香港楼市新闻

新鸿基地产旗下已届现楼的北角海璇II，周五(21日)通过招标售出连平台特色单位，为第1座5楼A室，实用面积1,418方呎，采四房双套连工作间间隔，设有私人电梯大堂，外连1,361方呎平台，连同一个车位成交价6,806.4万港元，平均呎价约为48,000，买家采270日付款计划入市。 据悉，项目于本月已累售5伙，并套现约2.6亿元。

万科香港旗下大埔上然第2期刚刚上载楼书，楼书显示，上然第2期设3座住宅大厦，为项目的第1座、第6座及第7座，合共提供682伙，户型由开放式至3房，实用面积介乎246至797平方呎，预计关键日期为2026年7月31日。全盘主打的1房户共有261伙，占比约38.3%。 全盘面积最细单位为6座1楼及2楼C6室，实用面积246平方呎，属开放式间隔；面积最大则为1座19楼A1室，实用面积797...

宏安地产旗下的北角新盘101 KINGS ROAD，录大手客斥4,694.7万元连购2伙，包括27楼A室，实用面积838平方呎3房，连车位成交价为2,944.3万元，呎价35,135元，成交价及呎价同创项目新高。 另一宗为27楼C室，实用面积568平方呎，同属3房户，成交价1,750.4万元，呎价30,817元。 宏安地产执行董事程德韵表示，项目推售至今沽出125伙，套现逾10...

新世界及远东发展合作的启德柏蔚森，再沽出1伙，为1座9楼A室， 实用面积666平方呎，3房1套加储物室连洗手间间隔 ，望游艇海景，成交价1,426.3万元，呎价21,416元，创今年项目成交价及呎价次新高。 柏蔚森系列自开售以来累售537伙，套现逾36.7亿元，当中录得不少大手投资客及外籍买家入市。

新鸿基地产旗下西沙大型住宅项目SIERRA SEA有望下周获批售楼纸，目标4月开售。 新地代理执行董事陈汉麟表示，项目过去2星期在同系3大商场进行巡回展览，录逾3万人次访客，当中逾半数人士表示对项目具兴趣，包括年轻人、饲养宠物人士、长者等各类潜在客人。 另将于下周在GO PARK设Gallery，提供更多项目信息；而项目则有机会下周内获批预售楼花同意书，目标4月开售。

会德丰地产及港铁合作发展的将军澳日出康城12C期GRAND SEASONS，今录1宗成交，单位为1A座25楼C室，实用面积453平方呎，属2房（开放式厨房）间隔，售价为651.3万元，呎价14,377元。 发展商续指，整个SEASONS系列自去年3月开售至今，累售1,055伙，套现逾65.5亿元。

恒基地产旗下的长沙湾新盘Belgravia Place系列今沽出4伙，当中第1期及第2期沽出的单位各占一半。第1期今沽出1A座3楼12室，实用面积264平方呎，以422.17万元沽出，呎价15,991元；另一伙则为1A座11楼17室，实用面积269平方呎，以478.92万元沽出，呎价17,804元。 至于第2期售出的单位包括2座16楼5室，实用面积384平方呎，以624.42万元沽出...

华懋集团发展的西贡白沙湾西贡公路162号的WHITESAND COVE，共提供40伙，最快下周推出4房单位招标。 华懋集团销售总监封海伦表示，WHITESAND COVE本月已开放示范单位预约参观，至今已录约600组参观客，当中内地客占20%，最快于下周推出第3及5座的海景4房单位招标，将不少于4伙，实用面积介乎1,218至1,652平方呎，另6伙洋房将采惜售策略。 WHITE...

宏安地产旗下鸭脷洲现楼新盘Coasto，今日获大手客连购3伙两房单位，套现共2,020.2万元。当中包括5楼A室，实用面积371平方呎，成交价683.8万元，2房间隔，呎价18,431元。 另外两个单位则分别位于5及6楼的B室，实用面积均为360平方呎，分别以666.4万及670万元成交，2房间隔，呎价分别为18,511及18,611元。 宏安地产执行董事程德韵表示，项目推售一...

由嘉里建设发展的元朗朗天峰HAVA，今日以招标形式售出第2座27楼C室，顶层连私家平台及天台特色单位，创出项目的成交金额及呎价新高。 最新售出单位为第2座27楼C室，顶层连私家平台及天台特色单位，实用面积为496平方呎，连175平方呎平台及444平方呎天台，属2房梗厨间隔，以850.6万元成交，呎价约17,150元，上述单位成交价包括1个住宅车位认购权，是次成交创出项目的成交额及呎价...

楼市全面撤辣，加上政府引入专才政策带动，今年内地客入市个案续增。中原地产数据显示，2025年首两个月，本港一、二手市场录得逾1,300宗姓名为普通话拼音的买家入市个案，按年升近5成。 中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，去年2月全面撤辣至今，普通话拼音买家入市总数增至逾1.2万宗，较撤辣前倍增，为本港带来高达1,331亿元物业交易总额。由于他们来港买楼毋须再支付任何「辣税」，...

建灏地产发展的九龙城文曜，今录1宗成交，单位为9楼C单位，实用面积904平方呎，属3房两套连储物室间隔，买家选用90天即供付款办法以1,842.7万元成交，呎价约20,384元，同时更可享有『限时限量3房置业优惠』，获赠价值约250万元的指定车位1个。 建灏地产集团投资及销售部董事郑智荣表示，是次成交单位，属项目面积最大的标准单位户型，偌大长形客饭厅长约6.7米，客厅外接露台，可享开...

