香港楼市每周周报（2014年7月1日-2014年7月7日）
香港重点一手新楼盘销情
新界区新楼盘
九龙区新楼盘
港岛区新楼盘
环宇海湾（荃湾）
（长实）
12
麦花臣汇（旺角）
（九建及市建局）
1
尚岭（西营盘）
（远展）
6
悦堤（愉景湾）
（香港兴业）
2
GRAND AUSTIN（柯士甸）
（会德丰、新世界及港铁）
...
香港新楼盘大埔岚山首批只考虑先推3房户
长江实业地产投资董事刘启文表示，长江实业旗下的香港新楼盘大埔岚山第I期主打3房户，因应市场换楼需求大及二手盘源短缺，现正考虑首批只先推3房户发售，同时积极考虑引入二按，并提供息口等优惠。集团已向地产代理发出岚山第I期的推广及销售委托。
香港焦点新楼盘GRAND AUSTIN单日沽73伙套现逾18...
香港新楼盘西南九龙GRAND AUSTIN 今日进行第5轮销售，单日共售出73伙单位，套现逾18亿元，其中5伙特色单位全沽出，总值近3亿元。项目发售17天共沽579伙单位，总值逾116亿元，售出单位占已推出单位约96%，当中共6名买家购买2伙单位，总值逾3.4亿元。
香港新楼盘何文田隽珑中层2房图则解构
由永义国际发展的香港新楼盘何文田隽珑即将开售，项目以豪宅为定位，参考隽珑18至20楼B室图则，单位实用面积944方呎，为2厅2房套房间隔。单位最大特色为厨房、客厅、睡房均为同一座向，望相同景观；但全屋洗手间不设窗户，均为黑厕。
推门入屋为日字型大厅，客、饭厅均间隔四正，客厅外连24方呎露台，景观开扬。
大厅左边为厨房，厨房一端内连储物房及洗手间，另一端外连16方呎工作平台，光线...
香港新楼盘大角咀奥朗.御峯首推50伙 主打小户型 折实341...
由信和置业与市建局合作发展的香港新楼盘大角咀奥朗.御峯昨晚上载价单，首推50个单位，售价介乎382.1万至 530.2万元，实用呎价介乎14243至16859元。扣除最高折扣优惠后，折实售价介乎341.97万至466.57万元，折实呎价介乎 12533至15090元。
如买家选择「60 天现金优惠付款」，购买任何3楼至23楼之B或E单位之买方，最高折扣10.5%；如买家选择「60 天...
香港新楼盘何文田隽珑首日沽4伙 传一买家扫3伙
香港豪宅新楼盘成交畅旺，今日内有两个新盘拣楼，包括首度登场的永义国际旗下何文田隽珑及次轮开售的信置大埔白石角逸珑湾II，两盘均录大手成交。
其中，何文田隽珑今日可供发售单位15伙。截止至下午2时，已售出4伙，包括18楼全层3伙及15楼B室，售价介乎2440万至4918.6万元。市传18楼3伙由同一买家购入，共涉资近1.2亿元。
另外，逸珑湾II今日拣楼情况未如首轮销售理想，据悉...
柯士甸站GRAND AUSTIN加推84伙 平均实用呎价31...
香港豪宅市场畅旺，发展商趁势加推，柯士甸站2期GRAND AUSTIN刚上载第6张价单，加推84伙，平均呎价31226元，售价1190万元至8063.7万元；扣除折扣后，平均呎价25181元，售价969.8万元至6491.2万元。
项目由会德丰地产、新世界发展及港铁合作，今天进行第四轮销售，涉及78伙；而截至晚上7时，共售出76个单位。
香港焦点新楼盘 柯士甸站GRAND AUST...
香港焦点新楼盘GRAND AUSTIN今沽76伙 套现近14...
香港豪宅新楼盘迅速被市场吸纳，由会德丰地产、新世界发展及港铁合作的柯士甸站2期GRAND AUSTIN今天进行第四轮销售，涉及78个单位。截止至晚上7时，共售出76个单位，套现近14.5亿元。项目开售13天共售出501伙，套现近97亿元。
会德丰地产常务董事黄光耀表示，GRAND AUSTIN今日开售首小时卖超过40伙，4房已沽清，相信今日累计销情有机会突破500伙，稍后会决定是否加...
香港楼市每周周报（2014年6月24-2014年6月30日）...
香港重点一手新楼盘销情
新界区新楼盘
九龙区新楼盘
港岛区新楼盘
环宇海湾（荃湾）
（长实）
19
麦花臣汇（旺角）
（九建及市建局）
4
尚岭（西营盘）
（远展）
5
悦堤（愉景湾）
（香港兴业）
6
GRAND AUSTIN（柯士甸）
（会德丰、新世界及港铁）
...
