香港楼市新闻

帝国集团及香港小轮合作发展的香港新盘屯门青山公路青山湾段帝御.岚天(帝御第3期)今日进行项目最后一轮销售，涉及74伙，共促成23伙单位成交，单日套现逾1.19亿元。 其中成交价及呎价最高单位为7座18楼7室，为1房间隔，实用面积318方呎，连229方呎天台，以576.78万元售出，呎价18138元。

将军澳日出康城第8期SEA TO SKY早前获批入住许可证，长实地产随即转以开放现楼示范单位形式促销SEA TO SKY余下单位，开放现楼期内成功带动SEA TO SKY，市场消息指SEA TO SKY今日售出最后3伙单位，SEA TO SKY全数沽清1422伙单位。 市场消息指，SEA TO SKY今日售出3伙单位，面积790平方呎，成交价1514.1万至1561.2万元，成交呎价...

由中国海外发展的香港新盘启德维港1号，今日进行次轮销售。市场消息指，截至下午6时，A组优先大手客时段沽出31伙，B组则沽出88伙，合共119伙。 设于九龙湾商业大厦的展销中心所见，不少市民把握机会购买心水单位，电梯大堂持续有约70组客排队等候，现场所见主要为家庭客，不乏年轻客身影，场面气氛不俗。 项目自推出以来，市场反应持续热烈，连同新加推的单位计算，今日发售286伙。今次推出...

英皇国际的屯门畔海早前上载楼书及以招标形式推售，并于今天录得首宗成交。畔海洋房成交价钱逾1.3亿元，呎价达3.16万元。 是次沽出的为3号洋房，获买家以1.308亿元承接，呎价31,632元。该洋房实用面积达4,135平方呎，属4房4套房间隔，天台设有无边际泳池眺望海景，特高楼底以及宽阔的落地玻璃连接花园露台，视野辽阔。洋房设有私人升降机及双车位，具大宅气派。畔海 Seaside C...

香港新盘销情炽热，中国海外发展的九龙东启德维港1号今日次轮销售286伙。 销售安排显示，今日次轮销售细分A、B两组进行拣楼，A组大手组别可率先拣楼，买家最多可购5伙；至于B组买家则可购1至2伙。 维港1号早前加推4号价单，涉及106伙，折实平均呎价26814元，涉及1房至3房户，实用面积330至766方呎，折实售价798.8万至2137.4万元。售价最平为2B座1楼F室，实用面...

新盘豪宅成交继续旺，不少豪客趁机买豪宅单位，当中有买家今日以9560万买入由华懋集团及信和置业等发展的香港豪宅大潭红山半岛C区洋房单位，为红山半岛C区一手例后第2宗一手买卖成交。 成交纪录册显示，今日招标售出松柏径 108号洋房，成交价钱9560万元，实用面积2773平方呎，另有87平方呎平台、678平方呎花园、292平方呎停车场及1254平方呎天台，呎价约3.44万元。

新世界及港铁合作发展的香港新盘沙田大围站上盖发展项目第3期柏傲庄III，于本月3日收到承建商汇报，发现其中部分位于第1座及第8座的墙身底座混凝土于强度测试中未达获批设计的要求。为确保楼宇质量及让买家安心，新世界主动决定把第1座及第8座已兴建的楼层拆卸重建，并公布最新跟进。 新世界已委聘独立第三方专家资深工程师黄志明，带领其专业团队监督柏傲庄III相关楼宇的拆卸重建过程。专家团队将会调...

信和置业牵头发展的香港新盘观塘凯汇1座47楼A室，实用面积1092方呎，4房1套、储物房及储物房连厕间隔，成交价3045.588万元，呎价27890元，成交价及呎价均创同区标准户新高。 凯汇位于九龙观塘协和街33号，项目共提供1999伙，累售1848伙，套现逾235亿元。

会德丰地产旗下的香港新盘观塘KOKO HILLS上载价单第4号，涉42伙，折实售价780.1万至1235万元，折实呎价19428至22938元，折实平均呎价21103元；同时，发展商上载销售安排第3号，将于下周二(13日)安排发售83伙，包括69伙以价单形式推出及14伙招标发售。 加推的42个单位，户型由1房至3房，包括4个一房、37个两房及1个三房，实用面积370至570方呎。 ...

