【翠园华府】罗湖超配生活体75~129㎡2~4房精美住宅

138

1 5 - 【翠园华府】罗湖超配生活体75~129㎡2~4房精美住宅

翠园华府位于太白路与东盛路交汇处的西南侧,距离地铁3号线水贝站约500米,步行大概7分钟左右,旁边就是IBC  MALL和粤海城,北面是围岭公园。翠园华府即东立片区城市更新单元,项目拆除用地面积约15923.7㎡,其中开发建设占地面积约10756.98㎡,总建筑面积155509.78㎡,容积率约9.51。项目由A/B/C/D四座建筑组成,分别是23层、31层45层和45层,是集住宅、办公、公寓、社区商业及公共配套于一体的小型综合体。目前推售住宅建面约75~129㎡的2~4房,均价约8.57万/㎡,总价约677万/套起,均为精装交付。

2 - 【翠园华府】罗湖超配生活体75~129㎡2~4房精美住宅

项目基础信息:
占地面积:约10756㎡
建筑面积:约150000㎡
年限:70年
层高:45层
绿化率:30%
容积率:8.3
梯户:2梯4户
车位数:790个
车位比:1:2.34
可售户数:299户
交楼标准:精装修
物业费:6.5/㎡/月
产权年限:70年(2020~2090)
在售栋楼:D栋一单元、二单元
交楼时间:2023年12月31日
价格:8.2~13万/㎡,均价8.57万/㎡
物业公司:深圳东晨物业管理有限公司
开发商:深圳市宁图顺实业有限公司

26 - 【翠园华府】罗湖超配生活体75~129㎡2~4房精美住宅


【核心地段】40年城市恒心,世界宝都罗湖
粤港澳大湾区—名列世界四大湾区之一,擎领全球经济发展
国际都会深圳—在“大湾区”和“示范区”双重驱动下,国际影响力日趋跃升
40年城市恒心—罗湖先行改革,40年高密度资源积淀,金融产业占全市第二,GDP增速列城市头排
翠园华府—位列大梧桐新兴产业带核心版图。在罗湖发展大趋势之下,云集全球珠宝黄金交易的水贝-布心片区也将迸发巨大潜力4 - 【翠园华府】罗湖超配生活体75~129㎡2~4房精美住宅
【旧改版图】约2300万㎡城市更新,罗湖焕新蝶变
约2300万㎡更新版图:
罗湖先行城市更新,已开建约1300万㎡
水贝—布心片区更新:
核聚华润、佳兆业、京基、碧桂园、天健、益田、粤海等巨头,规划约200万㎡旧改体量3 - 【翠园华府】罗湖超配生活体75~129㎡2~4房精美住宅
【产业发展】约4200亿资金红利,约990万㎡产业空间释放
“一主两区三带”产业规划:
规划总部经济主廊道+国际消费服务核心区+文化生态休闲区+大梧桐新兴产业带+深港口岸经济带+红岭新兴金融产业带
“一校、三谷、多园区”产业格局:
以大梧桐新兴产业带为轴,发展“一校”、“三谷”、“多园区”产业格局,打造深圳东部高新区
水贝-布心国际珠宝生态创意城:
作为深圳黄金珠宝产业集聚片区,黄金珠宝批发交易额约占全国50%,年产销值高达1000多亿元27 - 【翠园华府】罗湖超配生活体75~129㎡2~4房精美住宅
【超配配套】周边11所学府,12年超配资源
中学:附近学校有翠园中学东晓校区(罗湖中考均分十连冠)、奥斯翰外语学院(私立市一级)、市第十九高级中学(规划建设中)
小学:周边小学有东昌、东晓、布心、松泉实验学校(小学部)、翠茵、淘金山、华丽、水田等小学23 - 【翠园华府】罗湖超配生活体75~129㎡2~4房精美住宅
【超配交通】3线地铁,极效链接大湾区
轨道交通:3、5、7号线地铁齐享,水贝站约500米,近太安、布心站
极效高铁:清水河高铁站(规划中)、罗湖火车站(未来升级为高铁站)
高速路网:清平高速、北环大道、丹平快速贯穿
城市干道:布心、太白、东盛路等3条城市主路环伺
对港口岸:罗湖、文锦渡、莲塘等三大口岸31 - 【翠园华府】罗湖超配生活体75~129㎡2~4房精美住宅32 - 【翠园华府】罗湖超配生活体75~129㎡2~4房精美住宅
【超配商业】左右2大Mall,咫尺繁华生活
约5万㎡IBC MALL、约12万㎡天河城(在建),喜荟城、水贝珠宝城等成熟商圈围合5 - 【翠园华府】罗湖超配生活体75~129㎡2~4房精美住宅
【超配生态】约87万㎡原山公园,繁华与静谧兼得
背靠围岭山原山公园,红岗、洪湖、翠竹公园围合,登临高层,可远眺梧桐山、深圳水库湖光山色6 - 【翠园华府】罗湖超配生活体75~129㎡2~4房精美住宅
【超配资源】2大甲级医院护航,人文涵养家族
医疗资源:约2公里内有深圳市人民医院(三级甲等)、罗湖妇幼保健院(二级甲等)
人文高地:罗湖青少年活动中心、罗湖图书馆(百仕达社区分馆)、悠图书馆、黄金文化艺术馆、深圳美术馆,以及市工人文化宫环伺7 - 【翠园华府】罗湖超配生活体75~129㎡2~4房精美住宅
【超配人居】双文体中心约8600㎡珍稀文体,健康一步到位
贡献约5500㎡室内文体中心(将移交社区运营)、约3030㎡户外运动场(将移交政府运营),包含成人、儿童泳池等运动配套设施8 - 【翠园华府】罗湖超配生活体75~129㎡2~4房精美住宅
空中花园:私属空中花园,收藏四季风情
约4500㎡空中花园,匠造童趣主题、珍稀绿植、阳光草坪、风雨连廊、活动广场等设计,尽赏四季丰繁,尽享自然安逸生活9 - 【翠园华府】罗湖超配生活体75~129㎡2~4房精美住宅
【匠心选材】甄选世界选材,匠筑品质人居
甄选国际百年品牌通力电梯,保障家人健康;日本四国化研健康涂料,让生活更环保10 - 【翠园华府】罗湖超配生活体75~129㎡2~4房精美住宅
【人性化细节】精筑于微,每一处都超配
尊享2梯4户梯户比,充足车位,以极致体验,给三代人超配的生活11 - 【翠园华府】罗湖超配生活体75~129㎡2~4房精美住宅
【奢阔户型】匠筑二至四房,演绎舒适空间
建面约75㎡、94㎡、124㎡三至四房,都心奢阔人居,超配三代人的幸福生活12 - 【翠园华府】罗湖超配生活体75~129㎡2~4房精美住宅13 - 【翠园华府】罗湖超配生活体75~129㎡2~4房精美住宅14 - 【翠园华府】罗湖超配生活体75~129㎡2~4房精美住宅15 - 【翠园华府】罗湖超配生活体75~129㎡2~4房精美住宅16 - 【翠园华府】罗湖超配生活体75~129㎡2~4房精美住宅17 - 【翠园华府】罗湖超配生活体75~129㎡2~4房精美住宅18 - 【翠园华府】罗湖超配生活体75~129㎡2~4房精美住宅19 - 【翠园华府】罗湖超配生活体75~129㎡2~4房精美住宅20 - 【翠园华府】罗湖超配生活体75~129㎡2~4房精美住宅21 - 【翠园华府】罗湖超配生活体75~129㎡2~4房精美住宅22 - 【翠园华府】罗湖超配生活体75~129㎡2~4房精美住宅