香港楼市新闻

丽新集团发展的元朗大棠大旗岭尚柏（The Parkland），今公布首张价单，并以低价出击。涉及50伙，提供1房及2房，折实价由242.9万元，今日实时收票。发展商已将楼书上载，并已开放示范单位予公众参观，尚柏位置为元朗大棠大旗岭266号，而交通方面则邻近港铁元朗站。 尚柏首张价单涉50伙，包括40伙1房，以及10伙2房，实用面积265至488平方呎，提供最高13%折扣，折实价由24...

香港临海新盘销情持续，华润置地(海外)及保利置业集团合作发展的启德澐璟，周三(25日)以5,386.65万元连车位售出三房海景单位，为第8座23楼A室，实用面积1,523方呎，属三房一套连私人电梯大堂间隔，可享维港海景，成交呎价约35,369元。买家采用180天即供优惠付款计划入市。 发展商指，全盘开售至今累售267伙，套现近111.3亿元。

由嘉华国际、会德丰地产及中国海外合作发展的启德海湾，自推出「置佳时机限定折扣优惠」后，市场反应热烈，项目2日合共加推12个精选单位应市，个别单位最高可享37%折扣率。 是次推出的12个精选单位，包括6个1房单位及6个2房单位。入场单位为2A座5楼N室，1房间隔，实用面积288平方呎，折实价478.9万元，折实呎价16,628元。

启德新盘天泷现楼会所首度曝光，由于项目前临维多利亚港，所以会所不少设施享有维港海景。天泷会所连园林空间占约7万平方呎，提供逾30项设施，设计加入时尚与奢华元素。现今世代越来越注重身心健康发展，而会所内的健身室正前临维港海景，住户可以边做运动边欣赏醉人海景。 天泷会所相关设施包括瑜珈室、桑拿室及美容按摩间等。另外，项目设50米户外泳池及25米室内泳池，后者同样享有维港景。 ...

新鸿基地产旗下启德天玺·天，项目今正式开放示范单位，参观人数踊跃。同时，宣布项目伙中银推出全新按揭服务及优惠，更可享高达40,000元理财奖赏。 新地代理总经理胡致远表示，项目市场反应热烈，已接获众多查询。同时，为方便内地投资客，正积极考虑推出部分大单位招标。 中银香港个人数字金融产品部副总经理（贷款）刘宝萍表示，中银香港特意为项目准买家提供多元化的按揭计划及供款方式，有助首次...

英皇国际旗下跑马地ONE JARDINE'S LOOKOUT，于昨日周二深夜上载销售安排，并于周六共推85伙发售，同时在周五截票。 英皇国际副主席杨政龙表示，项目展销厅连日来共获得超过6,000人次参观示范单位，截至昨日下午六时，项目已获约1,200个认购登记，以首两张价单计算，超额认购约13倍，市场反应踊跃。 首轮销售日将分为两个时段，购买多于2伙的买家可优先在首个时段选购单...

发展商纷纷加快推盘步伐，资本策略地产旗下邻近港铁佐敦站的高临，周二(24日)加推价单6号，提供26伙，以高层单位为主，折实平均呎价约23,065元，较上月推出的价单5号高约5%。该批单位将于周六(28日)以先到先得形式发售。 是次加推的单位包括2伙1房，21伙2房及3伙3房，折实价由609.7万至1,474.3万元，折实呎价由21,301至25,082元。入场户为A1座31楼F室，实...

裕泰兴发展的屯门美利海湾其中1号独立洋房，现委托韦坚信测量师行以招标形式并以现状交吉出售，截标日期在下月31日。 是次标售的美利海湾1号独立洋房，楼高四层连天台，为4套房连家庭房、客厅、饭厅及佣人房设计，实用面积约4819方呎。豪华设施包括可直达各层的独立升降机、独立泳池、花园平台及室内双车位停车间；而整个屋苑由专业设施管理公司负责。 韦坚信测量师行物业发展及投资部副董事总经理...

