香港楼市新闻

施政报告快将推出，投资者加快入市决定。中洲置业营销策划总监杨聪永指出，踏入十月份，沙田火炭现楼新盘星凯‧堤岸接连录得成交，今日再连沽两伙，其中5座18楼H室，实用面积528平方呎，采两房梗厨设计，成交价931.4万元，呎价17,640元。另一单位为5座37楼E室，实用面积348平方呎，属一房户，以786.1万元沽出，呎价22,589元。 他续指，项目自上月13日重推后迅沽16伙，合共...

中洲置业旗下的沙田火炭现楼新盘星凯‧堤岸在8号风球除下后即录得成交，售出单位为1座6楼F室，实用面积331方呎，1房间隔，成交价631.9万元，实用呎价19091元。 中洲置业营销策划总监杨聪永指出，尽管天气不稳，亦无阻买家入市。 他续指，项目自上月13日重推后起连沽14伙，合共套现逾1.7亿元。星凯‧堤岸开售至今累售888伙，套现逾91亿元，平均呎价20377元。

嘉里建设发展的九龙半山龙驹道3号超级豪宅缇外，上载最新销售安排，将于下周二(10日)招标发售1伙，为3座6楼B室，实用面积4,451平方呎 ，4房间隔。 缇外提供3 座院墅及5座住宅大楼组成，其中住宅大楼设61间分层单位组成，分层大宅实用面积则介乎3,466至8,583平方呎，涵盖标准分层大宅、花园大宅以及天台顶层特色大宅。3 座矜罕院墅实用面积为11,382平方呎至11,692平方...

新鸿基地产发展的马鞍山洋房项目云海别墅，今日招标售出2座洋房，套现逾1.2亿元。其中，Plumeria Avenue 5号洋房，实用面积3,089平方呎，4房间隔，连1,310平方呎花园，以6,950.25万元山出，呎价22,500元。 此外，项目Camellia Avenue 5号洋房，实用面积2,681平方呎，3房间隔，连696平方呎花园，成交价5,221.9万元沽出，呎价19,...

中洲置业营销策划总监杨聪永指出，旗下沙田火炭新盘星凯‧堤岸今连录两宗成交，包括5座47楼H室和5座48楼H室。其中，5座47楼H室成交价为1,152.6万元，呎价21,871元；5座48楼H室成交价为1,164.5万元，呎价约22,097元。两个单位同为527平方呎，两房梗厨户型，位处单边高层，前临马场及船湾淡水湖一带开扬景观。 他续指，项目自上月13日重推后起连沽13伙，套现逾1....

由嘉华国际、会德丰地产及中国海外合作的启德海湾快将推出，今日起与不同地产代理公司进行内部培训，让利嘉阁地产及香港置业管理层及旗下代理优先了解项目的数据，以便为日后推售作最佳准备。 嘉华国际营业及市场策划总监（香港地产）温伟明表示，启德海湾自上星期公布项目第1期布局图后，市场反应热烈。我们未来将与不同地产代理公司进行内部培训，让地产代理精英可更深入了解项目的优势，以便日后可向准买家更详...

由鼎佩持有的长沙湾现楼新盘睿峰公布最新消息，鼎佩董事总经理陈玉成表示，项目2月至今累售99伙，套现近12亿元，全盘累售288伙，套现近27亿元，将推出全新置业优惠，特选3伙1房单位可获赠家俬套餐，每套价值12.88万元，视乎情况，优惠不排除会延伸至两房。 对于金管局放宽楼花按揭，陈玉成认为利好楼市，加上政府推行专才计划，近期租务成交畅旺，期望政府可以放宽加2厘息的压力测试，以及缩短专...

长实地产旗下油塘亲海駅开售至今不足2个月，销售871伙，售出逾98%，套现近57亿元。发展商将于本月23日后，取消「3房1‧2‧3换楼付款计划」。 长实销售经理陈咏慈表示，亲海駅仅余少量3房1套连储物房，全数均可享维港景致，单位方正实用。为协助3房单位买家，集团一直提供的「3房1‧2‧3换楼付款计划」深受欢迎，但由于优质单位买少见少，此计划将于本月23日后取消。 她续称，现时买...

