香港楼市新闻

华懋集团旗下西半山旭龢道项目大学阁，刚以招标形式售出第3座1楼B单位，为平台特色户，实用面积1,515平方呎连446平方呎平台，属3房3套间隔，成交价为6400万元，折实呎价约42,244元。买家为外籍家庭客，已于区内寻觅心仪单位多时，钟情单位附设特大平台，可饱览翠绿山峦，属同区罕见，亦有见单位为项目最后一伙平台特色单位，故与家人参观项目后于短时间内决定购入上述单位。 华懋集团销售总...

长实地产旗下的黄竹坑站港岛南岸3C期Blue Coast II公布首张价单，涉及128伙，其中两房最平价单定价1071.4万元，最高折扣率14%，折实入场价921.4万元，折实呎价18,998元。长实执行董事赵国雄形容价钱属于「食糊价」。 Blue Coast II首张价单提供128伙，包括78间两房、50间3房，实用面积介乎485至781平方呎，价单定价$1,071.4万至$2,1...

九龙建业旗下将军澳现楼海茵庄园，近日销情热炽，连日录得「一客15食」成交个案，发展商趁势加推响应市场，公布价单7号及销售安排第84号，共推出174伙单位，并于本周六（12日）发售其中13伙，折实价561.6万至565万元，折实呎价19,568至19,686元。 九龙建业有限公司(市务及销售部)助理总经理陈淑芳表示，海茵庄园于区内租赁市场一直备受不少学生追捧，尤见就读于区内香港科技大学...

丽新发展旗下元朗尚柏刚过去的首轮销售沽出94伙，占可售单位约96%，发展商乘势于周二(8日)加推第3号价单共14个单位，首度推出顶层连天台特色户，整批平均折实呎价约11,395元。 新价单将包括2伙连天台特色单位，实用面积449及488方呎，附连469及520方呎天台，折实售价574.99万港元起，呎价约12,506元起。另有两伙为连花园单位，其中地下A室，实用面积494方呎，两房套...

恒隆地产旗下的九龙湾皓日，刚公布最新销售安排，将于本周六（12日）加推12伙更新价格的精选单位，折实价由585万元起。发展商续指，皓日累售逾120伙，套现逾10.7亿元。 今批入场单位为5楼E室，实用面积322平方呎1房，折实价为585万元，呎价18,171元；呎价最低为11楼K室，实用面积441平方呎2房，折实价为736万元，呎价约16,692元。

新鸿基地产旗下的启德天玺·天首轮销情报捷，项目周二(8日)公布招标形式售出10伙，同时加推新一张价单107伙，并落实周六(12日)次轮发售238伙，周四截票。 新地副董事总经理雷霆表示，天玺·天加推的4号价单，包括32伙开放式、40伙一房以及35伙两房，实用面积236至559平方呎，折实价478.6万至1,256.2万元，折实呎价18,945至26,784元。 雷霆补充，天玺·...

新鸿基地产旗下的元朗站The YOHO Hub II 6座日前次轮沽清58伙后，再加推52伙于下周一(14日)作第三轮推售，涉及52伙，当中包括20伙两房单位及32伙三房单位，实用面积由462平方呎至905平方呎，扣除最高15.5%折扣，折实价由668.8万至1403.2万元，折实呎价13,186至17,068元。 The YOHO Hub II第6座第三轮销售共设两部份出售单位，第...

鹰君集团及港铁合作的何文田朗贤峯IIA期，加推2号价单，涉及42伙，实用面积由482至725平方呎，定价由1,225.1万至2,144.4万元，呎价由24,061至29,578元，提供最高18%折扣，折实价由1,004.5万至1,758.4万元，折实呎价由19,730至24,254元，同时亦上载销售安排，将于周六共推121伙，当中51伙以价单形式发售，其余70伙则以招标推出。 朗贤峯...

长实地产及港铁合作发展的黄竹坑站港岛南岸3C期Blue Coast II，长实营业部助理首席经理杨桂玲称，Blue Coast II 将在24小时内公布首张价单，推售不少于112伙，首推单位主要集中于第5座，涵盖两房及三房户型。 长实营业部首席经理郭子威表示，减息利好楼市，近期有发展商加推新盘即晚便沽清，部份新盘加价推售亦沽清，反映市场大好，有助推盘，有信心Blue Coast II...

