香港楼市新闻

华懋集团旗下薄扶林 VICTORIA COAST 通过招标形式成交1伙3房户。本次售出房源为 A 座 19 楼 2 室，户型为三房一套搭配工作间，实用面积 1367 平方呎，连同车位整体成交价 3050 万元，呎价 22312 元。 项目入市至今累计成交 15 套单位，总套现金额已突破 4.1 亿元。

由债权人持有物业的何文田傲玟，5 月累计成交 14 套单位，总成交额超 3.1 亿元。项目一套高层三房单位呎价录得 24000 元，创下标准户型价格新高。 本月成交房源涵盖两房及三房户型，实用面积 890 至 1415 平方呎，成交总价区间 1798 万至 3050 万元，呎价 20050 元至 24000 元。其中 1 座 25 楼 C 室为三房双套加工人套房布局，成交价 3002...

会德丰地产旗下黄竹坑港岛南岸 DEEP WATER SOUTH 6A期今日新增一宗成交，房源为 2A 座 22 楼 F 室一房户型，实用面积 337 平方呎，成交总价 909.9 万元，呎价 27000 元，单日套现近 910 万元。 该系列项目整体销售表现稳健，开盘至今累计售出 170 套单位，总套现金额接近 30.6 亿元。

由中国海外牵头发展的启德维港·湾畔单日录得4宗成交，共套现 7,383 万元。其中一名大手买家一次性购入3伙，涉及金额超 5000 万元。 该买家购置的三套单位均位于 2A 座，32 楼及 33 楼 B 室同为 516 平方呎两房户型，成交金额分别为 1692 万元、1741.8 万元，呎价 32790 元、33755 元；21 楼 J 室面积 559 平方呎，为两房加储物室布局，成...

新世界及港铁合作发展的沙田大围站柏傲庄III，再成交两套河景单位，合计套现 3874.4 万元。其中 1A 座 10 楼 A 室为四房一套加工作间格局，实用面积 991 平方呎，通过招标方式售出，成交价 2428 万元，呎价 24501 元。8B 座 28 楼 B 室为两房独立厨房户型，实用面积 509 平方呎，成交价 1446.4 万元，呎价 28417 元。 该项目重新推售至今，...

信和置业牵头发展的将军澳日出康城13B期海瑅湾I，于公众假期当日成交四套单位，合计套现金额达 4926 万元。 本次成交单价及总价最高房源为海瑅璟 LA PEARL 组团 2B 座 61 楼 A 室，实用面积 775 平方呎，户型为三房套房搭配带卫浴工作间，成交总价 1671 万元，折合呎价 21564 元。 项目自三月底开售至今，累计售出 742 套住宅，整体销售总额已突破 ...

由太古地产与中华汽车联合开发的柴湾海德园一期，昨日成交四套房源，涵盖一房及两房一套户型。成交总价区间 742 万至 1100 万元，呎价 16989 元至 19201 元，单日合计套现超 3600 万元。 与此同时，项目设于太古城中心 G 层的 CLUB HEADLAND 主题品牌中心正式对外开放，开放时段持续至 5 月 31 日。现场配置模拟骑行设备、智能视觉显示屏以及多款高端健身...

新鸿基地产旗下荃湾形瑨于 23 日第三轮推售的 87 套单位当日全数售罄，项目三轮累计成交 361 套，回笼资金超 24 亿元。开发商随即推出第五号价单，放出剩余最后 51 套房源，整体售价小幅上调约 3%，折实总价起步价 506.17 万元。 本次加推单位包含 15 套开放式厨房一房户型，实用面积 271 至 276 平方呎，以及 36 套同格局两房户型，实用面积 389 至 41...

恒隆地产旗下九龙湾皓日单日连录两宗两房单位成交，共套现约1,855万元。其中 23 楼 B 室实用面积 455 平方呎，采用两房开放式厨房布局，折实成交总价 878 万元，折合呎价 19,300 元。同层 23 楼 C 室实用面积 508 平方呎，为两房独立厨房户型，折实售价 977 万元，呎价 19,223 元。 两套房源均可俯瞰九龙湾开阔景致，采光条件优越，居住实用性与舒适度兼备...

