香港楼市新闻

由信和置业牵头发展的将军澳日出康城13B期海瑅湾I前期销售反应热烈，两轮共售出 523 伙，套现逾 46 亿元。发展商顺势加推 261 伙于今日发售，截至上午 10 时 30 分，现场已有约 65 组准买家到场轮候拣楼。 本次公开发售单位涵盖 33 伙开放式厨房一房单位、178 伙开放式厨房两房单位及 50 伙开放式厨房两房连书房单位。扣除最高 15% 折扣后，折实售价介乎 572....

盈大地产与资本策略合作的中环雅盈峰，今日公布最新销售安排，加推 1 伙 1 房单位，下周二（14 日）以招标发售。 盈大陈惠慈表示，项目自推市以来反应理想，成交价及呎价屡创新高。本次推出的为「PRIME COLLECTION」系列最后一伙 12 楼 E 室，实用面积 380 平方呎，间隔宽敞舒适，尊享会所级礼宾服务。 项目临近落成，地处中环半山，步行约 7 分钟直达港铁中环站，...

长实地产与港铁合作的黄竹坑港岛南岸BLUE COAST系列，以招标售出最后 1 伙 3 房海景单位，为 2A 座 32 楼 D 室，实用面积 728 平方呎，3 房 1 套连储物房，连装修及家私出售，成交价 2074.8 万元，呎价 28500 元。 买家为本地外区客，看中项目地段及配套，且单位可即买即住。 长实杨桂玲表示，项目 3 房单位已全数售罄，反映高端物业需求强劲。目前...

路劲地产与港铁合作的黄竹坑港岛南岸晋环，今日售出 1A 座 35 及 36 楼 B 室复式户，实用面积 1292 平方呎，四房一套连一个车位，成交价 4570 万元，呎价 35372 元。单位坐拥深湾游艇会海景，空间宽敞气派，属市场罕有供应。 路劲颜景凤表示，项目销情理想，现楼即买即住，交楼质素与景观清晰可见，吸引买家入市。目前全盘仅余最后 7 伙，高端豪宅需求保持稳健。

建灏地产郑智荣表示，旗下的港岛南区豪宅赤柱 ONE STANLEY 售出 11 座 2 及 3 楼 D 室复式单位，实用面积 2551 平方呎，为 4 套房连储物室、化妆间、庭院及 1089 平方呎天台，成交价 8502 万元，呎价 33328 元，同类户型仅余 2 伙。买家以 120 天即供付款方式购入作自住。 项目至今累售 38 伙，总成交金额逾 40 亿元。

新世界与港铁合作的沙田大围站柏傲庄III昨日更新 50 伙价单，折实入场 745.8 万元起。中原地产推出专属置业礼遇，首 20 名经中原购入一手单位的买家，可获赠价值 10,888 元港铁乘车优惠，总值约 21.8 万元。 中原余志伟表示，项目一手均价较一、二期二手市价折让约一成，吸引力显着，预计用家与投资客各占一半，亦不乏内地买家。项目一、二期租赁表现稳健，三期入伙后料呎租 65...

华懋集团与港铁合作的何文田瑜一·天海，今日以招标售出 1 伙高层 3 房单位，成交价 2970.3 万元，实用面积 937 平方呎，呎价约 31700 元，创下西九龙 3 房标准单位成交价及呎价双新高。 该单位为 2B 座 26 楼 D 室，3 房 1 套连储物室，厅房同向，坐拥西九龙海景、地标景观及公园绿意。买家因项目属优质校网、港铁上盖 3 站直达高铁站，且认可现楼质素及景观，参...

新世界与港铁合作的沙田大围站柏傲庄III，继昨日更新价单后今日正式收票，并于周末安排分时段参观。发展商计划短期内再修订新一批价单，涵盖内园 1 房及 2 房单位，部署月内发售。 新世界何家欣表示，项目采用双线销售策略，下周一率先招标 3 及 4 房临河大户，本次新增价单单位将聚焦内园户型。 周末参观分两节进行：下午 2 时半至 4 时半开放 3 及 4 房临河大宅，4 时半后开...

