香港楼市新闻

合景泰富及龙湖地产合作发展的九龙东启德第1K区1号住宅地盘(下称1K1地皮)，上月已向地政总署申请预售楼花同意书，预计今年中登场，提供667伙，一房户入场。 合景泰富总经理(香港及海外项目)苏维文表示，以用家角度设计该项目，地盘地基工程已接近完成，今年进行上盖。 龙湖集团香港项目总经理邱启章说，该项目提供2座高座建筑，另有低座建筑物。 合景泰富市务及营销总监(香港及海外)...

会德丰地产主席梁志坚表示，该集团去年售楼收入(住宅连同非住宅物业)共约293亿元，较2017年约261亿元增加约12.3%。该集团去年售出约2143个住宅单位，今年拟推3个全新楼盘，包括将军澳日出康城第7期、观塘茜发道项目和山顶豪宅项目山顶道77号，连同其他已经开售的楼盘，估计可发售的单位约2400至2500伙。 梁志坚指出，今年本港楼市备受考验，受中美贸易战等外围因素影响，上半年市...

香港兴业销售及市务助理总经理陈秀珍表示，集团旗下大屿山愉景湾项目意堤将于日内上载楼书，预计最快3月开售，定价参考港岛及九龙海景单位的市价，而较大户型集中于第8座，项目融合市区的便利及愉景湾海景优势。 发展商展示意堤3个示范单位图则，涉开放式、2房及3房户，其中6座15楼D室开放式单位，实用面积412方呎，享有海景及山景。陈秀珍表示，属愉景湾1988年后相隔约30年再有开放式单位新盘供...

南丰地产发展部及销售部总经理卢子豪预料，集团今年推售三盘及其他合作项目，将合共推出800伙。 他表示，今年主力推售将军澳日出康城LP6，项目迄今售出1665伙，占推出单位1924伙的87%，将因应市况加推单位，倾向以原价加推，若付款方法可吸纳买家亦会采用。 另外，筲箕湾香岛将于未来两个月交楼，尚余11伙特色户，将以现楼形式发售，呎价挑战项目新高，目前香岛最高呎价接近3万元；今年...

新鸿基地产副董事总经理雷霆表示，旗下大埔白石角云汇与旗下集团商场破天荒合作推出购物、娱乐及家居优惠，项目将于短期内重推，去年主力推出第2期发售，今年将推售第1期，将以贴市价推售；对于毗邻有楼盘低价推售，雷霆称，集团亦会参考毗邻楼盘及项目本身条件，最终亦会以市价发售。 雷霆指出，未来尚有多个全新项目推售，包括屯门御半山2期、长沙湾南昌站上盖汇玺第3期及司徒拔道项目；中美贸易战有缓和迹象...

临近农历新年，香港发展商未有趁机推盘，故周末日全新楼盘欠奉。不过，部分发展商为旗下货尾单位增加优惠，期望吸引买家。 恒基地产为旗下数个住宅楼盘提供优惠，由即日起至本月12日，购买指定单位可获现金回赠。 其中，粉岭高尔夫.御苑为6.8万至21.8万元；西营盘艺里坊.1号为8万至9万元；大角咀利奥坊.凯岸为6.8万至12.8万元；何文田加多利轩9.8万至11.8万元；大坑隽琚9.8...

会德丰地产常务董事黄光耀表示，今年推售楼盘包括将军澳日出康城第7期，涉约1100伙，以及观塘茜发道项目，约1000伙；楼市自去年8月高位开始调整，至12月调整已开始放缓；加上中美贸易战及加息问题已见纾缓，相信调整期已接近完成，今年1月股市有不错表现，对楼市会有帮助，预料下半年将录得升幅，全年楼价升约8%，集团推盘续以贴市价方式推售。 黄光耀续称，去年5个入伙盘已完成交楼程序，涉及25...

英皇国际执行董事张炳强表示，旗下屯门小榄珀居自去年7月推出至今共售出7座洋房，套现逾7.7亿元；另于去年12月以11亿元出售油麻地盛世酒店。而长沙湾喜遇于本月起陆续交楼。 今年集团将推出位于中环半山摩罗庙街项目，主打中小型单位，希望上半年推出；屯门大榄洋房项目亦在筹备中，共有8幢洋房，实用面积约3000至5000方呎，预计今年下半年或明年初登场。而港岛寿臣山豪宅项目，最快明年推出。...

