香港楼市新闻

内房商佳源国际股价昨日急插，升域集团主席邓耀升表示，未知悉其股价波动的原因，但集团与佳源合作的3个项目将不会受影响。 其中，屯门「龙床盘」菁隽会在农历新年后重推，邓耀升透露，将会推出更符合市场的措施和优惠，但条件有待与佳源商量，即意味有意减价。邓耀升认为，由于市场不断变化，推盘策略应更紧贴市况，望推优惠后可增加销量。 另与佳源合作的屯门新合里3号写字楼项目汇贤一号．隽峰累售逾7...

土地注册处数据显示，丽新发展及帝国集团合作发展的将军澳蓝塘傲1座顶层A室，实用面积1874方呎，平台面积279方呎，天台面积1116方呎，成交价7486万元，实用呎价39947元。 登记买家为朱慧恒(CHU WAI HANG RAYMOND)，与资深豪宅投资者、德丰集团创办人兼马主朱慧恒姓名相同。朱氏曾购入山顶极品豪宅天比高18号屋、南源排屋、山顶百禄径15号屋及深水湾香岛道37号D...

信和置业和华懋等旗下大潭红山半岛B区发出销售安排，推出22座洋房于本月22日起招标出售，洋房实用面积2788至3142方呎。招标时间为每天上午11时至下午4时，至2月28日截止，招标地点为荃湾杨屋道8号如心广场第2座5楼。 数据显示，该批22座洋房曾于2015年9月推出后，售价一加再加，于去年下半年曾减价，减价后价单售价1.02899亿至1.2998亿元。

信和置业的大埔白石角逸珑湾8加推60伙，价单定价799.3万至1432.1万元，呎价16147至18527元，平均呎价17177元；计算最高20.5%折扣优惠后，折实售价635.44万至1138.51万元，呎价12837至14728元，折实平均呎价13655元。 加推单位中，2房占35伙，3房占25伙；其中，最低售价单位为3C座12楼E室，2房间隔，实用面积495方呎，价单定价799...

会德丰地产助理总经理(业务拓展)杨伟铭表示，旗下屯门扫管笏NAPA累售384伙，套现逾29.3亿元，包括13间连花园洋房，套现逾5.2亿元。早前售出D16号屋，实用面积1786方呎，成交价2850万元，呎价15957元。 他又表示，发展商会采取惜售策略，现余29间分层户，部分为连天台特色户；以及47间洋房，会继续以招标形式推出。 发展商今日开放B5洋房予传媒参观，楼高3层，为4...

新鸿基地产的土瓜湾Downtown 38周六发售155伙。新地代理副总经理唐锦江表示，截至昨天已收逾1800票，超额认购约12倍，将于今晚9时截飞。 他指出，已入飞的客户中，认购2房开放式单位占近四成，认购1房开放式单位占近六成；客源以九龙区居多，接近60%，亦有港岛区，普遍为年轻客户或年轻家庭客户。 新地会董事总经理谢文娟称，新地会会员凡于2月28日或之前签署Downtown...

信和置业营业部联席董事田兆源表示，大埔白石角逸珑湾8是次开放3房示范单位，属项目3房则王，同类单位只有约60伙，实用面积773至795方呎，部分单位享池景，高层更有池海双景，首张价单已包括5伙。 他指出，项目迄今已取得逾200票，超购约1倍，预料下周末前进行首轮销售。 数据显示，该项目共提供528伙，由3座大厦组成，主打2至3房间隔单位，分别占全盘约35%及约50%。

永泰地产旗下屯门大榄新盘The Carmel首度招标出售的花园洋房今日截标，永泰地产执行董事兼销售及市务总监钟志霖表示，项目即日售出9幢花园洋房，实用面积1082至1754方呎，成交金额1731.2万至3017.1万元，实用呎价16000至17279元，涉及总金额逾1.9亿元。 他指出，是次买家主要来自荃湾及青山公路一带的换楼客，同时亦有港岛南区及九龙的买家购入作为度假屋。 钟...

