.6万元，呎价15347至17277元。 另项目更新部分价单，其中4伙加价，其中15座3楼A单位，面积1632方呎，价单售价由2225.7万元，调升至2538.2万元，呎价升至15553元，相比去年7月首次推出价单升幅达14%。另外，3个单位加价约5%，累积加幅近25...

会德丰地产常务董事黄光耀表示，旗下何文田新盘ONE HOMANTIN昨晚加推压轴一批53伙，包括33伙标准户及20伙特色户，实用面积495至975方呎，折实售价955.3万至2368.4万元，折实平均呎价2.36万元，加价幅度约3%。 他指出，同系屯门扫管笏NAPA亦加推46伙，实用面积444至851方呎，其中包括7伙特色户，折实售价575.2万至925.7万元，折实平均呎价1204...

4月香港新盘市场酝酿新一轮混战。长实地产投资董事黄思聪表示，今首度开放北角维港颂楼王1座B室交楼标准示范单位予传媒参观，实用面积1,594方呎，大厅长27呎4寸、阔近16呎，单是大厅面积超过430方呎，阔大玻璃窗令住户时刻可享不同角度维港海景。 他指出，本周六、日将优先开放4房示范单位予首批友好客户预约参观，最快下周开价，首张价单至少76伙，包括不同类型单位，亦会包括楼王4房户，部分楼王...

保利置业九龙东启德新盘龙誉安排108伙于周日(4月2日)发售，保利置业(香港)市场销售部主管高蔼华表示，届时将分A和B组拣楼。 她指出，A组(购买3伙或以上)的大手买家可优先拣楼，认购伙数不设上限，认购数量愈多可愈先拣楼；B组则为购买2伙或以下的买家。 项目暂时最少沽出166伙，套现逾15亿元。

恒基地产营业(一)部总经理林达民表示，马鞍山迎海5期迎海.御峰刚批出满意纸，最后一座楼王15座将于本周内开价，扣除顶层1伙售出后，15座尚余28伙，下月复活节假期前推售。 他指出，目前第5期累售145伙，平均成交呎价约1.5万至1.6万元，预料15座定价持平，若销情理想将有加价空间，项目并提供多种付款方法配合销售，包括180天成交期，最高85%一按及40%二按，一按及二按最高达楼价9...

长实地产投资董事黄思聪表示，长实地产旗下北角新盘维港颂最快于本星期内开放示范单位，并将于本周内邀请少量VIP优先参观，及后将加快销售步伐，于短期内开价；将开放的示范单位包括2房至4房两套间隔。 长实营业经理杨桂玲表示，维港颂共提供378伙，户型为1至4房双套，项目全数单位均提供全套德国Poggenpohl及Gaggenau的厨房电器，为近来新盘罕见。

新鸿基地产的西南九龙南昌站上盖项目汇玺2A期加推138伙，价单定价678.2万至7315.6万元，呎价24640至40719元；折实平均呎价2.5万元。 其中，低座天钻汇16楼A室，实用面积1977方呎，定价7315.6万元，创项目售价最高；另2A座51楼B室，实用面积1327方呎，以定价计呎价4.07万元，创项目呎价新高。 新地副董事总经理雷霆表示，由于是次推出不少贵价货种及...

新世界发展旗下荃湾柏傲湾刚上载全新价单8号，提价尽推余下64伙，当中62伙为海景户，价单平均呎价24939元，折实平均呎价19503元，较1月中首张价单折实平均呎价15183元高出近29%，最高折实呎价更高见25267元，挑战荃湾市中心历来新高。 价单显示，是次加推的1A座57楼A室楼王4房海景大宅，价单售价4,239.5万元，折实售价3,306.8万元，挑战项目新高，折实呎价24,20...

保利置业的九龙东启德新盘龙誉昨天加推108伙。保利置业(香港)市场销售部主管高蔼华表示，新一批单位户型涵盖开放式及1房至4房，更包括首度推出的5伙4房双套单位，分别位于第2A座的28至32楼A室，整批单位价单定价548万至3559万元，呎价约21649至31063元。 发展商将提供最高18%折扣优惠，连同首置客额外享8万元回赠，折实售价441万至2911万元，折实呎价17598至25...

丰泰地产投资资产管理区域董事吴财琴表示，旗下的马头角铜玙今天已上载楼书，最快将于4月首星期开放现楼示范单位，包括两个有装修的3房及2房单位。 丰泰地产投资资产管理副总裁张倚梨表示，项目定价将参考第41校网内其他一手盘，将于开放示范单位后开价，并于4月内开售。 铜玙位于九龙联合道18号，由纽约建筑师曹慰祖设计，主打2房单位，楼高27层，共92伙，1至3房标准户占89个，另设3伙特...

新鸿基地产副董事总经理雷霆称，西南九龙汇玺加推新一张第5号价单，涉及108伙，折实平均呎价23906港元，当中包括首次推出的3伙低座天钻汇大宅，由于单位提供高层及低座特色户，售价不能与之前的价单直接比较。 据价单数据，该批单位价单定价690.6万至6853.2万元，呎价24837至40370元。新地副董事总经理雷霆指，以盛况持续形容昨日销情，312伙全沽清，故再推新单位应市，项目已累售6...

香港多个新盘开售后立即沽清，显示市场购买力强劲，今天再有两个九龙区新盘开售，合共提供500伙。 保利置业旗下九龙东启德龙誉188伙今天拣楼，平均呎价2.42万元，最高折扣率为18%，并为购买一伙的首置客提供额外8万元回赠，计算折扣及回赠后，折实平均呎价约1.96万元。 188伙全部位于高座，实用面积228至1010方呎，定价484万至2650.6万元。发展商提供6种付款方法，折...

嘉里建设的何文田皓畋加推第5号价单，相较上一张价单加价4至5%。是次合共推出143伙，涉及129个2房户(实用面积528至590方呎)，11伙3房户及3伙4房双套户；其中，包括首次推出的第7座及第10座，最快于下周二(28日)推出。 项目最新加推的单位入场户为10座5楼E室，实用面积568方呎，价单售价1341.2万元，折实价1133.04万元，折实呎价约1.99万元。 嘉里物...

新鸿基地产伙拍渣打为旗下西南九龙南昌站上盖项目汇玺推出「360全面赏」，承造按揭可选择1%现金回赠或飞行里数。 新地代理总经理陈汉麟表示，汇玺今晚8时截票，是次亦有不少新增入票，连复活票预计可突破7000票，预料周六推售312伙有机会沽清，最快周日加推。上次推售约55%买家为九龙区，其中30%来自油尖旺，余下港岛及新界。 他预计，下月推售项目包括马鞍山云海、北角海璇及元朗PAR...