香港楼市新闻

由嘉华国际、会德丰地产及中国海外发展联合打造的启德海湾1期及2期，销售势头持续稳健，单日再录得 2 宗成交，进一步推高项目累计成交规模。 其中一宗成交单位为第 1C 座 9 楼 A 室，实用面积 613 平方呎，规划为两房一套连储物室间隔，最终以 1335.5 万元易手，对应成交呎价 21786 元，贴合项目整体定价水平。 据悉，启德海湾自开售以来市场接受度颇高，截至目前已累计...

长实地产旗下沙田九肚豪宅名日·九肚山销售表现平稳，项目目前累计售出 232 伙，套现金额突破 36 亿元，现阶段仅余下 34 伙单位待发售。长实营业经理詹勋荣透露，项目将于 5 月 15 日起上调 6 伙高层三房海景单位售价，整体加价幅度逾 3%。 是次调整价格的单位均为 3 房 1 套户型，配备工作间及独立洗手间，实用面积 1053 平方呎。当中 4 伙隶属「明智必选」优惠精选单位...

长实地产与港铁合作发展的黄竹坑港岛南岸 BLUE COAST 系列，销情持续向好，今日（4 月 28 日）单日连沽 9 伙，合共套现逾 2 亿元，彰显项目核心竞争力。 其中，以先到先得形式发售的 8 伙重售 3 房单位，仅用一小时便全数沽清，市场承接力强劲；另有 1 伙 4 房海景单位以招标形式成交，该单位为第 1A 座 17 楼 B 室，实用面积 1238 平方呎，规划为 4 房 ...

路劲地产旗下屯门凯和山单日录得两宗大宅成交，合共套现逾 4200 万元，市场承接力稳定。 是次成交单位均为四房双套间隔，配备工作间及独立洗手间，户型格局宽敞实用。其中第 2 座 16A 室实用面积 1474 平方呎，连车位一并售出，成交价 2112 万元，呎价 14328 元；买家为区内换楼客，因心仪片区罕有的千四呎大宅户型，加上单位採中岛式厨房设计并配备 Miele 品牌厨电，大宅...

恒基地产旗下土瓜湾壹沐2期已正式上载楼书，恒基物业代理董事及营业 (一) 部总经理林达民表示，项目最快于周内开放新示范单位并公布首张价单，目标在 5 月初正式推售。 林达民提到，集团不排除率先以招标形式推出顶层特色户；2 期首张价单定价，将参考项目 1 期近期成交呎价及周边港铁站邻近项目定价。据悉，壹沐 1 期至今已累计售出 390 伙，占总供应 401 伙的约 97%，累计套现约 ...

新鸿基地产发展的荃湾形瑨正式公布首张价单，首批推出 110 伙单位，户型以刚需为主，涵盖 30 伙 1 房及 80 伙 2 房，实用面积区间为 273 至 416 平方呎，精准适配刚需置业群体。 项目提供 2 种付款方式，最高可享 15% 折扣，扣除优惠后，折实售价介于 461.4 万至 736.4 万元，折实呎价约 16,079 至 17,981 元，所有单位折实价均低于 800 ...

由嘉华国际、会德丰地产及中国海外发展联合打造的启德海湾系列，销售势头持续稳健，单日再录得 8 宗成交。截至 4 月份至今，项目暂录得 202 宗成交，合共套现逾 16 亿元，市场承接力强劲。 此次单日成交的 8 宗单位中，涵盖 1 伙三房、3 伙两房及 4 伙一房单位，户型适配多元置业需求。其中，第 2A 座 18 楼 A 单位实用面积 771 平方呎，为 3 房 1 套连储物室及洗...

路劲地产及港铁合作的黄竹坑港岛南岸晋环，近期沽出第 2A 座 42 楼 A 室特色单位。该单位实用面积 1110 平方呎，为三房一套间隔，附带约 1017 平方呎天台，连一个车位成交，成交价 4873.7 万元，呎价 43907 元。据悉，买家为投资者，看好港岛南区长远升值潜力，将其作为资产配置。 路劲地产销售及市场推广总监颜景凤表示，项目销情持续理想，目前仅余 3 伙天台特色户待售...

