香港楼市新闻

再有发展商宣布加价，星星地产旗下已届现楼的元朗雨后，累售326伙，全盘只余最后9伙待售。项目于周四(17日)修订价单，削减部分优惠，变相统一加价5万元。 该公司销售及市场推广董事总经理李平山表示，施政报告公布放宽按揭，市场对楼市的信心于过去数周明显转强，认为项目是时候适当调升售价，将于下周一起将「租租变业主应援计划」的优惠，由10万元折扣优惠扣减至5万元折扣优惠。 他指，项目本...

新鸿基地产旗下的启德天玺·天，今以招标形式售出12伙，全数为标准单位，成交金额由1,869.2万元至8,305.2万元，呎价介乎21,888至41,672元。 其中3座Peak Tower 47楼A室，实用面积1,993平方呎，4房双套连私家电梯大堂间隔，以8,305.2万元沽出，呎价41,672元，为是次造价及呎价最高的成交。

由信和置业及中电合作发展的何文田超级豪宅ST. GEORGE'S MANSIONS，最新沽出一伙4房户，为1座18楼A室，实用面积2,140平方呎，成交价1.18亿元，呎价55,140元。 发展商称，ST GEORGE'S MANSIONS至今累售75伙，套现近71亿元；单计10月份已录得7宗成交，套现逾5亿元，按月明显上升，当中约1,800呎的3房单位查询量显著增加。

恒基地产、中国海外、华懋集团、帝国集团、新世界及会德丰地产发展的启德天泷，伙拍中银香港为准买家提供多项优惠，恒基物业代理董事及营业(二)部总经理韩家辉表示，天泷将于本周六起以招标形式发售55伙，即日起至2025年3月31日，中银香港私人财富客户，透过中银香港置业专家手机应用程序、中银香港手机银行或中银香港网页内的实时按揭申请服务，申请天泷指定一手住宅单位的按揭，且申请贷款金额为100万元或...

会德丰地产、恒基地产、中国海外及新世界合作的启德跑道区新盘DOUBLE COAST I，刚上载售楼说明书，提供361伙，主打1房及2房单位，最快下周开价，月内推售。 楼书显示，Double Coast I位于启德承丰道19号，属整个项目的第3座及第5座，合共提供361伙，提供开放式至4房户，实用面积由265至1,275平方呎，另设有特色户，目前已届现楼。 其中第3座住宅楼层最高...

长实地产与港铁合作发展的黄竹坑站港岛南岸3C期Blue Coast II，将于本周六开售256伙，明日（18日）下午3时截票。长实营业部首席经理郭子威称，施政报告日前公布后，项目单日查询量达200至300宗，较平日多出三倍，同时也预告，Blue Coast II日后标售的4房双套单位，意向价亦会有所调整，或达约10%升幅。他再指，预料未来两个月楼价升幅有望追平全年整体跌幅，甚至转正。 ...

英皇国际、中渝置地及资本策略合作发展的港岛南区豪宅寿臣山15号，昨以8.45亿元沽出2号洋房，实用面积12,073平方呎，属5套房连双车位独立洋房，连3,841平方呎花园及3,156平方呎天台，备有健身室及室内恒温游泳池等，属项目中面积最大的洋房，呎价69,990元，成交价创港岛区单一全新洋房新高。 英皇国际副主席杨政龙表示，新一份施政报告放宽「新资本投资者入境计划」容许投资5,00...

旭日国际发展的屯门黄金海湾·意岚，刚公布5号价单，涉及70伙，折实价由230.1万元起，折实呎价9,626元，下周开卖。据发展商指，部分单位价钱较之前约5至6%升幅，惟主要是反映单位质素。 今批单位包括22伙开放式、26伙1房、18 伙2房以及4伙3房，实用面积由182至653平方呎，折实价由230.1至887.9万元，折实呎价由约9,626至13,637元。 旭日国际集团地产...

