香港楼市新闻

会德丰地产及港铁合作发展的将军澳日出康城PARK SEASONS，今日沽出1伙，为2B座50楼A室，实用面积537平方呎，属2房连书房间隔，成交价为841.2万元，呎价15,665元。 发展商称，整个SEASONS系列自去年3月开售至今，累售1,105伙，套现近68.5亿元。

恒基物业代理董事及营业(二)部总经理韩家辉表示，部门旗下项目今日暂售3伙，套现约4,429万元。当中启德天泷售出的单位为6座9楼A室，实用面积1,085平方呎，属3房套间隔，以3,565万元招标沽出，呎价32,857元。项目自以现楼形式推售后累沽66伙，套现约25.4亿元；全盘至今累售127伙，套现约51.3亿元。 另外，旺角利奥坊·壹隅沽出的单位为1座3楼N室，实用面积185平方呎...

由泛海国际发展的元朗洪水桥汇都，今日截至下午6时，录得3宗成交，全数为位于12楼的顶层连天台特色户，包括5座12楼A06室，实用面积447平方呎，属两房间隔，以540.95万元成交，呎价12,102元。 此外，5座12楼B08室，实用面积为434平方呎，亦属两房间隔，以516.24万元成交，呎价11,895元。而3座12楼A06室，实用面积443平方呎，亦为两房户，则以501.97万...

新世界旗下北角皇都，今录1宗招标成交，单位为27楼A1室，实用面积1,079平方呎，设3房套及储物室，以3,021.2万元沽出，呎价约2.8万元。 发展商称，全盘至今累沽305伙，占可售单位逾91%，平均呎价约22,500元；当中以价单形式售出的单位之中，逾7成买家选用即供付款，套现逾34亿元。

路劲地产及港铁合作的黄竹坑站港岛南岸晋环，以招标方式售出1A座28及29楼C室，属4房复式大宅设计，实用面积为1,292平方呎，成交价为4,038.8万元，呎价31,260元。 另外，集团与深圳控股发展的屯门凯和山，连续三日连沽3伙，今日成交单位为第5座19楼J室，属开放式设计，实用面积291平方呎，售价324.9万元，呎价约11,165元。据悉买家为外区投资者，认为凯和山租金回报率...

英皇国际旗下的香港仔澄天，今日（7日）获得内地投资客斥资510万元购入一房单位作长线收租用途，单位为22楼B室，实用面积287平方呎，成交呎价17,770元；买家钟情南区开扬海景，而且项目坐落未来铁路线香港仔站，甚具升值潜力。 项目迄今售出共100伙，占整体项目91%，合共套现逾6.15亿元；销售已进入最后阶段，仅余10伙待售，包括8伙分层一房户及2伙天台特色户。

永泰地产发展的屯门OMA OMA，今日以招标形式售出第1A座11楼A单位，成交金额为1,145.2万元，呎价约11,406元。单位为升级版4房户，实用面积1,004平方呎，设4房(连双套房) 、梗厨及工作间，并享有海景。

新鸿基地产旗下的北角海璇II，今日(7日)再录得1宗招标成交，标售单位为第1座16楼B单位连车位，实用面积为1,164平方呎，3房1套连工作间间隔，设私人电梯大堂，成交金额为4,642万元，成交呎价39,880元。 项目8日内已累售4伙，套现逾2.28亿元。

会德丰地产旗下项目今日单日录3宗成交，当中将军澳日出康城第12C期GRAND SEASONS连卖两伙，包括第1A座10楼F室及第1A座10楼E室，两者实用面积约323平方呎，属于1房户，成交价同为454.8万元，呎价约14080元。 整个SEASONS系列自去年3月开售至今，累售1104伙，套现逾68.4亿元。 另外同系启德DOUBLE COAST I 日内沽出第3座7楼E室，...

由嘉华国际、会德丰地产及中国海外合作发展的启德海湾于周六及日合共录得5宗成交，套现约5,117.5万元。 上述成交单位包括第2B座25楼A单位，享开扬海景，实用面积586平方呎，间隔为3房一套，成交价1,292.6万元，呎价22,058元。 该买家参观项目现楼时，特别欣赏屋苑内多个艺术雕塑，充满艺术品味，故购入单位作自住用途。而雕塑由国际著名跨界艺术家马兴文（Simon Ma）...

有新盘在一连三日清明长假期连录成交，泛海国际旗下的元朗洪水桥汇都今日单日沽出7伙，长假期三天共售出16伙，套现金额逾7,700万元。 泛海国际集团执行董事关堡林表示，上述16伙成交价介乎439.1万至571.39万元，成交单位中包括2伙连天台特色户，当中第2座12楼A08室，实用面积448平方呎，属2房间隔单位，设286平方呎天台，成交价约539.8万元，呎价12,050元，而第1座...

由华懋集团及港铁合作发展的何文田站瑜一·天海，今日（6日）推售69伙现楼，并即日沽出61伙。发展商同日亦公布最新销售安排，将于周四（10日）推售35伙，当中个别单位减价约2成。 发展商更新1、2及3号价单，涉34伙。原于去年9月该批单位仅提供最高折扣15%，及设8.8万元「花好月圆」直减优惠，但最新价单增至最高16%折扣。以折实价计算，该批单位较约半年前单位减幅介乎约10.4%至19...

伟达地产旗下的荃湾汀九豪宅项目嘉富海湾，料于短期内开放示范单位及标售。发展商早前指，项目将于4月初开放3幢洋房示位及推售，当中I座洋房属连装修示位，G及H座洋房则为交楼标准示位；当中前排别墅将率先推售，价钱将参考九龙塘、南区及间隔类近的豪宅别墅，料可吸引经常往返内地的人士，以及经常离港公干的商务客进驻。 数据显示，项目设有13幢3层高的独立洋房，实用面积介乎2,469至3,150平方...