恒基地产旗下的香港新盘九龙东启德THE HENLEY I连沽3伙，全部位于低座，单日套现2292.46万元。 成交单位包括C座6楼顶层G室，实用面积208方呎，属开放式单位，以613.97万元售出，呎价29518元。 THE HENLEY位于启德沐泰街7号，项目分3期发展，由7座住宅大楼组成，分别有3座高座大楼及4座低座大楼，共提供1,184伙单位。第1期THE HENLEY ...

中国恒大旗下的香港新盘屯门扫管笏恒大.珺珑湾将于下周一(12日)起以招标形式首度推出16伙三房单位，部分更享有海景。发展商表示，届时有望创项目成交价新高。 首度推出的三房单位均位处项目第1期，属3房1套连储物室间隔，面积790至798方呎，面向南方，拥有极优质开扬景观，中层或以上单位可享黄金海岸一带以至游艇会海景。

新世界及港铁合作发展的香港新盘沙田大围站上盖发展项目第3期柏傲庄III，于本月3日收到承建商汇报，发现其中部分位于第1座及第8座的墙身底座混凝土于强度测试中未达获批设计的要求。 新世界于本周二(6日)主动向港铁及屋宇署通报，决定把第1座及第8座已兴建的楼层拆卸重建，预计入伙日期延迟约9个月。该公司同时责成承建商彻查事件成因，并实时撤换相关工程的监督团队。 新世界就延期交楼，向受...

亚洲楼王半山西部波老道豪宅21 BORRETT ROAD第1期踏入下半年再录高价成交， 21 BORRETT ROAD第1期一个22楼单位今日以2.085亿元成交，成为7月份第2宗逾亿元新盘成交。 21 BORRETT ROAD第1期成交纪录册显示，「6号及7号」22楼7号单位，实用面积2,361平方呎，连2个住宅车位，以2.085亿元成交，呎价88,310元；支付条款示买家采用90...

今星期发展商稍为放慢推售全新盘步伐，市场焦点仍集中启德新盘维港1号，以及部分豪宅新盘，新盘余货继续旺市，全港新盘周三单日售15伙。 屯门上源2B座LG及G楼C室，实用面积2,493平方呎，连325平方呎花园，成交价3651.8万元，呎价14,648元。上源全数12伙花园覆式户单位现已沽清。同区帝御·星涛(帝御第2期)2座地下9室，面积268平方呎，连210平方呎花园，以543.95万...

会德丰地产及信和置业牵头发展的香港新盘西南九龙长沙湾维港汇第1期维港汇I，上载5号价单，推出65伙，实用面积448至789方呎，折实售价1075.11万至2163.68万元，折实呎价23398至30608元，折实平均呎价26552元。 是次价单首次推出5座D单位，2房连储物室间隔，以及2座B单位，属2房玻璃厨房。 项目上载销售安排，周日(11日)发售109伙，另34伙招标，合共...

帝国集团及香港小轮合作发展的香港新盘屯门青山公路青山湾段帝御.岚天(帝御第3期)刚发出8号价单，涉及36伙，以最高9%折扣计算，折实平均呎价16366元，较今年3月推出的上一张价单折实平均呎价15950元，微升2.6%，并发出销售安排。 项目新价单连同旧单位周日(11日)发售74伙，折实平均呎价16128元，折实售价468.74万至655.65万元，折实呎价14594至19899元。...

路劲基建旗下路劲地产发展的香港新盘元朗山水盈，今天再以招标形式售出洋房10号，实用面积2101方呎，为4房双套间隔，连413方呎花园及设有天台和平台，连车位成交价3697.76万元，呎价17600元。 山水盈（CRESCENT GREEN）主打3房单位，项目位于元朗高埔径3号，建有9幢住宅大楼及29幢洋房，共提供331伙住宅单位，实用面积由300至3,889平方呎，间隔涵盖开放式至六...

