香港楼市新闻

嘉里建设牵头发展的香港仔黄竹坑站港岛南岸第4期海盈山发展项目第4A期(海盈山第4A期)，在本周六除价单推售108伙外，另在下周一 (17日) 起招标出售7伙。 香港置业港岛区董事屠淑明表示，为配合项目销售，香港置业今天在黄竹坑开设海盈山旗舰店，并推出置业优惠。由即日起至本月31日，经该行入市海盈山单位的首6名买家，可获赠价值1万元的主题乐园Staycation连全年入场证，优惠总值6...

长实地产发展的油塘亲海駅II将于本周内上载楼书，有机会下周开价，首批不少于132伙，并推出「爱才计划」，合资格人士可额外获售价5%优惠。 长实营业部首席经理郭子威表示，亲海駅II提供658伙，间隔由开放式至3房，当中开放式至2房占约八成。他预告，为了配合政府「抢人才」措施，亲海駅II将会推出「爱才计划」，不同界别的专才及学术人才在港或来港工作，此类买家将可享额外售价5%优惠。该盘价钱...

会德丰地产旗下观塘蓝田站KOKO HILLS第3B期KOKO MARE加推价单第6号，涉及45个单位，并落实于周日(16日)发售共98个单位。 KOKO MARE加推的单位，主要集中在第9座，包括1个一房单位和44个两房单位，实用面积310至529方呎，折实售价757.4万至1035.7万元，实用呎价17352元至24432元，折实平均呎价19333元。 楼盘周日发售共98伙，...

嘉里建设牵头发展的香港仔黄竹坑站港岛南岸第4期海盈山发展项目第4A期(海盈山第4A期)，本周六展开首轮销售，截至昨天累收逾1400票。 嘉里物业代理销售及市场策划总监卢永俊表示，海盈山截至昨晚，累积收逾1400票，按首批以价单形式销售108伙计算，超额认购近12倍。首批单位将在本周六开卖，有信心一Q清袋；至于招标出售的单位，暂未有就售价作猜测，但估计售价有机会创新高。 被问及黄...

太古地产位于湾仔星街EIGHT STAR STREET累售33伙，套现逾7亿元，仅余最后4伙待售。该集团旗下柴湾前中巴车厂重建项目，部署2024年以楼花形式推出。 太古地产住宅业务董事杜伟业表示，EIGHT STAR STREET至今累售33伙，套现约7.02亿元，平均成交呎价38983元，仅余4伙待售，折实售价约4193万至7068.2万元。 对于金管局放宽中高价楼按揭成数，...

恒基地产旗下的九龙东启德现楼新盘HENLEY PARK今天次轮发售82伙，市场消息指出，不足两小时，已录得超过五成单位获认购。 今日发售的82伙，实用面积250至649方呎，间隔由开放式至3房户，折实售价514.8万至1758.51万元，折实呎价19788至29600元，折实平均呎价22163元。 HENLEY PARK位于沐泰街8号，提供740伙，实用面积250至1558方呎...

由嘉里建设、信和置业、太古地产及港铁合作发展的黄竹坑站港岛南岸第4期海盈山4A期，最新加推45伙并定于本周末（15日）首轮销售108伙，另有7伙下周一起（17日）标售。 嘉里发展董事及香港区总经理汤耀宗指，项目自公布第1号价单以来，查询众多，受市场热烈追捧。为应市场要求，项目今日加推第2号价单，涉及45伙应市。 加推的45伙，户型由1房至3房，实用面积介乎394至914平方呎，...

由泛海国际发展的元朗洪水桥汇都I今日上载销售安排，定于7月15日(周六)以价单形式推售共188伙，折实入场费440.92万元起，将在本周四(13日)截票。 泛海国际集团执行董事关堡林指，汇都I今日上载销售安排，将于7月13日(周四)下午8时截票，并于7月15日(周六)以价单形式发售188伙。 泛海国际集团营业及市务部市务经理邱英发指，本周六推售的188伙，包括66个1房单位、1...