启德新盘战一触即发，新世界旗下启德柏蔚森II刚刚上载楼书，预计将于短期推出，户型多元化。发展商称，柏蔚森II第3座命名为「VICTORIA FOREST」，第2座则命名为「Harbour FOREST」，以凸显柏蔚森II VICTORIA HARBOUR FOREST的优越卖点。 楼书显示，柏蔚森II设750伙，属整个项目的第2座及第3座，实用面积介乎262至451平方呎；当中2座及...

恒基地产发展的长沙湾晓柏峰，公布5号价单，涉及50伙，实用面积由185至338平方呎，属开放式及1房间隔，定价由339.2万至635.4万元，呎价由17,423至22,259元，扣除最高10%折扣，折实价由305.3万至571.9万元，折实呎价由15,681至20,033元。同时亦公布销售安排，于周六以先到先得形式，推售10伙应市。

由旭日国际发展的屯门黄金海湾·意岚，日前伙中原地产推出置业优惠。中原地产新界西高级资深营业董事陈忠浩表示，即日起至2024年10月31日，经中原地产购入黄金海湾·意岚一手单位之首5名买家，可获赠价值25,600元的「智能家电礼券」，优惠总值约12.8万元。 他续指，美国联储局减息0.5厘，优于市场预期，意料之外香港银行亦减息0.25厘，减息周期提早开展，实时激活楼市气氛，一手市场于5...

新鸿基地产发展的元朗站上盖现楼新盘The YOHO Hub II，早前首度推出第6座应市，项目示范单位连日对外开放及收票，今铁定本周六（28日）推售120伙，项目截至昨晚（23日）已录得逾3,000票，以周六推售的120伙计算，超额认购约24倍。 The YOHO Hub II周六以价单形式推售120伙，包括50伙2房、70伙3房，折实价683.4万至1,312.2万元，折实呎价13...

由东立地产发展的港岛南区寿臣山豪宅新盘南天第，今日（24日）开放2号独立屋予传媒参观，实用面积4,004平方呎，属3房3套间隔，外连1,795平方呎花园、露天泳池。项目已有50组客人洽购，目标以约10亿元出售全个项目共3座独立屋。 该独立屋实用面积4,004平方呎，楼高三层，属三房三间套隔，低层地下为1,127平方呎停车场，地面层为大厅连1,795平方呎花园及露天泳池，1楼为...

禹洲集团旗下西半山坚道48号UPPER CENTRAL，于上周四(19日)突击公布首批30伙价单，折实398.8万元起。 发展商今日首度落实销售安排，推出4伙于本周五(27日)以先到先得形式发售，入场单位为12楼B室，实用面积167平方呎，开放式间隔，折实售价398.8万元，折实呎价23,880元。

新鸿基地产旗下的启德天玺·天，刚公布首张价单，涉及182伙，实用面积240至887平方呎，提供开放式至3房单位，并提价最高13.5%折扣，折实价由476.5万至1763.8万元，折实呎价由17,015至24,042元。 天玺·天首张价单涉及7伙开放式间隔，包括74伙1房、100伙两房及1伙四房，是次提供两种付款办法，包括即供及建筑期付款，入场单位为5座5楼B5室，实用面积240平方呎...

英皇国际旗下跑马地ONE JARDINE'S LOOKOUT，宣布加推2号单位，涉及35伙，实用面积231至559平方呎，1房至3房间隔，定价由477.4万至1,215.9万元，呎价由18,987至23,611元，扣除最高折扣率10%，折实价由429.7万至1,094.3万元，最低折实呎价约17,088至21,250元，部署月内公开发售。 入场单位为9楼E室，实用面积231平方呎，折...

减息周期开展，有发展商宣布封盘。长实地产旗下香港仔黄竹坑站港岛南岸3B期Blue Coast，开售至今累售571伙，总成交金额逾108亿元。 长江实业营业部助理首席经理杨桂玲表示，项目现仅余小量三房及四房供应，为配合同系列Blue Coast II的销售推广，集团决定于下周一(23日)起暂停Blue Coast的销售活动及暂停开放示范单位。 她续称，联储局减息半厘，香港各银行亦...

