香港楼市新闻

华润置地（海外）发展的西南九龙叡璟I已取得预售楼花同意书，计划下周上载楼书，目标 8 月内推售。 项目一期合共 507 伙，户型覆盖 1 房至 3 房，将设置 2 个示范单位，短期内对外开放。 华润置地（海外）销售及市场营销总监孔建认为，市场住宅刚性需求稳固，项目具备市场吸引力。副总监岑菲菲透露，项目查询反应踊跃，不乏内地客；位于尖沙咀新港中心 2 楼的展销厅今日率先向传媒开放...

大昌地产旗下的鸭脷洲璟南录得 20 楼 A 室招标成交，单位连车位成交价 5,645.5 万元，实用面积 1,709 平方呎，呎价约 33,034 元。 买家为内地客户，心仪项目清一色四房大户格局，单位坐拥辽阔海景及深湾游艇会景观，看好港岛市区同类景观豪宅供应稀缺，实地考察后决定购入。

新世界旗下的九龙塘滶蕴加推全盘最后 3 伙两房梗厨单位，涵盖 6 楼 E1 室、8 楼 E1 室及 8 楼 E7 室，实用面积 515 至 561 平方呎。单位扣除 8.5% 折扣及 6% 现金回赠后，折实售价 1,803.1 万至 1,897.1 万元，折实呎价 32,560 至 35,012 元，将于下周二（8 月 4 日）开售。 项目本月累计售出 5 伙两房单位，套现 8,80...

信和置业牵头发展的将军澳日出康城13A期海瑅湾II单日再售21伙，套现逾 1.6 亿元；海瑅湾系列累计售出 979 伙，总套现逾 85 亿元。 当日成交最高价单位为 3B 座 31 楼 D 室，实用面积 554 平方呎，成交价逾 908 万元，呎价 16,395 元；呎价最高单位为 5A 座 51 楼 D 室，实用面积 445 平方呎，成交价逾 732 万元，呎价 16,454 元。...

新世界及港铁合作发展的沙田大围站柏傲庄III更新销售安排，全新加推 3 伙三房一套平台特色户，将于下周一（8 月 3 日）启动招标发售，项目目前累计售出 391 伙，总套现逾 64 亿元。 新世界营业及市务部总监何家欣表示，项目 7 月累售 9 伙，套现超 1.9 亿元，平均单宗成交金额逾 2100 万元。是次加推单位涵盖 8A 座 7 楼 C 室、8B 座 7 楼 A 及 C 室，...

新鸿基地产旗下的启德天玺·天2期今日再录 10 宗招标成交，合计套现逾 1.92 亿元。成交单位实用面积 446 至 908 平方呎，成交价 1,192 万至 4,301.9 万元，呎价 24,937 至 47,378 元。 成交金额及呎价最高为 1 座 Elite Zone25 楼 A1 室，4 房 1 套连工作间间隔，实用面积 908 平方呎，附 1 个车位，成交价 4,301....

香港超级豪宅市场交投持续炽热。市场消息，国际投资机构 DST Global 合伙人 LINDFORS, JOHN SEBASTIAN，斥资 3.2176 亿元购入浅水湾「迎夏」（South Side Place）顶层复式大宅，实用呎价高达 8 万元。 成交单位为项目 12 至 13 楼顶层复式，实用面积 4,022 平方呎，3 房连书房间隔，附带 1,199 平方呎平台、双车位，连同...

东立地产发展的赤柱 SOLACE 录得今年首宗成交，52B 号独立洋房 The Pavilion 透过招标以 9,680 万元售出，实用面积 2,496 平方呎，4 房 3 套间隔，呎价约 38,782 元。 单位配备私人车库、958 平方呎花园及 726 平方呎天台，全屋精装修，采用意大利地砖，配置进口家具及德国 Bulthaup 顶级厨柜。买家为自住用家，看好赤柱传统豪宅地段保值...

