香港楼市新闻

由雅士图远东置业牵头发展、中原地产独家代理的长沙湾全新住宅项目悦雅，发出第二轮销售安排，将于周六以抽签形式发售25伙。 项目于刚过去的周末加推14伙。

兴胜创建旗下住宅项目沙田火炭Mount Vienna今日以4600万元沽出3楼B室，实用面积1645方呎，单位提供约20%回赠，扣除回赠后折实约3680万元，呎价约2.2万元。 据悉，单位与较早前售出的3楼A室均由同一家庭客购入，扣除回赠后涉资约7360万元。

新世界发言人表示，尖沙咀名铸招标售出1伙复式特色户，为66及67楼F室，实用面积2108方呎，成交价1.26亿元，实用呎价6万元。 项目目前复式户仅余2伙可交吉发售，分别为63楼C室及63楼J室。

新世界的北角柏蔚山刚上载售楼说明书，合共提供611伙；其中，602伙为分层单位，实用面积519至1537方呎，1房至4房间隔，当中3房户占逾半数；另设9伙复式特色单位，实用面积1625至3221方呎。 发言人表示，项目预计关键日期为2018年9月30日，属短期楼花港岛项目，鉴于楼盘位处港岛北策略性地段，预计将吸引大量区内换楼客及投资客。

长实地产投资董事郭子威表示，长实地产旗下的荃湾海之恋.爱炫美(下称爱炫美)4月暂沽16伙，套现4亿元；项目已累售1379伙，余下57伙。 由于看好高铁通车效应，项目5A座43、45、46及47楼共7伙高层单位实时停售，待高铁通车后才再重推，价格有机会调整超过两成；发展商同时公布销售安排，于本周五以先到先得形式发售6伙，为5A座中层单位，折实售价2363.3万至2567.3万元，平均折...

中原(工商铺)写字楼部表示，干诺道西118号中层10室，面积约860方呎，意向价约1480万元，呎价约1.72万元。 该行指出，物业望部分海景，对用家具有吸引力，属西区优质海景写字楼单位；物业连租约出售，租约将于今年底届满，自用或投资皆宜。

雅士图远东置业副董事周汉发表示，长沙湾悦雅自推出2A号价单以来，反应热烈，现已录得超额10倍认购，昨日加推第3号价单，分布于第11、22及23楼，共14个单位，价单定价折实最平由397.8万起，折实平均呎价24023元，短期内上载销售安排及发售。 中原地产表示，悦雅位于市区地段，定价附合上车需求，是次加推高层单位，计及质素及层数因素计算，加幅属相当克制。

本周香港一手新盘市场持续淡静，只有宏安地产旗下沙田大围荟荞有18伙单位应市，其余楼盘只有零星货尾。 荟荞拣楼时间为明天正午12时以抽签形式推售18伙，拣楼地点为尖沙咀文逊大厦2楼2B、2C号铺及2楼部分走廊。 发展商日前加推56伙，价单售价833.1万至922万元，价单呎价21416至23702元。折实售价749.8万至829.8万元，折实呎价19274至21152元。 ...

伊利近街36-38号位于内地段119号之C及D分段，现为为两幢六层高唐楼，物业之两个地下单位用作非住用用途。1楼至5楼合共提供十个住宅单位。地下及1楼单位分别兼有天井或平台。项目靠近中环至半山扶手电梯，总地盘面积约2,325平方呎，将于今天起开始公开招标，并于5月 24日中午12时正截标。 中上环一带住宅供应短缺，较近期要数去年3月推出的28 Aberdeen St.及10月推出 的...

嘉华旗下的香港仔深湾9号花园洋房单位16号以招标形式售出，单位面积2708方呎，花园面积724方呎，连1个车位，成交价1.68亿元，实用呎价62038元。 项目对上一间花园洋房单位于去年8月以1.394亿元沽出，呎价5万元，是次成交呎价较对上一宗成交高约24%。

恒基地产的香港仔田湾单幢迷你盘南津.迎岸今日进行第三轮推售共27伙，项目晚上7时进行拣楼，暂售出12伙。 恒基物业代理营业(一)部总经理林达民表示，对销情感到满意。 该批27伙，实用面积183及265方呎，开放式至一房间隔，最高折扣维持5%，折实平均呎价2.61万元，较上一批调高7.4%；其中，28楼E室开放式户，实用面积183方呎，折实价522.12万元，呎价2.85万元，呎...

根据土地注册处数据显示，华懋旗下大潭红山半岛三期棕榈径单号洋房，实用面积2788方呎，平台面积365方呎，停车位面积594方呎，天台面积578方呎，成交价8200万元，实用呎价29412元。 登记买家为赁薇(DIAN WEI)。

新世界旗下的西营盘瑧蓺自周一至今5天速沽23伙，套现近2亿元；其中涉及今早暂售的9伙单位，包括2伙两房户、7伙周一加推的开放式户J及K单位。 据悉，项目至今暂累售154伙单位，套现逾12.6亿元。

新地代理业务部总经理张卓秀敏表示，新鸿基地产旗下屯门御半山楼书将于今晚7时上载销监局网页，示范单位下周初开放及有机会开价，预计下月初销售。 她指出，项目率先展示1B座18楼C室，实用面积441方呎，2房间隔，项目1房占约16%，实用面积304至312方呎；1房连储物室占37%，实用面积377至404方呎；2房占42%，实用面积412至455方呎；2房连储物室及特色户占5%，前者实用面...