新世界及远东发展合作的启德柏蔚森系列，今连沽12伙，当中更有大手客斥资逾3,700万购入7伙作投资。据悉，买家看好启德跑道区一带的未来发展，加上钟情项目三面环海，以及项目的专利项目，故比较其他同区新盘后即入市。 柏蔚森系列于本月暂沽83伙，套现逾5.1亿元；全盘则累售416伙，套现近28亿元。另外，柏蔚森已于周日 (6日) 加推31个指定单位应市，最高可享16%折扣，定于本周四 (1...

九龙建业旗下将军澳海茵庄园再录西饼客(指大手扫货)入市，共斥3,800万元连购7伙1房，当中成交金额最高为2座38楼C9室，实用面积283平方呎1房，成交价为546.9万元，呎价18,990元。 据悉，买家昨天已购入8伙1房单位，认为项目投资回报理想，故今天再连购7伙1房单位作投资用途，2日连扫15个1房，涉资约8,200万元，海茵庄园于10月初至今暂售46伙，套现逾2.6亿元。

长实地产及港铁合作发展的黄竹坑站港岛南岸3C期Blue Coast II，将于明日首度开放示范单位予传媒参观，亦争取于本周内开价。长实营业部首席经理郭子威称，Blue Coast II售价将以恒指升幅作为参考，并认为以呎价以2.8万元作为市场目标价属合理水平。 长实营业部助理首席经理杨桂玲表示，Blue Coast II将于明年接近现楼阶段推出第3座的4房双套单位。 美联物业今...

华懋集团伙同市建局合作的长沙湾东京街项目瑜悦，料48小时内上载售楼书。项目提供198伙，涵盖1房至3房户型，实用面积介乎312呎至594平方呎，主要提供1户单位，合共132伙，占整体约7成。华懋集团销售总监封海伦表示，目前已接获约1000个查询，主要来自九龙区及新界西。另预告短期内，将开放2个示范单位予公众参观。 华懋集团销售总经理陈慕兰指，瑜悦作为香港首个采用崭新组装合成建筑法(M...

恒基地产及会德丰地产等发展的启德天泷，项目已届现楼，会德丰地产副主席兼常务董事黄光耀称，天泷已录数百组准买家预约参观，首阶段参观客户均为发展商友好，过往天泷的买家中，逾半为内地买家。他再指，在银行已减息，以及港股畅旺下，10月至今一手成交量近600宗，已达上月约8成，带动市场信心，投资者及大手客逐渐重现，预料10月一手成交量有望达1,500至2,000宗。 黄光耀再指，政府刚提出加快...

由信和置业及中电合作发展的何文田超级豪宅ST. GEORGE'S MANSIONS，新近沽出一伙2房单位，为1座16楼C室，实用面积764平方呎，成交价2,340万元，呎价30,628元。 发展商称，项目于10月已录得3宗成交，套现近2亿元；全盘至今累售71伙，总套现逾67亿元，当中6伙为特色户，亦录得9组大手客。全盘仅剩4伙4房户在售。

华懋集团与市建局合作的长沙湾瑜悦，属全港首个采用组装合成建筑法(MiC)的绿色建筑私人住宅，华懋集团销售总监封海伦表示，瑜悦提供198伙，主打一房及两房，引入多项创新绿色设计，瑜悦售楼说明书及示范单位筹备工作已准备就绪，最快于本月内推出市场。 封氏再指，瑜悦位处西九龙核心地段，故特意与活现香港合作举办导赏团，让参加者亲身感受新旧共融文化氛围，亦率先暸解项目的创新建筑技术与外型，为了让...

