香港楼市新闻

长实地产发展的浅水湾道90号洋房项目，首度推出洋房招标，为12号屋，将于本月23日(下周三)开始招标，并于下月15日截标。 长实助理首席经理(营业)何家欣表示，项目的客人反应非常正面，特别钟情浅水湾海景及项目的罕有性，推出招标大宅为12号，实用面积5915方呎，属大单边浅水湾海景及东南山景大宅，全项目只有一幢。

新鸿基地产的沙田九肚云端今日以招标形式售出第2号洋房，实用面积3727方呎，成交金额达1.628亿元，实用呎价43681元，成交金额及呎价均创项目新高。 项目仅有24座洋房，间隔分A、B及C户型；其中，B型屋共有9伙，实用面积2892至2987方呎；C型屋共有10伙，实用面积3727至3777方呎，每座设有升降机。 已属现楼的云端位于九肚丽坪路88号，提供59伙，实用面积924...

太古地产预计，今年推出旗下鲗鱼涌糖厂街服务式住宅栢舍(前称太古坊栢舍)发售。 栢舍提供111个住宅单位，包括开放式、1房或2房及顶层特色单位，实用面积340至1140方呎。所有单位配备家具。项目附设住客会所，休闲设施包括两间水疗室、时尚健身房、阅读间及户外平台。 太古地产住宅业务董事杜伟业表示，栢舍提供一个难能可贵的机会，让住客拥有一个位处太古地产香港核心发展项目内的住宅物业。...

香港新鸿基楼盘沙田九肚云端今日成功标售两洋房，合共套现逾2.3亿元。 其中，第1号洋房，实用面积2938方呎，成交金额逾1.1亿元，实用呎价37749元；而第2号洋房，实用面积2892方呎，成交金额逾1.2亿元，实用呎价41656元。

会德丰地产常务董事黄光耀表示，集团今年共有5盘入伙，包括下月初入伙的何文田ONE HOMANTIN、将军澳MONTEREY、日出康城MALIBU、CAPRI及屯门NAPA。 他指出，NAPA已取得满意纸，将分阶段通知业主收楼，该盘为今年集团第三个收楼项目，共提供460伙，迄今售出367伙，包括7座洋房，套现近27亿元，项目受惠大湾区概念，余货未来有5%至8%加价空间。 楼盘首次...

恒基地产旗下的大角咀嘉善街18号项目命名为利奥坊.凯岸，提供514伙，主打1房户占逾60%、开放式单位占逾20%，余下为2房及3房户。 恒基物业代理营业(二)部总经理韩家辉表示，项目示范单位正赶工中，预计6月初完成，楼书亦顶计下月初上载，料下月推售。 至于利奥坊.晓岸提448伙，仅余1伙顶层特色户，套现逾20亿元，最近地皮效应，项目参考西九龙及市区新盘，料未来有一定加价空间，项...

恒基地产营业(二)部总经理韩家辉表示，旗下粉岭高尔夫.御苑累售235伙，套现逾20亿元，平均成交呎价逾1.7万元，未来会按部就班推盘，已发出销售安排的待售单位约61伙，待售出九成左右会轻微调整价钱。 他又表示，项目全新展销厅已开放，由于楼盘邻近落马洲河套区，亦有大湾区优势，配合中央大力支持香港发展创新科技；加上目前市场刚性需求仍然强烈，对新界西北前景有信心。

由实德环球集团主席杨海成个人及相关人士发展，位于大角咀道247号的全新单幢项目命名为尚玺，实德环球集团总监杨嘉俊表示，尚玺提供76伙，全为开放式单位，实用面积由160方呎起；他预计，6月推出发售，首批将按指引发出楼书，推出30伙，价格参考市区一手新盘，预计2019年第四季落成入伙。 中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，实用面积400方呎以下的单位受捧，九龙区升幅跑赢大市，本周...