英皇国际旗下跑马地One Jardine’s Lookout，昨日推出首批50伙价单，折实售价415.8万至约1072万元，折实呎价15888至20650元。 发展商提出「支持合理佣金」建议，即指地产代理全享合理佣金，不接受地产交易中给予买家回佣，让楼价回归真实，令地产交易更透明化更公平。英皇国际鼓励提供透明、公开的楼宇买卖交易环境，期望能推动业界建立一个标准化、健康发展的地产营商市...

由会德丰地产发展的东九龙KOKO ROSSO及KOKO MARE，早前伙中原地产推出置业优惠；昨美国联储局减息后，该行将该优惠延长至9月29日。 中原地产东南中九龙区营业董事李玉祥表示，即日起至2024年9月29日，经中原地产购入KOKO ROSSO及KOKO MARE首10名2房 (开放式厨房) 单位的买家，可获赠8,800元减息庆祝餐饮礼券，优惠总值约88,000元。

美国及本港减息，火速挞着一手楼市，两个港岛全新盘今日同日开价，其中，禹洲集团发展的西半山坚道48号UPPER CENTRAL，刚突击上载首张价单，涉及30伙，实用面积155至388平方呎，以最高12%折扣计，折实价398.8万至1,180.9万元，折实呎价23,004至30,436元。 当中入场单位为12楼B室，实用面积167平方呎，开放式间隔，折实呎价23,880元，是次入场费创一...

长实地产发展的黄竹坑站上盖项目港岛南岸Blue Coast II，今公布项目户型分布，长实营业部首席经理郭子威表示，因为银行落实减息而加快Blue Coast II的推售步伐，有机会本月底上载楼书，并且视乎情况而公布价单。他表示，Blue Coast II至今录得1,500宗查询，外籍客占1成，内地客占3成，其余6成则为本地客。 他再指，减息周期开始对后市而言，让本港资本市场享利好因...

美国联储局(FED)公布减息0.5厘，汇丰及中银香港等今日宣布跟随减息之际，个别新盘余货却反高潮减价吸客。据一手住宅物业销售信息网显示，The Development Studio发展的上环单幢盘42 TUNG ST.，今日把3伙划一劈价20%，全数定于下周一(23日)以先到先得形式发售。 据价单显示，该3伙分别为6楼至8楼的单层单位，实用面积均585平方呎，全属2房单位，价单定价由...

英皇国际旗下黄泥涌跑马地骏景酒店旧址项目，于周四(19日)公布命名为ONE JARDINE’S LOOKOUT，提供123伙，同步上载楼书及推出首张价单，涉及其中50伙，折实平均呎价约17,904港元。 该集团副主席杨政龙表示，是次定价考虑市场承受能力，形容为「明升价」，集团除了培育明星之外，亦希望为买家带来「明升」，亦即一定升的物业，实行「长升长有」。他相信，减息对楼市有提振作用，...

新鸿基地产旗下的启德天玺·天，今日开放示范单位予传媒参观。新地代理总经理胡致远表示，天玺·天将于下周推第一张价单，将考虑加入四房特色单位。 胡补充，计划首张价单公布后， 示范单位会开放予公众参观，除价单形式推售，亦考虑把部分单位招标，同时减息周期正式启动，下半年仍有减息空间，减息对资产分布有连动性影响。 资产会重新计算， 对自用成本或投资有更大吸引力。另外， 今年租金升幅形势非常好，...

由嘉华国际、会德丰地产及中国海外合作发展的启德海湾，今日单日暂录得6宗成交，包括3伙一房及3伙两房，共套现逾3,600万元。其中最高成交额单位为第2B座16楼G室，实用面积432平方呎，属2房间隔，成交价705.8万元，呎价约16,338元。 嘉华国际营销及市场策划总监（香港地产）温伟明表示，美国即将进入减息周期，加快用家及投资者入市步伐，项目具规模及拥有丰富的会所设施，且楼花期短，...