香港楼市新闻

新鸿基地产旗下西半山巴丙顿山今天以招标形式售出21楼及22楼顶层A单位，实用面积1888方呎，成交价9440万元，实用呎价5万元，成交价创项目新高。 巴丙顿山只提供79伙，主打的2房户占64伙。

佳源国际及资深投资者邓成波家族的升域集团旗下、有「龙床盘」之称的屯门菁隽公布首张价单，涉及73伙，价单售价285万至928.8万元，实用呎价13452至22327元。 其中，最平单位为8楼32室，实用面积131方呎，价单售价285万元。 位于屯门青棉径2号的菁隽，属单幢项目，提供356伙，开放式至3房间隔，7至20楼属标准楼层，每层多达29伙，实用面积128至387方呎；顶层2...

「铺王」邓成波旗下的屯门菁隽刚上载楼书，为单幢住宅，总共提供356伙，当中有277个开放式单位，实用面积由128至178方呎；其中，最细单位实用面积128方呎，属一手新例生效后全港最细单位，面积较一个标准私家车位的134.55方呎还细。 楼书图则令人叹为观止，一层密密麻麻共33室，扣除4、14及24室，分出29伙，当中7至12楼31室为面积最细的128方呎单位。 推门入屋即为「...

丽新及帝国集团发展的将军澳蓝塘傲加推8伙两房单位；其中，一座11楼C室实用面积627方呎，折实售价1327.42万元，实用呎价21171元。 另有3伙享海景及私人天台花园的复式户，售价最平单位为7座15和16楼复式B单位，2房连天台间隔，实用面积722方呎，连161方呎天台，折实售价1580.53万元，实用呎价21891元。 发展商表示，加推单位享「金秋献礼」优惠，并延长至12...

会德丰地产为旗下将军澳MONTEREY、CAPRI、SAVANNAH、何文田ONE HOMANTIN、屯门NAPA，以及筲箕湾ISLAND RESIDENCE等6个楼盘的97个指定单位引入全新二按。 首8个月利率为P减3厘，而第9至24个月利率为P减2.5厘，以目前最优惠利率为5.125厘计算，头8个月的实际利率为2.125厘，贷款金额最高为楼价的20%，最长年期为20年。 另...

长实地产马鞍山星涟海迄今共售出411伙，套现逾77亿元。发展商表示，项目早前已取得满意纸，部分买家已经验收单位并率先入住。 为方便买家装修单位，发展商今日宣布与家具公司合作推出全新「Style 4 You家居设计」优惠。于11月30日起首5个购买指定4房双套单位的买家，可获价值29万元的家居设计及家具优惠，5个优惠名额合共总值145万元，先到先得。

九龙建业市务及销售部总经理杨聪永指出，油塘海傲湾本月初推出134伙发售，至今售出30伙，「淡市下成积算唔错」，全盘至今累沽80伙，套现4.2亿元，平均成交呎价约2万元。 他续称，项目至今最高成交呎价约24365元，由一个中层海景户创出，全盘至今售出的80伙中，约65%为用家，35%为投资者。至于项目约30个极高层海景单位，拟于明年推出，有机会以价单或招标形式推售，呎价有望挑战3万元，...

由碧桂园牵头发展的马鞍山泓碧今日连招标推售共110伙，傍晚时份于半岛酒店办公大楼进行拣楼，发展商先进行大手组别A组拣楼；据悉，未有买家到场。 随后进行B组只购1伙组别；据悉，共18组客到场，市场称共有16伙获认购，连招标售出的2伙，全日共售18伙，占首轮发售单位16.4%。 泓碧首批推出110伙，包括40伙1房、50伙2房及20伙3房户，以定价计平均呎价19184元，定价580...