万科香港旗下大埔上然第1期，今日下午次轮销售118伙，折实价337万元起；项目昨截收7,868票，超额认购约65倍。 上然第1期是次推售的118伙，价单定价由401.1万元至1,358万元，呎价由12,959至18,684元；折实价则由337万元至1,140.8万元，折实呎价由10,886至15,695元。 而由下午3时45分起，A组买家陆续到达现场，并已有20多组前往售楼处报...

新世界及远东合作发展的启德柏蔚森，今天售出 AZURE FOREST 第1座11楼A室单位， 实用面积666平方呎，三房一套加储物室连洗手间间隔 ，享开扬前席游艇海景，成交价1,469.8万元，呎价22,069元，创今年项目成交楼价及呎价新高。 「柏蔚森」系列自开售以来累售536伙，套现逾36.5亿元，当中录得不少大手投资客及外籍买家入市，创下2024年启德跑道区销量冠军纪录。

旭日国际旗下屯门黄金海湾·珀岸昨日连沽两伙，套现1,130.5万元；当中1B座26楼M室，实用面积312平方呎1房，以371.9万元沽出，呎价11,920元。 另一伙为2座21楼A室，实用面积651平方呎3房，以758.6万元沽出，呎价11,653元。

由华润置地 (海外) 及保利置业发展的启德澐璟，昨日再添2宗新成交，两个单位均位于第5座，同属3房一套连储物室间隔，享园林及泳池景；连同上述成交，项目3月至今暂沽9伙，套现近1.67亿元。 最新成交单位包括5座8楼A室，实用面积为902平方呎，以2,088.66万元成交，呎价约23,156元，而5座3楼A室，实用面积869平方呎，外连54平方呎私人平台，成交价1,921.05万元，呎...

会德丰地产旗下东九龙新盘观塘蓝田KOKO RESERVE，最新录得1宗成交，单位为1座3楼F室，实用面积733平方呎，属3房1套 (梗厨) 连工作间间隔，外连双平台，面积合共307平方呎，成交价为1,471.7万元，呎价20,078元。 KOKO HILLS系列全盘累沽886伙，套现逾86亿元。

泛海国际旗下元朗洪水桥汇都昨日连售3伙，成交单位包括3座12楼B02单位，外连372平方呎天台，实用面积440平方呎，刚以508.38万元成交，呎价11,554元。 此外，第3座9楼A12室，实用面积450平方呎属两房间隔，刚以472.38万元成交，呎价10,497元。第3座10楼B02室，实用面积440平方呎2房，成交价为457.59万元，呎价为10,400元。 泛海国际集团...

会德丰地产等共同发展的启德跑道区现楼新盘DOUBLE COAST I，昨日沽出1伙，为3座25楼K室，实用面积437平方呎，属2房（开放式厨房）间隔，成交价为780.2万元，呎价17,854元。 整个项目累售116伙，套现逾9.3亿元。

五矿地产旗下油塘蔚蓝东岸再添成交，最新沽出3座23楼A室，实用面积508平方呎，两房梗厨间隔，成交价888万元，呎价17,490元。 单位坐拥西南向单边优势，享维港海景，落地玻璃设计搭配横厅布局提升空间感，动线分明且采光充沛，完美满足新生代家庭对生活与景观享受的双重需求。 蔚蓝东岸已累售453伙，吸金逾41亿元。

中洲置业营销策划总监杨聪永指出，沙田火炭现楼新盘星凯·堤岸今日售出最后一伙开放式户，单位为2座48楼H室，实用面积259平方呎，成交价567.2万元，呎价21,900元。全盘仅余下22伙三房户及9个特色单位待售。 他补充，楼盘本月已迅沽12伙，套现逾1.1亿元，开售至今累售1,304伙，占全盘1,335伙近98%。

新鸿基地产旗下的天水围轻铁天荣站物业发展项目第2期YOHO WEST PARKSIDE，于周今（17日）进行第4轮销售，涉及105伙。销售单位主张来自6号价单，6号价单涉及86伙，实用面积介乎288至679平方呎，定价369万至949.5万元，呎价10,700至18,226元，折实价由336.5万至866万元，折实呎价介乎9,758元至16,622元。 消息指，YOHO WEST P...

新鸿基地产发展的启德天玺·海2A期，刚上载楼书，同时上载销售安排，首推12伙于下周三（26日）起招标。 新地副董事总经理雷霆表示，有见近期多个新盘交投畅旺，相信天玺·海2A期会于短期内开标。 新地代理执行董事陈汉麟指，首批单位涉及12伙，实用面积介乎1,124至1,150平方呎，全属4房单位，分布于中高层，将于下周三起以招标形式出售。 参考楼书，项目2A期提供43伙，包括...

会德丰地产发展的将军澳日出康城12C期GRAND SEASONS，刚加推2号价单，涉及138伙，折实价453.4万入场，最快下周作次轮销售。 GRAND SEASONS第2号价单涉及138伙，实用面积322至716平方呎，包括46伙1房、75伙2房，以及17伙3房，，价单定价515.2万至1333万元，价单呎价15,952至20,473元。若扣除最高12%折扣优惠后，折实价453.4...

赌王何鸿燊四太梁安琪旗下尚嘉控股发展的湾仔现楼盘壹嘉，早前亦加入劈价行列，并更新价单，将17伙高层单位劈价，减幅均为25%，劈价单位设于26至32楼A至D室，实用面积316及420平方呎，属开放式及1房户。 该盘今日起销售已劈价单位，市场指，17伙劈价单位，即日沽出16伙，当中包括累积减幅最大的32楼C室，实用面积316平方呎，最新定价为615.9万元，较对上一次定价821.2万元，...