新世界发展及远东发展合作的启德跑道区柏蔚森II，发展商有见市场反应热烈，特为7伙2房单位提供高达17%折扣优惠，折实呎价由17,634至20,610元。 项目本月速沽111伙，套现逾7.6亿，当中包括8组投资客大手购入多伙作投资用途。项目开售至今共售出444伙，套现近30亿。 新世界发展营业及市务(特别项目)部总经理何家欣表示，最新《施政报告》优化住宅物业按揭贷款条件，料进一步...

泛海国际发展的元朗洪水桥汇都I，已更新价单，目前为指定20伙2房及3房单位，推出精选单位折扣优惠，买家可获额外10%折扣，以买家使用120天现金付款计划，原先折扣为楼价14.5%，目前可再享额外10%折扣，共约24.5%。 当中折实最低售价及呎价为3座2楼A01室，实用面积 449平方呎，属2房单位，折实价约440万元，呎价9,801元。

长实地产旗下的黄竹坑站港岛南岸3C期Blue Coast II，连日来收票如火如荼。市场消息指，项目于6日之内已累计接获约7,000张入票，按周六(19日)以价单形式发售256伙计，暂录超额认购逾26倍。 数据显示，即将发售的单位涵盖151伙两房户及105伙三房户，折实价由921.4万至1,891.2万元，折实呎价约18,998至24,458元，折实平均呎价约21,761元。

宏安地产有限公司执行董事程德韵表示，集团旗下北角英皇道项目合名为「101 KINGS ROAD」，项目提供251伙，户型由一房至三房，面积介乎244至838平呎，主打两房占约5成。 她表示，现正准备示范单位，最快可望在11月内推售。她表示近期市场气氛转好 ，旗下楼盘已出现投资客大手入市，相信施政报告中投资移民计划，可带动用家入市。

行政长官李家超今（16日）发表任内第三份施政报告，提出包括放宽投资移民至住宅类别，及住宅按揭成数不论金额增至7成等刺激楼市的措施。长实同日亦公布最新售楼部署，由10月21日起旗下可售单位加价约3%，涉121伙。 长实地产旗下36伙名日·九肚山 、52伙飞扬1期及33伙#LYOS单位，合共121伙将提价约3%，新价单将于明日公布及上载。 价格调整后，名日·九肚山最新价单的单位呎价...

新鸿基地产旗下的元朗站The YOHO Hub II销情持续，周二(15日)上载最新销售安排，将于下周一(21日)推售25伙，折实平均呎价约14,899元。项目同日修订价单，发展商指，部份单位售价轻微上调1至2%。 新地代理执行董事陈汉麟表示，下周将出售的单位包括11伙两房户及14伙三房户，实用面积由462至905方呎，折实售价由715.2万至1,332.48万元，折实呎价13,25...

新鸿基地产旗下的启德天玺·天公布第三轮销售安排，将于周六共推248伙，其中215伙以价单形式推出，单位实用面积介乎236至692平方呎，折实价由509.5万至1,890.7万元，折实呎价介乎17,054至27,561元，将于本周四截票，其余33伙则以招标形式推出。 新地代理总经理胡致远表示，是次开售的215伙分布在第3、5、6座，涵盖开放式至3房1套间隔，当中包括价单1至3号尚未推售...

兴胜创建发展的上环Hollywood Hill，目前公布最新销售部署，兴胜创建执行董事周嘉峯称，项目于减息后，经已售出24伙，占项目总数约一半，套现达1.76亿元。最高成交价单位为17楼A室，以840万元易手，成交呎价2.1万元，至于连租约发售的13楼A室，则以780万元成交，呎价19,500元，单位租金约3.9万元，租金回报约5厘半。 周嘉峯指，现时成交的单位中，约有2至3间为连租...

长实地产及港铁合作的黄竹坑站港岛南岸3C期Blue Coast II，昨加推新一张3号价单，提供60伙，发展商今公布首张销售安排，共推出第5座256伙，包括151间2房及105间3房，于周六正式开售。 长实营业部助理首席经理杨桂玲指，是次销售安排涉及的256伙，实用面积介乎474平方呎至802平方呎，按最高折扣优惠计算，折实售价由921.4万元至1,891.2万元，折实呎价介乎18,...

