香港楼市新闻

中国海外牵头发展的启德维港·湾畔，联同中原地产推出新春置业优惠。2026 年 2 月 17 日至 3 月 3 日，经中原地产购入一手单位的首 6 名买家，可获赠价值约 28,000 元「迎新春家俬礼券」，优惠总值约 168,000 元。 中原地产启德新区营业董事吴妙妆表示，新一年楼市交投向好，一手市场表现突出。上月全月录逾 2,450 宗成交，按月上升 85%，创 15 个月新高；本...

太古地产旗下柴湾海德园1期，今日连录 3 宗成交，涉及 3 座 D 及 F 室，实用面积 512 至 538 平方呎，成交价 801.5 万至 904.8 万元，呎价 15,654 至 16,818 元，单日套现逾 2,500 万元。 项目自今年 2 月 3 日起 9 日内已售出 21 伙，迄今累售 124 伙，总套现逾 10.6 亿元。 市场气氛逐步回暖，加上农历新年前入市需...

华懋集团与港铁合作发展的何文田瑜一·天海，以招标形式售出 1A 座 11 楼 A 室，实用面积 968 平方呎，向南座向，3 房一套连储物房间隔，成交价 2933 万元，实用呎价 30300 元。项目现楼阶段，前排维港单位已累售 52 伙。 据悉，买家为内地家庭客，青睐项目九龙传统豪宅地段、何文田站上盖优势，加上单位向南并享维港景致、现楼质素出众，参观后随即入标购入。 「瑜一」...

会德丰地产发展的湾仔现楼新盘SPRING GARDEN，开放天台特色户予公众参观，单位为28楼C室，实用面积278平方呎，连87平方呎天台，属1房连开放式厨房间隔。 会德丰地产副主席兼常务董事黄光耀表示，项目推出一周内即售罄所有标准单位，至今总套现近8.3亿元，目前已陆续推进交楼程序。当区租务市场活跃，呎租达90至100元，租金回报率约4厘，深受投资收租客青睐。 此次开放的28...

中洲置业旗下沙田火炭新盘星凯·堤岸，近日售出1伙天台特色4房单位。该单位为3座51楼E室，实用面积1,063平方呎，连742平方呎天台，成交价2,307万元，呎价21,702元。 项目开售至今累售1,332伙，占全盘1,335伙逾99%，目前仅余最后3伙特色复式单位待售。

恒基物业代理董事及营业（一）部总经理林达民表示，红磡新盘The Haddon 今日（10 日）录得天际特色户成交，成交价 2,182.8 万元，呎价 34,000 元，创下屋苑双项新高。 单位为 29 楼 N 室，实用面积 642 平方呎，三房一套连储物室间隔，连 173 平方呎平台，并设私人楼梯连接 590 平方呎天台。 Baker Circle 系列及 The Haddon...

鹰君集团主席罗嘉瑞家族继去年于新盘市场大手扫货后，2026年入市势头持续强劲，首两个月已斥资约1.5亿元，累计购入18伙单位，涵盖启德及日出康城两大板块。 土地注册处数据显示，罗嘉瑞家族旗下LEADING FLOW LTD于上月底，以约7291.5万元大手购入启德HENLEY III共9个单位，单位以3A座1房户型为主，其中3A座6楼D室成交价767万元，呎价约21,545元。 ...

盈大地产与资本策略合作发展的中环雅盈峰，项目开售约三星期，已累售 13 伙，总套现 6.6 亿元，期间更录得近亿元四房成交。 盈大地产销售及市务总监陈惠慈表示，市场对 1 至 2 房单位及大手、全层购入查询踊跃，为回应需求，项目最新加推 8 楼全层共 6 伙单位，涵盖 1 房及 2 房，实用面积 380 至 635 平方呎，将于本周六（14 日）以招标形式发售。 陈惠慈补充，项...