受世界杯赛事拖累，7 月发展商推盘节奏放缓，多个新盘顺延至 8 月登场。8 月预计推出 9 个项目共 2,581 伙，较 7 月推出的 1,850 伙增加约 40%，古洞 PARK SILICON 与西南九龙叡璟I成为市场重点。 会德丰古洞 PARK SILICON 两期合计 781 伙，为 8 月最大型新盘，相关楼书已上载，短期内有望开放示范单位及发布首张价单，项目明日公布最新销售...

会德丰地产旗下的古洞北PARK SILICON将优先推出二期 PALO SPRINGS，涉 324 伙，发展商计划最快下周公布首批售价及开放示范单位。 项目两期售楼说明书早已上载，累计收到逾 6000 组查询，当中跨境精英及内地客占比过半，其余为本地家庭及同区换楼客。二期主打两房户型，占单位总数超六成，合共设置 4 个示范单位，同时筹备深圳路演。 屋苑会所命名「PARK SIL...

信和置业、嘉里建设、嘉华国际、招商局置地及港铁合作发展的将军澳日出康城13A期海瑅湾II明日开启次轮推售，项目同时携手汇丰银行推出专属按揭优惠。 信和置业执行董事田兆源透露，项目客源约七成自用、三成投资，内地客占两成；将军澳租源紧张吸引一众投资者，首轮涌现 5 组大手买家，叠加大量向隅客，发展商将于次轮销售后评估加推。 汇丰为项目买家提供专属按揭方案，汇丰客户可选择首 3 年或...

华懋集团旗下的薄扶林 VICTORIA COAST 最新录得招标成交，售出A 座 9 楼 2 号单位，户型为 2 房 1 套连工作间，实用面积 1,367 平方呎，成交价 2,650 万元，呎价约 19,386 元。 买家为外籍自住客，相中单位间隔宽敞、坐拥南区全海景，加上项目一梯两伙布局私隐度高，居住环境静谧优越。项目至今累售 17 伙，套现逾 4.6 亿元。

恒隆地产旗下的山顶司徒拔道御峯今日再录得成交，17 楼 B 室复式大宅坐落海拔逾 188 米晖海楼层，实用面积 2337 平方呎，连车位作价约 1.13 亿元，呎价约 48353 元。项目不足半个月内连续售出 2 伙。 恒隆地产表示，山顶司徒拔道上段豪宅盘源稀缺，项目翻新推出后广受高端客群关注。发展商看好项目长期价值与收藏属性，现阶段维持租赁优先策略，审慎捕捉市场时机。 御峯早...

新世界联同港铁开发的沙田大围站柏傲庄III录得成交，8B 座 60 楼 E 室实用面积 475 平方呎，两房配开放式厨房，坐拥开阔内园景观，成交价 1344.8 万元，呎价 28312 元，售价与呎价同创项目同类两房新高。 柏傲庄系列重推至今累计售出 391 伙，总套现逾 64 亿元。

新鸿基地产旗下的元朗芊御公布最新销售安排，本周六（8 月 1 日）合计推售 114 伙，上午 11 时起以先到先得形式开售。当中 68 伙为价单单位，包含 7 伙一房、49 伙两房、12 伙三房一套，实用面积 290 至 498 平方呎，市值近 4 亿元；余下 46 伙采用招标发售，涵盖 14 伙三房一套及 32 伙平台特色户，面积 250 至 570 平方呎。 本轮价单单位折实售价...

新世界及港铁合作发展的大围柏傲庄III已获取满意纸，属现楼可即买即住。项目今日招标售出 8A 座 8 楼 D 室，实用面积 847 平方呎，三房一套连储物房布局，成交价 2,193.7 万元，呎价 25,900 元；该款 847 平方呎三房户型仅剩最后 3 伙。 柏傲庄系列重推至今累计售出 390 伙，总套现逾 64 亿元。

信和置业及中电合作开发的何文田超级豪宅 ST. GEORGE'S MANSIONS 最新售出3 座 6 楼 C 室，实用面积 772 平方呎，两房布局，作价 2,662 万元，呎价 34,482 元，第 3 座单位现已全部售罄。 信和置业执行董事田兆源指出，豪宅需求持续旺盛，项目累计售出 161 伙，占全盘逾九成，总套现近 118 亿元，目前仅余下 1、2 座少量 764 平方呎两房...

