香港楼市新闻

长实地产及市建局长沙湾海坛街新盘爱海颂终于获批出满意纸，入伙前夕，发展商今更新爱海颂价单，新推付款方法吸客。 爱海颂新推360天付款供指定单位选用，而11月1日起首10名认购指定单位之买家可获8.8万家具现金券置业优惠，及可选用代缴12个月管理费优惠。 长实高级助理营业经理陈森文表示，爱海颂全新特长360天付款计划适合换楼家庭客及投资者更弹性安排资金调动，以最新爱海颂价单1ZZ...

九龙豪宅新盘缇山地址位于龙驹道9号，发展商嘉里今日公布缇山全新销售安排，推出缇山第2座地下A室、缇山第2座地下B室单位招标发售，缇山特色户预期售价为7488万元及7188万元。 缇山第2座地下A室、缇山第2座地下B室单位招标期为11月1日至12月31日，进行每日招标截标，预期售价为7488万元及7188万元。发展商更提供「738灵活置业计划」给地下花园大宅买家，此为特长成交付款计划，...

会德丰地产常务董事黄光耀表示，旗下的香港新盘启德MONACO ONE今日已获批预售楼花同意书，并即日上载售楼说明书，有望下周开放展销厅、示范单位及会所予传媒优先参观。项目将设3个示范单位，涵盖1房、2房及3房。项目首张价单最快下周公布，以MONACO ONE第一期492伙计算，首批将不少于两成，即至少近100伙。 首张价单将涵盖1房、2房及3房标准单位，有望11月内首轮销售，售价将参...

由长实地产发展的香港新盘元朗洪水桥#LYOS，今日公布首张价单，涉88伙，涵盖开放式至2房户型，提供最高13%折扣，折实平均呎价15503元，折实入场价约345.8万，明日开始收票及向公众开放示范单位。 长实执行董事赵国雄表示，开价属属「北都好靓价」，北部都会区将有大量工作机会，区内楼价将能看高一线。 长实高级营业经理杨桂玲指，作为北部都会区内第一个新盘，首批单位包括各类单位，...

中洲置业旗下的香港新盘沙田火炭星凯·堤岸，自开售以来备受市场注目，中洲置业营销策划总监杨聪永表示，今日再售出1座38楼H室，面积568方呎，2房连工作间间隔，成交价1113.8万，呎价19609元。项目开售至今，不足两周迅沽690伙，套现近70亿，占可供发售单位近8成，反映市场反应炽热。 星凯‧堤岸位于沙田坳背湾街1号，4座住宅共1,335伙，面积228至2,001平方呎，户型由开放...

山顶超级豪宅新盘MOUNT NICHOLSON第三期今公布最新销售安排，将曾经推出过的6伙单位，重新推出市场再度招标发售，将于11月4日、11月11日分两日时间招标及截标。 MOUNT NICHOLSON第三期销售安排显示，6伙C座、D座单位再度推出招标发售，将于11月4日中午12时招标，同日下午3时截标；其后会在11月11日中午12时再招标，同日下午3时再截标。 值得留意，其...

由九龙建业发展的香港新盘将军澳海茵庄园，于深夜刚上载销售安排，涉及438伙，将于周六发售。该批单位面积由203至428方呎，当中，1房户占319伙，两房户涉52伙，折实价为388.8万至920.2万，折实呎价由18972至24315元。 发展商提供120天及两种建筑期付款方法，以迎合不同种类买家及投资者的需要，该盘预计关键日期为2022年8月底。 海茵庄园位于将军澳石角路1号，...

九龙建业高级销售经理陈淑芳表示，旗下的香港新盘将军澳海茵庄园今日加推2号价单156伙，折实平均呎价22784元。 据价单显示，包括开放式至2房户，折实价由388.8万至920.2万，折实呎价19059至24315元，折实市值约9.8亿。较首批单位轻微提价，加幅主要反应楼层景观等因素。 陈氏续指，直至今日中午12时，展销厅录逾1.8万参观人次，收到超过4000票 ，对比两张价单共...