半山区西部波老道21号新盘21 BORRETT ROAD再录名人入市个案。据土地注册处资料，21 BORRETT ROAD第1期12楼1室，实用面积2945平方呎，近日连2个车位，以2.2971亿元沽出，呎价7.8万元。 新买家为桂冠（KWAI KWUN），与布莱克万矿业有限公司执行董事、远航集团创办人桂四海的儿子姓名相同，不排除为同一人。 值得留意的是，同期16楼2室，实用面...

九龙东启德维港1号推售，带动同区新盘销售，恒基地产旗下的香港新盘九龙东启德THE HENLEY I(THE HENLEY发展项目第1期)近期交投不断，今日再连沽2伙。 其中，2座38楼H室，实用面积379方呎，为1房连衣帽间隔，以1045.72万元售出，呎价27592元；另低座A座3楼D室，实用面积331方呎，同为1房户，以869.08万元售出，呎价26256元。

高银金融主席潘苏通私人持有的何文田傲玟早前已取得入住许可证，惟受新型冠状病毒疫情影响，部分建筑材料未能如期运送，导致施工期出现延误。 何文田傲玟原本关键日期为2020年11月30日，去年已延迟至今年5月底，惟傲玟至今仍未交楼。金鋑有限公司今日表示，傲玟早前已取得入住许可证，惟受新型冠状病毒肺炎疫情影响，部分建筑材料未能如期运送，导致项目施工期出现延误。 该公司昨日﹙6日﹚已通知...

新鸿基地产旗下的香港豪宅沙田珑珀山(珑珀山发展项目第1期)以招标形式售出2伙，成交价分别为3698.8万元及1767.3万元。 据珑珀山成交纪录册显示，标售单位为Queen Tower 1 26楼Villa A室，为凤凰楼层特色户，实用面积1384方呎，设有365方呎平台，成交价3698.8万元，呎价26725元。 另一单位为Crown Tower 9楼B室，实用面积942方呎...

英皇国际旗下的香港豪宅屯门畔海位于澄丽路9号，畔海公布首张销售安排，于本周六﹙10日﹚推2幢洋房招标，每日招标2小时，直至7月31日。 2幢洋房分别为2号洋房及3号洋房，2号洋房实用面积4,213平方呎，连884平方呎天台及457平方呎花园；3号洋房实用面积4,135平方呎，连896平方呎天台及521平方呎花园。

合景泰富与龙湖集团合作发展的香港新盘九龙东启德尚.珒溋，受惠港铁屯马线全线通车，于7月连环售出9伙，当中以3房大单位为主；平均成交呎价约27864元，仅5天成功套现近2亿元，买家均为本地换楼人士。 截至目前为止，项目已累积售出477伙，套现近77亿元，平均成交呎价为26511元，现时余货以3房为主，面积543至854方呎。

半山区西部波老道21号豪宅新盘21 BORRETT ROAD买家逐一曝光，有买家以「自制首置」方式入市该项目。根据土地注册处资料，21 BORRETT ROAD第1期17楼1室，实用面积2945平方呎，于上月连2个车位以约2.385亿元沽出，呎价8.1万元。 新买家是YAN HONGYAN，而早前有市场消息指，YAN HONGYAN早于本年3月已以3.7737亿元购入屋苑第1期23楼...

中国海外旗下的香港新盘启德维港1号刚加推第5号价单，涉及148个单位，折实价由862.8万元。发展商并公布最新销售安排，将于本周六发售286伙。 维港1号刚加推新一张价单，包括1房22个，2房58个，3房68个，单位实用面积由332至766平方呎单位价单定价由997.58至2,724.9万元，价单呎价由27,463至35,573元，以折扣率13.5%计算，折实价862.8万至2,35...