中信股份旗下中信泰富发展的何文田现楼豪宅项目KADOORIA今日以招标方式连沽2伙，套现逾1.62亿元。 其中，嘉道理道113号3楼单位以8128万元售出，实用面积1945方呎，实用呎价41789元；另一个嘉道理道117号地下连花园特色户，实用面积1798方呎，花园面积756方呎，以8163.35万元售出，实用呎价45402元。

新鸿基地产的何文田天铸今日以招标形式共售出8伙分层单位，套现超过3.6亿元。 标售单位全部位于第8座；其中，成交金额及呎价最高为19楼D室，实用面积1576方呎，成交金额6828.7万元，实用呎价43329元；其余单位成交价2657.3214万至5451.68万元，成交呎价2.7万至34592元。

土地注册处数据显示，永泰地产牵头发展的沙田九肚澐沣第2座5及6楼复式A室，实用面积2245方呎，平台面积434方呎，天台面积700方呎，成交价8268.8万元，实用呎价36832元。 登记买家为李敬峰(LI JINGFENG)，与华光集团董事长李敬峰姓名相同。

买家入市态度转趋审慎，无阻发展商去货决心，周末日香港一手市场仅庄士中国旗下屯门弦海开售，连招标单位涉及75伙。碧桂园牵头发展的马鞍山泓碧则继续储票至周一才开售。 屯门弦海今日上午11时及下午2时分别以公开发售及招标方式销售75伙，拣楼地点为佐敦庄士伦敦广场地库1层及地库2层。 该盘日前加推38伙，实用面积162至447方呎，为开放式至2房户，折实售价约308.94万至690.7...

远东发展旗下元朗唐人新村丹桂村里现楼洋房项目珀爵，首度开放现楼示范单位；其中位于珀爵.御28号屋，实用面积2027方呎，为6房双套间隔；另一间为珀爵．殿21号屋，实用面积2326方呎，为3房3套间隔，设有私人升降机。 远东发展营业及市务总监(香港)陈富强表示，珀爵今日上载楼书，项目提供24座洋房，实用面积1967至2622方呎，3房3套至6房双套间隔，其中6间设有独立升降机。明日开放...

香港兴业及南丰发展的沙田九肚尚珩今天以招标形式售出1个顶层豪华泳池单位，实用面积1790方呎，成交价5860万元，实用呎价32737元。 香港兴业国际销售及市务助理总经理陈秀珍表示，是次中标单位为3座10楼B单位，实用面积1790方呎，3房双套间隔，设422方呎平台及1456方呎私人天台。截至目前，项目分层单位47伙中，以招标形式售出共36伙，已售出单位的总成交金额逾18.95亿元。...

据一手住宅物业销售信息网显示，新鸿基地产旗下山顶超豪洋房TWELVE PEAKS将于今日下午1时以招标形式出售10号洋房，至今日傍晚7时截止，招标6小时，招标地点为中环国际金融中心一期9楼。 10号洋房实用面积3744方呎，花园面积1859方呎，车位面积595方呎，天台面积719方呎。 另外，项目于今日亦上载新一张销售安排，9号洋房将在11月28日(下周三)下午1时以招标形式推...

马鞍山泓碧整个项目提供547伙，提供1房至4房单位，当中以2房间隔单位最多，占项目逾四成，涉及229伙，实用面积约453至579方呎，提供三种户型，包括开放式厨房及开放式厨房连储物房等，切合不同家庭需要。 是次参考第1座2至15楼D室，实用面积520方呎，为2房开放式厨房，连储物房间隔。单位特色为厅房同向，拥相同景观。 推门入屋，右边为开放式厨房，即只可采用电磁炉而不能明火煮食...

会德丰地产旗下将军澳MONTEREY已届现楼，会德丰地产常务董事黄光耀表示，集团本月上旬推出先住后付1088天超长成交期付款计划后，过去约两周已沽出18伙，平均成交呎价约2.12万元，套现2.3亿元。整个项目累沽782伙，占已推出单位97%，套现逾77亿元。 黄光耀称，MONTEREY尚余122伙待售，当中包括76个标准户和46个特色户；其中，开放式及1房单位仅占11伙。该楼盘未来将...

