香港楼市新闻

新鸿基地产旗下的天水围轻铁天荣站物业发展项目第1期YOHO WEST先后推出两张价单，合共443伙；新地代理总经理胡致远预料，今晚可收逾1万票，超额认购约21.57倍；最快明日加推单位。 他指出，项目有机会于日内发出销售安排，有机会于本周末开售；上星期开放示范单位后，已累积超过3万人次参观。 新地会董事总经理谢文娟表示，新地会会员购买YOHO WEST价单内的指明住宅物业，可享...

中国海外发展的启德维港1号，早前增加优惠吸客以来交投投持续活跃。市场消息透露今日有大手客连购2个3房单位，涉及约2416万元。1A座2楼H室，实用面积643平方呎，属3房1套间隔，以1,195.1万成交，实用面积呎价18,586元；而1A座3楼H单位，实用面积643平方呎，属3房1套间隔，以1,220.9万元成交，折合实用面积呎价18,988元。 另外，维港1号2A座15楼C室，实用...

新鸿基地产旗下的天水围轻铁天荣站物业发展项目第1期YOHO WEST，自上周三(22日)开放示范单位，迄今累计已录得超过3万参观人次。发展商预期将于本周发出首张销售安排。 YOHO WEST先后推出两张价单，合共443伙；第1号价单共280伙，实用面积274至651方呎，折实售价299.96万至723.42万元，折实呎价10000至12812元，折实平均呎价10888元。 YO...

嘉里建设旗下九龙半山超级豪宅缇外以招标形式，售出3座5楼B室分层大宅，实用面积 4,557 平方呎，属4房4套房加双佣人房间隔，刚以2.45亿元成交，平均实用呎价约53,763元，成交价再创今年九龙区分层户新高。成交价不包括车位，买家日后可行使住宅停车位的认购权，认购最多2个车位，每个车位认购价500万元。 缇外由5座住宅大楼及3座矜罕院墅组成，仅提供61个分层大宅及3座院墅。分层大...

发展商相继增优惠变相减价促销，嘉里建设、信和置业及港铁等合作发展的黄竹坑站港岛南岸扬海，早前把最高折扣优惠扩至33%，新优惠今日起生效即吸引买家入市，据悉，项目今日吸引近30组买家售楼厂认购，而截至今日近中午12时，项目录得约14宗成交。 数据显示，该盘早前把最高折扣率由原本20%大增至33%，买家享360天成交期，若提早于180日内成交，再可获8%现金回赠，即变相减价最多近23%。...

新鸿基地产与港铁合作发展的天水围轻铁天荣站YOHO WEST，连日开放位于南昌站V WALK商场内的示范单位及展销厅供公众参观，据市场消息，项目今日参观反应仍旧热烈，展销厅及示范单位均人涌头头，市场估计，发展商最快下月初即展开首轮销售。 YOHO WEST位于天水围天恩路1号，共提供1,393伙，至今累推443伙，折实价299.96万至1,099.82万元，当中全数37伙1房折实均4...

新鸿基地产旗下的天水围轻铁天荣站物业发展项目第1期YOHO WEST，加推价单第2号，涉及163个单位，折实售价351.94万至1099.82万元，折实呎价10159至16701元，折实平均呎价11633元。 上述加推单位涵盖1房至3房间隔，更首度推出内园景及向南望天水围公园单位，定价反映座向与景观的不同，属原价加推。 其中，入场单位为第2A座5楼A6室，实用面积303方呎，1...

市区新盘仍是市埸焦点。恒基物业代理营业(一)部总经理林达民表示，恒基地产旗下的红磡大型住宅重建项目BAKER CIRCLE ONE项目首3期累售450个单位，套现约27.4亿元，平均成交价约610万元。日前已发出BAKER CIRCLE‧GREENWICH新销售安排，周日将发售18伙，属原价加推，折实平均呎价19254元，入场费447.03万元。 美联物业营运总监张子存指出，受惠楼市...

