香港楼市新闻

长实地产旗下元朗洪水桥#LYOS新近成交一套花园复式住宅，为H48号屋，单位附带车位与全套家私，实用面积 778 平方呎，成交价 1268.1 万元，折合呎价约 16299 元。 该户型为稀缺复式格局，配备多重户外休憩空间，包含 112 平方呎地下花园、一楼平台以及 306 平方呎天台，居住拓展性出众。本次置业买家为中港两地往来人士，看重项目区位交通优势，驱车抵达深圳湾口岸仅需约 1...

由嘉里建设、信和置业、太古地产联同港铁联手开发的黄竹坑港岛南岸海盈山4B期，目前累计售出 32 套房源，项目回款总额约 16 亿港元，楼盘计划最快于下月推出新一批价单单位，主推两房户型及内园景观住宅。 据嘉里物业代理销售及市场策划高级总监卢永俊介绍，已成交房源包含 18 套四房单位与 14 套三房单位。客群结构方面，自住买家占比约八成，内地购房者占比达到 65%。项目为现楼状态，后续...

长实地产旗下红磡维港·星岸招标售出一套挞订洋房，2 号屋最终以 8,508 万元成交。单位实用面积 2196 平方呎，打造四房双套户型，附带 796 平方呎前后私家花园与独立户外按摩池，折合实用呎价 38,743 元，相较 2018 年首次售价缩水 23%。 该物业最早于 2018 年 4 月售出，当初成交总价超 1.1 亿元，呎价 50,310 元，这份交易在签约七年之后，于去年 ...

百利保及富豪酒店联手打造的沙田九肚豪宅富豪·山峯，今日通过招标售出 1 座 10 楼 B 室大四房户型。单位为四房四套格局，实用面积 2033 平方呎，成交价 4990 万元，呎价约 24545 元，买家另可认购一个住宅车位。 项目本月成交表现活跃，累计录得 4 宗分层单位成交，合计套现逾 1.7 亿元，豪宅去化态势稳健。

新鸿基地产发展的西沙SIERRA SEA 2A期，招标售出连天台特色户，单位为Coral Avenue第5座28楼B室，实用面积717平方呎，属三房一套及储物室连洗手间间隔，另设222平方呎平台及625平方呎天台，成交价1,992.3万元，呎价27,788元，创整个SIERRA SEA项目呎价新高。

兴胜创建旗下的九龙塘 PARK COLLEGE 再添成交，5 楼 A 室三房连套单位实用面积 1478 平方呎，作价 5900 万元成交，呎价 39920 元。 项目同步公布销售计划，加推 3 楼 A、B 室两伙单位，将于下周一正式启动招标。目前项目全盘累计售出 7 伙，总套现约 5.8 亿元，全盘仅余4伙待售。

新世界今年连同合作项目累计售出约 1300 伙物业，套现超 200 亿元，同比大增 1.7 倍，创现楼销售阶段新高。业绩主要得益于尖沙咀瑧玥全盘清货，以及大围柏傲庄III 重推后售出 358 伙，套现达 57 亿元。 柏傲庄 III 全新现楼示范单位 1B 座 47 楼 A 室正式对外开放，单位实用面积 765 平方呎，为三房一套配储物室户型。 此外，九龙塘新项目滶蕴定名后咨询...

新鸿基地产旗下荃湾形瑨前两轮销售全数沽清，项目将于本周六开启第三轮推售，今晚七点正式截票，累计收票超 5000 张，本轮计划推出 87 伙两房单位，实用面积 361 至 364 平方呎，认购超额达 56 倍。 本次房源不仅吸纳大批首轮向隅客，亦吸引不少新晋买家入市。发售当日将分 A、B 组有序选购，同步启动 10 伙三房单位招标登记。