会德丰地产牵头的启德现楼新盘 DOUBLE COAST III 今日发售新一批 88 伙，实用面积 249 至 641 平方呎，折实售价 458.6 万元起，折实呎价 17,274 元起。截至下午约 3 时，暂售约 65 伙，开售半小时 A 组已沽 40 伙，套现 2.79 亿元。 项目分 A、B 两组拣楼，A 组为大手买家（购 3 至 6 伙），B 组可购 1 至 2 伙。单位涵盖...

恒基地产、希慎及帝国集团合作的红磡首岸，其住客会所「Club Vic」设计及设施首度曝光，以「New York State of Mind」为设计概念，融合纽约温暖优雅风格，设逾 35 项设施，覆盖多元需求。 恒基韩家辉表示，项目 1 期及 3 期昨日已上载售楼说明书，备受准买家及投资者关注，目前设 3 个无改动示范单位，预计短期内开放并公布首张价单。项目售楼处、示范单位及会所园林由...

地政总署资料显示，丽新集团九龙塘豪宅广播道79号项目于 3 月获批预售楼花同意书，提供约 46 伙，涵盖 2000 平方呎以上大单位及洋房。项目预计今年 9 月底落成，楼花期仅约半年，计划第三季以现楼及招标形式发售。 今年首季地政总署共批出 3 份预售楼花同意书，合共 648 伙，按季减少逾两成。其余获批项目包括新地启德天玺·海 2B 期（140 伙）及荃湾形瑨（462 伙）。

恒基地产、希慎兴业及帝国集团合作的红磡首岸，今日上载 1 期及 3 期售楼说明书，合共 648 伙，两房单位占比超八成。发展商预计下周公布价单，示范单位短期内开放。 项目资料显示： 1 期（第 2 座）：360 伙，含 312 伙 2 房、24 伙 2 房连储物房及 24 伙 3 房，实用面积 301–642 平方呎。 3 期（第 1 座）：288 伙，含 144 伙 2...

盈大地产与资本策略合作的中环半山己连拿利雅盈峰，今日压轴加推 1 伙平台特色户，下周一（13 日）以招标形式发售。项目同类平台单位仅 2 伙，现已全部推出，供应稀缺。 该单位为 2 楼 D 室，属 3 房 1 套连工作间及私人平台，实用面积 1055 平方呎，附带 435 平方呎私人平台，可眺望会所日式庭园及区内罕有的 25 米户外泳池，景观开扬。私人平台拓展多元生活场景，提升市区豪...

新世界发展旗下沙田大围站柏傲庄III今日更新首批价单，推出 50 伙单位，包括 11 伙 1 房、25 伙 2 房及 14 伙 3 房，实用面积 310 至 814 平方呎。定价 932.3 万至 2210.4 万元，扣除最高 20% 折扣后，折实售价 745.8 万至 1768.3 万元，折实呎价 19597 至 25806 元。 入场单位为 8A 座 12 楼 E 室 1 房户，...

嘉华国际、会德丰地产及中国海外合作发展的启德海湾2期，公布首张价单共 225 伙，定价 746.6 万至 3906.4 万元，呎价 24,041 至 50,667 元；扣除最高 25% 折扣后，折实售价 560 万至 2929.8 万元，折实呎价约 18,031 至 38,024 元。 嘉华国际尹紫薇表示，首批贴市价推出，若撇除海景单位，较去年 11 月推售单位加价 2% 至 3%。...

长实地产与港铁合作的黄竹坑港岛南岸BLUE COAST，招标售出 1A 座 36 楼 A 室高层 4 房户，实用面积 1263 平方呎，成交价 4407.9 万元，呎价 34900 元，成交价及呎价均创全系列新高。 买家为本地外区客，看中深湾游艇会及香港仔海湾海景，作自住用途。 长实营业部副首席经理杨桂玲表示，豪宅需求强劲，高层 4 房持续受捧；因 4 房供应稀缺，拟 4 月下...

