香港楼市新闻

华懋集团旗下的香港豪宅西半山大学阁推出以来市场反应理想，华懋集团销售部总监吴崇武表示，西半山大学阁至今收到不少准买家查询及预约参观，深受具实力的区内住客及投资客青睐，不少准买家看好半山地段之潜力，集团对项目未来销售十分有信心，相信项目将会陆续录得成交，亦将密切留意市场需求，而考虑招标加推下一批单位。 吴崇武续指，该盘昨日以招标形式再售出第1座3楼B室，面积1584方呎，属3房3套房间...

会德丰地产旗下的香港新盘启德MONACO MARINE今开放示范单位，会德丰地产常务董事黄光耀表示，参观情况理想，开放示范单位仅数小时，已录足额认购，多观察未来假日的状况后，短期内有望加推新单位应市，然后月内正式开展首轮销售。 黄光耀指，展销厅每个时段均有严格管制现场人流，料首日录逾千参观人次。其中不乏年轻家庭客，亦有不少为MONACO ONE的向隅客，把握是次机会入市。

复活节长假加上疫情受控，发展商随即加快推售新盘，新鸿基地产旗下的香港豪宅沙田珑珀山第2期刚上载售楼说明书，有机会短期内推售。 珑珀山2期位于沙田多石街33号，由2座住宅大厦组成，合共提供139伙，主打大单位，面积由943至2504方呎，128伙标准分层单位主要分3种户型，为3房连套房加工作间、3房连套房加书房及工作间、以及4房连双套房加工作间。项目设11伙特色单位，包括连花园户、连平...

疫情缓和后首个推售新盘，会德丰地产旗下的香港新盘启德MONACO MARINE今日以「全城启航价」姿态推出首批112伙单位价钱，折实平均呎价约24833元，折实入场单位售价约796.3万起。 首批单位面积由326至713方呎，户型涵盖1房至3房，价单定价由904.9万至2153.8万，呎价由26692元至30377元；发展商提供最高12%折扣优惠，折实售价约796.4万至1895.4...

由信和置业、嘉华国际及中国海外合作发展，位于元朗锦上路站柏珑I ，发展商表示，项目已取得预售楼花同意书，并随即上载楼书。 该盘提供715个住宅单位，面积339至769方呎，涵盖1房至3房，当中主打1房及2房，占全盘单位约84%，为市场较受欢迎的户型。项目周边主要为层数不多的建筑及田地，料项目大部分单位能享受开扬视野。

鹰君集团发展的香港新盘大埔白石角朗涛，自以现楼形式推售以来反应热烈，尤其以眺望海景之大单位受到客人追捧，项目于今天录得大额成交，以招标形式售出1座顶层天台复式特色户连两个住宅车位，成交金额达1.025116 亿，呎价为37813元。 单位为1座15楼及16楼 Duplex B，面积为2711方呎，连1123方呎天台及442方呎平台，尽享白石角辽阔海景；是次成交更刷新朗涛单位成交金额及...

恒基地产旗下的香港新盘旺角利奥坊第4期今日正式命名为「利奥坊‧壹隅 The Quinn‧Square Mile」。 恒基物业代理营业(二)部总经理韩家辉表示，利奥坊第4期属系内最靠近奥运站、最临海的项目，利奥坊‧壹隅共设614伙，涵盖开放式至3房，开放式单位占84 伙，1房单位涉443伙、两房设86 伙，同时亦设有1个3房户，间隔多元化，迎合不同家庭需要。 项目预计关键日期为2...

会德丰地产旗下的香港新盘启德MONACO MARINE明开价，会德丰地产常务董事黄光耀透露，首批提供1至3房多元户型，并提供发展商一按付款计划。将同步接受在线及实体入票。项目早前已获批预售，故能于疫情放缓的时机推出市场，同时期能推售的楼盘不多，实属项目优势。市场期待全新盘推出，料定价未必需要做出很大调整。其后的新盘市场走势就很视乎预售楼花的审批速度。 中原亚太区副主席兼住宅部总裁陈永...