华懋集团与市建局合作发展的长沙湾瑜悦，今公布首张价单，涉及50伙，涵盖1房至3房，实用面积343至594平方呎，定价由546万元至1,211万元，呎价15,918元至20,387元，市值3.58亿元，扣除最高16.75%折扣，折实价454.5万元至1,008.2万元，折实呎价13,252元至16,972元，属8年来同区呎价最平新盘。 瑜悦最低折实售价及呎价同为7楼F室，实用面积343...

丽新发展旗下元朗尚柏，周日(13日)展开次轮销售，以价单形式发售14伙。销售流程于上午10时半开始，不少准买家及代理到达长沙湾广场的售楼处登记。发展商公布，截至下午约1时，次轮暂沽8伙。 全盘提供112伙，由上周日开售至今，经过两轮销售合计暂沽约103伙，占整体供应约92%。数据显示，是日发售的单位涵盖8伙一房，2伙两房，2伙连天台特色户及2伙连花园特色户，实用面积265至494方呎...

英皇国际旗下跑马地新盘One Jardine’s Lookout的25楼C室，实用面积1,175平方呎，属于4房连佣人房间隔，昨日以招标模式售出，售价2914万元，呎价约24800元，创项目推售以来标准户成交价及呎价新高。 是次买家为同区换楼家庭客人，有见区内较少新盘供应且项目属短期楼花，亦提供同区罕有泳池消闲等设施，故购入可享翠绿山峦开扬景观的优质大单位自住，项目成功吸引投资客及自...

新鸿基地产旗下的启德天玺·天加推5号价单，提供149个单位，实用面积236至559平方呎，价单定价589.1万至2,185.8万元，实用呎价21,765至31,863元，维持最高折扣率13.5%，折实售价约509.55万至1,890.7万元，折实呎价18,823至27,561元，轻微加价2%至3%，最快周末进行新一轮销售。 新地副董事总经理雷霆表示，是次加推个别单位有2至3%的提价，...

长实地产旗下黄竹坑站港岛南岸3C期Blue Coast II日前开放示范单位并收票，发展商有见市场反应热烈，昨日加推2号价单涉及108伙，据市场消息透露，项目最新累积收票约3000张，按两张价单236伙计算，超额约11.7倍。 长实执行董事赵国雄表示，对楼市提振的消息将「陆续有来」，未来楼市向好，相信会增加市民入市信心。他透露，集团旗下其他项目将有提价空间，料有单位数增加。 长...

由6大发展商合作发展的启德天泷，部署下旬以招标形式推售3房及4房单位。由于项目己届现楼，发展商今日举行「SPARKLE LUXURY EXCURSION」VIP活动，邀请恒地会、New World Club及Club Wheelock贵宾亲临，参观五星级住客会所「Club Knightsbridge」及现楼单位，体验项目现楼气派。 六大发展商高层，包括恒基物业代理董事及营业(二)部总...

新鸿基地产旗下启德天玺·天属今年最炽热新盘，上周六推售204伙即日沽清，天玺·天今日进行次轮销售，共推售238伙，共接获30,563个认购登记，超额认购127倍，仍创本港历年收票第3高。天玺．天次轮销售于9时许开始，现场所见第一批到场的准买家为大手买家。 天玺·天次轮销售推出238伙，消息指截至下午5时许，约售出190个单位。 天玺·天次轮推出单位，涵盖1至4号价单，实用面积2...

长实地产旗下的黄竹坑站港岛南岸3C期Blue Coast II日前以「食糊价」公布1号价单，首日开放示范单位即录逾1000认购登记，发展商有见市场反应热烈，今日加推2号价单涉及108伙，3房及2房单位各54伙。折实售价介乎926.3万至1,933.9万元，折实呎价19,099至24,762元。 最平单位为Blue Coast II第5座8楼G室，实用面积485平方呎，属于2房间隔，折...