香港楼市新闻

会德丰地产旗下观塘蓝田站KOKO HILLS第3B期KOKO MARE，今日再更新价单，为指定11伙分布在8座的E室及G室2房户，实用面积441及464方呎，增设限时「瑞气耀福宅3.8%」印花税回赠。 买家在本月12至29日购入指定单位并付清楼价，将可获相等于成交价3.8%的印花税回赠。 KOKO MARE属KOKO HILLS发展项目压轴一期，由两座大厦组成，设444伙，项目...

裕泰兴发展的土瓜湾现楼项目城轩，今天突加推第2号价单，涉14伙，折实平均呎价16718元。 是次加推单位位于25至32楼的A和B室，最平单位为25楼A室，实用面积510方呎，2房间隔，价单定价为1118万元，按发展商早前提高的最高折扣率20%计算，最低入场价为894.4万元，折实呎价17537元。 城轩共提供48伙，该盘至今仅售出2伙。发展商曾透露，该盘预计最快在年初八(17日...

王新兴集团旗下九龙湾观塘道55号(前启德大厦)重建项目命名泰峯，提供807伙，主打2房户，预料农历新年后上载楼书。 王新兴集团董事总经理王惠贞指出，泰峯已获批预售楼花同意书，预计农历新年后上载楼书，按市况推售，价钱参考项目特质。 泰峯提供807伙，实用面积235至3415方呎，标准户间隔由开放式至3房户，开放式实用面积273至287方呎，占64伙；1房户实用面积336至379方...

政府「减辣」后，大额豪宅交投增加。南区洋房项目寿臣山15号总数15幢洋房，发展商英皇国际、中渝置地、资本策略刚公布将于大年初二（11日）招标推售屋苑5号洋房，单位面积逾6,600平方呎。 数据显示，涉及物业为5号洋房，实用面积6,695平方呎，五套房间隔，内设私家升降机，并设有2,391平方呎花园及1,580平方呎天台，附两个车位。洋房将于年初二上午10时招标，并于同日中午12时截标...

华懋集团旗下薄扶林碧丽轩，早前以1.8亿元沽出高座2号洋房连两个车位，单位实用面积4,389平方呎，属4房连4套房间隔，另连873平方呎平台、180平方呎花园，以及300平方呎天台，呎价41,011元。 据悉，买家需缴付达7.5%的税率，涉资约1,350万元。 碧丽轩由5座独立洋房及16户复式单位，共提供21伙，位于薄扶林碧荔道57号。

中洲置业发展的沙田火炭现楼新盘星凯·堤岸最新修改价单，最新修改6张价单，删减额外售价折扣优惠及先入住后付款计划，而会员折扣优惠亦降至1%，相比对上一单价单最高折扣达17.25%，现时减至3%，以2座35楼F室为例，实用面积774平方呎，价单定价2,196.2万元，原先折实价为1,817.36万，最新折实价减至2,130.31万元，变相加价约15%。 中洲置业营销策划总监杨聪永称，由于...

裕泰兴发展的土瓜湾现楼项目城轩，更新价单增添折扣优惠，包括「120天现金优惠付款计划」的13%折扣优惠及文化村会员1%折扣优惠，若买家于今年2月14日至4月6日购买城轩任何单位，更可获得额外6%龙年新春折扣优惠，合共20%。项目另设最高3.75%从价印花税优惠。 裕泰兴董事总经理罗秉晋表示，为方便买家，项目亦新增720天先住后付付款计划，买家只需付折实楼价6%便可入住，期间提前成交，...

长实地产旗下的油塘亲海駅，踏入2024年已累售4伙。昨日录得的最新成交为1座3楼B室，3房1套连储物房，为海景户，实用面积729方呎；成交金额1219.6万元，实用呎价16730元。买家可获赠价值9.98万元的足金金龙一只。 长江实业营业部经理陈咏慈表示，自推出「金龙送福 · 吉祥满屋」优惠后，市场反应不俗，足金金龙仅余最后4只，市民可把握最后进驻维港海景户的机会。