由华懋集团及港铁合作发展的何文田站瑜一·天海于今日（6日）以先到先得形式推售69伙现楼单位，并沽出约61伙，占约9成。发展商指，将于4月10日（周四）展开次轮现楼销售。 华懋集团销售总监封海伦表示，项目今日首轮现楼销售共售出61个单位，单日套现逾5.8亿元。日内成交价最高单位为第1A座11楼C室，属2房连储物室单位间隔，坐拥维港景观，单位实用面积591平方呎，以逾1866.1万元成交...

新鸿基地产旗下启德「地王」项目天玺·天，其2期已于去年获批预售；发展商早前曾称，项目楼书已全力赶工，定价将较1期有所提升。 发展商早前曾指，天玺·天2期的楼书现正全力赶工制作，有见向隅客众多，天玺·天2期定价将较去年推出的天玺·天1期为高。数据显示，天玺·天2期已于去年11月获批预售楼花同意书，属整个项目的1及2座，合共提供584伙，预计关键日期为2025年6月30日，与去年底开售的...

长实地产旗下的启德Victoria Blossom 1期，去年亦已经获批预售楼花同意书，有望成为集团年内的「头炮」新盘。 发展商早前指，Victoria Blossom 1期主打大单位，几乎全数单位前临维港海景，料于短期内推出，并参考维港两岸的海景新盘项目造价进行定价。发展商亦曾指，年内亦会推出元朗锦泰路项目、半山波老道项目第2期、土瓜湾鸿福街、启明街及荣光街项目。 数据显示，...

元朗洪水桥汇都再录成交，泛海国际集团执行董事关堡林表示，长假期部分买家离港但仍无碍交投，项目昨日再添4伙新成交。 成交单位包括第2座2楼A01单位，实用面积443平方呎属两房间隔，以445.36万元成交，呎价10,053元。此外，第3座9楼A07单位，实呎431平方呎，亦为两房户，则以489.82万元成交，呎价11,365元。连同昨日假期首天，项目两日暂沽9伙，成交金额逾4,300万...

英皇国际旗下的香港仔澄天周末再录成交，售出单位为一房23楼B室，成交价511万元。单位实用面积287平方呎，成交呎价17,805元。 买家本与家人同住湾仔，参观项目现楼示范单位后，心仪其开扬海景景致及周边生活配套，加上有感住宅楼价已经见底，决定入市购入单位与配偶同住。 「澄天」至今已售出99伙，占整体项目9成，合共套现约6.1亿元。

启德月内至少有3个新盘可望推出，当中会德丰地产、恒基地产、新世界及帝国集团合作的现楼新盘MIAMI QUAY II，上月已率先上载楼书，料可短期内开放示位及推售。 发展商早前表示，有见启德区发展日渐蓬勃，加上同系项目MIAMI QUAY I的3房海景户，以及DOUBLE COAST I低座单位接近沽清，决定加快推盘步伐，料短期内开放现楼示范单位，以及公布首张价单。 楼书显示，项...

新盘余货在清明节假期首日连录成交，当中将军澳海茵庄园连沽2伙，共涉资约1107.5万元。 沽出单位包括2座29楼A6室，实用面积约283平方呎，成交价553.2万元，呎价约19,547元，剩余1伙位于2座30楼A6室，实用面积283平方呎，成交价554.3万，呎价约19,587元。 发展商指，项目至今暂累售1442伙，套现逾81亿元。

由泛海国际发展的元朗洪水桥汇都，今日截至下午6时半沽出5伙，包括3座2楼B06室，实用面积491平方呎，属3房间隔，以557.8万元成交，呎价11,360元。据悉买家为内地专才，有见项目交通方便，可轻松往来中港两地，故决定由租转买购入项目的3房单位自住。 此外，第3座10楼B06室，实用面积491平方呎，亦属3房间隔，以571.39万元成交，呎价11,637元。 泛海国际集团执...

由泛海国际发展的元朗洪水桥汇都，今日再录1宗成交，泛海国际集团执行董事关堡林表示，单位为1座12楼A03室，实用面积430平方呎，属2房间隔，以494.27万元成交，呎价11,495元。 他续指，项目于过去1周已录8宗成交，平均呎价近1.2万元；全盘则累售938伙，占全盘约92%，目前全盘余下80多伙待售。

由嘉里建设发展的元朗朗天峰，本月暂录5宗成交，全为2房户型，实用面积介乎393至429平方呎，折实成交价由495万元至578万元，呎价介乎12,596至13,473元。 项目至今累售453伙，套现逾19亿元，平均成交呎价逾1.2万元。

新鸿基地产及会德丰地产合作发展的何文田现楼豪宅项目太子道西233号，周四(3日)通过招标售出18楼A室，为实用面积1,748方呎，采四房双套间隔，客饭厅外连262方呎平台，连同双车位成交价7,338万元，呎价约41,979元，成交价及呎价同创项目新高纪录。 数据显示，项目已届现楼，提供75伙，自去年11月开售至今，累售18伙，套现逾5.8亿元。

新鸿基地产旗下位于西沙的大型住宅项目SIERRA SEA项目已正式获批售楼纸，预计最快于下周初上载售楼书，并随即开放示范单位供公众参观，计划于复活节假期前后首轮开售。 新地副董事总经理雷霆透露，SIERRA SEA已取得预售纸，计划于复活节假期前后首轮开售。他指出，该项目以小户型为主打，提供不同间隔设计，旨在满足不同买家的置业需求。雷霆进一步表示，近期楼市租金持续上升，加上年中美国减...