由 The Development Studio（TDS）发展的上环 42 TUNG ST. 项目，近期录得今年以来首宗成交，为项目注入新的销售活力，也彰显了上环核心区域高端住宅的市场承接力。 此次成交的单位为项目 16 楼复式户，实用面积达 1157 平方呎，另附带 43 平方呎平台，最终成交价 3922.3 万元，对应成交呎价 33901 元。据悉，该项目目前已届现楼状态，此次成...

信和置业牵头发展的将军澳日出康城13B期海瑅湾I，自推售以来始终备受市场追捧，销售势头持续强劲。今日该盘再传捷报，单日连沽 4 伙单位，合共套现逾 4275 万元，进一步巩固项目热销态势。 今日成交的 4 伙单位中，最高成交呎价突破 2 万元，其中表现最突出的为 2A 座 51 楼 B 单位，该单位实用面积 599 平方呎，规划为两房（开放式厨房）连书房间隔，成交价逾 1200 万元...

永泰地产发展的上水云向，自开售以来市场反应持续热烈，昨日及今日两天内合共售出 6 伙单位，合共套现逾 2400 万元，销售势头稳健，进一步推动项目累计成交规模攀升。 此次两日连售的 6 伙单位中，涵盖 5 伙一房单位及 1 伙开放式平台特色户，其中开放式平台特色户以招标形式成交，适配不同置业群体的需求。具体成交方面，单位成交金额区间为 398.8 万至 432.8 万元，对应成交呎价...

旭日国际旗下屯门黄金海湾第1期「意岚」，于周一（27 日）推出 6 号价单，加推 70 伙单位，折实平均呎价约 14,626 元，较1年半前推出的上一张价单上涨约 29%，市场定位贴合刚需及改善需求。本次加推单位中，包含 14 伙顶层连天台特色户，丰富产品选择。 6 号价单涵盖多元户型，具体包括 23 伙一房单位、33 伙两房单位及 14 伙特色户，实用面积区间为 350 至 516...

新世界发展及港铁合作发展的沙田大围站柏傲庄III，市场热度持续攀升。上周六（25 日），项目次轮价单推售的 75 伙单位全数即日沽清，热度未减，发展商当晚便加推 45 伙修订价单单位，正式落实于本周四（30 日）发售，承接旺盛市场需求。 新世界发展营业及市务部总监何家欣表示，次轮销售中，单位最高成交呎价达 27,368 元，买家结构多元，其中约 6 成为自住用家、4 成为投资者，涵盖...

由恒基地产牵头发展的启德天泷，近期录得一宗 “一客两食” 大手成交，彰显项目高端大宅的市场吸引力。恒基物业代理董事及营业 (二) 部总经理韩家辉透露，该大手买家斥资 8768 万元，一次性连购项目 2 伙大宅，进一步推高项目成交总额。 据悉，此次连购的两伙单位均位于 6 座 25 楼，分别为 A 室及 B 室：其中 6 座 25 楼 A 室实用面积 1085 平方呎，成交价 4341...

华懋集团与港铁合作开发的何文田瑜一·天海，今日首度开放 2 房海景现楼示范单位，即日起正式向公众开放参观；同时宣布，将于周五（5 月 1 日）起以招标形式发售 6 伙单位，其中包含此次开放的 2 房示范单位，进一步承接市场热度。 华懋集团销售及市场总监封海伦表示，瑜一·天海项目累计已售出 724 伙单位，总销售金额超 123 亿元，整体销售表现稳健。单就 4 月份而言，项目已录得 1...

由嘉华国际、会德丰地产及中国海外合作发展的「启德海湾」项目，周末（周六、日）两天销售表现亮眼，合共售出 43 伙单位，持续延续热销态势。截至目前，该项目已累计售出 989 伙，累计套现逾 80 亿元，充分彰显项目的市场认可度与核心竞争力。 本次周末销售期间，项目录得两组大手买家入市，凸显投资及批量置业需求。其中一组买家斥资逾 3,500 万元，一次性购入 4 伙两房单位，其中包括第 ...

新世界及港铁合作发展的沙田大围站上盖项目柏傲庄III，最新修订价单，对 45 伙单位进行定价上调，加幅最高达 28.9%。项目已于周日（26 日）上载销售安排，正式落实于本周四（30 日）发售该批加推单位，承接市场热度。 本次加推的 45 伙单位，户型涵盖 7 伙一房户及 38 伙两房户，实用面积区间为 359 至 509 平方呎。定价方面，该批单位原本定价介于 1,074 万至 1...