香港焦点新楼盘白石角逸珑湾加推百伙周五售
信和置业等发展的香港新楼盘大埔白石角逸珑湾热卖，发展商顺势宣布昨日加推百伙单位应市，定于本周五(4日)发售。
信和置业营业部联席董事田兆源表示，逸珑湾I&II至今售出超过500个单位，有超过12个买家入手2伙或以上，市场反应热烈，顺势于昨晚加推100伙单位应市。这批加推的单位折后售价由$625.81万至$2072.44万，平均实用呎价由$9369至$16454。田氏称，今日已...
香港新楼盘元朗溱柏累售1255伙 套现逾54亿元
新世界发展旗下的香港新楼盘元朗溱柏至今累售1255伙，套现逾54亿元，发展商因应已推出可售的两房户沽清，以及近两个月3房户销情理想，今日原价加推162伙的价单，当中包括133伙标准户、8伙连平台户及21伙连天台户，加推单位间隔由1房至4房，大部分为两房间隔，整体呎价由8584至 11088元，售价455.2万至967.2万元，发展商会员可享售价3%折扣、120天成交享售价6%折扣，完成交易...
香港焦点新楼盘白石角逸珑湾累售500伙 套现逾52亿元
信和置业今日开售香港新楼盘大埔白石角逸珑湾II首批200伙，截至晚上8时，即日暂售139伙，至于逸珑湾I今日加推发售的56伙，即日亦暂售17伙，其中1 座顶层A室天池大宅以逾9806.28万元售出，呎价36132元，创新界分层住宅历来新高。据悉，该单位买家为居住港岛区的香港本地客。上述两盘至今累 售500伙,套现逾52亿元。
香港豪宅东半山OPUS HONG KONG (傲璇)3伙共收...
日前由太古地产发展的香港豪宅项目东半山OPUS HONG KONG (傲璇)上月招标的3伙单位正式截标，包括6、10及11楼，标售单位指引价格由4亿至5亿元不等，截至昨午12时止共录两份标书，皆为地产代理代准买家入标。据了解，其中一名买家有意购入一伙，惟未表明欲购入甚么类型单位。发展商将于7月4日之前公布上述招标结果。
这次傲璇招标的3个单位，发展将为买家提供买入价12.5%的买家印花税...
香港焦点新楼盘逸珑湾II首批200伙下周一售 最高折扣优惠1...
信合置业旗下的香港新楼盘白石角逸珑湾I及逸珑湾II，今日公布最新销售部署。逸珑湾I已经售出332伙，为集团套现约35亿元，发展商顺势推出逸珑湾II，首批200个单位将于下周一发售，新推单位有轻微调整价格，加幅约1至2%。
香港新楼盘逸珑湾I的低密度低座已几近沽清，当中以银码较细的3房户型最为抢手，现推出逸珑湾II应市，同时继续主打3房单位。信合置业营业部助理总经理梁宝瑶指，逸珑湾II...
香港新楼盘何文田隽珑开放现楼示范单位 首张价单料提供30伙
永义国际旗下的香港新楼盘何文田隽珑今天开放现楼示范单位予传媒参观，并公布最新销售部署。
永义国际执行董事官可欣指，隽珑将于数日内公布价单，首张价单料提供30伙，价钱会参考同区豪宅，亦会参考其他新楼盘提供的税务优惠，目标客源为香港本地客，隽珑将于日内向公众开放现楼示范单位，她预计项目售罄可套现约20亿元。
官可欣还表示，香港目前楼价平稳发展，认为即使美国加息对香港楼市影响亦不大。...
香港焦点新盘GRAND AUSTIN加推149伙 折实均价2...
新世界、会德丰地产及港铁合作发展的香港新楼盘西南九龙柯士甸站GRAND AUSTIN，刚上载新的价单共有149 个单位，定价实用平均呎价28812元，实用呎价由21727至35667元，拆实均价为23257元，平均实用呎价由17706 至 28712元。这次加推的单位，实用面积由587方呎至1474方呎，定价由1375.3万至5171.9万元。
香港焦点新楼盘 GRAND AUSTIN ...
香港楼市每周周报（2014年6月17日-2014年6月23日...
香港重点一手新楼盘销情
新界区新楼盘
九龙区新楼盘
港岛区新楼盘
环宇海湾（荃湾）（长实）
71
麦花臣汇（旺角）（九建及市建局）
2
囍汇（湾仔）（信和、合和及市建局）
4
悦堤（愉景湾）（香港兴业）
6
晋岭（深水埗）（远东发展）
4
yoo Residence（铜锣湾）（尚家生...
