【卓越柏奕府】龙华上塘建面约108~125㎡高定住宅

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卓越·柏奕府,是卓越全新高端住宅产品线——“奕”系的首发项目,项目立足卓越CBD甲级写字楼的建筑基因,以高标准精工建造,从城市空间、居住配套、社区生活、居家生活四个方面,打造符合深圳改善客户需求、解决客户痛点的现代人居产品,约18万㎡高颜值智慧社区,深圳新中产的纯改善社区,生活进阶的不二之选。

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卓越·柏奕府位于龙华区新区大道与建设东路交汇处(地铁4号线上塘站约600米),项目占地约2.45万㎡,建面约17.95万㎡,由4栋超高层组成,全南向设计,40%瞰山户型,打造隐奕森居中央园林社区,占据龙华上塘城市繁华与阳台山等生态配套,一步繁华,一步隐遁。项目主推建面约108~125㎡三房、四房住宅产品,单价6.9万/㎡起,均价7.47万/㎡,总价750万起,带精装修交付。

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项目基础信息:
占地面积:约2.45万㎡
建筑面积:约17.95万㎡
绿化率:30%
容积率:5.0
车位比:1:1.25
车位数:1091个
产权年限:70年
梯户比:3梯5户
交付标准:精装修
物业费:6.2元/㎡/月
交楼时间:2024年8月
总户数:870户(可售637套)
价格:单价6.9万/㎡起,均价7.47万/㎡
物业管理:深圳卓越物业管理有限责任公司
在售户型:108~110~117~125㎡(3~4房)
开发商:深圳卓越锦诚城市更新有限公司
地址:深圳市龙华区新区大道与建设东路交汇处


