香港楼市新闻

新世界发展旗下九龙塘滶蕴自命名以来市场反应热烈，累计接获逾 2,000 宗查询，客源包括本地豪宅买家、家族办公室及内地富豪。项目毗邻九龙塘地铁站，步行约 10 分钟可达，属区内十年一遇的低密度豪宅。 项目提供约 100 个低密度住宅单位，主打 3 房、4 房大户及特色豪宅单位，目前楼书及示范单位已进入最后筹备阶段，最快 4 月安排 VIP 优先参观展销厅。 发展商今日于尖沙咀香...

建灏地产与市建局合作的旺角埃华街映居于周五（27 日）推出全盘 122 伙，A1 及 A2 大手组自中午 12 时起拣楼，截至下午 5 时暂沽 69 伙。 建灏地产投资及销售部董事郑智荣表示，大手时段录得 2 组买家各斥资逾 5,000 万元连购 8 伙，整体客源中投资者占约九成，主要受项目双站优势及租务回报吸引。 B 组散客时段于下午 3 时开始。项目单位全为 1 房连书房户...

中国海外旗下启德维港·双钻售出 2B 座 25 楼 F 室，实用面积 705 平方呎，为 3 房 1 套连工作间及洗手间户型，成交价 2207.2 万元，呎价 31308 元，双双刷新项目标准单位成交价及呎价纪录。 买家因青睐启德体育园及维港景观，参观现楼后即决定购入自住。

信和置业牵头发展的将军澳日出康城13B期海瑅湾I已上载销售安排，将于下周二（31 日）公开发售 254 伙。 信和置业执行董事田兆源表示，首轮单位包括 1 房 8 伙、2 房 216 伙及 2 房连书房 30 伙，扣除最高 15% 折扣后，折实价 577.7 万至 886.3 万元，折实平均呎价 15,652 元，价单总值约 18.5 亿元。 项目将于当日上午 9 时开售，不设...

香港差饷物业估价署数据显示，2 月私人住宅售价指数报 307.6 点，按月上升约 1.6%，实现连升 9 个月。长实集团首席营业经理郭子威表示，该数据印证楼市已进入明确上升周期，结合市场成交表现，呈现量价齐升态势。 他指出，今年首季度一手住宅成交较 2025 年同期预计大增 50%，市场信心全面回升，买家入市积极，积压购买力集中释放。 郭子威补充，香港迎来多重发展机遇，高净值人...

旺角映居今日推售全盘 122 伙，昨截收近 3,550 票，超额认购逾 28 倍，其中 510 组意向为购入 2 伙或以上。项目由建灏地产与市建局合作发展，单位均为一房连书房间隔，实用面积 301 至 347 平方呎，折实售价 579 万至 888.8 万元，折实呎价 16,880 至 25,614 元。 截至下午 14:15，大手客时段已售出约 30 伙，有买家斥资 6,000 万...

中信泰富旗下大坑道 135 号豪宅项目「峻誉·渣甸山」已于周四（26 日）获批满意纸，拟短期内以招标加推新单位，并开放现楼顶层特色户予传媒参观。 中信泰富物业代理董事李肇文表示，项目已累售 19 伙。今次开放的第 1 座 22 楼 A 室特色户，实用面积 2,949 平方呎，配备私人观景天台及无边际泳池，意向价近 4 亿元。项目将于本周六（28 日）起接受公众预约参观，登记名单中已包...

香港政府调高逾亿元物业印花税满 1 个月，新政期间一手豪宅仅录 9 宗成交，较新政前 1 个月的 16 宗下滑 44%，税款亦跌 12%，暂未达增税预期，业界预计市场仍需短期适应。 政府于 2 月财政预算案提出，按「能者多付」原则将亿元豪宅印花税由 4.25% 上调至 6.5%，每宗交易税款增加逾 200 万元，预计每年增收约 10 亿元。 新政前亿元一手豪宅交投活跃，年初至新...

