香港楼市新闻

盈大地产及资本策略合作发展的中环半山己连拿利雅盈峰，新增推售 25 楼 A 室链平台特色单位，该物业将于本月 21 日（周日）招标发售。 单位实用面积 1608 平方呎，规划四房双套配套工作间格局，附带 78 平方呎私人平台，楼底层高约 3.5 米，空间感开阔。 盈大地产销售及市务总监陈惠慈指出，项目现时仅剩余 10 伙高层单位，涵盖顶层天际天台平台大户等稀缺户型；物业接近现楼...

会德丰地产旗下的古洞北乡梓路项目命名 Park Silicon，全盘 781 伙，两房户型占六成，预计 7 月初上载售楼书、开放 3 至 4 个示范单位。 项目分两期，一期 457 伙、二期 324 伙；标准户实用面积 310 至 600 平方呎，涵盖一至三房，一房、三房各占两成，另设特色单位。 会德丰地产副主席兼常务董事黄光耀透露，定价参考北都及东铁、屯马线沿线铁路盘，展厅累...

恒基地产旗下的红磡映汇共提供263 伙，项目最快下周上载售楼书、开放示范单位并公布售价。发展商今日披露项目天台特色户参数，实用面积 630 平方呎，附送 619 平方呎天台。 恒基物业代理董事及营业（一）部总经理林达民称，项目昨日定名后市场查询踊跃，定价将对标同系首汇；首汇去化逾九成，映汇海景景观更优，售价预期有所上调。 项目 29 楼 A 室为天台特色户，实用 630 平方呎...

长实地产旗下的中半山波老道超级豪宅21 BORRETT ROAD 第一期，今日连售两伙4房大宅，总成交金额超过2.7亿元。 其中 7 楼 7 室实用面积 2,316 平方呎，标准四房双套布局，成交总价逾 1.4 亿元，折合实用呎价 62,263 港元；同层 7 楼 6 室实用面积 2,169 平方呎，户型规划同为四房双套，作价逾 1.3 亿元，对应呎价 60,304 元。

新鸿基地产旗下的元朗映河路住宅项目正式命名芊御（GARDEN REGENCY），全盘规划 566 伙，标准两房户型占比七成，项目已获批预售楼花同意书，最快本月内上载项目楼书。 新地代理业务部总经理张卓秀敏介绍，芊御由三栋住宅楼宇构成，户型覆盖一房至三房，另配套少量特色单位，主力两房适配刚需客群；发展商将打造四个示范单位，包含三间清水样板房及一间精装示范户，同步配合本月上载楼书节奏推进...

恒基地产旗下的红磡大型市建综合项目 MIDTOWN SOUTH 全新一期命名映汇（CHESTER II），为系列第六个住宅盘，全盘共 263 伙，主力两房，同步设有一至三房标准户；顶层特色户为三房一套配储物间及独立厨房，附送私人空中平台，外置楼梯直达专属天台，项目最快本月开售，物业 2026 年 9 月 30 日落成，近乎现楼，自住及收租客源兼顾。 项目地处黄埔街、必嘉街交界，与前期...

长实地产旗下的中半山顶豪项目波老道应天，今日再录两宗招标成交，总成交金额逾 3 亿元。 其中 15 楼 09 室实用面积 2,137 平方呎，标准四房双套布局，成交金额近 1.5 亿元，折合实用呎价约 7 万元；同层 10 室实用面积 2,153 平方呎，成交作价逾 1.6 亿元，对应呎价约 7.7 万元。 长实营业部经理陈咏慈介绍，本次成交的 15 楼 10 室由知名设计师杜...

信和置业元朗锦上路柏珑II录得高价成交，9 座 11 楼 A1 室四房一套连工人套房单位经招标售出，实用面积 974 平方呎，成交总价 1,908 万元，呎价 19,599 元，成交价及年度呎价双双刷新项目纪录。 据悉买家具备内地背景，现持有同集团西九龙物业，认可发展商建造品质，同时看好北部都会区发展潜力，项目往返内地交通便捷，因而购入物业。柏珑系列整体累计成交 1972 伙，占全盘...

