香港楼市新闻

由嘉华国际、会德丰及中海发展联手打造的启德海湾，单日再揽 5 宗成交，合计套现逾 6788 万元。其中 2A 座 30 楼 A 室三房一套连储物室单位，实用面积 771 平方呎，以 2006.8 万元成交，呎价 26029 元，刷新项目售价新高。 另有大手买家耗资 1338.8 万元接连购入两伙一房户型，当中 1C 座 31 楼 L 室实用面积 305 平方呎，作价 679.2 万元...

恒基地产旗下的红磡首岸3期全新推出 4 号价单，一次性加推 78 伙单位，户型实用面积 301 至 708 平方呎。原价区间 795.7 万至 1845.8 万元，呎价 23807 至 26467 元，最高可享 9% 折扣，折实售价 724 万至 1679.7 万元，折实呎价 21665 至 24085 元。 项目同步公布新一轮销售计划，定于下周二（19 日）开展第三轮推售，推出 5...

恒基地产旗下土瓜湾壹沐2期定于周日加推 50 伙，开启第三轮发售。恒基物业代理董事及营业 (一) 部总经理林达民表示，项目二期前两轮推售均火速售罄，短短五日已售出 200 伙，一期货源也近乎清货，随着可售单位持续减少，楼盘稀缺价值持续凸显。 目前壹沐全盘累计售出 598 伙，总套现金额接近 40 亿元。二期临海单位视野优越，可饱览维港两岸、启德海滨及港岛东宝马山景致，景观视野相较一期...

中信泰富旗下的东半山豪宅峻誉·渣甸山迎来大额大手成交，一组买家豪掷 1.59 亿元，一口气入手项目 1 座 6 楼 A、B 室两伙四房大宅，每户均连一个车位。两所单位实用面积分别为 1679 平方呎及 1686 平方呎，同为四房双套布局，配备独立私人电梯大堂，单户成交价 7960 万元，呎价依次为 47409 元与 47212 元。 进入 5 月以来，项目已累计售出 5 伙单位，整体...

恒基地产牵头开发的红磡首岸3期今日开展次轮推售，推出 70 伙单位，开售前售楼处已出现大批准买家排队等候，市场氛围热烈。今批单位实用面积 301 至 708 平方呎，折实售价 707.3 万至 1661.1 万元，折实呎价 20357 至 24032 元。 本次销售现场顺利沽出约 59 伙，去化率超八成四，单日套现约 5.6 亿元。恒基物业代理董事及营业 (二) 部总经理韩家辉对项目...

会德丰地产及港铁合作发展的黄竹坑港岛南岸 DEEP WATER SOUTH，今日顺利售出两伙单位，合计套现逾 2929 万元。其中 2B 座 8 楼 C 室两房户型采用开放式厨房设计，实用面积 401 平方呎，附带 149 平方呎平台空间，经招标形式以 1250 万元成交，呎价 31172 元。 项目自开售以来销售走势平稳，目前累计售出 163 伙，整体套现金额接近 29.3 亿元。...

建灏地产旗下九龙城文曜新近再添成交，建灏地产投资及销售部董事郑智荣透露，项目 10 楼 B 室单位顺利售出，物业实用面积 650 平方呎，为两房一套连储物室布局，由本地买家以 1288.74 万元购入，实用呎价 19827 元。 连同早前多宗成交，项目本周累计录得 4 宗交易，总成交金额逾 5165 万元，市场交投平稳。项目今年以来合计已售出 20 伙，整体去化节奏稳步推进。

长实地产旗下红磡维港·星岸公布最新销售部署，定于下周二（19 日）以招标形式重售海岸花园 2 号洋房。该物业为三层独立户型，规划四房双套连带储物房及独立卫浴，实用面积 2196 平方呎，另配备 796 平方呎前后花园与私人户外按摩池，居住舒适度十足。 资料显示，此洋房早在 2018 年 4 月已成功售出，当时成交总价逾 1.1 亿元，呎价 50310 元，直至去年 3 月时隔七年正式...