恒基地产旗下红磡首汇截至今晚 8 时累计收票 3,300 张，以首轮 123 伙计算，超额认购约 26 倍。 恒基物业代理董事及营业（一）部总经理林达民介绍项目主打两房户型，以 8 楼 J 室为例，实用面积 347 平方呎，楼层高度约 3.3 米，空间感充裕。单位户型四正实用，长方形客饭厅配以玻璃趟门连接逾 38 平方呎「三合一」露台，延伸室内空间感。 项目采用开放式厨房设计，...

会德丰地产与港铁合作的黄竹坑港岛南岸 DEEP WATER SOUTH 6B期再录 2 宗招标成交，单日套现近 9,500 万元。 其中 1A 座 12 楼 A 室实用面积 1,696 平方呎，为 4 房 2 套连工作间及私人升降机大堂，成交价 5,851.2 万元，呎价 34,500 元；1B 座 20 楼 B 室实用面积 922 平方呎，为 3 房 1 套连储物室，成交价 3,6...

盈大地产与资本策略旗下中环雅盈峰，继昨日录大手买家连购 3 伙后，即日起加推 22 楼全层单位，将于下周一（30 日）以招标形式发售。 盈大地产销售及市务总监陈惠慈表示，项目首阶段 CENTRUM COLLECTION 及 PRIME COLLECTION 系列备受投资者及用家追捧，现已接近沽清。其中 CENTRUM COLLECTION 全为 3 房大单位，仅余最后一层 3 伙待售...

建灏地产与市建局合作项目旺角映居将于明日全盘推出 122 伙，项目今日中午截票，共录得逾 3550 张登记，超额认购约 28 倍。 建灏地产集团投资及销售部董事郑智荣表示，项目投资者占比约 50%，其中 A 组登记（意向购入 2 伙或以上）达 510 票。截票前尖沙咀展销厅人流持续，对明日销售表现充满信心。 建灏地产销售部副总裁吴傲楠指出，近期本港 HIBOR 显着回落，1 个...

建灏地产旗下的港岛南区豪宅赤柱 ONE STANLEY 录大额成交，21 号洋房连车位以 1.38 亿元售出。物业面积 3,314 平方呎，另附 1,145 平方呎花园及 737 平方呎天台，呎价 41,853 元。买家可享「骏马呈祥·黄金满屋」优惠，获赠价值 238 万元足金。项目 3 月已售出 2 伙，套现近 2 亿元。

新鸿基地产旗下荃湾横窝仔街重建项目「形瑨」，计划于本月内上载楼书，并部署下月正式开售，届时将开放 4 个示范单位。 新地代理特别发展部助理总经理（销售及市务）谭锡湛表示，项目上周四起于荃湾广场举行一连六日路演，共接获逾 1,000 组查询，市场反应踊跃。 新地代理工程管理部策划总监沈学雄介绍，项目主立面以灰色为主调，搭配金属铜色饰面；住宅基座离地约 17 米，有效提升单位采光。...

信和置业牵头发展的日出康城13B期海瑅湾I市场反应热烈，累计收票逾 4,500 张，以首两张价单共 381 伙计，超额认购约 11 倍，大手客占比约三成。 项目招标至今已售出 92 伙，套现逾 13.2 亿元；其中本地大手投资者加码购入 12 伙海景单位，涵盖 2 房及 3 房户型，涉资逾 1.6 亿元。 项目公布销售安排，将于下周二（31 日）以价单形式首轮推出 254 伙，...

恒基地产、希慎及帝国集团合作发展的红磡庇利街项目正式命名为「首岸 One Victoria Cove」，项目总提供约 1,296 伙，分四期发展。 其中第 1 期（360 伙）及第 3 期（288 伙）已获预售楼花同意书，合计 648 伙，主打 2 房及 3 房户型，并设特色单位，预计关键日期为 2027 年 8 月 31 日，最快将于 4 月推出市场。 项目命名寓意「首屈一指...

会德丰地产旗下启德的 MIAMI QUAY 单日连录 3 宗成交，包括连装修及家私的三房一套海景单位，合共套现近 4300 万元。 3 宗成交均来自 MIAMI QUAY I：第 1 座 11 楼 B 室为三房一套连独立梗厨，连装修及家私，实用面积 661 平方呎，成交价 1692.2 万元，呎价 25601 元；第 3 座 12 楼 A 室为三房一套开放式厨房，实用面积 620 平...

