香港楼市新闻

中洲置业营销策划总监杨聪永表示，旗下沙田火炭的星凯‧堤岸，继昨晚上载新销售安排，推出11伙于周三起发售，再度推出全新销售安排，推出4伙于周四起发售，户型涵盖一至三房户，入场单位为5座35楼G室，折实售价776.3万元。 项目正式开放全新五座楼王示范单位予公众参观，周末两天吸引逾千人到场参观，气氛热闹。楼盘开售至今累售874伙，占可供发售单位约七成，套现逾90亿元，平均呎价20369元...

恒基地产旗下的红磡必嘉坊第三期BAKER CIRCLE‧GREENWICH，周日(10日)发售28伙，暂录6宗成交，成交价介乎396.61万至809.82万元，成交呎价由18,708至20,926元，单日暂套现3,056.99万元。 当中成交价及呎价最高均为28楼B室，属实用面积387方呎的两房户。 上述28伙实用面积介乎212至387方呎，涵盖6伙开放式户、18伙一房户、3伙...

中洲置业发展的沙田火炭星凯‧堤岸，日前更新价单并新增优惠后，昨日随即上载全新销售安排，推出11伙于下周三（13日）发售。中洲置业营销策划总监杨聪永指出，紧贴港铁火炭站的星凯‧堤岸，有关单位分布2及5座，包括1伙2房及10伙3房，折实价998万元起。 他表示，该盘昨日日正式开放全新5座楼王示范单位供公众参观，吸引约100组参观者到场。 数据显示，该盘日前新增专才住靓屋及代缴印花税...

恒基地产发展的红磡必嘉坊第三期BAKER CIRCLE‧GREENWICH，将于本周日(10日) 推售28伙，涵盖多种户型，开放式户折实入场费由365.13万元起。 恒基物业代理营业(一)部总经理林达民表示，该盘住宅单位的室内装设亦别具心思，用上Miele的抽油烟机、Siemens的嵌入式雪柜等，每户均设蒸焗炉。至于整个Baker Circle发展项目总建筑面积超过100万方呎，将成...

恒基地产与市区重建局(市建局)合作的长沙湾映筑已届现楼，今天上载销售安排，将于下周二(12日)发售18个单位，而推出单位全属由市建局持有，即日至周日(10日)接受认购登记，而每名买家最多可购2伙。 映筑近日已上载全新7号价单，推出17伙分布在5楼及6楼的低层单位，实用面积323至512方呎，为1房至2房户型；新价单与以往提供最高折扣5%不同，是次并不提供任何折扣，价单售价538.96...

建灏地产旗下九龙城文曜，公布最新销售部署。建灏地产投资及销售部董事郑智荣表示，项目为翻新项目，不受一手条例限制，故不会上载楼书及价单，料月内推售。他续指，集团耗费约1.2亿进行全面翻新。目标客源为心仪41校网的家庭客、医护人员、金融管理层等。 项目提供多项折扣优惠，包括楼价2%的41名校网折扣，在此区居住或工作都可享该折扣，另有九龙塘花园城市生活折扣。该盘位处41名校校网，提供92伙...

恒基地产发展的红磡必嘉坊第三期BAKER CIRCLE‧GREENWICH，刚加推28伙，涉及开放式至2房，实用面积212至387平方呎，折实价365.13万至809.82万元，发展商同步尽推该28伙于本周日（10日）发售，入场单位为6楼D室，实用面积212平方呎，开放式间隔，折实价365.13万元起，折实呎价17,223元。 恒基物业代理营业（一）部总经理林达民表示，该盘总绿化面积...

由泛海国际、德祥地产与资本策略合作发展的西半山宝珊道23号豪宅，昨晚突击上载楼书，并命名为宝峰(High Peak)，今日火速推出1伙4房大宅于下周三(13日)进行单日招标，涉及7楼A室，实用面积4,143平方呎，设私人电梯大堂。 宝峰仅提供16伙，并全属大户，单位实用面积由3,773至7,263平方呎，为3房连3套房至5房连5套房间隔，标准楼层为1层2伙设计，而特色单位属全层户。...