长实地产与港铁合作的黄竹坑港岛南岸 Blue Coast II，招标售出 3 座 19 楼 B 室中层四房单位，户型为四房双套连带储物室及卫浴，实用面积 1224 平方呎，成交价 3525.1 万元，呎价 28800 元。 买家为本地自住换楼客，获悉项目即将调价，趁价格调整前果断入市置业。目前 Blue Coast 全系列累计售出 1170 伙，总套现突破 210 亿元。

兴胜创建旗下九龙塘 PARK COLLEGE 单日录得 2 宗成交，合计套现 1.23 亿元。 成交单位为 2 楼 A、B 室，实用面积分别为 1405、1390 平方呎，均为三房连套户型，各配备 696、301 平方呎平台，连 1 个车位成交价分别为 6300 万元、6000 万元，对应呎价 44840 元、43166 元。 项目全盘累计售出 6 伙，总套现 5.2 亿元。

宏安地产旗下鸭脷洲 PORTO 推出 5 号价单，新增 18 伙房源，涵盖开放式至两房户型，实用面积 220 至 436 平方呎。原价 636 万至 1493.1 万元，呎价 28909 至 37120 元，叠加最高 16.5% 折扣及家私现金津贴后，折实价 527.3 万至 1246.7 万元，折实呎价 23968 至 30755 元。 项目入门及呎价最低单位均为 7 楼 J 室，...

新世界联同港铁开发的大围柏傲庄III，新近招标成交 1A 座 41 楼 C 室三房一套单位，实用面积 746 平方呎，坐拥开阔内园景观，成交价 2174.6 万元，呎价 29150 元，刷新同户型成交新高，买家为内地客。项目重推至今累计售出 358 伙，套现逾 57 亿元。

华懋集团与港铁合作发展的何文田瑜一·天海再录招标成交，1A 座 10 楼 D 室三房一套连储物室户型，实用面积 996 平方呎，最终以 3545.76 万元成交，呎价约 35600 元。 该内地买家看中单位南向朝向与维港一线海景，实地参观后果断出价购入。目前瑜一系列累计售出 740 伙，整体套现逾 127 亿元。

恒基地产旗下红磡首岸市场反响火热，目前累计售出 553 伙，占可售单位超 92%，整体套现约 47 亿元。项目客源结构清晰，本地买家占 74%，内地客占 18%，外籍及公司买家分别占 3% 与 5%。发展商计划短期内加推剩余单位，项目二期及四期正申领预售，最快下半年登场。 恒地今年业绩表现亮眼，年初至今营业额达 270 亿元，累计售出约 2400 伙单位，其中相关业务部门成交 130...

恒基地产旗下的土瓜湾壹沐2期推出 6 号价单，新增 50 伙房源，涵盖一房至三房户型，实用面积 265 至 512 平方呎。原价 603.2 万至 1333 万元，呎价 22422 至 30207 元，享最高一成折扣后，折实售价 542.9 万至 1199.7 万元，折实呎价 20180 至 27186 元。 项目入场户型为 2 座 7 楼 M 室，实用面积 265 平方呎，同座 7...

百利保与富豪酒店联手打造的沙田九肚豪宅富豪·山峯，透过招标售出 7 座地下 A 室花园特色户，单位实用面积 1575 平方呎，为四房双套格局，成交价 4560 万元，呎价约 28952 元，选用 120 日成交期，买家可获住宅车位认购资格。 据项目销售方透露，目前项目同类花园特色户已售出 5 伙，现阶段仅剩余 2 伙货源。

新鸿基地产旗下的荃湾形瑨敲定第三轮开售安排，本周六推出 97 伙房源，其中 87 伙以价单发售，均为 4 号价单新增单位，实用面积 361 至 364 平方呎，统一两房开放式厨房户型，折实售价 634.8 万元起。本次销售分 A、B 组进行，A 组买家可选购 2 至 6 伙。 同日项目首度推出 10 伙三房一套户型参与招标，单位实用面积 594 平方呎。发展商表示项目一、两房户型去化...