宏安地产旗下的黄大仙荟淳截止认购，共录得 582 票，较周五首轮发售的 100 伙，超额认购 4.82 倍。 项目周五将开售 100 伙，涵盖开放式 13 伙、两房 79 伙及三房 8 伙，实用面积 209 至 520 平方呎，折实价 398.8 万至 949.5 万元。 据介绍，近八成买家来自九龙区，受惠于近黄大仙站的区位优势；30 至 40 岁家庭客群亦占比颇高，项目受欢迎...

旭日国际旗下屯门黄金海湾系列新近录得特色户成交，第 1 期 3 座 3 楼 D 室，实用面积 409 平方呎，两房户型，成交价 578.6 万元，呎价 14,147 元。项目近期持续有平台单位易手。 业主为新香港人，青睐单位附带的私人平台空间，现楼参观后认可项目设计与配套，当场决定购入。

永义集团旗下坚尼地城海嵎自本月初推售以来销情理想，永义国际集团主席兼首席行政总裁官可欣表示，项目至今累售 84 伙，套现逾 7.6 亿元。买家以投资者为主，占比约 7 成，其中最大手买家斥资逾 1.24 亿元购入 2 层共 12 伙。 项目新近以招标售出 19 楼 B 室 1 房单位，实用面积 284 平方呎，采用建期付款，成交价 926.9 万元，呎价 32,637 元。此外，5 ...

路劲地产与港铁合作的黄竹坑港岛南岸晋环新近售出复式特色户，单位为第 1A 座 28 及 29 楼 B 室，四房一套复式间隔，实用面积 1292 平方呎，成交价 4091.3 万元，呎价 31666 元。 该单位空间宽敞、层次分明，尽显大宅气派。买家为内地客，计划自住，青睐项目毗邻多所国际学校、配套完善，且为港铁站上盖，往返中环便捷，可满足家庭长远居住需求。 路劲地产销售及市场推...

信和置业、嘉里建设、嘉华国际、招商局置地及港铁联合发展的将军澳日出康城13B期海瑅湾I 今日招标售出 12 伙，套现近 1.7 亿元，并录大手客「添食」。 据悉，该大手客斥资逾 4,700 万元再购入 4 伙，连同此前购入的 8 伙，累计扫入 12 伙海景单位。今日成交价及呎价最高单位为「海瑅璟 LA PEARL」第 2B 座 27 楼 A 室，实用面积 775 平方呎，成交价 1,...

盈大地产及资本策略地产旗下中环半山雅盈峰再录理想成交，获大手买家斥资近 6000 万元连购 3 伙单位。 盈大地产销售及市务总监陈惠慈表示，是次买家购入项目 3 伙 PRIME COLLECTION 系列单位，包括 3 楼 A、D 室及 10 楼 E 室，实用面积分别为 635 及 380 平方呎，涵盖 2 房 1 套及 1 房户型，成交价 1368 万至 2133.6 万元，实用呎...

恒基地产旗下的红磡首汇市场反应热烈，截至目前已录得 2,220 个认购登记，以本周六发售 123 伙计算，超额认购达 17 倍。 恒基物业代理董事及营业 (一) 部总经理林达民表示，项目昨日加推 25 伙并上载销售安排，周六将以价单发售 123 伙，另招标推出 8 伙特色户，涉资逾亿元，同时设大手客时段，最多可购 8 伙。他提到，项目定价紧贴市况，下一批价单存在提价空间，加幅将视市场...

由恒基地产、会德丰地产等六大发展商联合打造的启德天泷新近录得成交，恒基物业代理董事及营业 (二) 部总经理韩家辉表示，项目 1 座 21 楼 A 室实用面积 1,428 平方呎，成交价 6,161 万元，呎价 43,144 元，创下项目标准单位成交价及呎价双新高。 项目周内连沽 6 伙，套现约 2.55 亿元；现楼阶段累售 220 伙，连车位套现约 89.4 亿元。全盘累计售出 27...