堪称山顶大业主的九仓再有新动作，土地注册处数据显示，九仓旗下山顶种植道11号Mountain Court第8号洋房易手，成交价3.9亿元。 登记买家为ELITE JOURNEY LIMITED，公司董事包括吴天海(NG TIN HOI STEPHEN)、包静国(PAO ZEN KWOK PETER)及徐耀祥(TSUI YIU CHEUNG)，三人均为九仓董事，预料是次交易为内部转让，...

佳明集团营业及市务总监颜景凤表示，旗下青衣细山路项目将于今年4月前申请预售楼花同意书，最快第二、三季推售，项目提供约780伙，间隔由1至4房，其中1及2房占七成。她认为，市场刚性需求持续，尤其细单位，相信楼市稳健。 庄士中国董事总经理庄家彬表示，旗下屯门弦海今年售出10多伙，销情比去年底好；其中，有单位创区内新高，证明买家对楼市有信心，相信农历新年后市况气氛正面。项目将于2至3月公布...

嘉华国际营业及市场策划总经理(香港地产)温伟明表示，启德商业及酒店地皮流标，主要是发展商与政府看法有落差，由于启德商业发展需要时间栽培，邮轮码头仍未完全发展成熟，发展商看该区前景要一段比较长的时间，尤其酒店及写字楼都要有一定交通配合。是次政府决定流标做法合理，相信待一段时间后再招标会较为理想。 他相信，现时楼市已找到支持点，只是个别偏远地区楼盘消化会较慢，但购买力仍然存在。集团今年中...

长实地产助理首席经理(营业)何家欣表示，旗下浅水湾道90号尚余6间大宅待售，将采惜售策略，由于超级豪宅罕有，看好后市，项目售价将一间比一间贵。 另外，中国海外地产董事总经理游伟光表示，启德商业及酒店地皮流标，认为是政府决定；而旗下大埔荔枝山天钻累沽802伙，今年主力推售该盘及西贡飞鹅山道两个项目。

根据土地注册处数据显示，亿京集团旗下大埔白石角海日湾双号洋房，实用面积4277方呎，平台面积1236方呎，花园面积386方呎，停车位面积269方呎，庭院面积420方呎，成交价1.19亿元，实用呎价27823元。 登记买家为蔡泽民(CHOI CHAK MAN)。

华懋集团旗下屯门小榄琨仑金琥珀洋房单位51A成功标售，洋房单位3层高，4房4套间隔，实用面积2178方呎，附设881方呎私人花园，售价3136.372万元，呎价1.44万元。 集团销售部总监吴祟武表示，在楼市小阳春带动下，近月琨仑睇楼量激增，相信未来成交持续。 琨仑仅提供91间单位，包括76间洋房单位及15幢花园泳池独立屋，洋房单位实用面积2174至2389方呎，独立屋实用面积...

信和置业旗下大埔白石角逸珑湾8今天次轮发售118伙，截至今日下午6时，整个项目累售共217伙，套现近17亿元，两房单位几近沽清。 其中，有大手买家斥逾2000万元连购两伙，包括第1座中层D单位，实用面积859方呎，折实售价1289.01万元，呎价15006元，以及第2座中层J单位，实用面积563方呎，折实售价757.63万元，呎价13457元。 此外，第2座中层B单位，实用面积...

土地注册处数据显示，yoo Studio等旗下西半山单幢豪宅项目yoo 18 BONHAM顶层复式户，实用面积2499方呎，4房4套间隔，附有佣人房及储物室，成交价1.29亿元，实用呎价51621元。 登记买家为严玉德(YAN YUDE)，与成实外教育行政总裁严玉德姓名相同。

信和置业旗下大埔白石角逸珑湾8明日次轮推售118伙，市场消息，项目今日截票，累积收近230票，超额近一倍。 该批118伙，包括34伙两房户、54伙三房户、12伙四房户及18伙特色户。价单定价771.6万至2019.7万元，实用呎价15458至26254元，单位市值14.65亿元；扣除最高20.5%折扣，折实售价613.42万至1605.66万元，折实呎价12289至20872元，折实...