泛海国际发展的元朗洪水桥汇都I(汇都第1期)早前公布首张价单125伙。 泛海国际集团执行董事关堡林表示，项目至今录约1334个认购登记，较首张价单超额认购约9.67倍，将于日内加推单位，加价约1%，并于短期内公布销售安排。 美联伙经络按揭为汇都I买家提供「高成数高回赠H按优惠」，按揭成数达九成，按息全期低至H+1.3厘，上限低至P减2.25厘(P为5.75厘)，即封顶息率低至3...

由嘉里建设、信和置业、太古地产及港铁合作发展的香港仔黄竹坑站港岛南岸第4期海盈山发展项目第4A期(海盈山第4A期)，上周二(4日)公布首张价单共88伙。 嘉里物业代理销售及市场策划总监卢永俊表示，项目将于短期内加推及公布销售安排，或会加价，有机会本周末首轮销售。 中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，政府上周放宽按揭成数，海盈山为首批受惠楼盘，首批推出市场的88伙中，约八...

由嘉里建设发展的九龙半山超级豪宅缇外，刚推出项目最大面积单位院墅C，以招标形式于周四(13日)起公开发售。 缇外院墅C实用面积为11,692平方呎，另设有花园面积15,043平方呎及前庭面积964平方呎，采4房4套间隔，并设有宴会厅、家庭厅、茶艺室、影院、健身房，以及5间佣人房等，花园设有可升降恒温室外游泳池，院墅内置升降机及私人停车库。 发展商期望，单位可以继去年同系缇山别墅...

政府推动北部都会区发展，属于北都概念盘的元朗洪水桥大型住宅项目汇都I，由泛海国际发展，日前公布首批定价并开放示范单位后，周末汇都I位置在荃湾杨屋道88号Plaza 88的示范单位继续开放，吸引不少买家到场参观，因为主打上车细价单位，现场除了家庭客外，还有父母带同年轻子女睇楼。 汇都I推出首批125伙，包含26伙一房、96伙两房、2伙三房及1伙特色户，实用面积326至498平方呎，价单...

踏入下半年，新盘销售步伐持续，两大铁路盘于本周连环开价，均以低同区一手价抢攻，其中，元朗洪水桥汇都I于周四（6日）开价，首批涉125伙，折实价$440.92万起，较同区新盘价低约10%，至于黄竹坑港岛南岸海盈山4A期，则于周二（4日）开价，首张价单提供88伙，折实价由$966.7万起，同样较区内新盘有5%至10%折让。 泛海国际发展的汇都I，比邻轻铁洪水桥站，首批涉125伙，包含27...

金管局昨日放宽按揭成数，1500万元以下自住住宅按揭成数可放宽至7成，其中由嘉里建设等发展的黄竹坑站港岛南岸第4期海盈山4A期有不少单位售价在有关按揭范围内。今日海盈山位于鲗鱼涌嘉里中心的示范单位及展销厅亦吸引不少买家到场参观，有家庭客，甚至有外籍人士参观，场面热闹。 海盈山4A期早前公布首张价单，涉及88伙，涵盖1至3房，实用面积403至914平方呎，价单定价1178.9万至367...

恒基地产发展的启德现楼新盘HENLEY PARK上载最新销售安排，定于下周二（11日）次轮推售82伙，实用面积250至649平方呎，户型涵盖开放式至三房不等,价单定价572万至1953.9万元，价单呎价21987至32889元，折除最高10%折扣，折实价514.8万至1758.51万元，折实呎价19788至29600元。 恒基物业代理营业（一）部总经理林达民表示，首次推出海景一房连衣...

由华懋集团及港铁合作发展的何文田站上盖新盘瑜一‧天海，今日再录得一宗新成交，为第2B座3楼C室，2房间隔，实用面积522平方呎，成交价1336.54万元，平均呎价25,604元。 项目于五天内连环售出4伙，合共套现约1.23亿，包括3伙3房连储物室单位及1伙2房单位。

嘉里建设、信和置业及太古地产合作发展的香港仔黄竹坑站港岛南岸第4期海盈山4A期，周五(7日)公布落实周六(8日)起正式接受认购登记。 嘉里物业代理销售及市场策划总监卢永俊指，项目有机会周末加推，预料涵盖两房及高层三房户，亦会加推更多海景单位。目前客户的查询以标准户为主，特色单位料稍后以招标形式推售。最快下一个周末展开首轮销售。 该盘伙同美联物业及经络按揭转介为买家提供优惠。美联...

