香港楼市新闻

新鸿基地产旗下的屯门兆康大型住宅项目NOVO LAND第2A期明日发售186伙，以公开发售形式发售其中154伙，32伙同日起招标。 市场消息指出，项目今天截票，经核数后共接获1341个登记，超额认购7.7倍。 上述公开发售的154伙，包括10间开放式、26间一房、72间两房及46间三房户，折实售价335.49万至914.68万元，折实呎价12345至14990元，折实平均呎价1...

信和置业及中电集团合作发展的何文田超级豪宅St. George's Mansions今日售出一个大宅，作价8900万元。 上述售出的大宅为1座3楼A室，实用面积2140方呎，4房双套间隔，成交价8900万元，实用呎价41589元。 项目今年已售出22个大宅，共涉逾21亿元；项目累售40伙，总套现逾45亿元，当中5伙为特色户，亦录得8组大手客。 St. George’s M...

英皇国际发展的香港仔旧契项目澄天，自推售至今累售约38伙；其中，5楼全层平台特色户，更全数估清。发展商推出「双11」三重奬赏，优惠组合包括「有楼买、有show睇」，惊喜奖赏回馈项目准买家及地产代理。 英皇国际副主席杨政龙表示，集团早前推出的「睇示位、有戏睇」优惠，由于市场反应热烈，现加推第二轮，赠送戏票予参观示位人士；此外，项目主打区内分支家庭、上车人士等客源，为方便他们置业，现与欧...

建灏地产旗下屯门上岚已届现楼，发展商今天首度开放现楼会所及高层现楼单位。 建灏投资及销售部董事郑智荣表示，上岚自开售以来累沽82伙，共逾七成单位，成交价480.4万至589.4万元，总成交金额约4.36亿元。 郑智荣更指，上岚共提供112个住宅单位，全为1房间隔的标准单位，实用面积约265至290方呎。项目现楼落成后，物业外观及设计吸引不少人士查询。目前大部分已售单位已经交付，...

由新鸿基地产发展的天水围YOHO WEST第1期，今公布最新部署。新地代理总经理胡致远表示，发展商将于下周上载项目楼书及开放示范单位，示范单位将包括2房及3房两款项目主打的户型，并设于集团旗下V Walk展销中心内。 他又提到，项目首批将推出约280伙，尽量涵盖不同户型，定价则参考铁路沿线新盘项目售价，目标于本月内推售。 胡致远续指，集团旗下大埔白石角UNIVERSITY HI...

由恒基地产发展的长沙湾晓柏峰，发展商昨日公布楼书，今日公布首张价单，涉及100伙，提供最高10%折扣，折实价由392.13万元起，折实最平呎价15,788元。而是次为继去年6月同区喜‧扬首批入场价392万元起，区内最平新盘。 首批单位均位于B座，实用面积由237至499平方呎，属1房至3房户，但开放式单位尚未登场。价单定价介乎435.7万元至1,000.6万元，呎价由17,543至2...

由前首席大法官杨铁梁岳父谭雅士家族持有的薄扶林豪宅项目Jessville，刚上载楼书，提供32伙，其中4伙大宅位处在91年历史建筑Jessville Manor。 据楼书显示，位于薄扶林道128号Jessville，包括两座住宅大楼，分别为一座保养良好、拥有91年历史的大宅Jessville Manor，以及一幢新落成的大厦Jessville Tower；其中，Jessville T...

新鸿基地产旗下的马鞍山云海别墅今日再录得成交，以招标形式售出Lily Avenue 3号洋房，套现6219.4万元。 上述洋房实用面积2827方呎，3房双套间隔，连1035方呎花园，成交金额6219.4万元，实用呎价2.2万元。 数据显示，买家采720日成交期、1万元会员现金回赠、提前入住优惠、备用伸延交易优惠、一二按贷款优惠、首3年保修优惠及家具优惠等。 项目自上月初重...