永泰地产执行董事兼销售及市务总监钟志霖表示，旗下屯门大榄The Carmel昨日截标即售出6伙分层单位，涉及金额逾4250万元。6宗成交，单位实用面积介乎368至913方呎，平均实用呎价为13627元。项目累售127伙，总套现金额逾7.8亿元。 他又表示，当中第2座10楼C室，成交呎价为14223元，呎价创项目分层新高。此外，第2座8楼F室，成交金额为1241.68万元，亦突破项目分...

新鸿基地产副董事总经理雷霆表示，土瓜湾Downtown 38余下的7伙特色户有机会以招标形式推售，将尽快公布销售安排。项目过去一周销情火热，已售逾九成半单位，共221伙，套现超过14亿元。 新地代理副总经理唐锦江补充，项目昨日二轮销售共售出66伙，有2位买家购入2伙单位。楼盘28楼A单位为特色户，实用面积561方呎，3房1套连储藏室间隔，设内置楼梯通往天台，天台实用面积356方呎。2...

信和置业营业部联席董事田兆源表示，旗下大埔白石角逸珑湾8次轮销售将于下周一截票，下周二发售118伙，项目昨日亦录得成交，为3A座1楼G室，实用面积494方呎，成交价622.4万元，呎价12599元。 田兆源续称，项目是次发售，包括首度推售4房户，大部分4房均享有海景；其中，2座15楼A室属4房则王单位，客饭厅达260方呎，主人房设有L形大窗，同一则王单位最平为2座6楼A室，实用面积1...

华懋集团旗下屯门小榄琨仑蓝彩钻洋房单位，连同一个车位，以2963.93万元售出，实用呎价12407元。洋房单位3层高，实用面积2389方呎，为3房双套间隔。 琨仑仅提供91伙，包括76间洋房单位及15幢花园泳池独立屋，洋房单位实用面积2174至2389方呎，独立屋实用面积2452至2788方呎。

料下周初发售 信和置业营业部联席董事田兆源表示，旗下大埔白石角逸珑湾8昨日累售174伙，套现13.3亿元，平均成交呎价13740元，并01，只轻微加价2%，项目明日起收票，预料下周初发售。 他续称，同系观塘凯汇第二期今日售出一伙，为3座高层M室，实用面积592方呎，成交价1309.76万元，呎价22124元，整个凯汇项目累售1450伙，套现近177亿元，项目销情理想，今日将更新价单，调...

土地注册处数据显示，长实地产旗下港岛南区超级现楼洋房项目浅水湾道90号12号屋实用面积5915方呎，平台面积933方呎，花园面积307方呎，连双车位，成交价5.2亿元，实用呎价87912元。 登记买家为黄洁芳(HUANG JIE FANG)。 另外，浅水湾道90号11号屋，实用面积5584方呎，平台面积944方呎，花园面积284方呎，连双车位，成交价4.9亿元，实用呎价8775...

土地注册处数据显示，香港兴业及南丰发展的沙田九肚尚珩第2座顶层复式B室，实用面积2676方呎，平台面积550方呎，天台面积1111方呎，成交价8400万元，实用呎价31390元。 登记买家为褔能国际有限公司(POWER LUCK INTERNATIONAL LIMITED)，公司董事为苏明山(SU MING SHAN)。 另外，尚珩7号洋房，实用面积2612方呎，平台面积87方...

九龙启德第4C区3号地皮上周五截标，吸引6组财团入标，地政总署最终今日公布，由新地以约112.6亿元夺得，为出价最高的投标者，每呎楼面地价约17,360元。 第4C区3号地盘占地约11.8万平方呎，最高可建楼面约64.9万平方呎，市场估值约104亿至130亿元，平均每方呎楼面地价1.6万至2万元，住宅楼面不可多于62.5万平方呎，另非工业楼面则不少于约2.36万平方呎，需作阶梯式发展...