由恒基地产、希慎兴业及帝国集团携手打造的红磡首岸，首轮推售单位全数沽清后，今日正式上载次轮销售安排，宣布将于本周四（30 日）加推 120 伙单位，承接市场旺盛需求。 恒基物业代理董事及营业 (二) 部总经理韩家辉介绍，本次次轮加推的 120 伙单位，折实售价 684.5 万元起，折实呎价 19,121 元起。户型涵盖 2 房至 3 房，具体包括 106 伙 2 房单位、7 伙 3 ...

由恒基地产、希慎兴业及帝国集团联合开发的红磡庇利街首岸第1期，于周六（25 日）启动首轮销售，以价单形式推出 218 伙单位，销售活动于上午 9 时在中环国际金融中心售楼处正式开启。现场气氛炽热，大批准买家按组别有序到场报到，据市场消息，截至当日下午近 5 时，该批推售单位已全数沽清，合共套现逾 16 亿元，首推即售罄，彰显强劲市场竞争力。 本次销售按买家购房规模分为 S、A、B 三...

新世界及港铁合作发展的沙田大围站柏傲庄III，次轮价单销售75 伙单位，市场反应热烈，即日沽清，合共套现逾 7.9 亿元，同时截收逾 8200 票，超额认购逾 108 倍，彰显项目强劲市场号召力。 本次次轮推售的 75 伙单位，实用面积涵盖 307 至 534 平方呎，户型包括 27 伙 1 房户及 48 伙 2 房户，折实售价介于 789.3 万至 1440.2 万元，折实呎价约 ...

由恒基地产、希慎兴业及帝国集团联合开发的红磡庇利街首岸第1期，于周六（25 日）启动首轮销售，以价单形式推出 218 伙单位，销售活动于上午 9 时在中环国际金融中心售楼处正式开启。现场气氛炽热，大批准买家按组别有序到场报到，据市场消息，截至当日 15:30，该批单位暂售出约 138 伙，销售表现亮眼。 本次销售按买家购房数量分为 S、A、B 三个组别拣楼，规则明确：S 组买家需购买...

新世界发展及港铁合作发展的沙田大围站柏傲庄III，于周六（25 日）启动次轮销售，以价单形式推出 75 伙单位，销售活动于上午 9 时在长沙湾琼林街 83 号售楼处正式开启。据市场消息，截至当日下午约 1 时，该批单位已售出约 44 伙，销售势头稳健。 本次销售特设大手购房安排，每名买家最多可购入 6 伙单位。此次推售的 75 伙中，涵盖 27 伙一房户及 48 伙两房户，实用面积区...

会德丰地产与港铁合作开发的将军澳日出康城SEASONS PLACE，于当日通过招标方式，成功成交 2 伙矜罕天台特色户，合计套现逾 1200 万元，延续项目热销态势。 此次成交的两伙天台特色户均为 1 房间隔，布局紧凑且带专属天台，兼具实用性与稀缺性。其中，第 3A 座 66 楼 E 室实用面积 323 平方呎，配套 156 平方呎天台，最终成交价 615.4 万元，对应呎价 19,...

恒基地产、希慎兴业、帝国集团及市建局联合开发的红磡首岸，公布 3 号价单再度加推 120 伙单位，折实平均呎价约 20,886 元，较上一张价单上涨约 4.7%。 恒基物业代理董事及营业 (二) 部总经理韩家辉介绍，新一批单位全数位于项目第 1 期 2 座，户型涵盖 106 伙两房户、7 伙三房户及 7 伙两房连平台特色户，实用面积区间为 301 至 642 平方呎。扣除最高 9% ...

新世界联同港铁合作打造的大围柏傲庄III，今日透过招标形式再售出 6 伙单位，整体套现金额逾 1.5 亿元。是次成交作价介乎 2012 万至 4808 万元，成交呎价区间为 25800 至 37888 元。 当中焦点成交为第 8A 座 51 楼 B 室，单位实用面积 1269 平方呎，规划四房双套连工作间及洗手间的完善间隔，客厅与睡房坐拥无遮挡前排城门河景，景观条件优越。该单位最终以...