新盘战一触即发。由新鸿基地产发展的天水围新盘YOHO WEST蓄势待发，新地代理总经理胡致远指，集团冀本月20日前上载YOHO WEST楼书，短期内开放示位，当中涵盖2及3房示位，目标本月内推出发售。YOHO WEST位置在天水围天恩路1号。 数据显示，YOHO WEST位于天荣站上盖，由4座组成，提供1393伙，标准户设开放式至3房，预计2024年9月底落成入伙。

由恒基地产发展的长沙湾晓柏峰 (THE PADDINGTON)上载楼书。楼书显示，晓柏峰位置在长沙湾西洋菜北街456号，由A座及B座两座住宅大厦组成，分别楼高23层及22层，合共提供492伙，预计关键日期为2025年9月30日。项目户型由开放式至3房，实用面积介乎162至616平方呎；标准单位面积介乎185至499平方呎。 晓柏峰面积最细的单位为A座2楼A4室，实用面积162平方呎，...

恒基地产发展的长沙湾晓柏峰公布最新销售部署。恒基物业代理营业(一)部总经理林达民指，该盘料明日上载楼书、周内开放2个示范单位及公布首张价单，随即周末展开收票程序。 数据显示，长沙湾西洋菜北街456号项目提供492伙，涵盖开放式至3房户，主打1房及2房，预计2025年9月底落成入伙，楼花期约23个月。

嘉华国际、会德丰地产及中国海外合作发展的启德海湾第1期伙拍代理推全新置业优惠。 嘉华国际营销及市场策划总监(香港地产)温伟明表示，有4至5成买家为内地专才，将与代理继续强化准买家对项目及启德区的认识。 项目伙同中原地产推出全新专才置业优惠。中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，由即日起至11月30日，经中原地产购入项目首5名两房连储物室或三房的专才买家，可获赠2万元家电装...

政府「减辣」后，新盘交投持续反弹，特色户更连录交易。碧桂园牵头发展的马鞍山现楼项目泓碧，今日以逾2.14亿元售出3号屋，实用面积5,129平方呎，属项目面积第二大单位，另连487平方呎平台、3,527平方呎花园、833平方呎天台，呎价41,779元。 楼书显示，该洋房3层高设计，采5房间隔。

市场消息指长实地产旗下的油塘亲海駅昨日一连录得两宗成交，继获得一名科大专才购入1座低层3房户，昨晚再录得一宗前排高层海景3房户成交，位于1座22楼B室，实用面积729方呎，成交金额约1353万元，呎价18564元。 据悉买家为一对外藉夫妇，须缴付15%印花税，多次前往售楼处了解项目详情，钟情市区项目同时可享香港维多利亚海景，因而决定入市。 亲海駅销售成绩理想，一周售出3伙3房海...

发展商增优惠催谷楼盘销情，万科香港为旗下长沙湾连方I、西营盘15 Western Street，以及何文田VAU Residence 新增「专才升级置业优惠」，符合条件买家可获得额外3.8万元售价折扣。 万科香港董事总经理周铭禧表示，为保持香港竞争力，政府提出一系列「抢人才」措施，目标每年吸纳3.5万人才。 有见及此，万科香港为旗下项目推出「专才升级置业优惠」，凡从事或经营条件...

新鸿基地产旗下的屯门兆康大型住宅项目NOVO LAND第2A期加推117伙，折实平均呎价13896元。新地副董事总经理雷霆表示，项目连日反应理想，铁定本周六(11日)新一轮发售186伙，以价单形式发售其中154伙。 新地代理总经理陈汉麟指出，NOVO LAND第2A期第5号价单共117伙，折实售价341.61万至914.68万元，折实呎价12913至15143元，折实平均呎价1389...

恒基地产发展的长沙湾西洋菜北街456号项目正式命名为晓柏峰（THE PADDINGTON）。恒基物业代理营业(一)部总经理林达民指，该盘最快本周四上载楼书、周内开放2个示范单位，以及公布首张价单，涉及约100伙，涵盖开放式至2房单位，最快下周推售。 数据显示，长沙湾西洋菜北街456号项目提供492伙，主打1房及2房，预计2025年9月底落成入伙，楼花期约23个月。

会德丰地产旗下多个新盘推推出全新付款办法「置优越 1088 付款计划」，并将于11月10日(本周五) 正式生效。上述付款计划提供长达1088天的成交期，即近3年，买家最快可于签署临约60天后，缴付相当于20%楼价金额，另加按金，即可享先住后付优惠。已支付的租金可直接用于支付部份成交金额之余额。此外，买家亦根据需要选择提前成交，即于120天至360天内付清成交金额，更可享5.5%至9%楼价回...