香港按证保险有限公司上月宣布修订按揭保险计划，会德丰地产今首度推出免息免供按揭计划，并将于10月7日(本周六) 正式生效，其按揭计划涵盖一按及二按方案，为买家提供供款假期，进一步助买家上车或换楼。会德丰副主席兼常务董事黄光耀表示，于现时高息环境下，集团首度推出免息免供按揭计划，能有效减低买家首两年所需的起动资金，协助买家上车及换楼客购买面积较大物业，更轻松改善生活环境。 当中的一按计...

建灏地产旗下九龙城文曜自公布首张价单，引起市场热烈反应，美联继日前呈献中秋置业优惠，为进一步配合项目销售，现再加码推出全新置业优惠，由即日起至2023年10月31日，经美联物业购买文曜单位之买家，获赠8,000元家电礼券，名额5个，家俬电器礼券合共总值4万元。 美联物业住宅部行政总裁(港澳)布少明表示，早前楼花按揭保险放宽，日前财政司司长放风，指现时市场情况与当初推出辣招时不一样，政...

资本策略旗下粉岭古洞南新盘华第(Cadenza)，今日开放示范单位予传媒参观，资本策略执行董事何乐辉表示，该示范单位以5000万元豪装，将会以招标形式推出，参考最近同区洋房成交呎价。 华第共设6幢洋房，其中示范独立洋房C 号屋采用4 房 4 套间隔，实用面积6940方呎，外连4,857 平方呎私人花园，以欧洲古典庄园为设计概念，装修费约5000万元。何乐辉指，现时香港及内地全面通关，...

由永义国际发展的九龙塘现楼新盘隽睿，最新落实销售安排，推出6伙三房单位，于本周六(7日)进行标售，实用面积616至677平方呎，其中最大2伙分别为1座5楼C室及7楼C室。 隽睿位于九龙塘延文礼士道16号及18号，合共提供60伙，单幢式8层设计，3房单位616至677方呎；4房单位约1188至1196方呎，为区内罕有供应。

由鼎佩管理、Twin City持有的长沙湾睿峰已届现楼，自今年2月初以现楼形式推售至今，累积售出99个单位，套现近11亿元。香港置业为配合发展商新一轮销售部署，以及回馈客户，由即日起至10月30日，凡经香港置业购买睿峰一手单位的买家，首3名可获赠价值约2.88万元的购物礼券，名额合共3名，总值约8.64万元。 香港置业行政总裁马泰阳表示，日前财政司司长陈茂波指出，会一直密切留意楼市发...

由同创集团发展的九龙塘窝打老道洋房项目礼着，发展商早于去年1月上载楼书，事隔逾1年半，刚终首度尽推全盘2座洋房于下月3日起进行标售，为1号及2号屋，实用面积同为5,183平方呎，各连花园、庭院及天台，楼层分别设地下、1楼、2楼、及天台，并同样内置升降机。 礼着位于九龙塘窝打老道146号，为内地房企同创集团在港首个住宅项目，由2座大厦组成，共涉4座洋房，均属三层式设计，目前已届现楼。

华润置地(海外)与保利置业合作发展的九龙东启德跑道区澐璟，继昨日首录顶层特色户成交后，今日再添新成交，单位为5座15楼A室，实用面积902方呎，3房1套连储物房间隔，大厅及主人房均面向维多利亚海港，刚以2713.36万成交，呎价逾30081元。 发展商日前推出5座A单位，单位空间方正实用，客厅连接特大环保露台，并以全高落地玻璃设计，并面向维多利亚海港。 发展商指，项目至今累售1...

华懋集团旗下薄扶林域多利道住宅VICTORIA COAST刚以招标形式售出3伙，套现逾8500万元，呎价由18200至25461元。发展商将于明天起，加推10伙A座单位招标发售。 华懋集团销售总监封海伦表示，VICTORIA COAST上周末起开放现楼予准买家参观，已录得超过1000人次参观，当中以港岛区客人占多，并以本地家庭客及投资者为主。项目火速以招标形式售出3个单位，成交价24...

长实地产旗下沙田九肚豪宅项目名日‧九肚山上载最新销售安排，将于10月3日(下周二)起招标发售10伙特选三、四房分层单位，买家配车位认购权。 10伙单位全部位于第1座中高层，户户坐向东南，享海天一色开扬景致。是次特选的5伙4房双套连工作间(附设洗手间)属第1座仅余的顶级4房向海「大单边」楼王之皇，分别位于12、16、17、19及21楼C单位，实用面积1226方呎，景观开扬，主人房更可远...