新鸿基地产旗下启德天玺·天2期，周二（10 日）再以招标形式售出 1 伙四房大宅。 成交单位为第 2 座 Summit Tower 43 楼 A 室，实用面积 1,985 平方呎，四房双套连工作间及私人电梯大堂间隔，连 1 个车位成交价 8,348 万元，呎价约 42,055 元。

资本策略发展的佐敦高临，今日再以招标形式售出 1 伙高层 3 房单位。该单位为 A1 座 28 楼 D 室，实用面积 624 平方呎，成交价 1,896.8 万元，实用呎价约 30,397 元。 资本策略地产执行董事何乐辉表示，项目连日已录 5 宗成交，总套现逾亿元，本周内两宗成交呎价均逾 3 万元，反映市场对市区核心单位的追捧。目前项目已届现楼，余货有限，建议青睐市区核心物业的买家...

接管人持有的何文田傲玟，2 月暂录 5 宗成交，单位实用面积 848 至 3,549 平方呎，涵盖两房至四房户型，成交价约 1,539 万至逾 1.2 亿元，呎价 17,600 至 34,000 元。 当中 2 座 28 及 29 楼 B 室复式户，实用面积 3,549 平方呎，属 4 房 4 套间隔，另连 824 平方呎平台及 1,003 平方呎天台，连车位成交价逾1.2亿元，呎价...

恒基地产发展的红磡首汇，计划农历年后公布楼书，3 月份正式开售。恒基物业代理董事及营业（一）部总经理林达民表示，该项目为 MIDTOWN SOUTH 最新一期，整个项目自推售以来累售 1,154 伙，销售率逾 86%，总套现约 68 亿元。 项目引入同区罕见 4 房 1 套户型，顶层特色户为 4 房 1 套连工作室及私人空中平台设计；同时，两房及三房单位占全盘逾六成。

新鸿基地产旗下启德临海地标豪宅天玺·海，今日再录一宗招标成交。单位为第 7 座 10 楼 B 室，实用面积 1,124 平方呎，四房一套间隔，成交价 4,250.5 万元，呎价 37,816 元。 项目自现楼推售以来，短短一个月内已累售 15 伙，总套现近 8.5 亿元。

今年香港一手楼市开局亮眼，1 月份新盘成交量逾 2400 宗，创一手例实施后同期新高。踏入 2 月，多间发展商计划于农历新年假期后集中推盘，预计将有 7 个项目、逾 4100 伙登场。 其中，将军澳日出康城13期为规模最大项目，共提供 2550 伙，短期内将公布命名；项目坐拥铁路及商业配套优势，且位处单边，多个单位可享海景。 会德丰地产旗下黄竹坑 DEEP WATER SOUT...

资本策略发展的佐敦高临，今日以招标形式售出「高临海天大宅」特色户。单位为 A2 座 30 楼 A 室，实用面积 1,056 平方呎，3 房 1 套连工人套房，成交价 3,725.6 万元，呎价 35,280 元。 资本策略地产执行董事何乐辉表示，项目余货有限，天际特色户仅余 1 伙「临海·天际屋」A2 座 31 楼 A 室，实用面积 1,452 平方呎，4 房 2 套设计，连 386...

建灏地产集团发展的九龙城文曜，本周末再录 2 宗成交，今年至今已售出 12 伙，总成交金额逾 2 亿元，项目现仅余 20 伙待售。 建灏地产投资及销售部董事郑智荣表示，两宗成交详情如下： 15 楼 B 室，实用面积 650 平方呎，2 房 1 套连储物间隔，买家采用 90 天即供付款，成交价 1,242.2 万元，呎价约 19,110 元。买家为内地投资者，看好后市及项目开扬景...

长实地产旗下油塘亲海駅II，今日以招标形式售出最后 2 伙分层 2 房单位，共套现约1428万元。成交单位为第 2A 座 11 楼 D 室，实用面积 464 平方呎，2 房梗厨间隔，成交价 718 万元，呎价 15,474 元；第 2A 座 25 楼 C 室，实用面积 447 平方呎，2 房开放式厨房间隔，成交价 710.2 万元，呎价 15,888 元。 两名买家均作自住用途，青睐...