宏安地产旗下的黄大仙荟淳公布 2 号销售安排，本周日以先到先得推售 10 伙，涵盖 2 房及 3 房 1 套单位，最高 30% 折扣后，折实价 702.2 万至 994.8 万元。 宏安执行董事程德韵表示，项目 4 月开局理想，短时间套现逾 4500 万元。是次加推包括首轮沽清的 2 房户型，并提供中高层 2 房至 3 房单位。

华懋集团与港铁合作的何文田瑜一·天海今日招标沽 2 伙，套现约 6360 万元。其中 2B 座 29 楼 A 室顶层特色户创期数成交价及呎价双新高，实用面积 1145 平方呎，连 862 平方呎天台，成交价 4777 万元，呎价约 41721 元，享西九龙海景及公园绿意。 华懋销售及市场总监封海伦表示，项目全新特色户复活节期间吸引逾 500 组参观，不足一周获投标，同类型连天台单位仅...

信和置业牵头的日出康城 13B 期海瑅湾I，已累沽 522 伙，套现逾 46 亿元。项目反应热烈，发展商昨日加推第 4 号价单 127 伙，并今日上载销售安排，周日（12 日）上午 10 时推售 261 伙，包括 1 房、2 房及 2 房连书房，平均呎价 17,032 元。 信和执行董事田兆源表示，项目用家占约 8 成、投资者 2 成，非本地买家占 3 成，涵盖英、法、美、东南亚及韩...

新世界与港铁合作的沙田大围站柏傲庄III今日上载销售安排，下周一（13 日）起招标推出 98 伙 3 房及 4 房大宅，实用面积 697 至 1676 平方呎，涵盖 3 房 1 套、4 房 1 套及 4 房双套，多数享城门河景。首日 11 时截标，其后逢周一、三、五下午 3 时截标，7 月 13 日截标。 发展商最快明日更新价单，四房大宅买家可享提名优惠。 同期柏傲庄 II 录...

旭日国际旗下的屯门黄金海湾·意岚，复活节长假期录 8 宗成交，涉资 4,821.8 万元。单位全为 2 房，实用面积 399 至 516 平方呎，成交价 564.3 万至 698.7 万元。其中 3 座 21 楼 F 室呎价最高，实用 399 平方呎，售 591.2 万元，呎价 14,817 元。 项目自去年 10 月开放现楼至今暂沽 163 伙，整盘累售 1,128 伙，市场反应理...

宏安地产旗下的黄大仙荟淳于复活节假期录得 5 宗成交，涉资逾 3000 万元，项目累计套现突破 3.3 亿元，累售 53 伙。发展商计划月内申请入住许可证。 宏安地产执行董事程德韵表示，售出单位全为两房户型，买家看好项目东九龙核心地段、便捷交通及短楼花优势。 营业及市务助理总经理陈永盟补充，5 宗成交包括 C 室及 F 室，实用面积 341 至 352 平方呎。买家青睐步行约 ...

中国海外牵头发展的启德维港·湾畔2B期今日暂售 2 伙，总合约额约 4406 万元，平均呎价约 33027 元。 售出单位包括 5B 座 19 楼 B 室及 23 楼 B 室，实用面积均为 667 平方呎，属 3 房 1 套间隔。合约额分别约 2181 万元（呎价 32697 元）及 2225 万元（呎价 33357 元）。 据代理表示，买家青睐启德跑道区优越地段及现楼海景单位...

宏安地产旗下北角炮台山新盘 101 KINGS ROAD 于复活节假期售出 3 伙，总成交逾 4,113 万元。其中 30 楼 D 室两房户实用 440 平方呎，成交价 1,471.4 万元，呎价约 33,441 元，创项目同类户型双新高。 宏安执行董事程德韵表示，2 伙由同一买家购入，看好港岛区两房梗厨及南向单位稀缺性与交通优势，作投资用途。项目分层单位仅余 12 伙，拟加推两房梗...

新世界与港铁合作的沙田大围站柏傲庄III，将推出首批 100 伙以招标形式发售，明日上载销售安排，单位涵盖 3 房及 4 房临河户型。发展商今日开放现楼 4 房示范单位予传媒参观。 新世界营业及市务部总监何家欣表示，示范单位于复活节 5 天假期开放公众参观，累计逾 1 万人次，客源包括九龙、新界家庭及港漂专才，预计假期后参观量将持续上升。 另外，柏傲庄 II 昨日亦录招标成交：...