香港楼市新闻

恒基地产旗下的大埔美新里住宅项目命名为迎林，恒基物业代理营业(一)部总经理林达民表示，该盘提供122伙，最快3月下旬开售。 迎林提供122伙，间隔由开放式至2房户，另设特色户，1房至2房占约85%，预计2025年5月底落成入伙。他续说，项目距离港铁太和站约5至7分钟步程，住客会所设宠物专属空间，例如宠物美容等。 同系石硖尾巴域街Belgravia Place第1期周日(3日)首...

第一太平戴维斯大中华区行政总裁李伟文表示，获接管人命独家代理招标出售布力径10号E洋房。物业为一幢三层独立大宅，配备私人花园及室内升降机。实用面积约4,933平方呎。物业以现状出售，截标日期暂定为2024年4月22日（星期一）。 据悉，项目市场估值约5亿元，每呎逾10万元。 他指，山顶布力径位置优越，景色开扬，能享深水湾及浅水湾南区双海景。此外，它被翠绿山峦环抱，私隐度...

宏安地产旗下的黄大仙荟鸣，周四(29日)修订价单，推出「买楼收租易付款计划」。该公司执行董事程德韵称，全面撤辣藉着印花税项调整至基本水平，楼市将会逐渐从单一用家市场再次扩展至投资市场。上述新计划提供更低订金及更灵活付款计划予住宅物业投资者。 该公司营业及市务高级经理陈永盟指，新计划可享最高27%总折扣，如买家或其亲属如于香港拥有任何住宅物业即可选用该付款计划，签署临约时缴付5%楼价，...

为迎接全面「撤辣」而急增的市场需求，会德丰地产实时为旗下九龙东启德MONACO MARINE推出「瑞气耀福宅3.8%」印花税回赠优惠予10个精选单位，全数为1房开放式厨房户型，减去回赠后入场价为730.5万元，折实后最低平均呎价为22466元。 MONACO MARINE为会德丰地产发展的启德城中心最后一期项目Monaco One第2期，由2栋高座大厦及4栋低座大厦组成，高座分1A及...

裕泰兴发展的土瓜湾美善同道6至10号现楼项目城轩，截至今日下午4时，单日录得12宗成交。 中原地产东南中九龙区营业董事李玉祥表示，不少用家及长线投资者，于撤辣前已参观城轩示范单位，钟情物业位处九龙市区，并拥有小学34校网，不论自用及长线收租均具保证，昨日撤辣后，即把握机会入市。 今日沽出的12伙，合约价由808.17万至1175.52万元。

恒基地产发展的长沙湾Belgravia Place第1期，将于本周日 (3月3日) 首轮推售138伙，折实入场价316.8万元。该盘设于尖沙咀美丽华广场内的示范单位已对外开放。 恒基物业代理营业(一)部总经理林达民表示，项目暂收约1,800票，相较首轮推售138伙，超额认购逾12倍，当中有3成为A组大手买家。项目昨日加推72伙，当中有7伙加价约2% ，其余单位属原价加推。 另外...

新一份《财政预算案》宣布，即日起全面撤辣，即由今日(28日)起所有住宅物业交易毋须再缴付额外印花税、买家印花税和新住宅印花税。政府认为在当前的经济及市场情况下，有关措施已无需要。 另金管局在去年7月修订了物业按揭贷款的逆周期宏观审慎监管措施。考虑到外围及本地经济情况，政府认为在继续维持银行体系稳定的前提下，现时有空间进一步修订相关措施，并适当调整其他与物业贷款相关的监管政策。金管局将...

长实地产旗下沙田九肚豪宅项目名日‧九肚山，上载最新销售安排，将于周日(3月3日)起招标发售一伙4房连家俬现楼单位，为首次推售的第1座3楼C室，实用面积1226方呎。 上述单位坐向东南，露台可望泳池及翠绿山景；同时配备齐全家俬。单位即日起开放现楼参观。 长实营业经理詹勋荣表示，最新一份《财政预算案》宣布撤辣，实时带动市场炽热气氛，相信会吸引更多买家入市。

因应港府宣布全面撤辣，会德丰地产实时为旗下九龙东启德MONACO MARINE及观塘蓝田站KOKO HILLS第3B期KOKO MARE，合共加推20个新单位。 其中，MONACO MARINE新一批单位最低入场价为1022.4万元，买家亦可享「迎春接利是3.8万元」现金回赠及「置优越1088」先住后付优惠。 KOKO MARE新一批单位最低入场价为757.4万元，买家亦可享「...