长实地产的马鞍山星涟海计划，把已发出价单中尚未售出的20伙3A座A、B室4房双套单位加价2%，于5月2日起生效。 项目迄今共售出305伙，套现逾51亿元，买家以升级换楼客为主。 长实高级营业经理杨桂玲表示，是次提价单位位于3A座A、B室，当中包括2伙内置楼梯直达天台的特色单位，单位位处项目单边，大部分拥开扬海景，会积极考虑分阶段调整单位的售价及保留部分单位至现楼才出售，或于日后...

嘉里发展的何文田皓畋加推143伙，包括1房至4房及特色户间隔，价单售价1182.1万至7130.1万元，价单呎价26095至51064元，计及最高15.4%折扣优惠后，折实售价1000.05万至6032.06万元。 嘉里发展执行董事朱叶培表示，项目由1月至今已售约130伙，套现约29亿元；累售则达1140伙，占近八成单位，套现180亿元，目前余下100伙未推出价单。 笔架山龙翔...

香港新鸿基楼盘沙田九肚云端于今日以招标形式售出两幢洋房，总成交金额逾2.7亿元。 其中House Premier 5号洋房，实用面积2938方呎，以1.12亿元成交，实用呎价38121元；而House Premier 7号洋房，实用面积3740方呎，成交金额则为1.59亿元，实用呎价42513元。

宏安地产旗下沙田大围荟荞加推56伙，价单售价833.1万至922万元，价单呎价21416至23702元。 其中，定价最贵单位为1翼8楼A06室，实用面积389方呎，价单定价922万元，价单呎价23702元。 发展商同时发出销售安排，将于周日(22日)发售其中18伙。

长实地产投资董事郭子威表示，长实地产旗下荃湾海之恋现仅余最后7伙，决定调升售价，增幅最高逾28%，预计将会以现楼形式推售。 该最后7伙全部位于海之恋前排大单边2A的第6座高层，包括47楼C室、49楼及50楼的B、C及D室，实用面积770至1149方呎，间隔为3房连套房及储物房，以及4房连套房、储物房及工人洗手间，可居高临下俯览蓝巴勒海峡及海滨长廊的开扬景致。 长实高级营业经理封...

发展商推盘步伐略见放缓，令本周末日香港一手楼市未有焦点，主要供应是新世界西营盘瑧蓺，10伙将于下周一(16日)上午11时以先到先得形式发售，拣楼地点为中环皇后大道中30号娱乐行32楼。 项目日前首推10伙向东开放式K单位，位于9至20楼，实用面积227方呎，定价829.8万至880.9万元，呎价36555至38806元，折实售价663.8万至704.7万元，折实呎价29242至310...

消息指出，中环环球大厦11楼全层，建筑面积16693方呎，以约7.35亿元售出，呎价44030元，创大厦呎价新高及大厦历来成交金额最贵分层写字楼买卖。 根据土地注册处数据显示，单位由海外注册公司富一控股有限公司持有，于去年6月斥6.01亿元购入，其后在今年初以8亿元放售，单位持有仅约10个月，账面获利1.34亿元，升值22.3%。 单位现时由现代美容以每月约86万元承租，租约期...

根据土地注册处数据显示，华懋九龙塘豪宅新盘云门单号洋房，实用面积2847方呎，花园面积1122方呎，天台面积720方呎，成交价1.938亿元，实用呎价68072元。 登记买家为顺宜国际投资有限公司(ALLIED EASE INTERNATIONAL INVESTMENT LIMITED)。

长实地产旗下的荃湾海之恋.爱炫美今日推售12伙，市场消息指出，一组买家斥资近1亿元连购4伙，呎价约2.15万元；据悉，将用作收租用途。 长实地产投资董事郭子威表示，对今日销情满意，由于项目尚余单位不多，计划下周封盘，待入伙后再推售，届时有机会加价30%。

建灏地产旗下启德天寰以招标形式出售1房连花园单位，位于星寰汇2座地下Garden Villa C，实用面积366方呎，连205方呎花园，成交价1105.32万元，呎价3.02万元，创区内1房呎价新高。 天寰位于沐宁街1号，提供822伙，实用面积232至2555方呎。

新世界旗下的西营盘瑧蓺，首推10伙向东开放式K单位，位于9至20楼，实用面积227方呎，定价829.8万至880.9万元，呎价36555至38806元，折实售价663.8万至704.7万元，折实呎价29242至31044元。 发展商刚上载销售安排，该批单位将于下周一(16日)上午11时以先到先得形式发售，拣楼地点为中环皇后大道中30号娱乐行32楼。 当中2伙极高层开放式单位，加...