新鸿基地产旗下将军澳日出康城晋海II推出100伙于周日发售。新地副董事总经理雷霆表示，集团本周双盘齐发，周六发售屯门御半山，周日推出晋海II共100伙发售。 他又表示，集团刚投得启德地，预计政府将投放很多资源于启德区，项目前景秀丽，位置优越，可直驳港铁，将打造该区住宅及商场地标，未来对启德地仍有兴趣。 对于集团货尾会否加价，雷霆称，集团一向以市价推盘。 新地代理总经理陈汉...

长实地产与帝国集团发展的马头角现楼豪宅项目君柏推出最后12户大宅，于周六以先到先得形式发售，买家若选择「120天即供付款计划」，可享最高达34.5%楼价折扣优惠。 长实地产投资董事黄思聪指出，项目仅5月已售出17伙，套现逾6亿元，为响应市场需求，发展商决定推出余下所有单位，在目前买少见少的情况下，有信心迅被市场吸纳。 长实高级营业经理杨桂玲表示，最后12户大宅包括位于项目单边第...

新地代理业务部总经理张卓秀敏表示，新鸿基地产旗下屯门御半山发出2号销售安排，推出78伙于周六发售，包括10伙1房、26伙1房加储物室及42伙2房，实用面积304至454方呎，折实545.04万至712.57万元，折实呎价14275至18668元，折实平均呎价15780元。 她指出，是次发售不设大手组别，最多可购2伙，是批折实市值逾4亿元，项目有机会于周六开售后加推，并有加价空间。

香港一手市场经过一轮沉静之后，本周终于有全新盘打破闷局；其中，新鸿基地产旗下屯门御半山周六上午9时半以分组形式进行首轮发售，涉及188伙，拣楼地点为九龙站环球贸易广场11楼。 分A和B组拣楼，A组最少购入2伙，最多不超过3伙，买家必须购买1伙2房单位，A组出售最多54伙；B组买家最多购入2伙。 位于景秀里8号的御半山提供522伙，实用面积304至867方呎，预计2020年7月底...

会德丰地产旗下九龙东启德OASIS KAI TAK推出新一批80伙，包括15开放式单位、5个1房、29伙2房及31伙3房，实用面积293至797方呎，定价829.7万至2798.2万元，平均呎价30248元。 是次发展商提供6种付款方法，最高提供15%折扣优惠，折实平均呎价25712元，最平为2座3楼B室，实用面积293方呎，折实705.3万元，呎价24072元，折实最高售价约237...

屯门御半山主打1至2房细单位，其中较有特色的是1房连储藏室设计，单位主要分布在第1A座第2至31楼D和H室，以及1B座第2至31楼J、H、G、F及D室。 参考该第1A座第2至31楼D图则，实用面积399方呎，采开放式厨房设计，虽然内栊袖珍，但单位设计富心思，特色为厅房同向，拥相同景观。 推门入屋，设走廊位，右侧为开放式厨房，即只可采用电磁炉而不能明火煮食。而客饭厅呈四方型，连接...

新世界旗下的西营盘瑧蓺更新价单及上载销售安排，尽推最后18伙，包括10伙开放式户、2伙一房户及6伙2房户，折实售价697.2万至1769.7万元，呎价32498至41018元。 其中，2伙极高层2房户加价约3%；32楼A室，实用面积462方呎，折实售价1685.4万元，呎价36481元；33楼A室，实用面积462方呎，折实售价1769.7万元，折实呎价38305元，料挑战项目成交价新...

新鸿基地产旗下将军澳日出康城晋海II推出新一张114伙价单，全部位于第3座，新地副董事总经理雷霆表示，折实平均呎价16981元，较上一张价单只提价1%至2%，视乎收票情况，最快下周开售。 新地代理总经理陈汉麟表示，首批包括25伙1房、62伙2房及27伙3房户，是次提供最高18%折扣优惠，与上次一样折实最平为599.5万元，项目示范单位明天起开放供参观，并进行收票。 是批114伙...