政府全面撤辣兼暂停压力测试，料有助市场气氛回升。部份发展商随即趁势加快推盘步伐，恒基地产发展的长沙湾Belgravia Place第1期，今日加推2号72伙价单，实用面积265至457平方呎，价单定价463.2万至835.9万元，价单呎价16,642至19,288元，以最高10%折扣计，折实价416.88万至752.31万元，折实呎价14,978至17,359元，入场单位为1B座3楼15室...

中洲置业旗下沙田火炭现楼新盘星凯‧堤岸上载销售安排，落实于周日(3月3日)发售93伙，入场单位为1座5楼C室，属开放式户，实用面积228方呎，折实入场费393.9万元，折实实用呎价17276元。 中洲置业营销策划总监杨聪永指出，受惠于《财政预算案》减辣利好消息带动，星凯‧堤岸睇楼量大幅上升。 项目亦更新6张价单，新增90天二按付款计划，按照售价减30%；另外首50个单位可享额外...

恒基地产发展的长沙湾Belgravia Place第1期上周五推出首批148伙，折实316.8万元起，连日展开收票程序，拟短期开售，该盘设于尖沙咀美丽华广场内的示范单位已对外开放。项目至今累收约1200票，以首批148伙计，超额认购约7倍。 恒基物业代理营业(一)部总经理林达民表示，项目最快今日或明日加推，最快明日公布销售安排，周日开售，有机会以招标形式推售部分特色户。 发展商...

建灏地产旗下的赤柱黄麻角道豪宅项目ONE STANLEY，已上载楼书。由于项目提供多种户型间隔，发展商将分阶段推出不同类型单位应市，以迎合不同买家的需要。 建灏地产集团投资及销售部董事郑智荣表示，ONE STANLEY属港岛南区近20年来全新低密度临海豪宅项目。鉴于项目规模庞大，户型多元，首阶段将会主力推广实用面积逾1800方呎至逾2500方呎的4房或以上低密度特色单位，包括花园复式...

碧桂园旗下的九龙城珑碧最新加推19伙，折实入场价401万起。碧桂园地产（香港）销管理部总经理林晓箐表示，该批单位涵盖开放式至一房单位，且大部分为高层单位，属原价加推。实用面积213至285平方呎，价单定价约为507.5万元至703.3万元，价单呎价为23,826元至24,852元 ，扣除最高21%折扣后，折实售价介乎401万至555.7万元 ，折实呎价约18,826至19,636元 。 ...

恒基地产等六大发展商合作发展的启德豪宅新盘天泷，公布最新部署。恒基物业代理董事及营业(二)部总经理韩家辉预计，将于第四季内交楼，最快9月底起入伙。项目成为现楼后，将开放3至4个示范单位，亦展开新一轮销售。 他称，天泷累售27伙，套现约13亿元。 天泷与法国奢华品牌Baccarat合作，打造全港首个以Baccarat Bar为设计概念的型格酒吧；住客会所「Club Knights...

新鸿基地产发展的启德天玺‧海第1期今公布最新部署。新地代理总经理陈汉麟称， 项目将于周四（29日）开放示范单位予公众预约参观，3月上载首张销售安排，主推4房户，亦会涵盖部分特色户，并招标发售。 陈汉麟今日特别介绍4个特色户，包括全盘面积最大的MANSION 2 的HARBOUR HOUSE，实用面积4,608 平方呎，连2,500平方呎户外空间。另第6座顶层复式单位SKYPLEX，5...