裕泰兴发展的土瓜湾新盘美善同道6至10号现楼项目城轩，裕泰兴董事总经理罗秉业表示，该盘最快下周二(28日)公布首张价单，首批不少于30伙，价钱参考同区物业，料12月初开售。 裕泰兴董事总经理罗秉晋指出，城轩位处市区，用家为主要目标客群，该集团将会提供最高楼价九成按揭。 城轩示范单位设于26楼及33楼，其中26楼B室，实用面积708方呎，采3房间隔，3间睡房与客饭厅座向相同，望启...

香港现楼新盘采货如轮转策略推售，恒基地产发展的鲗鱼涌THE HOLBORN，落实下周一(27日)以先到先得形式发售10伙，实用面积226至452平方呎，当中入场单位为B座8楼B7室，实用面积237平方呎，折实价505.02万元，折实呎价21,309元。 The Holborn位于筲箕湾道1号，提供420个单位，户型涵盖开放式、1房至3房，实用面积由200至571平方呎。

新鸿基地产旗下的天水围轻铁天荣站物业发展项目第1期YOHO WEST，新地代理总经理胡致远表示，该盘昨天首度开放示范单位予公众参观，单日录逾4000人次参观。 胡致远续说，YOHO WEST今天首日收票，相信收票情况理想，最快明天加推单位应市。 Indigo Living业务发展总监莫丽贤指出，Indigo为YOHO WEST指定开放式至3房户住户，提供家具优惠套餐，家俬数量视...

华懋集团及港铁合作发展的何文田站物业发展项目瑜一第IA期瑜一‧天海，刚售出一个顶层特色单位，为1B座29楼E室，实用面积364方呎连270方呎天台，成交价987.02万元，实用呎价27116元。 项目在6天内连沽3伙，套现逾4500万元。据了解，上述易手单位及较早前成交单位的买家均为内地专才，而受惠《施政报告》「先免后征」措施，是次入市单位相对减辣前须缴交的税款，大幅节省逾260万元...

恒基地产旗下的九龙东启德THE HENLEY推出「先住后付」付款办法，预料新价单有助外地专才入市。 恒基物业代理营业(一)部总经理林达民表示，新增的两款「先住后付」付款办法，买家只缴付楼价1%，即可申请30天内入住单位。当中「先住后付」360天现金付款办法，买家可享有直接扣减3%，如能在120天内完成交易，更可享9.5%现金回赠。至于另一项「先住后付」720天现金付款办法，则可直接扣...

由丽新发展与市建局合作发展的观塘新盘Bal Residence，今日突击将18伙劈价12%至15%，其中减幅较高一伙如5楼E室，实用面积340平方呎，价单定价由644.7万元，大幅降至548万元，扣除最高11.75%折扣后，折实价降至483.61万元，发展商同时把为买家赠送的家电礼券优惠的价值金额，由6,800元提升至8,000元。 此外，项目最新加推2号价单，涉及27伙，实用面积3...

政府减辣后，大型上车盘开价。新鸿基地产发展的天水围天荣站上盖YOHO WEST昨推出首批280伙，折实呎价10,000至12,812元，折实最平299.96万元入场，入场呎价更创区内首批新盘约3年半新低。发展商今日开始开放设于南昌站V WALK的示范单位予公众参观，现场消息透露，示范单位外大排长龙，最少要排半小时才能睇到示范单位。新地副董事总经理雷霆表示，会观察项目明日的入票情况，考虑于稍...

由VMS鼎佩持有的长沙湾现楼新盘睿峰，今公布最新部署。VMS 鼎佩董事总经理陈玉成称，项目自新一份《施政报告》公布后，成交速度加快，11月截至今日暂录约13宗成交，套现约1.5亿元，交投量已及10月全月20宗逾6成。值得一提，《施政报告》公布后所录成交之中，内地专才占整体入市比例约4成。他认为，此与项目已届现楼、且邻近港铁长沙湾站，方便其往返中环一带核心商业区上班有关。 睿峰自今年2...