英皇国际旗下的香港仔旧契项目澄天，今日再录2宗特色户成交，实用呎价最高逾2万元，创项目新高。 英皇国际集团副主席杨政龙表示，澄天今日成功标售2个平台特色户，成交单位为5楼C室及E室，实用面积为365及245方呎，分别连特色平台，成交价为750万及490万元，实用呎价20548元及2万元；其中，5楼C室实用呎价更创项目新高，不足一周内成功沽清5楼全层平台特色户。 杨政龙续指，项目...

长实地产及新鸿基地产合作发展的屯门第55区小秀大型发展项目飞扬1期连环录得成交，继昨日一宗2房单位成交后，今日再售出一个2房单位。 最新成交单位为1座11楼E室，实用面积469方呎，成交价651.2万元，实用呎价13885元。 长实地产营业部助理首席经理杨桂玲表示，踏入11月，买家消化减辣讯息及预期利息见顶，陆续开始重投物业市场。惟现阶段仍较审慎，预期成交量上升速度会较为缓慢。...

中洲置业发展的沙田火炭现楼新盘星凯‧堤岸5座5楼A室，实用面积633方呎，3房间隔，附设299方呎平台，成交价1141.7万元，实用呎价18036元。 中洲置业营销策划总监杨聪永称，项目9月重推以来沽出38伙，套现近4.4亿元。 楼盘开售至今累售910伙，合共套现逾94亿元，平均呎价20365元。 星凯‧堤岸位于沙田坳背湾街1号，前临城门河，位置紧贴港铁火炭站，由星凯‧堤...

中洲置业营销策划总监杨聪永指出，集团旗下沙田火炭现楼新盘星凯‧堤岸今日再沽一伙，为3座42楼D室，实用面积677平方呎，3房间隔，享开扬城门河景，以1,555万元售出，呎价22,969元。 据悉，该盘自9月重推以来沽出37伙，套现逾4.2亿元。全盘开卖至今累售909伙，套现逾94亿元，平均成交呎价20,368元。 星凯‧堤岸位于沙田坳背湾街1号，前临城门河，位置紧贴港铁火炭站，...

太古地产旗下位于湾仔星街EIGHT STAR STREET一个2房特色单位，为22A室，实用面积913方呎，成交价4600万元，实用呎价50383元，创项目自2021年3月推出以来第二高成交价。 太古地产住宅业务董事杜伟业表示，对EIGHT STAR STREET的最新成交感到十分鼓舞。随着太古广场物业组合持续扩展，包括即将于年底竣工的太古广场六座，金钟周边的「新中环」地区势将更受青...

英皇国际旗下的香港仔旧契项目澄天昨日首轮公开发售85伙，另推出3个特色户招标。市场消息指出，合共售出31伙。 数据显示，以价单形式发售的单位包括45伙一房，实用面积由286至325方呎，折实入场费约440万港元起，折实呎价由约15,390元起。另有40伙两房，实用面积划一为400方呎，折实价约628万元起，折实呎价约15,689元起。 澄天位于香港仔旧大街80号，属单幢盘，提供...

香港一手市场再有大型新盘推售，嘉华国际、会德丰地产及中国海外合作发展的启德海湾第1期，昨日首轮发售218伙，当中212伙以价单形式出售，据一手销售信息网资料，该盘即日沽出55伙，成交价621.4万至1,508.4万元，套现逾5.43亿元。 当中，54伙买家使用建筑期付款计划，占比98%，而只有1伙买家选用即供付款方法入市。 数据显示，启德海湾第1期提供1,017伙，以单一期数计...