香港楼市新闻

新世界旗下的九龙塘滶蕴公布首张价单销售安排，定于本周五（12 日）以先到先得形式推出 28 伙房源，无认购上限，认购分为提名 X 组与公众 XB 组；成交业主可获赠香港瑰丽酒店专属私人会籍。 新世界营业及市务部总监何家欣称，价单公示后市场咨询氛围浓厚。此前招标客源结构清晰，七成来自企业及本地老牌买家，三成内地客，当中六七成有意追加购置物业。项目联动瑰丽酒店 asaya 推出 18 个...

中信泰富旗下的东半山豪宅峻誉·渣甸山最新成交 1 座 3 楼 B 室四房两套大户，单位实用面积 1686 平方呎，附带车位与专属私人电梯大堂，成交总价 7860 万元，折合呎价 46619 元。 发展商上周上调 1 座剩余货量意向价 5% 至 8%，项目于六月初迅速录得成交。买家看中物业地处老牌豪宅地段，居住环境静谧，往返金融核心区与生活配套地段交通便捷。本次成交凸显稀缺顶豪物业市场...

会德丰地产开发的启德 MIAMI QUAY 单日斩获 9 宗成交，其中 7 伙通过招标形式售出，当日总成交额逾 9431 万元。该批成交单位总价区间为 681.3 万至 1257.3 万元，呎价介于 20963 元至 25146 元。 项目整体入市至今累计售出 470 伙，合计套现金额突破 49.7 亿元。

恒基地产旗下的启德 THE HENLEY 与 HENLEY PARK 于周末两日累计成交 7 伙单位，总成交金额突破 1.2 亿元。恒基物业代理董事及营业（一）部总经理林达民表示，其中 THE HENLEY 部分单位成交呎价高达 34896 元，一方面体现市场自住及购置需求保持旺盛，另一方面也印证置业客户对发展商品牌实力与项目品质的认可。

太古地产旗下柴湾海德园公布新一轮销售计划后，市场反响热烈，展销厅到访人流络绎不绝，项目累计接获逾千宗咨询查询。项目定于下周二（9 日）正式公开发售 120 伙两房单位，当中包含 78 伙价单发售单位及 42 伙招标单位，现阶段已有大批意向客户到场参观。 本次价单单位实用面积 512 至 538 平方呎，折实售价 818.8 万元起，折实呎价起步 15715 元；招标单位实用面积 53...

长实地产旗下的元朗洪水桥 #LYOS 再添成交，售出单位为 C 座 28 号复式花园户。该户型实用面积 779 平方呎，成交总价 1214.8 万元，呎价 15594 元，附带 198 平方呎地下花园、一楼平台及 306 平方呎天台。 本次买家选择项目专属复式9成按揭方案，前 23 个月月供仅约 9000 元，办理阶段无需提供入息证明及通过压力测试，资金安排灵活性较高。长实营业部高级...

会德丰地产旗下港岛南岸压轴项目 DEEP WATER SOUTH 6B期 GRANDE BLANC，再录得一宗臻藏4房大宅招标成交。该单位为 1 座（1A）26 楼 B 室，实用面积 1594 平方呎，规划四房两套格局，并配备储物室、工作间及独立洗手间，成交总价 6,927.1 万元，折合呎价 43,457 元。 单位坐拥深水湾与寿臣山一线景观，同时可眺望项目南法风格梯级无边泳池，山...

新世界及港铁合作发展的沙田大围站柏傲庄III，再录得一宗高层一房户成交。该房源为 8B 座 47 楼 F 室，实用面积 359 平方呎，坐拥园区景观，成交总价 926.3 万元，折合呎价 25,802 元。 本次买家为新香港客，经多区新盘比对后，看中项目坐落大围港铁站上盖、交通路网完善的优势最终入手。项目重启推售至今，柏傲庄系列累计成交 374 伙，总套现金额突破 61 亿元。

恒基地产及希慎兴业、帝国集团和市区重建局合作发展的红磡首岸4期继昨日上载项目楼书后，今日即公布项目首张价单，首批推出 60 伙房源，全数为两房户型，实用面积介于 338 至 344 平方呎。 价单定价介乎756.1 万至 839.4 万元，价单呎价介乎 22,342 至 24,799 元；在享用项目最高 9% 折扣优惠后，折实售价 688 万至 763.8 万元，折实呎价由 20,3...