资本策略旗下粉岭华第再度成交，项目于 23 日通过招标售出 D 号独立洋房，短短五日接连斩获两宗洋房交易，本次成交总价超 9588.7 万元。 该洋房实用面积 6412 平方呎，规划四房四套户型，配套 3902 平方呎私家花园与 1446 平方呎平台空间。楼栋坐落社区单边位置，私密性极佳，配备独立门牌，还设有长度超 15 米的专属泳池，稀缺属性凸显。 资本策略地产执行董事何乐辉...

新鸿基地产旗下的荃湾形瑨昨日进行第三轮推售，本轮合共推出 97 套单位，包含价单发售及招标房源，其中价单推售87伙两房户。单位实用面积介乎 361 至 364 平方呎，折实售价 634.8 万至 729 万元，折合呎价 17535 至 20029 元，开盘现场到访认购人气旺盛。 本轮价单推售的 87 伙于中午十二点半悉数售罄，项目累计成交 362 套，整体去化率接近八成。市场认购氛围...

由盈大地产与资本策略合作发展的中环半山雅盈峰，新近公示最新销售计划，加推 CROWN COLLECTION 系列 28 楼全层 A、B 两套房源，定于本月 27 日采用招标方式开售。 盈大地产销售及市务总监陈惠慈称，该高端系列房源入市后始终备受市场瞩目，深受高端置业群体青睐。此前成交已刷新系列呎价纪录，足以体现中环半山顶奢住宅具备旺盛市场需求。本次加推高层单位视野开阔稀缺性突出，预计...

受市场行情提振，开发商顺势上调房源售价。世茂集团开发的九龙半山豪宅 BEACON PEAK，于 22 日调整两份销售价单，合计上调 20 套单位定价，最高加价幅度达 5.1%。 本次调价房源实用面积区间 712 至 1530 平方呎，原定价范围 1355.57 万至 3902.45 万元，调整后售价区间为 1424.79 万至 4101.49 万元，整体加价幅度介于 1.2% 至 5...

会德丰地产旗下的观塘蓝田KOKO HILLS系列单日斩获四宗成交，合计套现近 5804 万元，成交房源涵盖一套天台特色户型。 其中 2 座 25 楼 D 室为三房一套户型，实用面积 726 平方呎，配套 648 平方呎天台，成交价 1804.8 万元，呎价 24859 元。余下三套单位均来自 KOKO RESERVE，1 座 12 楼、11 楼 F 室均为 776 平方呎三房一套户型...

华懋集团与港铁合作开发的何文田瑜一，再录两宗招标成交，单日回笼资金超 8171 万元。当中一套顶层天台四房大宅，成交总价及呎价双双刷新项目纪录。 创下价格新高的房源为 3A 座 29 楼 A 室，户型为四房一套连带储物间，实用面积 1234 平方呎，附带 859 平方呎天台且内设连通楼梯，最终成交价格 5182.8 万元，呎价达到 42000 元。 华懋集团销售及市场总监封海伦...

由新世界联手港铁打造的沙田大围站柏傲庄III，再以招标形式成交两套三房大宅，合计套现 4106.4 万元。 其中 8B 座 29 楼 A 室实用面积 797 平方呎，户型为三房一套加储物间，坐拥开阔城门河景观，成交总价 2112.1 万港元，折合呎价 26501 元。同栋 30 楼 C 室实用面积 814 平方呎，同样规划三房一套配储物间格局，视野朝向园区内部，最终以 1994.3 ...