南丰集团及港铁合作的将军澳日出康城LP10，目前上载新一份销售安排，以招标形式推出1伙，为LP10第2A座37楼A室，实用面积1,521平方呎，属4房间隔，招标日期为下周二(8日)上午11时至12时。 南丰集团香港地产处执行董事许谦让表示，美国联储局9月宣布减息半厘，多间银行随即调低最优惠利率，为物业巿场带来利好讯息。预期已踏入减息轨迹，今年供楼息率有机会进一步下调，而由本周六起，参...

长实地产与港铁合作发展的黄竹坑站港岛南岸3C期Blue Coast II，将于短期内推售，长实营业部助理首席经理杨桂玲指，Blue Coast II部署下周初开放示范单位予传媒参观，并积极研究为Blue Coast 入票人士及其向隅客提供特别付款方法。 长实营业部首席经理郭子威指出，Blue Coast II位处商场The Southside上盖，拥有商场优势，预计入伙后呎租有机会升...

信和置业与中电合作发展的何文田超级豪宅ST. GEORGE'S MANSIONS，最新售出3座11楼A室，实用面积2,087平方呎，4房连双套房间隔，成交价8,850万元，呎价42,405元。ST. GEORGE'S MANSIONS仅剩4伙四房大宅待售，几近沽清。 踏入10月，ST. GEORGE'S MANSIONS已录得2宗成交，套现约1.7亿元。项目至今累售70伙，总套现逾6...

会德丰地产及港铁合作的将军澳日出康城PARK SEASONS，加推5号价单，涉及69伙，均位于2B座，实用面积由314至537平方呎，由1房至2房加书房，折实价由454.1万至802.7万元，折实呎价由14,059元起。 PARK SEASONS 5号价单以折实价计，55%单位低于500万元，全数单位低于900万元，整批以定价计，市值约4.4亿元，批单位定价撇除楼层、座向及景观因素，...

新鸿基地产发展的启德天玺·天，由上周五(9月27日)起收票，并于今日(3日)中午截票，天玺·天约一周时间共接获逾2.9万票，成为今年新票王，同时创启德区纪录，若以周六价单推售204伙计，超额认购达141倍，为2013年一手新例实施后，首轮超额倍数最多的全新盘。 此外，若以首轮销售计，天玺·天为本港历年收票第三多，仅次于去年8月推出的油塘亲海駅II，以及97年6月推出的青衣灏景湾。 ...

铁路新盘销情持续，鹰君集团旗下何文田站朗贤峯第IIA期，周四(3日)通过招标售出两伙，合计成交金额涉4,375.2万元，市传两伙由同一组买家购入。 最新售出单位包括第3座18楼C室，实用面积899方呎，三房连工作室间隔，成交价2,107.2万元，呎价约23,439元。另一伙为第2座16楼C室，实用面积926方呎，属三房连工作间隔，以2,268万元，呎价约24,492元。

新鸿基地产及港铁合作发展的元朗站上盖项目The YOHO Hub II 6座，于过去周六开售，并于周日再度加推单位，现时已上载新一份销售安排，The YOHO Hub II 6座将于下周一(7日)进行次轮推售，共涉及58伙，当中包括20伙两房，以及38伙3房单位，实用面积由462至905平方呎，以定价计市值逾6.5亿元 。 The YOHO Hub II 6座次轮推出的85伙，以最高...

星星地产旗下元朗雨后，今日宣布再度缩减置业优惠，属一个月内第三次削减折扣，而是次雨后缩减优惠变相加价，单位加幅由1%至3%不等。雨后至今累售共317伙，占总数近95%，而雨后所有1房单位经已售罄，而实用面积约717平方呎的3房1套连储物房户型，仅尚余最后1伙可供发售。 星星地产市场推广及销售董事总经理李平山指出，近日股市及楼市气氛升温，楼市转角明显，参观雨后示范单位人数更创下三个月以...

长实地产及港铁合作发展的黄竹坑站港岛南岸Blue Coast II，刚刚已上载楼书。楼书显示，Blue Coast II位于香叶道11号，属整个项目的第3座及第5座，合共提供558伙，户型由2房至4房，实用面积介乎443至1,267平方呎，预计关键日期为2026年2月28日，楼花期约17个月。 Blue Coast II面积最细单位为第3座6至40楼F室，实用面积443平方呎，属2房...