长实地产发展的油塘亲海駅I刚更新价单，买家购入指定单位后，原先可获赠价值9.98万的足金金龙一个，但有关优惠将由周五(3月1日)起取消。 亲海駅I及II共提供886伙，而新近成交包括亲海駅I第1座3楼B单位，3房1套连储物房海景户，实用面积729平方呎，成交价1,219.6万元，呎价16,730元。

佳明集团发展的青衣明翘汇，昨日(25日)以招标形式沽出一个单位，为1座22楼A室，实用面积807方呎，望海景，3房套房连储物室及多用途房间隔，成交价1580.5万万元，实用呎价约19585元。 据悉，买家为专才家庭，见青衣区交通方便；加上单位设独立式厨房及多用途房连洗手间，户型适合大家庭；故在亲身参观现楼后，即决定购入单位自住。 估计该名买家可受惠于「先免后缴」新政策，预料可节...

恒基地产旗下的石硖尾巴域街Belgravia Place第1期继续收票，恒基物业代理营业(一)部总经理林达民表示，截至今天下午2时，项目暂收626票，以首批148伙计，超额约3.2倍，投资者占约一成。 林达民表示，该盘今天或明天会加推单位，1房及2房需求大，故个别单位会加价。 Belgravia Place会所面积约2万方呎，有多项针对年轻人而设的运动设施，包括篮球场、羽毛球场...

嘉华国际旗下的九龙东启德嘉峯汇于10日内录得第二宗特色单位成交，为顶层连天台特色单位，以招标形式售出。 上述成交单位为第1B座40楼及41楼B室，连2个车位，4房间隔，实用面积1588方呎，连418方呎平台及688方呎天台，成交价5428万元，实用呎价34181元。 嘉峯汇累售1005伙，连车位合共套现逾127亿元，仅余最后1个顶层特色户待售。

嘉里建设旗下的九龙半山超级豪宅缇外2座7楼顶层相连大宅，实用面积为8,495平方呎，连5,633平方呎天台及1,168平方呎平台，属5房加4间佣人房间隔，上月底以6.36亿元售出，呎价约74,868元，创九龙分层住宅历史新高。 土地注册处数据显示，新买家以海外公司（BVI）名义入市，涉及约15%辣税，即约9540万元，足够购买10间太古城2房。 缇外由5座住宅大楼及3座院墅组成...

中洲置业旗下沙田火炭现楼新盘星凯‧堤岸上载7号价单，涉及136个单位，折实售价474.9万至2003.4万元，折实呎价14497至21535元。 上述加推单位大部分为极高层户，新增90天二按付款计划，按照售价减30%，另外首50个单位可享额外5%优惠，最高达35%折扣优惠。 星凯‧堤岸位于沙田坳背湾街1号，前临城门河，位置紧贴港铁火炭站，由星凯‧堤岸走到港铁站亦只需不多于2分钟...

恒基地产旗下的石硖尾巴域街Belgravia Place第1期同步上载楼书及公布首张价单，首批共148伙，折实平均呎价15902元。 恒基物业代理营业(一)部总经理林达民表示，Belgravia Place第1期首批价单共148伙，实用面积199至457方呎，包括6间开放式、66间一房、66间两房及10间三房，即供最高楼价10%折扣，折实售价316.8万至730.71万元，折实呎价1...

万科香港今年主力推售3个楼盘，其中全新项目为大埔马窝路项目，提供逾1500伙，分为三期发展，最快下半年登场。 万科香港董事总经理周铭禧指出，大埔马窝路项目提供逾1500伙，正密锣紧鼓部署推售，该项目分为3期申请预售，户型多元化，属「大众化」的项目，正留意市场情况，有机会下半年推出。 该项目预计2025至2026年落成，其中第1期提供403伙，已经取得预售楼花同意书。 同系...

新鸿基地产旗下的九龙东启德承丰道26号天玺‧海第1期，新地副董事总经理雷霆表示，项目已如箭在弦，今天上载楼书，部署下月招标发售。 新地代理总经理陈汉麟指出，天玺．海第1期由5座高座及2座住宅大厦组成，提供256伙，实用面积541至4608方呎，包括36间两房、15间三房、187间四房及18间特色户。首批不少于52伙，主力推4房户，最快下周开放示范单位予准买家预约参观。 雷霆续说...