长实地产旗下沙田九肚豪宅名日·九肚山市场热度持续攀升，继全新示范单位开放后，项目今日以招标形式售出一伙三房海景单位，并将于明日（15 日）起上调高层三房售价，加幅逾 3%。 长江实业营业部经理詹勋荣表示，全新示范单位开放后，市场查询及预约睇楼量显著上升，不少买家看好项目性价比，同时抢在加价前入市承接。因市场反应理想，集团亦计划短期内调整四房单位销售部署，透过缩减优惠及上调招标意向价作...

恒基地产旗下土瓜湾壹沐2期，加推5号价单，涉及50伙，实用面积由273至512平方呎，属1房至3房，价单定价介乎609.8万至1,470.9万元，呎价22,337至28,729元；扣除最高10%折扣后，折实价由548.8万至1,323.8万元，折实呎价由20,103至25,856元，折实平均呎价约22,438元，较上一张价单再高约2.4%。新一批单位将于本周日(17日)以先到先得形式发售。...

新鸿基地产旗下的荃湾形瑨将于本周六开展次轮销售，项目认购登记于昨晚 7 时截止，合共收得 5495 票，以次轮推售 121 伙计算，超额认购逾 44 倍，市场反应极为热烈。 新地代理特别发展部助理总经理（销售及市务）谭锡湛表示，项目首轮销售涌现大量向隅客，一众买家仍冀望经周五抽签争取靠前拣楼次序，顺利购入心仪单位。次轮将延续分组安排，分 A、B 两组有序进行拣楼。 今次次轮推出...

盈大地产及资本策略合作发展的中环雅盈峰，新近上载新一轮销售安排，加推 25 楼 B 室，并定于本周日（17 日）以招标形式发售。 盈大销售及市务总监陈惠慈表示，项目自推售以来市场反响热烈，成交价格与呎价表现稳健，目前全盘已累售近九成单位。余下货源主要为 CROWN COLLECTION 系列 25 至 30 楼分层户及顶层特色户，原本计划留待现楼阶段推出，现时率先加推 25 楼 B ...

新世界及港铁合作发展的沙田大围站柏傲庄，项目1期再录突破性高价成交，刷新项目现楼开售以来售价及呎价纪录。 项目 2A 座 52 楼 B 室四房大宅，实用面积 1363 平方呎，采用四房双套格局，额外配备 960 平方呎天台，坐拥开阔城门河景，经招标形式连两个车位一并沽出，成交总价 5600 万元，呎价 41086 元。 据悉买家为内地置业客，比对各区多个新盘后，青睐项目坐拥大围...

信和置业牵头发展的元朗锦上路站柏珑III，以招标形式售出13伙，单日套现逾 1.6 亿元，平均每宗交易总价超 1200 万元。连同早前两日累计合共售出约 33 伙，整体套现逾 3 亿元，市场承接势头强劲。 今批成交单位涵盖 9 伙三房连储物房及 4 伙两房连储物房户型。当中 1 座 12 楼 A5 室成交价及呎价最为突出，实用面积 739 平方呎，为三房连储物房格局，作价 1354....

恒基地产旗下的土瓜湾壹沐2期次轮销售推出 50 伙单位，开售仅一个半小时即告全盘认购，销售气氛火爆。 本次次轮推售单位实用面积介乎 265 至 512 平方呎，折实售价区间为 523.8 万元至 1217.7 万元，折实呎价 19483 元至 24778 元。其中入场单位为 2 座 10 楼 M 室，实用面积 265 平方呎，折实价 523.8 万元，呎价 19766 元。 值...

恒基地产牵头开发的启德天泷再录突破性高价成交。恒基物业代理董事及营业 (二) 部总经理韩家辉表示，项目 1 座 27 楼 A 室四房大户正式沽出，实用面积 1428 平方呎，成交总价 6665 万元，呎价 46674 元，双双刷新项目标准单位售价及呎价纪录。 项目转为现楼后已累计售出 244 伙，连车位合计套现约 100 亿元；全盘迄今累售 299 伙，连同车位总吸金约 123.6 ...

嘉华国际、会德丰地产及中国海外发展合作发展的启德海湾，单日录得 5 宗成交，合计套现约 5000 万元，交投持续活跃。 其中，2B 座 33 楼 J 室两房单位表现突出，实用面积 538 平方呎，为两房连储物室格局，以 1453.8 万元成交，呎价达 27022 元，刷新项目整体呎价新高。另一宗成交为 2C 座 26 楼 D 室，实用面积 307 平方呎，属一房户型，成交价 716....