长实地产旗下元朗洪水桥#LYOS新近成交一套花园复式住宅，为H48号屋，单位附带车位与全套家私，实用面积 778 平方呎，成交价 1268.1 万元，折合呎价约 16299 元。 该户型为稀缺复式格局，配备多重户外休憩空间，包含 112 平方呎地下花园、一楼平台以及 306 平方呎天台，居住拓展性出众。本次置业买家为中港两地往来人士，看重项目区位交通优势，驱车抵达深圳湾口岸仅需约 1...

由嘉里建设、信和置业、太古地产联同港铁联手开发的黄竹坑港岛南岸海盈山4B期，目前累计售出 32 套房源，项目回款总额约 16 亿港元，楼盘计划最快于下月推出新一批价单单位，主推两房户型及内园景观住宅。 据嘉里物业代理销售及市场策划高级总监卢永俊介绍，已成交房源包含 18 套四房单位与 14 套三房单位。客群结构方面，自住买家占比约八成，内地购房者占比达到 65%。项目为现楼状态，后续...

长实地产旗下红磡维港·星岸招标售出一套挞订洋房，2 号屋最终以 8,508 万元成交。单位实用面积 2196 平方呎，打造四房双套户型，附带 796 平方呎前后私家花园与独立户外按摩池，折合实用呎价 38,743 元，相较 2018 年首次售价缩水 23%。 该物业最早于 2018 年 4 月售出，当初成交总价超 1.1 亿元，呎价 50,310 元，这份交易在签约七年之后，于去年 ...

百利保及富豪酒店联手打造的沙田九肚豪宅富豪·山峯，今日通过招标售出 1 座 10 楼 B 室大四房户型。单位为四房四套格局，实用面积 2033 平方呎，成交价 4990 万元，呎价约 24545 元，买家另可认购一个住宅车位。 项目本月成交表现活跃，累计录得 4 宗分层单位成交，合计套现逾 1.7 亿元，豪宅去化态势稳健。

新鸿基地产发展的西沙SIERRA SEA 2A期，招标售出连天台特色户，单位为Coral Avenue第5座28楼B室，实用面积717平方呎，属三房一套及储物室连洗手间间隔，另设222平方呎平台及625平方呎天台，成交价1,992.3万元，呎价27,788元，创整个SIERRA SEA项目呎价新高。

兴胜创建旗下的九龙塘 PARK COLLEGE 再添成交，5 楼 A 室三房连套单位实用面积 1478 平方呎，作价 5900 万元成交，呎价 39920 元。 项目同步公布销售计划，加推 3 楼 A、B 室两伙单位，将于下周一正式启动招标。目前项目全盘累计售出 7 伙，总套现约 5.8 亿元，全盘仅余4伙待售。

新世界今年连同合作项目累计售出约 1300 伙物业，套现超 200 亿元，同比大增 1.7 倍，创现楼销售阶段新高。业绩主要得益于尖沙咀瑧玥全盘清货，以及大围柏傲庄III 重推后售出 358 伙，套现达 57 亿元。 柏傲庄 III 全新现楼示范单位 1B 座 47 楼 A 室正式对外开放，单位实用面积 765 平方呎，为三房一套配储物室户型。 此外，九龙塘新项目滶蕴定名后咨询...

新鸿基地产旗下荃湾形瑨前两轮销售全数沽清，项目将于本周六开启第三轮推售，今晚七点正式截票，累计收票超 5000 张，本轮计划推出 87 伙两房单位，实用面积 361 至 364 平方呎，认购超额达 56 倍。 本次房源不仅吸纳大批首轮向隅客，亦吸引不少新晋买家入市。发售当日将分 A、B 组有序选购，同步启动 10 伙三房单位招标登记。

长实地产与港铁合作的黄竹坑港岛南岸 Blue Coast II，招标售出 3 座 19 楼 B 室中层四房单位，户型为四房双套连带储物室及卫浴，实用面积 1224 平方呎，成交价 3525.1 万元，呎价 28800 元。 买家为本地自住换楼客，获悉项目即将调价，趁价格调整前果断入市置业。目前 Blue Coast 全系列累计售出 1170 伙，总套现突破 210 亿元。