京基水贝城市广场位于罗湖区水贝二路与文锦北路交汇处，是京基水贝村旧改项目之一，拆除用地面积约5.2万㎡，建设用地面积约4.4万㎡，其中住宅19.8万㎡，商业和办公合计17万㎡。京基水贝旧改项目是集合大型商业、办公、住宅、幼儿园等公共配套的的大型综合体，共6个地块，分为三期建设：一期京基水贝洪湖苑，二期京基水贝时代广场，三期京基水贝城市广场。项目临近地铁3号线水贝站、7号线洪湖站以及3/7号线的田贝站，最近的地铁站是3号线水贝站，距离约500米左右。
港深紧密互动圈首发都市生态人居
献给懂得欣赏这座城市的人
国际珠宝中心 56万㎡公园综合体
约89~205㎡2~5房住宅盛景绽放
项目基础数据：
项目名称：京基水贝城市广场（住宅）
占地面积：三期约 1.67 万㎡
建筑面积：三期约 25.5 万㎡
商业面积：约 10 万㎡
住宅：可售 441 套
产权：住宅 70 年
交楼标准：毛坯
物业费：6.5/㎡/月
交楼时间：住宅2023年5月
停车位：二三期共计 2165 个
面积：89~112~116~205㎡3~5房
物业：深圳市京基物业管理有限公司
开发商：深圳市京基房地产股份有限公司
项目地址：深圳市罗湖区水贝二路与文锦北路交汇处
交通：近地铁3号线水贝站，地铁7号线洪湖站、田贝站，双地铁线、三地铁口
价格：整体均价8.68万/㎡，89㎡3房1卫总价800~830万，112㎡3房2卫总价910~980万，116㎡3房2卫总价1000~1050万，205㎡5房3卫总价1700~1800万
【京基水贝项目核心价值】
【粤港澳大湾区·香港北部都会区 深度融合】
随着香港《北部都会区发展策略》发布，香港+深圳将形成一个超级都市圈。香港将建设北部都会区成为宜居宜业宜游、以创科为经济引擎的都会区，并藉都会区的发展加强香港与深圳合作，让香港更好融入国家发展大局。“双城”是香港和深圳；”三圈”即由西至东分别为深圳湾优质发展圈、港深紧密互动圈和大鹏湾╱印洲塘生态康乐旅游圈。”双城三圈”覆盖了深港口岸经济带和深圳发展最成熟的都市核心区，以及香港境内城市建设资源正在高速汇集并仍拥有庞大发展潜力的北部都会区。”双城三圈”空间概念的确立，有利港深政府可共同促进两地在经济、基建、创科、民生和生态环境紧密合作，发挥强强联手，产生一加一大于二的效益。罗湖就处于其中最为核心的港深紧密互动圈之中心位置！
【城市更新“罗湖样本”·与深圳未来共振】
到2025年，罗湖将打造 “一主两区三带”产业空间新格局，加速城市更新进程，释放更多优质产业空间。蛰伏多年的罗湖，伴随总投资约4200亿，总体量约2300万㎡的旧改迅速推进，将迎来前所未有的新价值兑现期。而水贝地块正是处于两区之一的国际消费服务核心区。
【国际消费服务核心区·水贝引领罗湖迭代发展】
罗湖积极构建“一河六圈一带”全域消费格局，为国际消费中心核心区建设打下坚实基础，其中水贝-布心商圈就是六圈中的重要一环，水贝片区打造成全国珠宝时尚产业总部，更新面积超过450万㎡，将会拥有超3800家珠宝企业，超2400个珠宝品牌入驻。未来，“一带一路”泛珠宝时尚产业联盟将落户水贝，并会引进50-80家世界级泛珠宝品牌企业供应超100万㎡，预计带动约12万高端人才进入片区办公、居住、生活。
【速度至上的时代·共鸣世界精英潮向】
三地铁口：项目500米的半径内，近地铁3号水贝站，地铁7号线洪湖站，田贝站，快速接驳深圳各区，名副其实的双地铁口物业。
三横一纵核心交通路网：项目毗邻文锦北路、泥岗路、笋岗路、布心路等城市主干道。快速接驳北环大道、深南大道、滨河大道、清平高速、丹平快速、坂银通道、东部过境高速等城市交通主动脉，快速通达全市各区域。
三大口岸：项目5公里范围内，便捷通达罗湖三大口岸，高效链接香港，打造深港便捷生活圈。
双站铁路枢纽：距离深圳火车站约4公里，同时距离本项目直线距离约1.4公里，车程约7-8分钟即可到达清水河站交通枢纽。
【生态公园环伺·尽享无敌景观鲜氧生活】
四重都市生态绿境为邻：洪湖公园一路之隔，翠竹公园、围岭公园及人民公园3大公园环伺，与社区内园林、屋顶花园、城市绿地形成四重生态绿境，在家即可享受无敌景观视野，尽享鲜氧生活，真正的一步繁华、一步静谧。
【都荟缤纷繁华之上·纵揽无界繁华】
自身配有约10万㎡的商业体量：潮流商业聚合庞大科技、金融、珠宝圈高质人群，租赁需求日益高涨；依托京基出色的商业运营能力，必将成为继京基KKmall、KKone、南山京基百纳广场等Shopping Mall之后的又一商业标杆。此外，项目2公里范围内商业体量超55万㎡。4公里范围还有深圳最繁华和高端时尚品牌的万象城、KKmall、地王商圈等，享受众多高级国际品牌尊崇购物体验。
【荟萃城市高配资源·低调中尽显奢华】
一站式名校资源环伺：项目自带社区幼儿园，享受深圳罗湖区公办中小学教育资源（具体以政府相关教育部门公告为准），呈现都市里的优越人文领地；3公里范围内聚集三大医院：深圳市人民医院、深圳市罗湖区人民医院、深圳市康宁医院等三甲医院，为健康保驾护航。
【40载城市辉煌与共·京基先见深圳未来】
京基集团成立于1994年，总部位于深圳，辐射环渤海、珠三角及粤港澳大湾区等城市。房地产开发经营作为集团的核心主导产业，所开发项目涵盖住宅、写字楼、酒店等多种类型，其中于2011年建成的深圳地标——京基100城市综合体，主塔楼高达441.8米高，更是深圳城市更新的典范之作。京基地产凭借丰富的城市更新经验，再次执笔罗湖水贝城市更新项目，匠筑约56万㎡综合体项目，涵盖住宅、公寓、写字楼和大型集中式商业，重塑罗湖的门户作品。
【公园传世名邸·即将重磅登场】
约89-205㎡ 2-5房传世名邸，套房式主卧设计，尽显生活格调，IMAX级揽景阳台，多重生态景观尽揽，轩敞客厅待客聚会更从容。秉承京基地标品质，集自然资源、城市资源、人文资源等多重资源于一体，以其高瞻远瞩的视野和手笔，为城市带来“公园地产”范本。京基水贝城市广场不仅是一种颠覆以往的全新生活方式，更是城市峰层投资的明智之选。
【住宅户型鉴赏】