由信和置业、嘉华国际及中国海外合作发展的元朗锦上路站柏珑I提供715个住宅单位，涵盖1房至3房，当中主打1房及2房，占全盘单位约84%，为市场最受欢迎的户型。 项目1房单位面积339至386方呎，共214伙，占全盘约30% ; 2房单位面积455至557方呎，共389伙，占全盘约54% ; 另少量3房单位面积727至769方呎，共112伙，占全盘约16%。该项目现待批预售楼花同意书，...

远东发展的沙田大埔公路新盘毕架·金峰昨日再沽2伙三房户，包括第一座高层A单位，面积为1334方呎，售价为2682.8万，呎价为20111元，呎价创项目新高，而高层B单位，面积为1337方呎，售价为2377.7万元，呎价为17784元。项目至今累售17伙，套现约3.2亿。 项目昨加推第一座6楼全层A至F单位共6伙，三房一套至三房两套，面积由1019至1337方呎。以上单位以招标形式发售...

复活节将近，万科香港旗下的万客会 Vanke Club，于何文田新盘VAU Residence的展销厅推出节日活动，引入全港罕有高达8呎的巨型扭蛋装置，只要亲临现场，即可与摰爱及亲友齐齐扭出「健康」、「财富」、「成就」及「恋爱」主题扭蛋，欢度缤纷复活节。 活动期间，于现场拍照及上载至社交网站 ，可获额外神秘礼物1份。

由合景泰富集团及龙湖集团合作发展的香港新盘启德尚‧珒溋，今天公布限时「快闪折扣」及「南北通折扣」，于2022年5月15日或之前购买指明单位，最高可享额外 3%售价折扣。 龙湖集团香港营销总监黄少鸿表示，疫情缓和，近日项目参观客明显增加，预计复活节假期将迎来楼市小阳春，为响应市场需求，今次推出限时「快闪折扣」，凡于2022年5月15日或之前购买指明单位，买方可获2%售价折扣优惠。 ...

由佳兆业与宏达投资控股合作发展的香港新盘长沙湾弦雅，佳兆业资本投资集团客户及营销部助理总经理王倩称，目前项目累沽88伙，占全盘近93%，套现逾4.4亿，平均成交呎价21000元。现时项目仅余7伙待售，包括1伙标准户及6伙特色户，当中特色户以招标形式发售。 王氏再指，市区特色户型罕有，能提供难能可贵的户外私人空间。现时更多人居家办公，料特色户型更受市场青睐。项目已届现楼，单位现已开放予...

会德丰地产发展的香港新盘启德MONACO MARINE，将于48小时内开价，首批不少于112伙，料贴市价出击，比同系MONACO ONE贵约一成，复活节假期向公众开放示范单位。 会德丰地产常务董事黄光耀表示，项目优先预约人数已达1.2万，在线睇楼更录13万人次，市场反应热烈，故落实于48小时内开价，首批不少于项目两成单位，即约112伙，将贴市价推售，复活节假期将向公众开放示范单位。...

第5波疫情冲击下，连带楼市亦大受影响，涉及辣税的交投个案下跌，据税务局最新数据公布，显示上月三项辣招税，包括额外印花税(SSD)、买家印花税(BSD)及从价印花税(DSD)共录251宗交投，对比2月的273宗，按月下跌8.1%，同时为2021年1月录得237宗后，约14个月低位。而3月涉及税款为4.97亿，亦较2月的14.646亿，跌66%。 而回顾今年首季，涉及三辣税交投为961宗...

恒基物业代理营业（一）部总经理林达民表示，旗下的香港新盘长沙湾映筑先前已上载5号价单，料于短期内加推6号价单，及开放示范单位予公众参观，有望于月内开展新一轮销售。受疫情影响，一众发展商于今年首季的推盘步伐有所滞后，相信近期市况回暖，发展商会把握时机推盘。集团近期有多个新盘准备推售，其中包括启德THE HENLEY II、红磡黄埔街一带项目第一期，以及由香港小轮、市建局合作的长沙湾通州街项目...