红山-上塘改善天花板 高端纯住区42 1 - 【卓越柏奕府】龙华上塘建面约108~125㎡高定住宅
卓越“奕”式产品首发,迭代龙华人居新标准
4重生活云图、158项优配功能模块
10大高阶超配、延伸36+X项生活场景
纯改善住区,品质集大成之作,礼献城市新中产2 1 - 【卓越柏奕府】龙华上塘建面约108~125㎡高定住宅
高颜值立面系统
以写字楼与高级住宅美学工艺,锻造铝板幕墙+LOW-E玻璃外立面,Bezel-less美学超纤细边框设计,展现国际前沿审美意趣。
隐框式开启扇|提升推拉门|隐藏式结构梁|窄边框立柱|水平遮阳3 1 - 【卓越柏奕府】龙华上塘建面约108~125㎡高定住宅
尊贵三重归家大堂
社区大堂、楼栋大堂、车库大堂,多元会客、交流、休憩空间,创造更多元生活场景。
约9米挑高城市会客厅|归家车库大堂|酒店式楼栋大堂4 1 - 【卓越柏奕府】龙华上塘建面约108~125㎡高定住宅
高品质贴心车库
品质车库入口仪式十足,灯光柔和。车库大堂绿意盎然,舒适空调及休息凳、手推车等人性化设计。
星空吊顶车库入口|车库升级|空车位余量显示屏|车库门禁识别车牌号5 1 - 【卓越柏奕府】龙华上塘建面约108~125㎡高定住宅
全社区风雨连廊
深圳多雨,一条风雨连廊,下雨天也可在户外活动。艳阳天穿廊而过免受强日光侵袭。移步异景,亲子活动或漫步两相宜。
归家流线全覆盖|串连园林重要景观节点|风雨连廊入户6 1 - 【卓越柏奕府】龙华上塘建面约108~125㎡高定住宅
森居园林系统
延伸阳台山与城市自然资源,融城市山水于生活体验,于场地中寻得自然悠闲,打造自然生态“森居”园林,营造归家美学意境。
社交空间|多维景观会客厅、社区休闲空间、阳光草坪等
亲子空间|童梦小世界、儿童探险树屋、迷你赛车道等7 1 - 【卓越柏奕府】龙华上塘建面约108~125㎡高定住宅
阿里云物联网智慧社区
依托阿里云庞大生态,为社区物业物联网一站式管理方案。从社区到户内,打造舒适、节能、便捷与平安的智慧化住宅。
公区智慧系统|智慧人行、智慧车行、智慧访客、安心社区、智慧梯控
室内智慧系统|家庭中枢、家居控制、智慧安防43 1 - 【卓越柏奕府】龙华上塘建面约108~125㎡高定住宅
高定MAX户型
将高级住宅的格局尺度及品牌标准融入柏奕府户型设计中,定制奢阔生活。
LDKB一体化通达视野|立体大方厅、餐厨、大尺度纵深长阳台
高定装修细节|定制铸铝门、超级智慧家控制面板、酒店式门牌设计等8 1 - 【卓越柏奕府】龙华上塘建面约108~125㎡高定住宅
健康科技系统
依据深圳气候进行健康科技定制健康温度、健康湿度、健康空气系统,确保室内环境四季温度舒适宜人。9 1 - 【卓越柏奕府】龙华上塘建面约108~125㎡高定住宅
防返味排烟系统
耗资数百万,增配防反味排烟系统,以烟道与厨房技术实现高效排烟,并解决邻里回烟串味问题。
中央烟机系统|大吸力油烟机10 1 - 【卓越柏奕府】龙华上塘建面约108~125㎡高定住宅
「所见即所得 龙华/在主场」11 1 - 【卓越柏奕府】龙华上塘建面约108~125㎡高定住宅
主场布局:执子深圳核心区
龙华中心与前海中心、福田-罗湖中心
共同构建都市核心区
投资规模达3700亿,是福田CBD的4倍
量级与3800亿投资规模的前海不相伯仲
主场力量:北站CBD引领大湾区
深圳北站商务中心,6+1超级总部基地之一
拟规划60栋超高层商务地标
计划引进30家上市企业总部
千万方恢宏体量
50万亿市值产能集群 汇集25万尖端商务人群
主场焕新:上塘旧改助龙华再迭代
华润、海岸城、佳兆业、鸿荣源等品牌开发商抢滩进驻,拟规划约337万㎡华润万象城、约100万㎡海岸城等万亿巨资投入,未来可期
主场生活:十年一城即刻享受
红山-上塘,龙华高品质生活住区
所见即所得的生活盛景入场即享
——高端商业鼎足——
超级商场星河Costco(建设中)、红山6979、天虹购物中心、约25万㎡壹方天地等大型购物中心汇聚,尽享繁华生活12 1 - 【卓越柏奕府】龙华上塘建面约108~125㎡高定住宅13 1 - 【卓越柏奕府】龙华上塘建面约108~125㎡高定住宅
——优质学府林立——
和平实验小学、高峰学校、未来小学、未来中学等优质学府环伺周边;项目自带9班幼儿园,优享品质教育资源14 1 - 【卓越柏奕府】龙华上塘建面约108~125㎡高定住宅
——都会写意生活——
简上体育综合体(建设中)
步行即达(直线距离约600m)
“红山文化四馆”(建设中)左右环伺
丰盈的质感生活,举步即享15 1 - 【卓越柏奕府】龙华上塘建面约108~125㎡高定住宅16 1 - 【卓越柏奕府】龙华上塘建面约108~125㎡高定住宅
——重磅医疗护航——
广州医科大学附属第一医院(深圳分院)(规划中)、深圳三甲新华医院(建设中)、深圳市第二儿童医院(规划中)等大型综合医院环伺周边,呵护家人健康生活17 1 - 【卓越柏奕府】龙华上塘建面约108~125㎡高定住宅
——九大公园环绕——
近临羊台山森林公园
车行约1.5公里即达羊台山登山道口
龙胜公园、龙华公园、民治公园等
九大公园环绕,纵享生态鲜氧18 1 - 【卓越柏奕府】龙华上塘建面约108~125㎡高定住宅
「深圳奇迹见证者 卓越/在主场」
主场枢纽:纵联主城区
龙华区占据城市核芯中轴 均衡纵联各主城区
坐拥多维立体路网 快速畅达大湾区19 1 - 【卓越柏奕府】龙华上塘建面约108~125㎡高定住宅
——地铁——
步行距离约600m直抵4号线上塘站
2站直达深圳北站 5站到福田
构建可望可及的繁华都会生活圈
——高铁——
深圳北站直达广州、香港等湾区核心
畅达厦门、武汉等全国都市圈
——主干道——
福龙路、新区大道、龙华大道等
多条城市主干道汇聚
快速畅达深圳各主要城区20 1 - 【卓越柏奕府】龙华上塘建面约108~125㎡高定住宅
扎根主场:与深圳共成长
卓越集团起源于深圳经济特区
是“深圳奇迹”的见证者及参与者
逐潮时代,与深圳共成长
主场主创:布局深圳四大中心区
从福田中心天元到宝安前海卓越时代广场
从后海卓越维港到前海卓越前海壹号
卓越集团 以前瞻视野同时布局深圳四大中心区
主场标准:理性的人文主义
卓越集团始终践行以人为本的绿色建筑理念
关注健康、节能、环保的相关问题
倾力打造资源节约、可循环利用的绿色健康建筑
主场实力:多盘府瞰龙华时代
卓越集团已启动赤岭头二、油松两项目及超200万方多地块城市更新,焕新城市布局,蝶变龙华新时代21 1 - 【卓越柏奕府】龙华上塘建面约108~125㎡高定住宅户型鉴赏:22 1 - 【卓越柏奕府】龙华上塘建面约108~125㎡高定住宅35 1 - 【卓越柏奕府】龙华上塘建面约108~125㎡高定住宅36 1 - 【卓越柏奕府】龙华上塘建面约108~125㎡高定住宅37 1 - 【卓越柏奕府】龙华上塘建面约108~125㎡高定住宅38 1 - 【卓越柏奕府】龙华上塘建面约108~125㎡高定住宅