盈大地产与资本策略合作的中环雅盈峰近期高价成交频现，盈大地产销售及市务总监陈惠慈公布项目最新销售进展。 项目录得一宗大手交易，同一组买家以约 1.54 亿元购入 23 楼全层 3 伙单位，实用面积 1,017 至 1,074 平方呎，均为三房间隔。其中 23 楼 B 室成交价近 6,000 万元，呎价约 55,255 元，成交价及呎价均创项目新高，较上一宗最高成交纪录大幅高出约 17...

嘉华国际、会德丰地产及中国海外合作发展的启德海湾1期，于周六、日（7、8 日）两日沽出 7 伙，包括 2 伙两房及 5 伙一房单位，总套现约 5,283 万港元。 其中成交单位包括第 2C 座 9 楼 A 室，实用面积 598 平方呎，两房间隔，成交价 1,067.8 万元，呎价约 21,020 元。 为庆祝农历马年新春，项目于周末两日在会所多功能运动馆举办「启德海湾新春市集」...

中国海外牵头发展的启德维港·湾畔，今日录 3 宗成交。第 1A 期 1A 座 18 楼 B 室，实用面积 818 平方呎，3 房 1 套加工作间连洗手间间隔，合约额 2,822.2 万元，呎价 34,501 元。 第 1B 期 2B 座 32 楼 J 室及 7 楼 J 室，实用面积均为 549 平方呎，属 2 房连储物房间隔，合约额分别为 1,825 万元及 1,570.8 万元，呎...

新鸿基地产旗下西沙大型住宅项目 SIERRA SEA 2B期销情持续炽热，昨日推出的 218 伙价单单位已全数沽清。发展商计划于今年年底前加推第 2C 期应市。 新地副董事总经理雷霆表示，第 2 期至今累售逾 1,460 伙，套现逾 90 亿元；连同第一期计算，项目过去 12 轮价单销售均即日沽清，累计售出超 3,000 伙，总销售额突破 170 亿元。因市场仍有大量向隅客，集团将加...

新鸿基地产旗下西沙大型住宅 SIERRA SEA 2B期，今日推出压轴一轮价单发售，涉及 218 伙，实用面积 416 至 710 平方呎，包括 153 伙 2 房及 65 伙 3 房单位；实售价 461.8 万至 1,016.5 万元，折实呎价 10,085 至 14,821 元。 市场消息显示，截至下午约 2 时半，该批 218 伙单位已全数沽清。项目 2A 及 2B 期开售不足...

盈大地产与资本策略合作发展的中环雅盈峰，单日连沽 2 伙，套现逾 8,900 万元。成交单位为 18 楼 A 室及 20 楼 A 室，实用面积均为 1,029 平方呎，属 3 房 1 套连工作间间隔，成交价分别为 4,393.8 万元及 4,507 万元，呎价 42,700 元及 43,800 元。 项目同时加推 4 伙，并将于下周二（10 日）以招标形式发售，当中首度推出高层四房单...

宏安地产旗下北角炮台山 101 KINGS ROAD，于周五（6 日）以招标形式售出 1 伙连平台特色单位。单位为 5 楼 H 室，实用面积 394 平方呎，外连 464 平方呎平台，成交价 1,733.6 万元，呎价 44,000 元。 宏安地产执行董事程德韵表示，项目短期内再录特色户成交，买家认可单位户型及区内成熟交通配套，购入作自住。集团对港岛楼市前景乐观，不排除陆续加推其他特...

华懋集团发展的西贡白沙湾WHITESAND COVE，4日内连录3宗成交，其中1伙连平台特色户顺利售出。成交单位为2座2楼A室，实用面积1,039平方呎，为4房双套连佣人房大户户型，附带406平方呎特大平台，连车位总成交价2,246.8万元，呎价21,625元。 买家为楼市资深投资者吕宇健（Ken Sir），其一直钟情白沙湾优美环境。因该项目是区内逾15年来罕有的全新住宅，且该特色户...