发展商积极推盘，由恒基地产发展的红磡必嘉坊第三期BAKER CIRCLE‧GREENWICH，最新加推6号价单，涉及约28伙，实用面积226至349平方呎，涵盖1及2房间隔，价单定价496.7万元至765.9万元，呎价19402元至25686元。以最高折扣10%计，折实售价由447.03万至689.31万元，折实呎价约17462元至23117元。 BAKER CIRCLE‧GREEN...

嘉里建设发展的九龙半山龙驹道3号超级豪宅缇外，以招标形式发售第3座5楼B室分层大宅。 该分层大宅实用面积为4557方呎，四房四套房加双佣人房间隔，连两个住宅停车位的认购权，每个住宅车位认购价为500万元，于11月26日以招标形式发售。 缇外由5座住宅大楼及3座矜罕院墅组成，仅提供61个分层大宅及3座院墅。

由新鸿基地产发展的九龙站天玺，再度录得成交个案，据成交记录册显示，21座第3区(皇钻玺)81楼B室，实用面积1,545平方呎，以1.56888亿元沽出，另连一个车位，呎价达10.1546万元，继3月屋苑天钻玺的成交后再创项目呎价新高。

祥益地产区域董事黄庆德表示，已届现楼的屯门御海湾最新以招标形式售出连天台及平台特色户，成交价2100万元，创下项目一手成交价最高纪录。成交1座顶层特色户，套三房间隔，实用面积731呎，另设62呎平台及667呎天台，招标成交价2100万元，买家选择一笔过Full Pay付清楼价，实用呎价28728元，成交价分别创全盘及今年至目前为止区内一手分层单位新高。 据悉，买家透过「高才通计划」来...

佳宁娜集团旗下佳宁娜地产与宏达控股合作发展、位于长沙湾的佳悦，加推4号价单，涉及12伙，实用面积283及289平方呎，全属1房间隔，定价由644.4万至663.2万元，呎价由22,298至23,435元，扣除最高4%折扣，折实价由618.6万至636.6万元，折实呎价21,406至22,498元，但是次取消最高为楼价3%的代缴从价印花税优惠。 同时亦公布销售安排，连同余货于周六推出4...

长实地产旗下香港超级豪宅半山波老道21 BORRETT ROAD，在今年中「世纪挞订」后，长实重新招标推售单位，最新一间9楼6号室连1个车位以1.36亿元沽出，贴近星资基金去年的购入价。 据成交纪录册显示，21 BORRETT ROAD 9楼6号室，实用面积2,169平方呎，属4房双套间隔，连同一个车位以1.36亿沽出，呎价约62,702元。 参考当年新加坡基金华瑞资本，在20...

嘉里建设等旗下黄竹坑站扬海更新价单，推出新优惠，除了增加一系列楼价折扣外，还新增8%提前还款回赠，最高折扣率之前20%大增至41%，变相减价。 根据扬海最新价单显示，新增售价减9%的360天现金优惠付款办法，较旧价单的建筑期最多即减8%，优惠增加1%，另外亦新增「四线汇聚」(即减4%)、「The Southside 购物玩乐」(即减4%)，另外部份折扣优惠更改上调，再加上发展商增设8...

新鸿基地产旗下的天水围轻铁天荣站物业发展项目第1期YOHO WEST公布首张价单，涉及280伙，折实平均呎价10888元，较去年9月新地同区Wetland Seasons Bay第3期首批折实平均呎价14186元，平逾两成。 YOHO WEST第1号价单共280伙，实用面积274至651方呎，包括28间一房、175间两房及77间三房，折实售价299.96万至723.42万元，折实呎价...

政府于10月下旬减辣后，楼价虽未见火速升，但交投气氛明显向好，在减辣后数周，无论一手或二手成交量更见显增进，发展商有见及此，纷加快销售步伐，多个焦点新盘酝酿登场，今年新盘成交量「埋单计数」，能否超越去年，甚至重回万宗，估计今年最后2个月将成关键。 虽然在息魔肆虐下，整体楼价于今年首季后持续回落，甚至跌回约6年前水平，但整体一手交投表现尚算不俗，今年首10个月累录8,827宗交投，较去...