长实地产旗下的元朗洪水桥 #LYOS 新近成交一套复式花园特色户，房源为 B 座 3 号，实用面积 778 平方呎，成交总价 1263.5 万元，折合呎价 16240 元，物业配套 308 平方呎地下花园、一楼平台及 306 平方呎天台。 买家选用项目转租为买专属付款方案，可享 9.5% 购房折扣叠加 5 万元额外优惠，凭原有租约即可申办，豁免相关厘印开支，付款机制灵活性突出。 ...

新世界及港铁合作发展的沙田大围站柏傲庄III再录两宗4房大宅成交，合计套现 5868.2 万元。两套房源同为 1A 座 B 室四房一套加工作间布局，实用面积均为 998 平方呎，坐拥开阔城门河景观；其中 31 楼 B 室成交价 3023.9 万元，呎价 30300 元，22 楼 B 室作价 2844.3 万元，呎价 28500 元。 项目重启推售至今，柏傲庄系列累计成交 373 伙，...

恒基地产牵头发展的红磡首岸4期（5 座）上载售楼说明书，整栋物业规划 264 伙，户型主力为两房，辅以三房产品，单位实用面积区间 338 至 585 平方呎。 据恒基物业代理董事及营业（二）部总经理韩家辉说明，项目一期及三期市场去化表现出众，累计成交 574 伙，在售房源去化率约 96%，累计套现近 49 亿元。 资料显示，四期楼栋楼高 30 层，264 伙房源细分配比为 23...

信和置业及中电合作发展的何文田超级豪宅ST. GEORGE'S MANSIONS 新近成交 1 座 11 楼 C 室两房单位，实用面积 764 平方呎，成交总价 2,510 万元，折合呎价 32,853 元。 项目累计售出 157 伙，去化率逼近九成，整体套现金额突破 116 亿元；项目租赁市场表现同样亮眼，现时单位租金可达每呎 107 元。 项目客源覆盖面广泛，除本地老牌家族...

新世界旗下九龙塘滶蕴公布首张价单，合共推出 44 伙房源，单位折实售价 985.9 万元起，折实呎价 30,800 元起。 是次价单涵盖 6 伙一房、38 伙两房，实用面积区间 298 至 586 平方呎，原价 1104.2 万至 2296.1 万元，原价呎价 34,490 至 42,000 元；项目可享最高 5% 购房折扣外加 6% 提早成交现金回赠，优惠后折实售价落于 985.9...

宏安地产旗下的黄大仙荟淳昨日连录 3 宗成交，单日成交总额超 1900 万元。发展商透露项目入伙纸即将获批，有望于当月开放现楼参观。 据宏安执行董事程德韵介绍，本轮成交涵盖开放式、两房及三房各一户，成交总价 420 万至 848.9 万元，呎价 19650 至 20792 元；全盘成交价最高为 7 楼 G 室入门三房，实用面积 432 平方呎，呎价 19650 元。宏安营业及市务总经...

香港楼市回暖带动豪宅交投，“风扇大王” 翁佑家族斥资近 1.6 亿元，入手中信泰富旗下的东半山豪宅峻誉·渣甸山两伙4房大宅。其中 1 座低层 A 室四房连车位作价 7960 万元，实用面积 1679 平方呎，呎价 47409 元，买家为蚬壳电器主席翁国基及翁凯文。项目自 4 月尾累计成交 20 伙，套现近 16 亿元。 翁佑凭 SMC 风扇起家、外销欧美，素有风扇大王之称。家族近年持...