由新鸿基地产发展的土瓜湾单幢物业Downtown 38提供228伙，实用面积280至561方呎，主打细单位，首轮发售155伙，其中115伙为1房单位。 故是次参考6至27楼J室，实用面积300方呎，为1房间隔，单位特色为厅房同向，拥相同景观，惟厨房及浴室皆没有窗户，而是采用抽气系统。 推门入屋，设少少走廊位，右侧为开放式厨房，只可采用电磁炉而不能明火煮食，同时亦预留柜位，可以放...

永泰地产旗下屯门青山公路大榄新盘The Carmel自推出价单以来，分层单位受市场欢迎，发展商今日公布最新销售安排，将于本周日(1月20日)推出118个单位以抽签形式拣楼，拣楼地点为观塘巧明街100号Landmark East友邦九龙大楼8楼801室。 是次推出的118伙，实用面积259至881方呎，平均实用呎价11517元；其中，103个单位售价低于600万元，最平单位售价为332...

南丰旗下屯门丰连近日陆续向买家发信通知收楼，南丰地产发展部及销售部总经理卢子豪表示，项目于2016年全数370伙沽清，平均呎价约逾9600元，套现约15亿元。现有73伙已完成收楼，余下297伙陆续交楼，每方呎管理费约3.97元。 发展商今日向传媒首度开放现楼会所，以及参观两个中层单位以供参观；其中，2座中层F室，实用面积510方呎，属2房间隔；另同层A室，实用面积300方呎，属1房间...

信和置业营业部联席董事田兆源表示，旗下大埔白石角逸珑湾8今日下午2时开始收票，首两小时已获超额认购；其中，六成有意认购两房户，四成有意认购三房。 田兆源称，项目为最接近科学园，会所室内外面积约3.6万方呎，园林面积亦达3.1万方呎，会所设施包括50米室外泳池、25米恒温泳池、烧烤场、健身室及共享空间等14项设施。

长实地产旗下荃湾海之恋推出最后7伙招标，于日前截标，落实售出3伙，合共套现逾5632万元。 其中，6座50楼B室以1855.62万元售出，呎价2.34万元；同座49楼D室，以1967.966万元成交，呎价25558元；毗邻的B室，成交价1809万元，呎价22812元。 长实地产投资董事郭子威表示，是次招标反应热烈，余下4伙将展开第二轮招标程序，将于下周一截标，并会调高内部参考标...

嘉华国际营业及市场策划总经理(香港地产)温伟明表示，启德新盘计划年中推出，涉及1000伙，主打两房户型，间隔由开放式至4房户；另外，九龙城嘉林边道豪宅项目亦会推售。 另外，同系大埔嘉熙约有400个单位待售，间隔主要为3房及特色单位，最快农历新年后重推，因应市况价钱有机会向下调整。目前项目累售710多伙，套现60多亿元。

永泰地产旗下屯门青山公路大榄新盘The Carmel加推46个单位，实用面积259至805方呎，最低售价332万元，平均实用呎价12186元。 永泰地产执行董事兼销售及市务总监钟志霖表示，加推单位中，首度推出连平台单位及连天台单位；其中，41个为标准分层户、2个连天台单位，以及3个连平台单位。

新鸿基地产副董事总经理雷霆表示，旗下土瓜湾Downtown 38连日来反应踊跃，今日加推新一张价单105伙，折实平均呎价18610元，呎价与上一批有距离，主要为楼层及景观不同；加上是次推出特色户，故呎价较高，实际属原价加推，并推出155伙于本周六发售。 雷霆指出，155伙中共有115伙1房，全部折实低于600万元，可承造八成按揭，形容为「上车佳选，投资首选」，视乎当日销情再加推。 ...