远东发展旗下位于沙田大围美田路28号的单幢新盘项目命名为珀玥，远东发展地产发展部总监方文昌表示，项目共118伙，主打1房单位，现正待批预售楼花同意书，预料可于短期内获批，最快一至两个月内开售，定价将参考沙田区近期的一二手成交价，入场费料400万元以上。 远东发展营业及市务总监(香港)陈富强称，项目楼高23层，共提供118伙，实用面积约200至400方呎，主打细单位，其中116个为1房...

根据土地注册处数据显示，恒基地产牵头发展的马鞍山迎海3期迎海.星湾御第16座顶层复式B室，实用面积2880方呎，平台面积1005方呎，成交价7142.4万元，实用呎价2.48万元。 登记买家为刘天欣(LAU TIN YAN)。

大昌地产的山顶宾吉道3号委托中原地产独家代理招标5座独立洋房，中原地产表示，发展商倾向余下5座洋房以整个业权转让出售，5座洋房价单参考价23.4135亿元(未扣除优惠)，现阶段F座洋房为示范屋作公开参观用途。 宾吉道3号由6座洋房组成，A号洋房已售出，余下的B至F号洋房，实用面积4432至4850方呎。 中原豪宅山顶南区资深营业董事何兆棠表示，F号洋房实用面积4850方呎，附有...

会德丰地产旗下筲箕湾ISLAND RESIDENCE已经落成，正分批出信给业主收楼。项目仅余17伙单位，包括15伙标准单位及2伙顶层特色单位，有机会于短期内推出。 楼盘现已累售共153伙，暂时可供出售的单位已全数沽出，总套现逾11亿元。 位于32楼的Penthouse B室示范单位于今日首次安排传媒参观，实用面积1112方呎，另设108方呎平台及298方呎天台，为3房1套房连佣...

由百利保及富豪酒店合作发展，位于沙田九肚丽坪路23号的住宅项目命名为富豪.山峯。 百利保执行董事兼首席营运官范统表示，项目早前已获批预售楼花同意书，最快第三季取得入住许可证，预计今年底以现楼形式推出发售。该楼盘现时正进行装修的两个分层现楼示范单位，最快于8月开放予准买家参观。 项目共有160伙，其中136个分层单位分布于7幢11层高分层大楼，实用面积约1600至3300方呎，部...

新鸿基地产副董事总经理雷霆表示，旗下将军澳日出康城晋海从未推售的晋海II第3座，预料本周内开价，两周内发售，由于距离入伙期尚有一段时间，是次仍会限量发售。 新地代理总经理陈汉麟表示，晋海发展项目去年售逾1500伙，套现逾120亿元；对上一张价单折实平均呎价16705元，预料推出第3座首批不少于114伙，以市价善价而沽。 目前项目最高售价及呎价成交为1B座48楼A室，成交价230...

新鸿基地产旗下屯门御半山公布销售安排，推出188伙于本周六发售，全批单位折实市值逾11亿元，有机会开售当日即加推单位，并有加价空间。 新地代理业务部总经理张卓秀敏表示，项目周六分A和B组拣楼，A组最少购入2伙，最多不超过3伙，买家必须购买1伙2房单位，A组出售最多54伙；B组买家最多购入2伙。 该批单位实用面积由304至468方呎，定价631.34万至1050.06万元，平均呎...

新世界的元朗柏逸刚以2139万元沽出一伙洋房，呎价1.37万元。 售出的9号洋房实用面积1543方呎，连326方呎花园及582方呎天台，属3房套房间隔，并连双车位。 柏逸至今累售106伙，占可售单位逾九成，连同车位共套现约6.7亿元。

长实高级营业经理杨桂玲表示，长实地产旗下马鞍山星涟海实用面积1286方呎的4房双套房单位，目前只余下6伙，最快将于本月底提价3%至4%，同时会削减车位优先认购权。 发展商现正打造两个现楼4房连装修示范单位，估计最快6月对外开放。 杨桂玲指出，项目正待批满意纸，预计最快今年第三季以现楼形式推售，届时将推出过去未曾开价的第3C座，相信将有约一成的加价空间。 她指出，楼盘至今累...