会德丰地产旗下的古洞乡梓路23号住宅项目分两期开发，合计 781 伙，项目名称将于短期内公布，最快 7 月启动推售，有机会成为古洞站片区首个开售私人住宅，项目展厅累计到访人次已突破 1000 组，今日首次对外开放媒体参观。 会德丰地产副主席兼常务董事黄光耀透露，项目未来两周开启软销筹备，命名工作同步推进，开售时间预计落在 7 至 8 月。一期规划 457 伙，二期 324 伙，整体主...

中信泰富旗下的东半山豪宅峻誉·渣甸山新增一宗成交，房源为 1 座 5 楼 A 室四房双套大户，实用面积 1,679 平方呎，配备专属私人电梯大堂并附送车位，成交总价 8,280 万元，呎价约 49,315 元。项目自去年推出累计售出 42 伙，占全盘 114 伙总量近 37%，套现金额突破 22 亿元。 中信泰富物业代理董事李肇文透露，六月以来项目已录 10 宗成交，月内套现超 6....

会德丰地产旗下的启德 MIAMI QUAY 周末录得六宗成交，其中两伙两房单位透过招标售出，整体套现金额接近 6160 万元。 全部成交物业均位于 3 座，成交明细如下： 23 楼 F 室两房，实用面积 460 平方呎，作价 1072.9 万元，呎价 23324 元；20 楼 F 室两房，460 平方呎，成交价 1065.2 万元，呎价 23157 元； 30 楼 G 室...

恒基地产牵头发展的红磡首岸4期（5 座）推出第 3 号全新价单，本次加推 50 伙单位，折实入场价 688.3 万元，折实呎价 19589 元起。 恒基物业代理董事及营业 (二) 部总经理韩家辉介绍，3 号价单涵盖 47 伙两房、3 伙三房，原价区间 756.4 万至 1485.3 万元，原价呎价 21527 至 25390 元；扣除优惠后折实总价 688.3 万至 1351.6 万...

嘉里建设、信和置业、太古地产联同港铁联手开发的黄竹坑港岛南岸海盈山4B期，公布全新销售安排，定于本周四（18 日）以价单形式推售 75 伙两房。 嘉里物业代理销售及市场策划高级总监卢永俊介绍，本次开售单位全部坐落 1B 座，包含 50 伙开放式厨房两房及 25 伙标准两房，房源实用面积区间 484 至 546 平方呎。 嘉里物业代理销售及市场策划副总监杨丽汶补充，这批单位原价介...

长实地产旗下的中半山波老道21号应天录得首宗成交，20 楼 08 号顶层天台大宅招标作价 3.62 亿元，实用面积 2911 平方呎，呎价 124356 元，登顶今年全港一手住宅呎价新高。 长实营业部首席经理郭子威称，项目面世即获热烈认购，亿元豪宅需求旺盛。受外围经济、地缘局势影响，资本倾向分散配置，香港全新顶豪供应稀缺，深受大额投资者青睐。 营业经理陈咏慈介绍，项目仅两套顶层...

资本策略旗下的尖沙咀高临现已落成现楼，开放咨询以来市场查询量充裕。项目于 13 日公布全新销售方案，定于下周三（17 日）重推 6 伙住宅单位。 本次开售房源包含 2 伙一房、3 伙两房及 1 伙三房，实用面积 272 至 707 平方呎。一房单位于当日上午 11 时采用先到先得形式发售，两房与三房单位同步 11 时启动招标，中午 12 时截止标书。同日项目一并开售车位，涵盖 13 ...

新世界旗下的九龙塘滶蕴价单推售 28 伙，单日录得 16 宗成交，套现逾 2.6 亿元；共录得三宗「一客两食」成交，其中最大手买家斥资逾 3,800 万元两伙两房户。当日成交物业实用面积 336 至 585 平方呎，成交总价 1,090.4 万至 2,027.8 万元，呎价区间 32,022 至 36,522 元。 成交总价榜首为 6 楼 G3 两房一套加工作间户型，实用面积 585...

会德丰地产牵头发展的启德 MIAMI QUAY 连录4宗成交，单日套现约 3,626 万元。四套成交房源均坐落于 3 座，户型与成交明细如下：28 楼 F 室两房单位，实用面积 460 平方呎，作价 1,085.4 万元，呎价 23,596 元；22 楼 F 室同规格两房户型，成交价 1,070.4 万元，呎价 23,270 元；25 楼 E 室一房单位实用面积 325 平方呎，售价 75...