中洲置业沙田火炭星凯‧堤岸将于短期内更新价单，预料为专才提供置业优惠。 中洲置业营销策划总监杨聪永指出，星凯‧堤岸累售874伙，套现逾90亿元，平均成交呎价2.03万元。该盘7月开始交楼，近百分百单位已完成交楼程序。此外，该盘租赁成交活跃，根据代理消息，项目入伙至今累录180宗租赁成交，平均成交呎租40多元。 杨聪永续说，星凯‧堤岸将于短期内更新价单，预料为专才提供置业优惠。该...

佳明集团旗下土瓜湾炮仗街旧契重建项目明隽，佳明集团营业及市务总经理冯倩平表示，楼盘已取得入住许可证，预料10月尾开始交楼。 冯倩平续说，明隽累售20伙，套现逾9500万元，平均成交呎价约1.9万元，更有买家全数付款入市，买家财政实力雄厚，故暂无计划推出新付款计划吸客。 楼盘开放4个现楼示范单位，本周六开放予公众参观；其中一个为11楼A室，属开放式间隔，实用面积232方呎，以大地...

恒基地产旗下粉岭发展项目One Innovale第2期One Innovale-Bellevue，将于本周六(9日)发售9个重推单位。 上述9个单位涵盖开放式至2房间隔，实用面积221至458方呎。 恒基物业代理营业(一)部总经理林达民表示，One Innovale已届现楼，不少业主收楼后都相当期待会所的全面开放，而在这超大型会所中，更完美展现出会所从设计美学、艺术、科技及健康...

由信和置业、庄士机构及市建局合作发展的旺角ONE SOHO公布最新消息，信置执行董事田兆源表示，项目已于8月中起陆续入伙，超过100伙业主已收楼，部署月中公布新价单，月内进行新一轮销售并公开全新按揭计划，月内亦会开放全新现楼1房示范单位。项目租务成交理想，最高呎租达63元。全盘累售约191伙，套现约13.6亿元。 信置品牌及设计部总经理蒋菁菁表示，项目与积极推动共融理念的社会企业Mo...

龙湖集团发展的启德尚‧珒溋，最新推出4伙1座的特色户于本周五(8日)起标售，实用面积1,313至2,040平方呎，全属4房间隔，其中面积最大为1座39及40楼G室复式户，实用面积2,040平方呎，连334平方呎平台及616平方呎天台。 尚‧珒溋位于九龙启德沐泰街11号，属启德坊2期，合共提供667个分层住宅，单位的间隔涵盖一至四房，实用面积由332方呎起，而最大的地下连花园复式户，实...

由宏安地产发展，位于黄大仙鸣凤街28号之首个东九龙市区重建住宅项目，今日正式命名为「Phoenext 荟鸣」，将于下星期公布楼书及推售，开价将参考同区新盘呎价。 宏安地产有限公司执行董事程德韵表示，黄大仙鸣凤街28号之首个东九龙市区重建住宅项目，今日正式命名为「Phoenext 荟鸣」，将于下星期公布楼书及推售，同时亦会开放示范单位予公众参观。至于订价方面，则会参考同区邻近新盘的呎价...

华懋集团发展的港岛薄扶林域多利道项目正式命名为VICTORIA COAST。华懋集团销售总监封海伦表示，VICTORIA COAST现楼示范单位及楼书已经准备就绪，最快下月初上载楼书及开放示范单位，月内以招标形式发售。华懋集团销售总经理陈慕兰表示，集团已耗资约6亿元为VICTORIA COAST进行全面翻新，目标为将项目打造为全区地标性住宅。 华懋集团销售经理吴锡麟表示，VICTOR...

由嘉里建设、信和置业、太古地产及港铁合作的香港仔黄竹坑站港岛南岸第4期海盈山发展项目第4A期(海盈山第4A期)，录得本月首宗一手成交。 售出单位为2B座35楼A室，实用面积915方呎，3房连储物房间隔，成交价3388万元，实用呎价3.7万元，项目至今累售单位总数增至近50伙。 海盈山第4A期提供432伙，单位实用面积由351至1,847平方呎。

佳明集团发展的土瓜湾炮仗街旧契重建项目明隽，已获批入住许可证；由于市场反应热烈，发展商今日加推价单2号，涉及30伙。由于是次主要推高层海景单位，平均折实呎价20721元。 佳明集团营业及市务总经理冯倩平表示，今日加推的价单2号，入场折实实用面积呎价由17704元起，当中1房户型折实最低售价约485万元起。 冯倩平续指，高层海景1房标准单位首度登场，全新22伙单位将于本周六(9月...