资本策略旗下粉岭华第以招标形式售出独立洋房A，成交价约 9900 万元。该单位实用面积 6906 平方呎，四房四套格局，配套 4451 平方呎花园、1152 平方呎平台，另有独立门牌及逾 15 米私家泳池，实用呎价 14335 元。 资本策略地产执行董事何乐辉表示，项目仅规划 6 伙特大庄园大宅，属同区稀缺货源，本次成交的洋房另配备私人升降机、独立车库等，反映大码豪宅市场交投活跃、独...

中信泰富旗下东半山豪宅峻誉·渣甸山走势向好，三周内累计售出 7 伙，合计套现 6.13 亿元。项目新近再添大额成交，1 座 3 楼 A 室四房双套户型，实用面积 1679 平方呎，配有专属电梯大堂，连同两个车位作价 8120 万元成交，呎价约 48362 元。 买家看中项目坐拥港岛核心优越地段，建筑设计别具特色，加之渣甸山片区环境静谧、出行及日常配套完善，兼具自住舒适度与投资潜力，最...

长实地产旗下的沙田九肚豪宅名日·九肚山宣布，6 月 16 日起上调 6 伙中低层四房海景单位售价，加幅不少于 3%。 本次调价房源涵盖 1 座 8、15、16、17 楼 A 室及 2 座 15、16 楼 A 室，实用面积均为 1213 平方呎，四房双套配工作间及独立卫浴，东南朝向坐拥吐露港海景与马场景观。 发展商表示，近期项目成交活跃，市场对优质豪宅需求旺盛，加之项目海景四房货...

嘉里建设旗下黄竹坑港岛南岸海盈山4B期首轮招标已套现超 11 亿元，明日将再度推出新一批房源进行招标。集团高层透露，项目最快下月正式推出首张价单，业内对楼市后市走势看好，预期市场将呈现价量齐升态势。 项目示范单位开放后已接待超千组访客，内地及本地客源各占半数，自住买家占比持续走高。项目早前推出三四房大户型招标，目前已售出 22 伙，本次再加推 22 伙尊尚系列房源纳入招标范围，房源分...

新世界与港铁合作的沙田大围站柏傲庄III，再录两宗招标成交，合计套现 4037.5 万元。其中 8B 座 45 楼 C 室，实用面积 814 平方呎，三房一套连储物房设计、坐拥开阔内园景致，成交价 2067.6 万元，呎价 25400 元；另一单位为 8B 座 37 楼 C 室，实用面积同为 814 平方呎，成交价 1969.9 万元，呎价 24200 元。 项目采用 “双线销售” ...

信和置业旗下将军澳日出康城13B期海瑅湾I单日连售 5 伙，合计套现近 6000 万元。其中 1A 座 33 楼 A 室三房一套连佣人房户型最为亮眼，实用面积 891 平方呎，成交价逾 1987 万元，呎价 22301 元，为本批成交最高价位。 项目自三月底推出以来市场反响热烈，累计售出 736 伙，套现超 64 亿元，单五月已成交 80 伙，吸金突破 7 亿元。 旗下锦上路站...

长实地产与港铁合作开发的黄竹坑港岛南岸 Blue Coast，自上调高层单位意向价后，再成交一席极高层四房海景房源，成交总价与实用呎价双双刷新项目纪录。 本次成交单位为 1A 座 37 楼 A 室，实用面积 1263 平方呎，为四房一套搭配储物室及独立卫浴户型，最终以 4624.4 万元成交，呎价 36615 元。买家为本地自住客，看中单位优质海景与实用户型，实地看房后果断出手购入。...

建灏地产旗下的港岛南区豪宅赤柱 ONE STANLEY 再度诞生亿元级豪宅成交，项目 12 座二三楼 B 室复式大宅经招标售出，物业实用面积 3337 平方呎，规划五房五套连带储物空间，另坐拥 1476 平方呎天台，成交总价约 1.2 亿元，呎价 35901 元，买家选用 120 天即供付款方式。 该买家为内地商人，两年前便有意在港岛南区购置度假居所，多次实地考察后，看中赤柱传统豪宅...