香港新楼盘逸珑湾I累售200伙 套现逾20亿
香港豪宅新楼盘续受追捧，信和置业等大埔白石角逸珑湾I再录大手成交，香港本地用家以约5838.54万元连购2个高层海景4房大宅，成为项目暂时最大手交易。逸珑湾I暂录8组买家连购2伙，累计售出约200个单位，套现已逾20亿元，本周四将发售170伙已录得逾千张入票。另会德丰地产等西南九龙柯士甸站GRAND AUSTIN后日发售的85伙,截至今晚料录逾1500个认购。
有市场人士表示，白石角逸珑...
香港焦点新楼盘GRAND AUSTIN加推85伙下周三发售 ...
新世界及会德丰地产等合作发展的香港新楼盘西南九龙GRAND AUSTIN昨日进行首轮销售，会德丰地产常务董事黄光耀表示，GRAND AUSTIN昨沽出204伙，套现逾37亿元，单日套现金额较去年的THE AUSTIN更高，而项目昨日加推的85伙，个别单位提价了1至2%，加推85伙折实后市值16.92亿元，并将会于下周三（25日）发售，单位会在周二截票。
另外，信和置业及嘉华等旗下大埔...
香港豪宅西半山天汇加推24伙 最高呎价达11.2万 挑战亚洲...
恒地半山区西部豪宅天汇新例后首次加推24伙，顶层复式户实用呎价达11.2万元，有望打破香港最贵分层住宅纪录，甚至有可能挑战「亚洲楼王」的宝座，将于下周一以先到先得形式发售其中8伙。
香港贵价豪宅西半山天汇继去年11月重推之后首度加推顶层特色户，单位为46楼A室（又称88楼A室），实用面积5732方呎，属5房顶层复式户，连1754方呎天台，价单定价逾$6.46亿元，价单实用呎价1127...
香港焦点新楼盘大埔白石角逸珑湾I收票1200张 超额5倍
信和置业营业部联席董事田兆源表示昨日加推110个单位，现场入票反应热烈，昨天单日收逾300多票，周五晚上8时会截止收票，将于当晚宣布抽签结果，并于周六上午11点准时开售。香港新楼盘逸珑湾I期于周六开售合共220伙，当中213伙为标准户，7伙为特色户。逸珑湾I期共有9个天池屋，位于大厦的第1至3座及16至21座，实用面积约1710至2714方呎，其中逸珑瑰宝3伙及逸珑致宝6伙，间隔包括4房双...
香港楼市每周周报（2014年6月10-2014年6月16日）...
香港重点一手新楼盘销情
新界区新楼盘
九龙区新楼盘
港岛区新楼盘
溱柏（元朗）
（新世界）
15
麦花臣汇（旺角）
（九建及市建局）
2
高士台（西半山）
（嘉里）
1
歌赋岭（粉岭）
（中海外）
2
晋岭（深水埗）
（远东发展）
8
囍汇（湾仔）
...
香港焦点新楼盘GRAND AUSTIN收逾1100票周六首轮...
由会德丰地产等发展的西南九龙柯士甸站GRAND AUSTIN刚公布销售安排，将于本周六（6月21日）进行首轮销售，首张价单连同加推价单合共209个单位一并发售。GRAND AUSTIN将于周四19日晚截止入票，并于周五20日进行抽签，结果将于当日下午2 时在售楼处公布。
会德丰黄光耀指GRAND AUSTIN目前已收逾1100票，超过8成登记客为市区客，至于内地客及公司客只占很少比例...
香港新楼盘竞争激烈 大埔逸珑湾推3大优惠抢客
近几星期香港数个新楼盘争相推出，除大埔白石角逸珑湾之外，也有大众化路线的荃湾大型住宅项目环宇海湾、以及高铁概念包装的西南九龙柯士甸站GRAND AUSTIN等，全都主攻大户型的单位，针对换楼客户，虽然各个新盘地理位置有别，但客源重迭在所难免。在这种激烈的竞争环境下，位处大埔白石角临海位置，但欠缺铁路便利的逸珑湾如要突围，就必须令到买家的财务负担尽量减低，大埔逸珑湾推出3大优惠抢客源：
...
香港海景洋房「海泷珀」4伙首日全数沽清 市场超级疯狂
根据市场消息，新鸿基地产旗下的香港海景豪宅项目「海泷珀」， 4幢洋房首日全数沽清，成交金额介乎1.15亿至1.618亿元。其中海浪径 1号屋，以1.618亿元售出，实用面积呎价5,889元，创新界区洋房最贵呎价纪录。不过，项目设印花税现金回赠，回赠金额为楼价的11.75%或 8.5%，金额视乎买家是否需要缴付买家印花税而不同。
海浪径 5 号 (2 号洋房)
成...