香港楼市新闻

会德丰地产旗下将军澳日出康城第5A期MALIBU承接过去两周旺势，继续成为香港新盘市场焦点，今日进行第五轮发售，其余全新一手盘仍在部署登场。 MALIBU涉及321伙于今日上午9时半以分组形式拣楼，大手组别细分A1组及A组，A1组买家可优先认购4房单位，最少购买1伙4房，最多可购买4伙；而B组将于上午11时开售，拣楼地点为尖沙咀海港城港威大厦第二座10楼。 是次321伙，包括1...

会德丰地产旗下将军澳日出康城第5A期MALIBU发言人表示，项目截至今天下午4时，共收逾2850个登记，以明天推售321伙单位计算，接近8倍超额认购。 MALIBU明天早上9时以分组形式开售，而B组将于上午11时开售，拣楼地点为尖沙咀海港城港威大厦第二座10楼。

资本策略旗下沙田九肚山峰75号示范屋以招标形式沽出，单位实用面积1996方呎，平台面积637方呎，花园面积433方呎，天台面积94方呎，成交价7500万元，实用呎价37575元。 尚家生活地产董事总经理方文彬表示，项目至今售出的13间洋房，套现逾11亿元，平均实用呎价达33189元，而洋房最高成交价逾1.3亿元，最高成交实用呎价为40181元。

香港仔田湾南津.迎岸首批50伙，参考最平开放式单位3楼E室图则，实用面积189方呎，折实售价352.692万元，呎价18661元。 折实入场费平绝港岛区新盘，更跌至《一手住宅物业销售条例》2013年4月底实施以来港岛区新盘入场费新低，当然定价预料反映景观因素。 单位间隔简单，推门入屋，右侧为开放式厨房，同时已经预留柜位，方便放置雪柜等大型电器。 客饭厅呈长方形，对出为玻璃...

佳明集团营业及市务总监颜景凤表示，旗下何文田明寓最快本月底派发标书，招标指引价格将参考区内嘉道理道新盘或九龙站新盘，项目特色单位呎价更可达7万元水平。 发展商今天开放一个连装修现楼示范单位，为15及16楼A室顶层复式连空中平台特色户，实用面积2721方呎，连957方呎天台，4房双套房间隔，即日起开放预约参观。 明寓位于何文田太子道西279号，全盘共18伙，实用面积1304至27...

会德丰地产助理总经理(业务拓展)杨伟铭表示，旗下将军澳日出康城第5期MALIBU较早前有1伙签订临约后未有进展单位(挞定单位)将一并于周六发售，令周六发售的单位共321伙，项目累积加幅约6%，该单位售价亦作出调整。 他表示，是次大手组别细分A1组及A组，A1组买家可优先认购4房单位，最少购买1伙4房，最多可购买4伙，A组及B组与上次一样。 而项目明日4点截票，杨伟铭称，截至目前...

万科旗下屯门扫管笏项目命名为上源，万科香港业务部副总裁(市场营销)周铭禧表示，项目正待批售楼纸，有机会下月开始进行软销，亦有机会推售。 他指出，项目提供1154伙，提供1至4房间隔，主打1房和2房，合计占70%，当中2房占50%；其中，1房实用面积350至400方呎；2房实用面积500至550方呎；另有约30伙洋房。预料先推出分层单位，价格参考同区新盘，2020年2月尾入伙。 ...

VCC Land助理总经理顾康民表示，旗下位于佐敦广东道535号的服务式住宅The Lodge，至今售出37伙，成交呎价2.2万至2.3万元，共套现1.6亿元，全盘尚余55伙待售。 该集团最新加推4个开放式单位发售，实用面积204至220方呎，售价545万至575万元，呎价2.53万至2.82万元，售价较对上一批单位有约一成加幅，管理费每月1450元起。 对于美国联储局议息，经...

