香港楼市新闻

长实地产旗下的将军澳日出康城第8期SEA TO SKY关键日期为2022年2月28日，不过市场消息指SEA TO SKY收楼时间或提前至今年内完成。长实响应指只是维持当日卖楼时秉所下今年收楼目标。 市场消息指，发展商有机会10月份通知SEA TO SKY买家即将提前成交，让SEA TO SKY业主做好准备，有机会最快11月收楼，落成时间较原定SEA TO SKY关键日期2022年2月...

由中洲置业发展的香港新盘沙田火炭星凯‧堤岸，推出以来收票反应踊跃，计划两日内原价加推单位，发展商大派「定心丸」，表明已有大型银行落实承造项目楼花按揭，并伙拍代理行推出按揭优惠吸客。 中洲置业营销策划总监杨聪永称，项目今日或明日将以原价加推单位，之后每张价单则有2%至3%加价空间。理解大众近期对发展商紧张情绪，形容银行「争住做」项目楼花按揭，其中恒生及工银亚洲已确认承造，其他银行亦正计...

发展商积极推盘抢客。美联首席分析师刘嘉辉指出，9月共有3个项目获批预售楼花，涉及2966个单位，当中包括已公布价单的沙田火炭星凯·堤岸(1,335伙)、将军澳石角路1号(1,556伙)及太子道西233号(75伙)。若以今年首9个月累计，获批楼花涉及11127个单位，比起去年同期8407伙按年上升约32.4%。 今年有不少项目获批楼花，加上发展商倾向近乎「一批即推」的售楼策略，在市况向...

由中洲置业发展的香港新盘沙田火炭星凯·堤岸，属近期一手市场的焦点新盘，该盘将采用分段限量推，而下一批推出的单位，更具有一定的提价空间，但加幅克制，料升幅达5%至10%，至于中洲营业行政总裁陈志兴称，在本季有多个大型新盘销售带动下，预期全年楼价上升5%至8%，当中以铁路沿线项目更可看高一线。 陈志兴接受访问时称，今年首9个月，楼价已录约4%升幅，而踏入第四季，市场上将继续有提供逾千伙的...

《施政报告》提出构建「北部都会区」计划，当中以古洞北新发展区最具发展优势，未来亦会扩大发展范围，将古洞北部马草垄一带的农地等纳入新发展区，并以发展住宅为主，估计可新增1.2万至1.35万伙，计及连同原有规划方案的7.2万伙，合共可提供8.65万伙；业界认为，古洞北新区发展日渐成熟，预期未来将会大变天，日后将有大量住宅地供应，势必掀起各路财团抢地战。 据「北部都会区发展策略报告书」显示...

作为焦点新盘的沙田火炭星凯.堤岸，目前正作收票。市场指，截至昨晚7时，项目已接获逾1万票，以首张价单约268伙计，超额认购约36倍。而项目属「宇宙盘」，即可吸纳市场上各类不同客源。 中洲杨聪永再指，虽然项目今日才正式开放示范单位予外界参观，但该盘首日收票即接获逾4000票，反应理想，并可谓「宇宙盘」，即市场上任何客源均适合。 杨氏指出，据项目首日收票情况作出分析，当中约53%的...

大鸿辉兴业旗下上水小型住宅项目尚宜，本周六(9日)推出全盘共30伙进行公开发售，项目今日截票，发展商表示，共收约850票，超购27.3倍，即平均约28人争购1伙。 项目全部单位折实售价242.88万至512.4万元，折实呎价15986至20750元，折实平均呎价18454元。 位于上水新乐街38号的尚宜已属现楼，单位实用面积138至259方呎。

由恒基地产发展的香港新盘西营盘艺里坊.1号及艺里坊.2号，两盘开售以来销情不俗，发展商刚委托中原作独家销售代理加强促销。 恒基物业代理营业(二)部总经理韩家辉表示，艺里坊．2号今天再录成交，单位为31楼G室，面积287方呎，1房间隔，成交价约991.2万，呎价34537元。该盘累售250伙，占可发售单位263伙约95%，套现近19.3亿。而艺里坊．1号至今累售190伙，占可发售单位2...