信和置业与市建局等合作发展的旺角现楼项目ONE SOHO，今日为部份单位增设「尊贵龙年大利是」现金回赠，买家在本月10至下月10日，购入项目特定单位，可获金额达3.8万元的「尊贵龙年大利是」现金回赠。 ONE SOHO现楼重推后售出62伙，套现逾4.17亿元。项目至今累积沽出253伙，套现逾17.7亿元。

再有市区新盘减价促销，裕泰兴发展的土瓜湾单幢盘城轩今日更新价单，把120天即供付款计划折扣率，由10%扩至13%，同步新增楼价6%折扣的限时新春优惠，连同其他优惠，最高折扣率由原先设11%，增加至现时达20%。 以项目价单中定价最高的23楼B室为例，实用面积708平方呎，价单定价1,555.2万元，原本折实价为1,384.13万元，而按现时最高20%折扣计，折实价降至1,244.16...

会德丰地产旗下的九龙东启德MONACO MARINE为庆祝甲辰龙年将至，中原地产赠该盘买家新春邮轮礼券，总值约11万元。 中原地产启德新区副区域营业董事吴妙妆表示，为迎接甲辰龙年，决定为MONACO MARINE买家推出新春置业礼遇，由即日起至本月29日，经该行购入MONACO MARINE首5名3房或以上一手买家，可获赠2.2万元新春邮轮礼券，总值约11万元。 吴妙妆指出，踏...

乐风集团旺角洗衣街181号商住项目Elize Park，将在下周二(6日)起以招标方式发售首批单位，涉及30伙。 乐风集团创办人及主席周佩贤表示，Elize PARK自开放示范单位予公众参观及公布第1号价单以来，接获不少查询，当中示范单位更累积接待逾千人次参观，足见项目定位为 「极致市区豪宅盘」策略凑效；因应项目属市场上较短楼花期的新盘，以及整个项目仅得52个住宅单位，决定以招标方式...

恒基地产旗下的深水埗西洋菜北街晓柏峰，日前发出最新销售安排。恒基物业代理营业(一)部总经理林达民表示，晓柏峰累售16伙，套现约1亿元，平均售价630万元。本周日发售32伙，首次推出开放式户。单位可享山景，由于价钱较低，料可吸引上车买家。 林达民补充，周日发售的32伙，实用面积185至387方呎，折实入场费271.8万元起，折实平均呎价16718元。而集团一如以往，项目展销厅于农历新年...

新艺控股旗下位处大屿山长沙屿南道38号的岚玥公布项目售楼说明书，共提供2幢独立屋，单位实用面积介乎5658至5678方呎，皆为5房户型，大宅设计尽展豪华非凡气派。 项目独立屋1实用面积5678方呎，5房间隔，连239方呎平台、4367方呎花园、184方呎停车位、2148方呎天台、141方呎梯屋及504方呎前庭；独立屋2实用面积5658平方呎，5房间隔，连239方呎平台、4231方呎花...

英皇国际旗下的香港仔旧契项目澄天，自推出两项全新付款方法，以及四项回赠优惠后，继续录得成交。项目昨天新增一宗最新成交，为8楼E室，实用面积286方呎，1房户型；成交价475.2万元，实用呎价16616元。 据悉买家为专才，因看好南区未来发展，故转租为买。 买家选用了「天天向上建筑期付款计划」(照售价减3%)，成功享用「美梦成真」、「代缴从价印花税」及「提前付清楼价现金回赠」三重...

由丽新发展及市建局合作发展，观塘Bal Residence更新1号价单，再减价20伙，涉及15楼A至F室，以及21及22楼全层单位，20个减价单位均属于2度减价，减幅约10%，扣除最高共15.75% 折扣后，折实价518.4万至600.79万元，折实呎价15,202至17,578元。价单一房单位折实售价由490.34万元起，折实呎价由14,050元起。 更新价单后，有22伙单位折实呎...

恒基地产部署今年首季推石硖尾巴域街及大埔美新里住宅项目，恒基物业代理营业(一)部总经理林达民说，当中巴域街第1期有望成为该集团头炮。 林达民补充，巴域街住宅项目提供近1000伙，将会分期发展，第1期占700伙。而该集团部署下周公布新春置业优惠。 中原地产及美联物业则率先向恒地旗下指定项目送出新春置业优惠，优惠总值约17.6万元。由即日起至2月29日，首10名经中原地产买入指定项...