盈信控股的薄扶林92号洋房项目Pokfulam Peak 92E洋房连两个车位，实用面积3757方呎，另设530方呎庭院及860方呎天台连泳池，以2.33亿元招标售出，实用呎价约62018元，创出该项目成交呎价新高。 利嘉阁地产表示，买家为本地人士，觉得项目地段及环境优越，决定购入自用。项目由年初至今不足3个月已录得3宗成交，而每宗新成交的呎价均创出项目新高，显示买家对于后市非常有信...

恒基物业代理营业(一)部总经理林达民表示，恒基地产旗下单幢盘香港仔田湾南津.迎岸目前累积收约200票，已超额3倍，其中17票来自地产代理；下周初将再加推不少于15伙，预料有5%至10%加幅，最迟本月29日前卖楼。 林达民又介绍项目两个特色户，设于3楼及29楼；其中，3楼A室，实用面积493方呎，连598方呎平台，2房连储物室间隔；而29楼A室，实用面积314方呎，连112方呎平台及2...

恒隆地产发言人表示，旗下跑马地蓝塘道23至39号今天再录得成交，包括29A号屋以招标形式售出，实用面积为4571方呎，为5间套房及工人套房间隔，另附393方呎庭院及1344方呎平台，成交价为3.28亿元，成交呎价71757元，创下项目标准单位的总价及呎价新高。买家购入单位作自住用途。 蓝塘道23至39号由18间半独立屋组成，每间楼高三层，项目迄今已售出6个单位。

新世界旗下西贡清水湾傲泷今天再以创新高纪录沽出一伙花园特色户，为第15座地下B单位，实用面积1730方呎，连1084方呎私人花园，属4房双套间隔，成交价4117.4万元，创项目分层花园特色户新高纪录；成交呎价亦达2.38万元，更创整个项目分层新高纪录。 项目至今共售出31伙分层花园特色户，项目开售以来累售234伙低密度户，连同车位销售，共套现逾52.7亿元。

新鸿基地产副董事总经理雷霆表示，旗下北角海璇上次第一阶段供家族发售后，加推20伙招标发售，视为第二阶段销售，是次供买家逐伙入标，视乎情况，将很快进行第三轮销售，推售向后面积较细的单位。 新地代理总经理陈汉麟表示，是次推出海璇20伙招标，主要集中在第1及2座，各提供20伙，实用面积1173至1599方呎，预计本月24日开始招标，最快26日截标，共有11伙。 由于项目接近入伙期，是...

长实高级营业经理封海伦表示，长实地产旗下荃湾海之恋发展项目至今累售逾2300伙，套现逾272亿元，目前已发出销售安排尚未出售的单位仅余2伙，项目尚余最后78伙已发价单但尚未发出销售安排单位。 长实地产投资董事郭子威表示，由于市场气氛好，原先海之恋.爱炫美保留明年年中入伙后以现楼发售的5A座A及B室共78伙将提早推出，最快下周公布推售，预料复活节假期推售。 另外，海之恋尚有位于6...

会德丰地产旗下将军澳日出康城第5期MALIBU加推第7号价单，涉及160伙，首度推出1A座，实用面积435至1087方呎，定价878.4万至2434.5万元，呎价18044至25784元，平均呎价20919元。 计算最高折扣后，折实售价689.6万至1911.1万元，平均呎价16422元；折实最平单位为1A座7楼C室，实用面积459方呎，折实售价689.6万元。 会德丰地产常务...

长实地产北角维港颂开售至今累沽344伙，占总数逾九成，套现逾117亿元。长实地产投资董事黄思聪表示，项目今天加推全新6号价单，涉18伙，连同早前已开价的10伙，全盘计划以先到先得形式发售的单位已经全部开价；发展商同步公布销售安排，推出新价单中的5伙于周五(23日)以先到先得形式发售，另外安排6个临海楼王单位于周五以招标形式发售，本月29日截标。目前全盘仅余待售的34伙已全部推出。 全...

恒基地产旗下香港仔田湾南津.迎岸首批推出50伙，实用面积189至265方呎，定价363.6万至582.7万元，呎价19238至25701元，平均呎价22092元。 发展商提供最高3%折扣优惠，折实平均呎价约21429元，折实最平为3楼E室，实用面积189方呎，折实352.692万元，呎价18661元。 恒基物业代理营业(一)部总经理林达民表示，楼盘首批以「克制价」推售，折实35...

