| 物业名称 | ONE INNOVALE-Archway |
| 物业地址 | 新界粉岭马适路8号 |
| 发展商 | 恒基地产 |
| 开盘价格 | 粉岭ONE INNOVALE-Archway首批推出123伙，涵盖开放式至3房，实用面积209至609平方呎，价单定价318.5万至929.8万元，扣除最高享7%折扣优惠，折实价296.2万至864.71万元，折实呎价13,106至15,512元，折实平均呎价14,168元。 首批单位中，售价及呎价最平单位属A座3楼9室，实用面积226平方呎，开放式间隔，折实价296.2万元，折实呎价13,106元。至于1房最平为B座1楼20室，实用面积315平方呎，折实价426.68万元，折实呎价13,545元。 恒基物业代理营业(一)部总经理林达民指出，ONE INNOVALE-Archway首批对比市价有5至10%折让，具竞争力，当中112伙折实售价属500万元或以下。 |
| 入伙日期 | 预计2023年第1季 |
| 物业总数 | 603 个 |
| 物业座数 | 2座 |
| 最高层数 | 20层，不包括4楼、13楼及14楼 |
| 楼层高度 | 地下至22楼：约9呎2吋至10呎10吋（约2.8米至3.3米） |
| 单位间隔 | 开放式、1房1厅、2房2厅、2房2厅连衣帽间、3房2厅（连套房）、3房2厅（连套房）及多用途房 |
| 实用面积 | 205至898平方呎 |
| 管理公司 | 伟邦物业管理有限公司 |
| 所属校网 | 小学81，中学：北区 |
| 物业设施 | 项目设有住客会所，面积约3.6万方呎，设施包括游泳池、健身室等设施。整个项目以健康绿色生活为发展主题，整体规划由建筑设计、空间运用、单位配备及园林、会所设计等，均贯彻四大要素。 项目将设有约2,647方呎商业面积，发展商将负责兴建一条行人天桥接驳邻近屋苑，并24小时开放予公众使用。 |
| 物业特色 | 恒基地产发展的粉岭马适路大型住宅项目ONE INNOVALE第1期「ONE INNOVALE-Archway」，项目命名灵感源自「INNOVATION」一字，指项目位处「北环创科走廊」之中，云集创意科技人才。「VALE」则意指Valley，即山谷、河谷的意思，与项目依山傍水的环境相配。项目将以「健康绿色生活」为发展主题，由整体建筑设计、空间运用、单位配备，以及园林及会所设计等，均会贯彻环保为地球（Green for Planet）、创新为未来（Innovation for Future）、关爱为人群（Value for People）及诚心为小区（Endeavour amunity）这四大主题。 项目位于新界粉岭马适路8号，整个ONE INNOVALE分3期发展，第1期由两座20层高住宅大厦组成，细分A及B座，合共提供603伙。户型涵盖开放式至3房，实用面积205至898平方呎，占409伙或67.8%属1房单位，紧接为2房，设100伙，占全盘16.6%。项目面积最细单位属B座地下7室，实用面积205平方呎，开放式间隔，采开放式厨房，客饭厅外连131平方呎花园。全盘最大单位位于A座22楼顶层1室，向南，实用面积898平方呎，3房间隔，连173平方呎平台及869平方呎天台，当中主人套房可通往其中一个平台。 |
视频：粉岭ONE INNOVALE-Archway 一房310呎示范单位
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