其士集团发展的香港新盘旺角傲寓，自开售以来深受年轻人追捧。香港置业为回馈尊贵客户支持，呈献复活节置业优惠，送出总值高达15000元的家居消毒服务。 香港置业营运总监及九龙区董事马泰阳表示，第五波确诊数字持续回落，政府防疫措施即将逐步放宽，发展商亦重拾推盘步伐。由即日起至4月30日，凡透过香港置业成功购得傲寓单位之首5名尊贵买家，每位最高可获赠价值3000元的家居消毒服务一次，名额先到...

由长实地产发展的香港新盘元朗洪水桥#LYOS，再录特色户层层叠趣成交，据成交记录册显示，为复式D座地下及1楼第45号室，面积788方呎，成交价1640万，呎价20812元，成交价及呎价同创项目新高。 据悉，买家为外区换楼客，疫情令其对物业要求改变，层层叠趣提供的户外空间及独立门户、信箱等与一般分层大厦有所不同，吸引买家择居于此。

会德丰地产旗下的香港新盘蓝田KOKO RESERVE昨日售出1伙天际复式单位，项目1座一个顶层复式户以5500万招标售出，项目面积1992方呎，属于4房双套间隔，连天台879方呎及平台403方呎，成交呎价约27610元。买家可以较优惠的安排认购项目两个车位。

华懋集团发展的香港豪宅清水湾玥庐沽出最后1伙，为11号屋，面积3987方呎，另连1749方呎花园，以及1423方呎天台，成交价1.255亿，呎价31477元，为项目成交价及呎价新高。 而该独立屋设私人升降机、1387方呎私人停车位及私人车道。华懋集团销售部总监吴崇武表示，项目悉数洋房已售罄，同系薄扶林碧丽轩美化工程已进入尾声，提供复式单位，及少量洋房大宅，部署紧接第二季推出。

由恒基地产发展的香港新盘西半山THE RICHMOND，今更新项目的2号价单，将两种付款方法的成交期，由原先提供的150天，更改成228天，另新增「提前成交现金回赠」优惠吸客。如买家于签署临时买卖合约后120天内完成交易，可享受10万元现金回赠。

其士国际发展的香港新盘旺角傲寓，刚更新付款办法，并推出置业优惠，其中，由本月15日起，将原有付款方法延长至180天，并新增360天付款方法，以方便买家更有弹性处理个人财务，同时当日起首10名买家可获赠24个月管理费，而部分单位更可获额外3%限时折扣。 该盘已售出逾7成已推售单位，入场单位为15楼C室，面积304方呎，折实价689.5万，呎价22681元。

会德丰地产常务董事黄光耀表示，旗下的香港新盘启德MONACO MARINE最快周内开价，涉及112伙，将涵盖1至3房户型，主要位于项目的高座大楼。随着东铁过海线即将通车，项目吸引不少港岛区准买家查询，占约两成。上周上载楼书后，网上预约登记参观示范单位的数字亦受刺激，上升至8000人。示范单位将于复活节假期对外开放。 黄氏预期，过去两个月积压的新盘购买力将陆续释放，近日楼价亦有所调整，...

万科香港发展的长沙湾新盘VAU  Residence，项目开售至今累售65伙，套现逾4.5亿，当中开放式单位占17伙，万科香港市场营销与客户关系部副总裁刘淑贞表示，目前增推优惠吸客，现售买指定开放式单位的买家，可以优惠价1.8万(参考零售价为6.28万)，选购意大利家具品牌Clei变形家一套。 而是次提供予买家换购的Clei变形家具，不单可作多功能枱或睡床，其床架、枱面以及床垫全由意...

由会德丰地产发展的香港新盘启德MONACO MARINE，于上周五同步上载楼书，及推出线上展览厅，短短2日已累积逾10万人观赏， 网上预约参观登记亦超过8000人，市场反应踊跃。 项目展览厅及示范单位已准备就绪开放予准买家参观，展览厅以摩纳哥及超级游艇为设计主题，更设有蒙地卡罗特色的赌场玩乐、F1赛车模拟游戏及儿童玩乐空间，体验摩纳哥式的渡假生活。 会德丰地产常务董事黄光耀，更...