香港新盘气势一时无两，会德丰地产旗下将军澳日出康城第5A期MALIBU继续成为本周末楼市焦点，发展商昨天起一连两天推售共320伙，今日登场的160伙将于下午5时开始以分组形式拣楼，拣楼地点为尖沙咀海港城港威大厦第二座10楼。 MALIBU最后加推的160伙，分布第2及3座，实用面积349至801方呎，定价753.5万至1766.1万元，平均呎价20160元。计算最高21.5%折扣后，...

会德丰地产将军澳日出康城第5A期MALIBU今天发售160伙，市场消息指出，A组已售出56伙。 有市场人士表示，艺人胡诺言及太太陈琪购入两伙，均为2房连储物室间隔，成交价合共约1800万元。 中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，该行录得一组外区客以逾4000万元购入4伙，其中包括一间3房及三间2房。 美联物业住宅部行政总裁布少明表示，项目今天进行第三轮销售，市场反...

恒基地产营业(二)部总经理韩家辉表示，旗下粉岭高尔夫.御苑可售单位已沽出逾八成，累售219伙，平均成交呎价约17092元，共套现约19亿元。 他又表示，最快日内公布新一张价单及销售安排，拟下周推售共63伙，其中47伙为3房及4房户，16伙为1房及2房户，实用面积373至1314方呎，售价706.3万至2515.9万元，呎价16042至20582元，计及最高楼价6%折扣后，折实价663...

新鸿基地产副董事总经理雷霆表示，旗下北角海璇较早前推出10伙以一对形式出售，共售出6伙，目前仍有家族买家洽谈，预料短期有成交。 他又表示，由于有不少买家查询，集团下周将加推20伙位于1、2座3房及4房招标，实用面积约1200至1600方呎，是次以单头形式发售。 至于向后单位，雷霆称，未来有机会发出价单，以入票抽签方式推售，惟未定出发价单时间，视乎大单位售出一定数量后再决定。 ...

恒基物业代理营业(一)部总经理林达民表示，恒基地产旗下香港仔田湾南津.迎岸今日刚刚上载楼书，预计下周初开放示范单位及发出首张价单，预料推出约50伙，预计复活节假期前进行首轮销售，很大机会于发售前推出两张价单，项目参考同区及同系新盘，香港仔田湾一段时间缺乏新盘供应，预料以相宜价钱推出。 林达民续称，项目开放式单位共有96伙，占约67%，实用面积164至195方呎；1房共有25伙，实用面...

九龙建业旗下西营盘63 Pokfulam至今天中午已连续13天录得成交，今天再以招标形式售出两伙，累沽168伙，套现约14.7亿元。 九建市务及销售部总经理杨聪永表示，本周末将集中销售位于中层的余货，其后有机会推出高层优质单位，而已于本月初公布的3号价单当中已包括36个分布于28至30楼的极高层单位。 发展商将保留50个极高层单位作长线收租，杨聪永预料，该楼盘入伙后，该批单位呎...

美联物业于铜锣湾开设「豪宅暨投资项目分行」，邀得多位发展商代表出席参与开幕仪式。 长实地产助理首席经理(营业)何家欣表示，南区浅水湾道90号为集团今年头炮项目，现场已经进行最后美化工程，短期开放予贵宾参观。楼书已准备好，短期内上载。 目前有100组贵宾预约优先参观，来自不同国家的资金都有兴趣，由于项目座落浅水湾中心地段，全部单位望海景，料楼价可拾级而上。浅水湾道90号共有11幢...

九龙建业发言人表示，旗下西营盘63 Pokfulam截至今日下午6时为止，共售出10伙，当中包括3伙招标单位，以及7伙以先到先得形式发售单位，售出单位位于T1及T2座不同层数，实用面积为250至318方呎，成交金额741.7万至947万元，呎价27367至32263元。 九龙建业市务及销售部总经理杨聪永对结果表示满意，并于明天再公布下一波部署。