中国海外全新盘大埔天钻加推162个单位，实用面积366至775方呎，实用呎价15429至17861元；按最高18.5%折扣计算，折实呎价12574至14555元。撇除景观和楼层等因素，单位实际加幅约0.1%。 中国海外地产董事总经理游伟光表示，是次加推的162伙，连同价单第3号及第4号的324个单位，将于本周六合共发售486个单位。 天钻于上周六(12日)首轮推售486伙，即日...

永泰地产旗下屯门青山公路大榄新盘The Carmel加推22个分层单位，面积279至805方呎，价单定价368.4万至927.5万元，呎价10981至13272元，平均呎价11564元。 永泰地产执行董事兼销售及市务总监钟志霖表示，加推单位涵盖开放式至2房，其中包括极受市场欢迎的802方呎大两房单位。

新鸿基地产何文田天铸以招标形式售出两伙分层特色单位，套现逾2.88亿元；其中，第5座25及26楼A单位，为复式连私人泳池及按摩池特色户，实用面积2826方呎，成交价逾2.13亿元，呎价75694元，创项目分层单位成交价及呎价新高。 另一成交单位为第3座20楼A单位，实用面积1708方呎，成交价7471.8万元，呎价43746元。

信和置业旗下大埔白石角逸珑湾8公布首张价单，涉及108伙，实用面积490至779方呎，折实最平607.38万元。 入场单位为3C座1楼D室，实用面积490方呎，折实售价607.38万元，实用呎价12396元；折实最低呎价单位为3C座1楼E室，实用面积518方呎，折实售价626.14万元，实用呎价12088元。 据数据显示，该项目共提供528伙，由3座大厦组成，主打2至3房间隔单...

永泰地产旗下屯门青山公路大榄新盘The Carmel洋房现已接获超过100组客查询洋房单位。永泰地产发展执行董事兼销售及市务总监钟志霖说，今日推出36间洋房招标，洋房实用面积由1082至1878方呎，间隔由3房1套至4房2套，最快于周四招标，价格参考同区珀居及满名山价格，意向呎价约2.6万元至4万元。据最新销售安排显示，洋房于1月31日截标。 钟志霖指出，楼盘自开放示范单位以来录55...

信和置业大埔白石角逸珑湾8获批预售楼花同意书。信和置业营业部联席董事田兆源表示，项目昨日已上载楼书，示范单位今日已开放予客人参观，项目将于日内开价。 据数据显示，该项目共提供528伙，由3座大厦组成，主打2至3房间隔单位，分别占全盘约35%及约50%。 逸珑湾8示范单位设于奥海城2期商场，今日将正式开放示范单位予客人参观。

中国海外旗下大埔荔枝山天钻昨天首轮开售，推出486伙，市场消息指出，至昨晚累沽约九成，涉约470伙。 发展商乘胜追击，即日加推第3号价单162伙， 为1至3房间隔，实用面积由373至761方呎，价单定价由554.4万至1277万，实用呎价由13626至17547元，扣除最高18.5%的折扣优惠后，折实价约由451.8万至1040.7万元，实用呎价由11105至14301元，折实平均呎...

新盘赶在农历新年前列队登场，令本周末香港新盘市场再度热闹起来。包括中国海外旗下大埔荔枝山天钻，以及万科置业(香港)发展的屯门扫管笏上源涉及571伙拣楼，后者更有150伙单位招标；另外，永泰地产屯门青山公路大榄新盘The Carmel及新鸿基地产与市建局合作发展的土瓜湾单幢项目Downtown 38亦争相推出价单，开放示位收票锁客。 天钻于今日上午9时以抽签形式拣楼，涉及486伙，是次...

新鸿基地产及市建局合作发展的土瓜湾单幢项目Downtown 38发出首张50伙价单，实用面积300至414方呎，定价544.5万至794.6万元，平均呎价18997元；折实最低售价为495.49万元。 新地副董事总经理雷霆表示，价单第1号折实平均呎价17288元，可谓「市区无敌价」，对市场相当吸引；首批单位中的40伙1房开放式厨房单位，折实售价全低于600万元，可承造八成按揭，属「市...