香港新盘:粉岭ONE INNOVALE今上楼书明开价

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恒基地产旗下粉岭ONE INNOVALE Archway,今上载楼书。恒基物业代理营业(一)部总经理林达民表示,项目提供603伙,单位面积205至898方呎,提供开放式至3房半间隔单位。明天公布首张价单,料以「忍让价」推出,涉不少于两成单位,提供主打的1房及1房半单位,以及总价较低的开放式单位。示范单位明天下午率先开放予指定人士参观,其后周六对公众开放,周日正式开始收票。料项目受年轻客追捧。

林达民续指,项目提供的开放式单位设71伙,面积205至247方呎,1房及1房半单位共设409伙,272至349方呎;2房及2房半单位设100伙,面积391至575方呎,3房及3房半单位就设23伙,面积588至898方呎。

他表示,项目定价考虑因素比较复杂,由于项目实属粉岭时隔近6年推出的新盘,且受惠北部都会区概念。料首批先以相宜价推出,吸引准买家目光。

林续称,集团一向按照自己时间表推盘,今次ONE INNOVALE Archway于获批后火速推出,预期项目的第二及第三期将于9月推出市场,整个项目提供约1600伙。

对于加息,林达民响应,集团比较乐观对待,认为对香港影响较细。美国面对严重通胀,惟持续加息会压抑国民生产值升幅,甚至有机会录负增长。预期未来加息速度减低,甚至有可能于明年第一季减息。认为楼市将开始进入稳定,料第四季能录正面增长,料香港经济条件会有好转。

发展商今率先向传媒开放示范单位。恒基物业代理营业(一)部助理总经理蔡堃耀表示,单位采用国际品牌特色墙纸,并附送纱帘,设有3种不同颜色选择,可自动开关。浴室以特色弧形雪花石墙分隔,呈半透明,令单位视觉上更美观。