建灏地产旗下九龙城文曜过去两日连录 3 宗成交，合计套现逾 3800 万元，目前全盘仅剩最后10余伙待售。 建灏地产集团投资及销售部董事郑智荣介绍，三伙成交单位同为 9 楼、11 楼及 12 楼 B 室，实用面积均为 650 平方呎，统一为两房一套连储物室格局。其中 11 楼 B 室获区内资深投资者以 1293.9 万元入市，呎价 19906 元；9 楼 B 室同样由投资者承接，作价...

新世界发展旗下九龙塘全新豪宅项目滶蕴筹备进度理想，有望最快下周上载楼书，并于月内正式登场应市。 新世界发展营业及市务部总监何家欣表示，目前项目楼书编制及示范单位筹备已进入最后收尾阶段，将把握时间公布销售安排，月内正式推出市场。滶蕴合共提供约 100 伙低密度住宅，主打三四房大户及特色豪宅户型，项目官方网站亦已同步开通。 作为近十年罕见坐落九龙塘站的全新低密度超级豪宅，项目自命名...

恒基地产营业（二）部今年销售业绩表现亮眼，旗下住宅项目累计售出约 1200 伙，销售额突破 150 亿元。旗下红磡首岸整体销售势头强劲，1 期及 3 期合共累售 468 伙，首岸3期将于明日进行次轮推售 70 伙，并联动中银香港推出数码按揭服务及专属现金奖赏优惠。 恒基物业代理董事及营业 (二) 部总经理韩家辉指出，部门今年住宅市场销售稳中有升，整体成交金额达 150 亿元。红磡首岸...

由百利保集团及富豪酒店合作发展的沙田九肚豪宅富豪·山峯，目前全盘累计售出 111 伙，总套现逾 57 亿元。发展商计划最快于今季末加推全新第 6 座，涉及 19 伙单位；项目同时联同中原地产推出专属置业礼遇，吸引客源入市。 富豪物业代理董事卫振声表示，项目已售出全盘约七成货源，本年迄今暂录 9 宗成交，套现逾 4 亿元，当中 7 宗由中原地产促成。买家以自住需求为主，涵盖本地及内地客...

由债权人持有的何文田傲玟，5 月份至今暂录 10 宗成交，其中包含 5 伙新推出的第 5 座单位，整体吸金约 2.2 亿元，交投保持平稳。 本月成交单位实用面积介乎 890 至 1401 平方呎，涵盖两房、三房多元户型，适配改善型置业需求；成交金额区间为 1798 万元至 3050 万元，呎价介于 20050 元至 21770 元，价格走势稳健。 项目整体去化表现理想，截至目前...

恒基物业代理董事及营业 (二) 部总经理韩家辉透露，西半山天御2期再录大额成交，售出项目第 1 座 36 楼全层单位，实用面积 5590 平方呎，三房连三套套房加书房格局，成交总价逾 3.7 亿元，呎价高达 66835 元。 该买家选用 180 天付款方案，按楼价 6.5% 缴纳印花税，涉及税款逾 2428 万元，彰显高端豪宅市场实力买家的资本实力。

信和置业牵头发展的将军澳日出康城13B期海瑅湾I单日交投活跃，合共售出 8 伙单位，累计套现逾 6080 万元，其中更一组大手客斥资逾 3810 万元，一口气购入 5 伙。项目成交亮点后续依次为 1B 座 48 楼 B 室，实用面积 457 平方呎，采两房连开放式厨房格局，作价逾 880 万元成交，呎价 19265 元，创下项目最高成交价及呎价纪录。 海瑅湾 I 自 3 月底推出后市...

信和置业牵头开发的元朗锦上路站柏珑III今日售出 18 伙，单日套现逾 1.3 亿元，货源涵盖 4 伙两房连储物房、4 伙一房连储物房及 10 伙标准一房单位。其中 5 座 12 楼 B3 室一房单位，实用面积 352 平方呎，以 660.5 万元成交，呎价 18765 元，刷新柏珑 III 项目呎价新高。 市场代理表示，自港铁锦上路站二期项目招标结果公布后，市场对柏珑项目的查询热度...