大生银行马氏家族旗下大银地产位于大埔道现楼豪宅项目翠雅山，今日首度开放现楼示范单位，包括位于第2座23号室，实用面积1675方呎，2房间隔；另同座25号室，实用面积1867方呎，属3房全套房设计。 大银地产总经理(项目)朱伟雄表示，项目共35伙，现正准备楼书，预料下月初上载楼书，随后开放示范单位供参观及推售，或先推1、3座，以全幢方式招标，目标是大家族买家，亦接获相关查询；第2座共2...

为配合庄士中国旗下屯门弦海销售部署，由即日起至12月2日，凡经中原地产购入项目开放式、1房或2房单位买家，即可获赠Francfranc家俬套餐优惠，名额3个，先到先得。 该行指出，开放式单位家俬套餐价值3.8万元，1房单位优惠价值8.8万元，2房单位优惠价值12.8万元，最高总值38.4万元。 庄士中国董事总经理庄家彬表示，弦海至今售出86伙，套现约3.5亿元，已售单位占单位总...

碧桂园地产(香港)营销总监周俊豪表示，由碧桂园牵头发展的马鞍山泓碧今日更新1号价单，增加多个付款方法，原本建期付款增加提早付清楼价回赠，买家于120天至660天付清楼价，可获1%至11%回赠，计划最高折扣维持2%。 他指出，新增计划包括500天轻松付款计划，买家30天内付10%后，分5期各再缴付1%，余下85%于500天成交，计划可获12%折扣。 同时，另外提供150天优越按揭...

庄士中国董事总经理庄家彬表示，旗下屯门弦海开售至今累售86伙，今天加推38个单位，实用面积162至447方呎，包括开放式、1房及2房间隔，定价367.79万至822.29万元，个别高层单位加价约2%。以最高折扣优惠16%计算，加推单位折实售价约308.94万至690.72万元。 庄士地产代理副总经理陈庆光指出，除加推38个单位外，同时亦以招标形式推出30个单位，其中包括20个连平台特...

周末日香港一手楼市再度活跃，主要有中国中冶旗下中冶置业在港发展首个住宅项目、深井青龙头逸璟.龙湾及恒基地产旗下元朗尚悦.岭，两个新盘推出单位拣楼，总共涉及152伙；碧桂园牵头发展的马鞍山泓碧开价、开示范单位及收票。 逸璟.龙湾于今日上午9时以分组形式推出50伙拣楼，拣楼地点为尖沙咀天文台道8号1楼。 根据销售安排，将分三节销售，A组大手组别必须认购最少两个单位；B组可以认购1伙...

碧桂园牵头发展的马鞍山泓碧首批推出110伙，包括40伙1房、50伙2房及20伙3房户，以定价计平均呎价19184元，发展商提供最高14%折扣优惠，折实平均呎价16497元。 最平单位为5座1楼K室，实用面积312方呎，折实售价498.8万元，实用呎价15987元；最贵为2座15楼A室，实用面积879方呎，折实1666.6万元，实用呎价18960元。 碧桂园地产(香港)营销总监周...

会德丰地产常务董事黄光耀表示，集团今年卖楼成绩理想，收益达287亿元；其中包括售出2103个单位及457个车位，总套现超过252亿元。 他指出，明年将推出三个项目，合共涉逾2000伙；包括日出康城VIIA期，涉及616伙，现已申请楼花预售；而VIIB期亦涉及504伙，考虑今月申请预售；另山顶道的6间洋房，预计明年中推售；而九龙东善发道有1000个单位，预计明年年底推售。 同时，...

恒基物业代理营业(一)部总经理林达民表示，恒基地产旗下元朗尚悦.岭周六发售102伙；其中，新推出的51伙细面积1房，初步有不俗的反应，目前有16至17伙可供出售，预计明日傍晚将暂停出售，并会加价，预料加幅约2%至4%。 他指出，同系长沙湾元州街项目正准备中，有机会于圣诞节前推出，或为集团今年压轴推盘；另外同系的元朗屏健里项目正申请改则，预料明年中以现楼形式推出；西半山帝汇豪庭已获批入...