由嘉里建设、信和置业及港铁合作发展的香港新盘黄竹坑站港岛南岸第2期扬海，属近期一手市场焦点，嘉里发展香港区总经理汤耀宗称，目前已沽逾455伙，套现逾100亿。 其中，已推出发售的3房及4房户型，目前经已沽清，由于其大单位供应量较少，而且拥海景景致，较为罕有，故此吸引自用客，甚至家庭客选购，至于项目已沽出的单位中，用家及投资者比例相若。 汤氏再指，项目除尚余60多伙待售单位外，亦...

南丰集团旗下的香港新盘将军澳日出康城LP10加推101伙，折实价823.2万元起。发展商同日公布LP10销售安排第5号，本周六﹙9日﹚卖183伙。 南丰集团香港地产处执行董事许谦让表示，LP10于今年进行了四轮销售，至今已累售678伙，占单位总数约7成半 ，套现逾76亿元。发展商今天加推价单第6号，共101个住宅单位，实用面积由447至1,526平方呎，户型涵盖2房至 4房单位。价单...

会德丰地产旗下的香港新盘观塘蓝田KOKO RESERVE宣布与中银香港合作，推出绿色按揭计划。中银香港个人数字金融产品部副总经理陈碧莲表示，客户申请获得绿建环评金级或以上的住宅项目按揭，将可获得｢绿色现金回赠优惠｣。买家现凡经中银香港申请KOKO RESERVE绿色按揭，将额外获得6888元现金回赠，买家可在线申请按揭，贷款通知亦会以电子讯息提醒。 会德丰地产常务董事黄光耀表示，绿色...

新盘蜂拥登场抢客。大鸿辉集团旗下的香港新盘上水尚宜，刚已落实开售安排。据一手销售信息网资料，该盘全数30伙将于本周六晒冷式尽推发售。首日开盘将率先安排合资格人士进行内部认购，该组别最多出售3个单位，剩余单位将作公开发售，发展商将于本周四下午截止接受认购登记。 该盘日前公布全数30个单位的价单，面积由138至259方呎，折实售价由242.88万至512.4万，折实呎价由15896元起，...

第4季大型新盘开售潮启动。中洲置业行政总裁陈志兴称，旗下的香港新盘沙田火炭星凯‧堤岸首张价单以「深钟兴奋价」推出268伙，扣除最高15%总折扣优惠后，折实平均呎价18888元，最低呎价由15790元起。 中洲置业营销策划总监杨聪永表示，首张价单中，最低入场费为1座6楼F室1房户，面积331方呎，折实售价617.4万，呎价18653元。最低呎价单位则为第1座6楼H室，面积568方呎，2...

大额豪宅承接力不俗。尚家生活地产等合作发展的渣甸山皇第，今日开放一对现楼复式示范单位，包括3及5楼单位A连装修复式大宅，采2套房连书房设计，面积4078方呎，日式装修费达3500万。另一交楼标准示范单位为11及12楼单位B，面积4440方呎，属3套房设计。 是日开放的复式现楼单位为3楼及5楼单位A，属2套房连书房设计，面积4078方呎，包括42方呎露台。从升降机抵达专属楼层，直达约2...

发展商开盘态度保持积极。中洲置业行政总裁陈志兴表示，旗下的香港新盘沙田火炭星凯‧堤岸将于24小时内公布开价，最快下周末开售。今天起多开放3个示范单位。 当被问及选择在施政报告发表前开价的原因，陈氏指属按照原先部署，表示发展商将配合政府政策，协助提高房屋供应。所以认为施政报告公布有利销情。 中洲置业营销策划总监杨聪永表示，过去3天率先让年内新盘向隅买家优先参观该盘示范单位，录得逾...

沙田区一手市况热闹。长实地产投资董事黄思聪表示，区内名日‧九肚山开售以来已合共售出151伙，套现逾21亿。自早前一个位于第2座前排向海特色户售出，创分层单位成交价及呎价新高以来，集团接获不少相关查询，适藉近日一手市场聚焦沙田区，决定首度推出第1座前排最高三层、共9伙3、4房向海大户，以招标形式发售，当中3伙顶楼连天台特色户，景观较第2座更佳。 为方便买家灵活调配资金，特意推出全新置长...

第4季新盘大战一触即发。中洲置业旗下的香港新盘沙田火炭星凯‧堤岸，今日再开放3个示范单位，涵盖1至2房户型。其中以1座28楼B室为蓝本搭建的连装修示范单位，面积337方呎，1房间隔，以灰和白色为设计主调，配搭型格家具，打造品味家居。设计师于分隔大厅及睡房的墙壁上开了一扇小窗，既能保持私隐度，又可扩展空间感。 发展商同时开放根据该单位打造的的交楼标准示范单位，供参观客作对照之用，间隔四...