大型铁路新盘蓄势待发，由新鸿基地产与港铁合作的天水围天荣站YOHO WEST，预料下月登场。新地副董事总经理雷霆表示，该项目获批预售楼花同意书，现与港铁仍有待处理手续，楼盘预计可于10月开售。 数据显示，YOHO WEST提供1,393伙，主打中小型单位，预计2024年9月底落成入伙。

长实地产旗下半山西部超级豪宅21 Borrett Road，录得新加坡华瑞资本（Sino Suisse Capital Pte.）挞订后，首宗成交个案，据成交纪录册显示，20楼2号室，实用面积2,154平方呎，以1.808亿元易手，另连2个车位，呎价83,937元。另外，买家可获赠厨房厨柜。 长实原先于去年以208亿元出21 BORRETT ROAD全数余货予新加坡华瑞资本，但在今年...

华润置地(海外)与保利置业合作发展的九龙东启德跑道区澐璟，首录顶层特色户成交个案，成交价逾1.67亿元，刷新跑道区呎价及启德成交价新高。 刚成交单位为8座38楼A室，属顶层蓝天碧海特色单位，实用面积为2729方呎，属顶层连天台特色户，4房3套间隔连天台及平台、私人电梯大堂，单位可享开扬维港烟花海景，获买家以逾1.67亿元成交，实用呎价逾61354元，再创项目成交价及呎价新高，同时亦为...

嘉华国际、会德丰地产及中国海外合作的九龙东启德承丰道启德海湾第1期料10月上载楼书，冀同月开售。 嘉华国际营业及市场策划总监(香港地产)温伟明表示，第1期正积极部署销售，示范单位已准备就缩，预料10月上载楼书。项目早于今年1月命名，惟他认为，本港复苏速度比预期慢，而近期租赁市场活跃，投资者重临市场，故相信现时是合适推盘时机。他又认为，本港资金充裕，但观望气氛浓厚，会以货如轮转为目标、...

恒基地产旗下的红磡大型住宅重建项目BAKER CIRCLE‧GREENWICH伙拍美联物业为买家提供优惠。 由即日起至今年10月31日，经美联物业购买BAKER CIRCLE‧GREENWICH的首3名开放式户或一房户买家，将可获赠价值约8800元的「影音电器礼券」贺礼，合共总值约2.64万元。 美联物业住宅部行政总裁(港澳)布少明表示，日前财政司司长陈茂波指出楼市现况与引入辣...

信和置业及会德丰地产牵头的西南九龙长沙湾维港汇发展项目自推售以来，备受市场追捧，为庆祝中秋佳节兼国庆将至，中原地产特意为项目一手买家推出中秋国庆置业大礼。 由即日起至10月31日，经中原地产购入维港汇任何期数的首5名三房至四房买家，可获赠1万元星级餐饮礼券，总值约5万元。 中原地产西九龙资深营业董事林伟文表示，维港汇整个项目至今已经售出超过1030个单位，项目近月已陆续交楼入伙...

建灏地产旗下九龙城翻新项目文曜，首批单位开价有大幅度折让，深受买家欢迎。为配合项目销售，兼适逢中秋佳节将至，美联特别为项目推全新中秋置业优惠，经美联物业购买文曜单位的首5名买家，获赠中秋置业家俬礼券，合共总值8.8万元。 美联物业住宅部行政总裁(港澳)布少明表示，该行日前特别设立文曜旗舰专门店，近日已接获大批客户查询，当中五成为用家，另五成为投资客。 布少明更指出，适逢中秋佳节...

建灏地产旗下九龙城文曜累录21伙成交，占可售单位约47%，建灏地产集团投资及销售部董事郑智荣表示，成交价介乎约598.8万元至1930.92万元，呎价介乎约15,730元至21,360元，套现约2.2亿元；其中以用家为主，约占60%，而投资者则占约40%。 美联伙经络为项目买家提供「置业高成数H按优惠」，按揭成数9成，按息全期低至H+1.3%，上限至P减2厘（P=6.125厘），即封...