恒基物业代理营业(二)部总经理韩家辉表示，旗下的香港新盘北角维峯‧浚汇已届现楼，今天上载价单8号，共涉28伙，包括20伙1房户及8伙开放式单位，当中包括平台特色户及天台特色户，提供最高5%折扣，折实售价则介乎580.75万至1003.485万，折实呎价由27443至37867元。 同日上载全新销售安排，推出11伙于本周六（30日）发售，涉4伙开放式单位及7伙1房户，当中包括1伙平台特...

路劲地产旗下的香港新盘元朗山水盈续录成交，昨天及今日以招标形式售出3伙洋房单位，同为4房3套间隔，连413方呎花园及天台和平台，连车位合共套现逾1.1亿。 当中包括洋房15号，面积2101方呎，连车位成交价3697.76万，呎价17600元；洋房17号，面积2107方呎，连车位成交价3771.53万，呎价17900元；以及洋房11号，面积2101方呎，连车位的成交价3697.76万，...

长实地产旗下元朗洪水桥新盘#LYOS，将于48小时内开价，首批不少于69伙，随后向公众开放示范单位。 长实高级营业经理杨桂玲表示，项目将于48小时内开价，首批不少于69伙，涵盖各类户型，其中包括连花园单位，其中，花园复式户受到众多查询，将会招标推出，目标换楼客，会提供两种付款方式，包括短期过渡性付款及长年期按揭。 杨桂玲续指，项目提供不少细单位，同时有较多特色户，与其他新盘大有...

长实地产港岛半山超级豪宅21 BORRETT ROAD第1期销售成绩彪炳，发展商早前推出「富双之家」销售策略，即推出同层2伙供大家族认购，今日即售出首组「富双之家」成交，买家以3.86亿元大手购2伙。 单位位于22楼3及5室同层2伙，其中3室实用面积2193方呎，连2个车位以2亿元售出，呎价高见91199元，创项目标准户呎新高；毗邻5室实用面积2166方呎，连1个连位以1.86亿元售...

恒基地产旗下的香港新盘启德THE HENLEY III，刚公布新销售安排，落实于本周五（29日）以先到先得形式发售81伙标准分层单位，折实平均呎价28672元。 今批单位面积由229至778方呎，包括34伙开放式、14伙1房、13伙1房连衣帽间、11伙两房连衣帽间及储物房，以及9伙3房1套连衣帽间单位，以最高折扣5%计，折实价由587.48万至2492.23万，折实呎价介乎24188...

恒基地产旗下的香港新盘粉岭高尔夫‧御苑单日连沽2伙，其中顶层特色户成交价及呎价双破顶。恒基物业代理营业(二)部总经理韩家辉表示，高尔夫‧御苑今日以招标形式售出顶层特色户，成交单位为2座28楼A室，4房间隔连泳池，面积1803方呎，连304方呎平台及1120方呎天台，成交价5300万，呎价29395元，呎价创项目新高，售价创分层户新高。 项目同日亦售出5座9楼B室，面积960方呎，3房...

新世界发展的香港新盘西贡清水湾傲泷，再录成交个案，为A座G5室，面积3192方呎，属4房连4套房间隔，另连1065方呎天台，成交价达8109万，呎价25404元，单位附设私人游泳池及花园。项目累沽675伙，连同车位销售，共套现逾211亿。项目已沽出约99%单位，全盘仅余最后5伙，包括复式、三复式及特色大宅。 位于西贡清水湾道663号的傲泷，总地盘面积约72万平方呎，属同区罕有大规模低...

会德丰地产旗下启德沐泰街项目，今日正式命名为MONACO ONE。会德丰地产常务董事黄光耀表示，项目有望短期内获批预售楼花同意书，希望11月能推出市场。项目提供492伙，标准单位面积约由320至670方呎，其中1至2房户型占近8成。另设少量特色单位。希望吸引不同首置客源，楼书及示范单位仍在准备中。项目预计关键日期为2023年3月，距今约1年半。 截至10月24日，集团今年售出1377...

九龙建业发展的香港新盘将军澳海茵庄园，今日继续开放示范单位，九龙建业高级销售经理陈淑芳表示，该盘展销厅至今录逾1.3万参观人次。最快今明两日加推，涉不少于156伙，新一批单位备有加价空间，最快周末推售，视乎入票量，有机会推出2张价单的单位。 此外，项目至今收逾2000票，料日内能达3000票，吸引用家投资者认购。 项目今伙拍中原推出按揭优惠。中原亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表...