由恒基地产、希慎兴业与帝国集团合作发展的红磡庇利街首岸3期今日再录两宗成交，涉及总金额逾 2,849 万元，发展商透露新项目售楼书将于短期内正式上载。 据恒基物业代理董事及营业（二）部总经理韩家辉介绍，本次成交房源为 1 座 17 楼 B 室、19 楼 B 室，两套均为实用面积 610 平方呎三房户型，成交价依次为 1,378.74 万元、1,470.62 万元，对应呎价为 22,6...

中国海外牵头发展的启德维港·湾畔单日录得两宗成交，共套现约 2,418 万元。 其中 1A 座 31 楼 D 室为两房户型，实用面积 431 平方呎，成交价 1,192.6 万元，折算呎价 27,671 元；同座 26 楼 E 室同样为两房布局，实用面积 453 平方呎，成交总价 1,225.9 万元，呎价 27,062 元。

新世界发展旗下的九龙塘滶蕴今日公布招标结果，单日成交 40 伙，套现近 23 亿元，登顶年内新盘单日总成交金额榜首。成交单位含 27 伙复式大宅、13 伙三四房平层大户，成交价 3,836.3 万至 9,144 万元，呎价 29,200 至 56,866 元，单位均价超 5,660 万元。 项目标杆为 7、8 楼 S3 复式，实用面积 1,608 平方呎，四房三套布局，附带 567 ...

新鸿基地产旗下的荃湾形瑨透过招标形式再加 7 宗成交，7 伙单位合计成交金额突破 6600 万元。本次成交房源包含 5 伙标准三房户型与 2 伙一房连平台特色单位，其中 3 楼 J 室创下项目单价纪录，该一房单位实用面积 231 平方呎，附带 74 平方呎专属平台，成交总价 581.9 万元，折合呎价 25193 元，刷新楼盘历史呎价高位。 项目入市至今累计售出 426 伙，整体套现...

由信和置业、资本策略及港铁合作发展的油塘柏景峰，将现存 45 伙尾货上调售价，整体加价幅度维持在 2% 至 4% 区间，同时发展商收紧优惠政策，项目最高购房折扣下调至 1.5%。 本次调价房源包括一房至三房户型，实用面积由 293 至 578 平方呎。当中 3 座 38 楼 C8 室调价幅度最高，该单位实用面积 293 平方呎，原先定价 581 万元，调价后定价升至 604.3 万元...

恒基地产旗下的启德 THE HENLEY I 上载最新销售安排，将于本周日（7 日）以先到先得方式推售 20 伙，单位折实售价价约 948 万元起。 本次开售房源实用面积由 417 至 889 平方呎，户型覆盖一房至三房，价单定价由 1042.6 万至 2979.1 万元，价单呎价由 25,002 至 36,993 元。项目统一设有 3.5% 基础购房折扣，针对 420 平方呎及以下...

太古地产旗下的柴湾海德园1期加推第4号价单涉及79 伙，全属两房户型，实用面积由 512 至 538 平方呎。价单定价由 963.3 万至 1,178.2 万元，价单呎价由 18,488 至 21,900 元；扣除最高 15% 折扣优惠后，折实售价由 818.8 万至 1,001.5 万元，折实呎价由 15,715 至 18,615 元。 项目同步公布销售安排，78 伙房源定于下周二...

长实地产及港铁合作发展的黄竹坑港岛南岸 BLUE COAST，当日经招标成交一套中层海景四房单位，房源为 1A 座 22 楼 B 室，实用面积 1267 平方呎，户型规划四房一套，额外配备独立储物间及专用洗手间，最终成交价 3960.5 万元，折合呎价 31259 元。 纵观整个 BLUE COAST 系列，项目现已累计售出 1176 伙，整体去化率达到 98%，项目总套现金额突破 ...

新世界及港铁合作发展的沙田大围站柏傲庄系列，今日透过招标再售出2伙，总成交金额 7173.7 万元。当中柏傲庄II 的7A 座 62 楼 A 室为四房双套特色户，实用面积 1322 平方呎，附带 1117 平方呎天台及两个车位，成交价 5089.7 万元，折算呎价 38500 元；另一套成交房源来自柏傲庄 III 8A 座 29 楼 B 室，三房一套格局，实用面积 697 平方呎，成交价 ...