由新鸿基地产及港铁合作发展的天水围新盘港铁天荣站项目第一期正式命名为YOHO WEST。新地副董事总经理雷霆表示，项目楼书及示范单位正在准备中，预计下月取得预售楼花同意书，最快下月底推售。至于楼价指数连跌3个月，行家有各自推盘及开价策略，集团会以市价推盘。雷霆指楼价指数仍录得一定升幅，加上本港有住屋需求，租务需求大，料第四季楼价将重拾升轨。 新地代理总经理胡致远， 项目将分两期发展，...

佳明集团旗下土瓜湾炮仗街旧契重建项目明隽，今天以587.1万元，成功标售3楼B室，1房平台特色户，实用面积241方呎，平台面积82方呎，实用呎价约24361元。 佳明集团营业及市务总经理冯倩平表示，是次买家为同区人士，一直钟情同区特色户。由于市场对明隽特色单位需求殷切，即日加推最后2伙平台特色户，分别为3楼C室，1房间隔，以及3楼D室，开放式间隔，并以招标形式发售。

星星地产发展的元朗宏业西街住宅项目雨后，预料9月取得满意纸，将提供全新付款方式吸客。 星星地产主席及首席执行官陈文辉指出，雨后从来没有减价，仍持续录得成交，销情理想，由开售至今累售169伙，占总数335伙的50%，套现逾10.3亿元，平均成交呎价逾1.5万元，一半买家来自屯门、元朗及天水围。他又称，全盘余166伙，市值逾12亿元。 星星地产销售及推广董事总经理廖汉威预料，雨后9...

路劲地产牵头发展的屯门扫管笏新盘凯和山，提供693伙，最快9月初上载楼书，有机会同月推售。 路劲地产销售及市场推广副总监陈健聪表示，凯和山位于屯门扫管笏管翠路18号，由4座住宅大楼组成，提供693伙，标准户间隔由开放式至4房，2房户占约三成，另设洋房及特色户。该盘预计落成日期为2024年6月底，楼花期约10个月。 陈健聪续说，凯和山筹备工作已到最后阶段，最快9月初上载楼书，其后...

九龙建业发展的将军澳新盘海茵庄园早前大增折扣优惠后，持续录得成交，该盘最新售出1座33楼B5室，实用面积215平方呎，成交价402.8万元，呎价18,735元。8月至今共售出20伙，套现逾1亿元。 为体现项目特色，海茵庄园上周五晚在宴会大楼The Manor 举行了一场热闹的Poolside Party池畔派对，在五光十色的音乐喷泉及优美的钢琴声衬托下，来宾可以一边享受各款烧烤美食及...

佳明集团发展的青衣明翘汇，今日增添1宗成交，为1A座30楼A室，实用面积435平方呎，2房间隔，以870万元售出，呎价2万元。据悉，买家来自新界区，钟情单位可远眺蓝巴勒海峡及维港一带景致，加上项目交通方便，以及设3.5万平方呎会所，故决定入市。 佳明集团营业及市务总经理冯倩平表示，该盘分层2房户已悉数沽清，价单仅余一伙3房户待售，其余51伙为特色单位，将以招标形式发售。

恒基地产发展的鲗鱼涌THE HOLBORN，昨日新一轮发售20伙，恒基物业代理董事及营业(二)部总经理韩家辉表示，周末两日暂沽6伙，实用面积255至268平方呎，全为1房单位，成交价591.5万至734.64万元，套现近3,865万元。据悉，THE HOLBORN至今累售199伙，套现约14.72亿元。 The Holborn位于筲箕湾道1号，提供420个单位，户型涵盖开放式、1房至...

长实地产发展的油塘亲海駅I及亲海駅II，昨天及今日发售最后共44伙，暂时售出40伙，总套现逾3.2亿元，当中亲海駅I今日推售9伙，即日售岀8伙。 长实营业部首席经理郭子威表示，亲海駅本轮销售单位属原价推售，但市场未能完全吸纳所推岀的单位，反映市场上大部分的购买力或已被耗尽，加上近期多个负面消息充斥着市场，令到胶着的楼市雪上加霜，买家入市犹疑，二手成交量亦大幅萎缩。