嘉里建设、信和置业及太古地产合作发展的香港仔黄竹坑站港岛南岸第4期海盈山4A期，周四(6日)公布最快将于本周六(8日)开始正式收票。 嘉里发展董事及香港区总经理汤耀宗指，该盘的展销厅自开价后，至今录得逾3,000个参观人次及接获不少查询。当中，港岛客源占六至七成，并以两房及三房的查询占最多。项目会所「Club Cascade」以度假式主题打造，连公用花园及游乐地方占地逾4万方呎。 ...

华懋集团及港铁合作发展的何文田站物业发展项目瑜一第IA期瑜一‧天海，继周一录得破标准户新高成交后，今天再录得一宗新成交，为第2B座19楼A室，3房1套连储物室间隔，实用面积957方呎，以2993.76万成交，实用呎价31283元。 据了解，买家为家庭，认为瑜一为港铁上盖项目，具自住及投资潜力；加上拥有何文田区名校网络，方便日后家庭成员升学。 整个瑜一系列现已累售423伙，套现逾...

恒基地产发展的启德现楼新盘HENLEY PARK早前加推82伙应市，恒基物业代理营业（一）部总经理林达民表示，项目累收7594票，较82伙超额认购91倍，正积极考虑加推，最快明日公布次轮销售安排。 发展商今日介绍了1B座29楼M单位，属两房连衣帽间及工作间间隔，实用面积604平方呎，层与层的高度约为3.38米，比同区大部分住宅项目为高。 加推的82伙，实用面积250至649平方...

泛海国际发展的元朗洪水桥汇都I(汇都第1期)今天公布首张价单，涉及125伙，折实平均呎价13747元。 泛海国际集团执行董事关堡林指出，汇都I第1号价单共125伙，包括26个1房、96个2房、2个3房及1间特色户，实用面积326至498方呎。扣除最高楼价14%折扣，折实售价440.92万至705.97万元，折实呎价12688至15082元，折实平均呎价13747元。 对比202...

恒基地产旗下的启德现楼新盘HENLEY PARK住客会所CLUB HENLEY PARK，恒基物业代理有限公司营业(一)部总经理林达民表示，室内外面积达27,500平方呎，设约40米长的室外游泳池，犹如城中的世外桃源。 室内设有水动训练池，引入水中健身单车，有助增强肌耐力，水中浮有助减轻关节负荷，让住客全方位锻炼肌肉。池畔亦设有多项亲水设施，与三五知己共聚浮乐池谈笑风生。与家中小孩共...

佳明集团营业及市务总经理冯倩平表示，土瓜湾明隽今以386.1万沽出一伙6楼D室开放式单位，实用面积231平方呎，呎价约16,714元 。 据悉买家来自土瓜湾区，认为明隽为近期市区罕有300余万上车新盘，而且近土瓜湾站，故购入单位作自住投资之用。

新鸿基地产发展的屯门新盘NOVO LAND第2A期，市场消息指，项目单日售出4伙，吸金逾2,409万元。 当中成交价最高为Arreso3座25楼F室，实用面积412平方呎，采2房间隔，成交价约612.3万元，呎价14,861元。 NOVO LAND 2A期，设有3座住宅大厦，包括Arreso第3座、第5座及Charlot第1座(1A及1B)，每座设有31层，合共929伙，提供开...

九龙建业发展的将军澳新盘海茵庄园今日再录得2宗成交，套现逾1000万，包括2座23楼D2室，实用面积280平方呎，成交价516.1万，呎价18,432元；另一伙单位为特色招标平台单位1座2楼A1室，实用面积266平方呎连33平方呎平台，成交价523万，呎价19,662元。 项目于7月共售出23伙，套现近1.1亿。