信和置业及中电合作发展的何文田超级豪宅 ST. GEORGE'S MANSIONS 当日成交 3 座 21 楼 C 室两房单位，实用面积 772 平方呎，成交总价 2,854 万元，呎价 36,969 元。 项目客群当中不乏本地大家族批量置业，同时大批投资者看好加多利山租赁收益，现时项目租金可达每呎 107 元。全盘累计售出 158 伙，占整体单位总量近九成，套现总额超 116 亿元...

华懋集团及港铁开发的何文田瑜一招标再售两伙，单日套现逾6,756 万元，当中包含一套四房特色大宅，单位为5A 座 27 楼 B 室，实用面积 1,207 平方呎，附带 51 平方呎天际平台，规划四房一套搭配储物室，成交总价 4,828 万元，呎价 40,000 元。 近一个月项目接连成交四伙高层特色单位，当中两宗成交价刷新高位，四户成交总额约 2.2 亿元。同日成交的 2A 座 26...

新世界及港铁打造的沙田大围站上盖柏傲庄III再录两宗成交，共套现 3,423.6 万元。当中 8B 座 48 楼 C 室三房一套连储物房单位透过招标成交，实用面积 814 平方呎，作价 2,100.1 万元，呎价 25,800 元。另一成交单位为 8B 座 56 楼 E 室两房开放式厨房户型，实用面积 475 平方呎，坐拥开阔内园景观，成交总价 1,323.5 万元，呎价 27,863 元...

长实地产旗下的沙田九肚山豪宅名日·九肚山今日更新价单，将于下周二（16 日）起上调 5 伙中低层四房海景单位定价，整体加价幅度最少 3%。本次调价房源涵盖 1 座 15、16、17 楼 A 室与 2 座 15、16 楼 A 室，统一为四房双套配置，附带工作间及独立卫浴，实用面积 1213 平方呎，全部东南朝向，坐拥吐露港海景及马场景观。 发展商同步新增 1 座 22 楼 B 室高层三...

建灏地产旗下的港岛南区豪宅赤柱ONE STANLEY售出2号洋房，成交价达 2.68 亿元，呎价约 56,636 元，成交金额与呎价双双刷新项目今年成交纪录，项目同步上调内部定价指引。 2号洋房实用面积 4,732 平方呎，规划四房四套搭配书房套，配备三间储物房、家庭厅、工作间、佣人房，附带前后花园、天台及私家泳池。地厅楼高 4.5 米，客饭厅长度超 12 米，配大型落地趟门直通花园...

宏安地产旗下的黄大仙荟淳加推5号价单涉及20 伙，户型覆盖开放式至三房，实用面积区间 202 至 432 平方呎。单位原价 642.9 万至 1,312.6 万元，原价呎价 29,391 至 33,238 元；项目最高可享 30% 折扣，开放式户型另额外享有 1.2 万元优惠，折实售价由 448.8 万至 918.8 万元，折实呎价 20,574 至 23,208 元。项目同步公示开售计划...

新世界联合远东发展打造的启德柏蔚森当日通过招标成交 4 伙单位，合计套现 3,649.7 万元。当中柏蔚森 II Harbour Forest 2 座 19 楼 Q 室为两房连书房户型，实用面积 437 平方呎，成交总价 1,047.4 万元，呎价 23,968 元。 项目转为现楼推售后销售态势平稳，柏蔚森系列累计成交 290 伙，总套现金额超 23 亿元。

新世界及港铁合作发展的沙田大围站上盖项目柏傲庄III再售出一伙两房户，成交单位为 8A 座 46 楼 F 室，实用面积 473 平方呎，搭配开放式厨房，坐拥开阔内园景观，成交总价 1,266.4 万元，呎价 26,774 元。 本次置业买家为新香港人，对比多区域新盘后选定该物业，看重港铁上盖优越交通路网与大型商场完备配套。柏傲庄系列重启推售至今累计成交 376 伙，整体套现金额突破 ...