昨日新盘市场有瞩目焦点盘推售，抢去部分市场购买力，一手余货市场昨单日沽约18伙。其中，会德丰地产旗下观塘蓝田KOKO HILLS连沽4伙，成交价由978.1万至1612.7万，呎价介乎20128至21882元，合共套现4652万。其中成交价及呎价最高为2座17楼E室，面积736方呎，成交价1612.7万，呎价21992元。 由会德丰地产、信和置业、嘉华国际、爪哇及世茂房地产合作发展的...

由九龙建业发展的香港新盘将军澳海茵庄园昨首日收票，市场消息指，截至晚上8时项目累收约1000票，以首批312伙计，超额逾2.2倍。区内代理反映，自从项目上载楼书及开价，已有不少客人分析户型及比较同区二手屋苑价，吸引不少区内分支家庭及投资者亲身参观示范单位，大部分首选中高层及向望内园景单位。而大部分投资客初步倾向采用照售价的建筑期付款，因为可留住更多现金作其他投资。 就设于旺角商业大厦...

中洲置业旗下的香港新盘沙田火炭星凯·堤岸昨第二度推售338伙，市场指，截至晚上8时30分沽出230伙，占推售单位约七成，连同过去一周售出的462伙，暂累沽约692伙，占已推出价单的单位近八成，即已售出全盘1335伙逾半单位。 根据销售安排，项目昨日次轮推售338伙，分三轮拣楼，其中A1组购买指定3房人士优先拣楼，其后为A2组认购3房或2房连工作间，最后为B组散客时段。就昨早9时位于九...

新盘加快推售步伐，九龙建业发展的将军澳新盘海茵庄园，今日首日开放示范单位参观。九龙建业（市务及销售部）高级市务经理郑子宏指出，该盘今天首日向公众开放示范单位参观，短短数小时已录3000组客参观，满意参观人数，目测大部分为年轻客，符合当初预计。 该盘伙拍经络按揭转介推出置业优惠，经络按揭转介营运总监张颢曦表示，集团为该盘推出低息高成数按揭计划，全期利息低至H加1.3厘，上限低至为P减2...

长实地产旗下的香港新盘元朗洪水桥#LYOS昨日上载楼书，平面图首度曝光，最细单位实用面积202方呎。 据#LYOS楼书显示，项目设有9座住宅大楼，共提供341个住宅单位，实用面积202至806方呎，户型由开放式至3房连套房间隔，包括290伙为标准户及前庭花园户，分布在5座5层高的大楼，以及51伙花园复式户。 其中，最细单位为1B座及2B座1楼至5楼B及C室，实用面积202方呎，...

新鸿基地产伙拍会德丰地产及恒基地产合作的西环坚尼地城KENNEDY 38今日上载楼书。 新地代理副总经理唐锦江称，项目提供341伙，标准单位共325伙，实用面积229至456方呎，包括开放式、1房及2房；另提供连平台和连平台及天台特色单位，实用面积207至1000方呎。 他指出，项目最快下周开放示范单位，包括开放式及1房单位，最快11月初开售，定价将参考同区楼价，目前最新成交呎...

恒基地产旗下的香港新盘九龙东启德THE HENLEY III(THE HENLEY发展项目第3期)上载第4号价单，共推45伙，包括22伙开放式户、6个一房、5伙一房连衣帽间、5伙两房连衣帽间及储物室、7伙三房一套连衣帽间。单位实用面积229至778方呎，计算最高折扣5%，折实售价587.48万至2433.9万元，呎价24188至31941元，折实平均呎价28343元。 恒基物业代理营...

新盘销情持续，星凯·堤岸和KOKO HILLS今日合共发售439伙。 中洲置业旗下沙田火炭星凯·堤岸今日次轮销售338伙，大手买家可优先认购。 项目早前加推4号价单，涉及134伙，全属于位处单边的第5座，实用面积346至947方呎，为1房至3房户，折实平均呎价19662元，折实售价665.6万至2190.8万元。 5号价单则涉及218伙，实用面积228至667方呎，折实平...