信和置业牵头发展的元朗锦上路站柏珑II最新录得招标成交，8 座 12 楼 A2 室实用面积 831 平方呎，三房套连储物间及工人套房，作价 1,713.15 万元，呎价 20,616 元，刷新项目今年成交呎价纪录。 柏珑系列累计售出 1,984 伙，占整体逾 90%，总套现逾 172 亿元。

信和置业牵头发展的将军澳日出康城13A期海瑅湾II首轮销售反响理想，周末两日海瑅湾系列合计沽出 105 伙；新增成交为 1B 座 11 楼 C 室，实用面积 584 平方呎，作价约 1041.6 万元，呎价 17835 元。项目系列累计售出 951 伙，套现逾 83 亿元。 发展商公布海瑅湾 II 次轮销售计划，本周四（7 月 30 日）以价单发售 135 伙，逾 85% 为开放式厨...

新鸿基地产旗下的元朗芊御次轮销售，118伙价单单位已获全数认购。 次轮 A 组时段成交 8 伙，涌现 4 组大手买家；一组斥逾 1100 万元购入两伙两房单位，另有三组各购入一房、两房单位组合，涉资 947 万至 967 万元。客源以本地买家为主，新界客占 75%，大多来自元朗、屯门；九龙、港岛买家分别占 17% 及 8%。 项目同日录招标成交，2 座 8 楼 K 室三房户实用面积 ...

新鸿基地产旗下的启德天玺·天2期今日斩获 12 宗招标成交，总套现逾 2.5 亿元；项目六日内累计标售 20 伙，套现突破 4 亿元。 成交单位实用面积 446 至 908 平方呎，作价 1,207 万至 4,094.4 万元，呎价 25,251 至 45,093 元。 全场总价及呎价最高单位为 1 座 Elite Zone21 楼 A1 室，四房一套连带工作间，实用面积 908 平...

会德丰地产旗下的古洞北一期项目 PARK SILICON 市场查询突破 5000 组，二期正式定名 PARK SILICON PALO SPRINGS；发展商同步上架两期售楼说明书，两期两房户型占比约六成。 会德丰地产副主席兼常务董事黄光耀称，项目累计逾 5000 宗查询，内地及新香港人士客源占四成。示范单位最快 8 月初开放，预期同月启动推售，定价将参考锦上路站、沙田站等铁路上盖新...

新鸿基地产旗下的元朗芊御将于本周六（25 日）次轮开售 118 伙价单单位，发展商透露，待本轮销售结束后，视乎市场反应安排加推，同时具备调价空间。项目今日携手一田超市，推出住户专属消费礼遇。 新地代理业务部总经理张卓秀敏表示，周六推售 118 伙价单单位，后续将根据销情评估加推计划，售价存在上调空间。 一田署理首席执行官黄耀霆介绍两项专属福利：芊御住户于一田元朗店消费可享全店 ...

华懋集团及港铁合作发展的何文田瑜一·天海公布最新销售安排，下周一（27 日）招标推出 4 伙特色单位，涵盖 2A 座 28 楼 A、B 室及 29 楼 A、B 室，并同步推出限时置业礼遇。 华懋集团销售及市场总监封海伦称，瑜一系列自 5 月起累计售出 34 伙，套现约 10 亿元；全盘累计成交 759 伙，占整体 844 伙近九成，总套现 133 亿元，目前仅剩 85 伙待售。 ...

会德丰地产牵头发展的启德 MIAMI QUAY I 加推 6 号价单涉及 79 伙，涵盖开放式及一房户型，实用面积 250 至 329 平方呎。原价 643.7 万至 967.3 万元，呎价 24549 至 29401 元；享有 12% 基本折扣后，折实价 566.5 万至 851.2 万元，折实呎价 21606 至 25872 元，发展商同步提供多项现金回赠。 项目公布销售部署，周...