香港楼市:减辣后购买力释放 一手成交量有望超越去年

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2 4 - 香港楼市:减辣后购买力释放 一手成交量有望超越去年

政府于10月下旬减辣后,楼价虽未见火速升,但交投气氛明显向好,在减辣后数周,无论一手或二手成交量更见显增进,发展商有见及此,纷加快销售步伐,多个焦点新盘酝酿登场,今年新盘成交量「埋单计数」,能否超越去年,甚至重回万宗,估计今年最后2个月将成关键。

虽然在息魔肆虐下,整体楼价于今年首季后持续回落,甚至跌回约6年前水平,但整体一手交投表现尚算不俗,今年首10个月累录8,827宗交投,较去年同期的8,711宗,稍增116宗或1.3%,而离去年全年一手交投9,210宗,尚有约383伙的差距,但接连有新盘开售下,有机会逐步收窄,甚至进一步超越。

11月首14日已录得约355宗一手成交,紧贴10月全月的362宗,势必有所超越。若由10月25日减辣当天起计算,接近3周时间,已有约480宗交投,购买力明显释放,随着市场进一步消化减辣措施,加上众新盘排队登场,包括下周一(20)开售68伙的长沙湾新盘晓柏峰,以及最快月内应市的天水围轻铁天荣站物业发展项目第1期YOHO WEST,将进一步刺激成交上扬。

过往12月因圣诞新年长假期来临,不少准买家选择出外渡岁,引致楼市交投量稍见回落,无可否认,作为全面通关后首个圣诞假期,市民均已蠢蠢欲动,准备外游渡假,但过往亦不乏大型新盘于佳节开售,在楼市步伐渐见平稳下,不排除发展商为求收复失地,照样推售,迎来一个不一样的第四季。