发展商增优惠速销。佳明集团旗下3个新盘，包括何文田明寓﹑土瓜湾明隽及青衣明翘汇，自推售以来一直深受内地专才及家庭客人青睐。为迎接农历新年佳节，特意推出新春置业3重奏优惠，买家将可获赠足金金饭碗，总值超过150万元。 佳明集团营业及市务总监冯倩平表示，明寓﹑明隽及明翘汇推出「汇才隽宝」优惠给予买家，由2月5日至2月29日，凡购买明隽或明翘汇各首5名买家，将可获赠价值分别约6.8万元和1...

万科香港发展的深水埗医局街旧契重建项目连方系列之两个住宅项目，委托莱坊向政府申请并已获准兴建一条有盖行人天桥，连接连方I及同系列项目之会所层，为全港罕有获批横跨官地及连接两个住宅项目的行人天桥。 莱坊专业服务董事总经理陈致馨表示，万科香港在2020年12月及2021年4月经过强制拍卖统一长沙湾海坛街及医局街两组旧楼群的业权，并整合发展为连方系列。同一系列的两个综合发展项目被官地分隔，...

由东立地产发展的港岛南区赤柱村道52及54号洋房项目SOLACE，东立地产地产部总监陈玉成表示，项目会以公司股权转让形式出售，目标呎价约7万元。 陈玉成说，SOLACE已届现楼，提供6幢洋房，实用面积约2496及2787方呎，部分单位连装修发售。美联物业首席区域营业董事方富义透露，该行已接获逾30组客查询，内地客占30%。 陈玉成认为，美国联储局不加息，料今年楼价「就算唔升都唔...

恒基地产发展的深水埗西洋菜北街晓柏峰今天加推50伙，扣除最高10%折扣，折实售价271.8万元起，折实平均呎价16662元。 恒基物业代理营业(一)部总经理林达民表示，项目今日加推2号价单，涉及50伙，户型涵盖开放式至2房连衣帽间单位，实用面积185至387方呎，折实平均呎价16662元，而最低折实售价及最低折实呎价单位为A座3楼A4室，实用面积185方呎，属开放式间隔，折实呎价14...

新鸿基地产发展的九龙东启德承丰道26号天玺·海第1期，提供256伙。新地副董事总经理雷霆形容为「王者再临」，农历新年后以招标形式发售，势成龙年头炮新盘。 雷霆指出，天玺·海价钱参考同系尖沙咀九龙站天玺，而天玺·海位置超然，楼价可比同区新盘更进一步。新地代理总经理陈汉麟补充，天玺·海分两期发展，近九成单位可享海景。第1期提供256伙，4房户占逾七成，实用面积约1100至约2200方呎，...

嘉里建设发展的九龙半山超级豪宅缇外，成功招标售出第2座7楼顶层相连大宅，成交价6.36亿元，再度突破九龙分层住宅新高。 上述成交单位实用面积为8495方呎，连5633方呎天台及1168方呎前庭，属5房5套房加4间佣人房间隔，成交价6.36亿元，实用呎价约74868元，继3星期前，成交价再次创下九龙分层住宅历史新高。上述单位包括2个住宅停车位的认购权，每个住宅车位认购价为600万元。...

中国海外发展的启德现楼新盘维港1号，伙代理推置业优惠，原地产九龙董事刘瑛琳表示，首6名即日至2月25日，经中原地产购入维港1号3房或以上住宅单位，每名可获赠价值3.8万元新春黄金贺礼，总值22.8万元。 中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，香港经济有序复常，楼市交投气氛亦持续升温。财政司司长最新指出，去年全年本港总存款预计增长超过5%，反映资金净流入本港。陈永杰续指，香港投资...

由前首席大法官杨铁梁岳父谭雅士家族持有的薄扶林豪宅项目Jessville，再录成交，最近透过招标方式售出一个分层户，为Jessville 12楼A室，实用面积1431方呎，4房间隔。据成交纪录册显示，单位今天连车位售出，成交价3588万元，实用呎价25073元。 数据显示，Jessville由谭雅士建造，并以其妻杜佩珍的英文名字命名，拥有91年历史的Jessville Manor属三...