近日新盘市场气氛理想，不少发展商重启推盘步伐，由佳兆业等发展的香港新盘长沙湾弦雅，新近更新销售安排，加推9伙特色户以招标方式销售，招标日期由本月2日至11月29日期间，每日采招标及截标销售。 弦雅是次招标的单位包括3楼A、B、D及E室连平台单位，面积由189至285方呎，另有55至350方呎平台；以及25楼A至E室连天台单位，面积由206至294方呎，另设113至174方呎天台。

中洲置业旗下的香港新盘沙田火炭星凯.堤岸，今日续开放示范单位予指定人士参观，就下午1时许位于九龙湾商厦展销厅现场所见，该盘参观人流络绎不绝，在高峰期参观人龙一度延至毗邻的公园，场面热闹。 星凯‧堤岸位于沙田坳背湾街1号，位置紧贴港铁火炭站，共提供1335伙，由4幢住宅组成，面积由228至2001方呎，提供开放式、一房至三房户，另设天际特色户，预计关键日期为23年3月底。

本周末未有大型新盘开售，加上涉过千伙的沙田星凯‧堤岸将于下周开价，准买家暂对新盘市场持观望态度，周六单日新盘成交暂售8伙，包括今起销售71伙的旺角ONE SOHO，暂售约4伙。 旺角ONE SOHO日前公布销售安排第3号后，今起销售71伙，其中售出9楼A1室，实用面积285平方呎，以713.3万元成交，呎价约25029元；25楼A3室则以739万元成交，该单位实用面积287平方呎，呎...

会德丰地产旗下的香港新盘观塘蓝田KOKO RESERVE今正式开放展销厅予观众参观，地点设于尖沙咀海港城港威大厦二座19楼，就现场所见，不时有睇楼人士前往参观，气氛不俗。KOKO RESERVE为KOKO HILLS发展项目第2期，位置邻近港铁蓝田站，提供82个单位，户型以2房至4房为主，实用面积483至1,992平方呎。 KOKO RESERVE日前公布销售安排1号，推出28伙单位...

南丰集团与港铁合作的香港新盘将军澳日出康城LP10今日进行新一轮销售179伙，176伙以价单形式发售，3伙以招标形式出售，全日售出共144伙。 LP10早前加推新一张5号价单，涉及179伙，实用面积634至1205方呎，包括2房至4房间隔，以最高折扣20.5%计算，折实平均呎价17436元，折实售价953万至2256.4万元；其中，折实最平为1A座7楼B室，实用面积634方呎，属2房...

会德丰地产常务董事黄光耀表示，旗下的香港新盘观塘蓝田站KOKO HILLS第1期迄今累售161伙，套现约19.2亿元，平均呎价21700元，由于反应理想，今日以原价加推5号价单及公布4号销售安排。 会德丰地产总经理(业务拓展)杨伟铭表示，5号价单涉及42伙，包括1房至3房，实用面积370至737方呎，以最高折扣21.5%计算，折实售价828.5万至1709.7万元，呎价20776至2...

中洲置业旗下的香港新盘沙田火炭星凯.堤岸开放示范单位，就设于九龙湾商厦的展销厅所见，现场频现参观人潮，在发展商人员带领下前往参观。 中洲置业旗下沙田火炭新盘星凯.堤岸，于九龙湾金利丰国际中心设立展销厅，今日首度开放予向隅买家优先参观，现场人流络绎不绝，排队人龙更一度进入旁边公园，截至下午近3时，人龙仍包围半座大厦。 中洲置业营销策划总监杨聪永表示，截至下午2时，售楼处开放短短3...

南丰集团旗下的香港新盘将军澳日出康城LP10今日重推，是次发售179伙，其中176伙以价单形式推出，其余3伙招标出售。 现场约上午10时半所见，1至300号筹买家正于售楼处楼下排队，人流颇多，准备上午11时拣楼。区内代理指，买楼客人以家庭客为主，占整体约8成。 是次以价单发售的176伙单位，面积634至1205方呎，包括2至4房间隔，更首次推出2房海景楼王。今次销售维持最高20...