香港楼市新闻

恒基物业代理董事及营业 (二) 部总经理韩家辉称，启德天泷市场反响持续炽热，项目今日成交 8 座 21 楼 B 室，单位实用面积 1,298 平方呎，成交价 5,530 万元，呎价 42,604 元。 项目一周内接连售出 3 伙，合计套现逾 1.5 亿元；全盘累计售出 312 伙，连车位总套现约 130.5 亿元。

会德丰地产旗下的古洞 PARK SILICON 2期突击公布首张价单，首批推出 65 伙，实用面积 311 至 480 平方呎，包含 23 伙一房、21 伙开放式两房、21 伙梗厨两房。原价 594.9 万至 1,019.8 万元，最高折扣 15%，折实价 505.7 万至 866.9 万元，折实呎价 15,903 至 18,174 元。 2A 座 6 楼 B 室一房为入场单位，实用面积 ...

华润置地（海外）西南九龙叡璟累计接获逾 5000 宗查询，项目展销厅今日率先向传媒开放，计划下周初安排传媒优先参观两套示范单位，同期发布首张价单并对外开放示范单位予公众。 华润置地（海外）董事总经理施伟贤透露，查询客群当中换楼客占 3 成，重点青睐项目三房户型；分支家庭同样占 3 成，主攻两房及三房单位；内地客与投资客各占约 2 成。集团正规划推出专属购房折扣，惠及同系启德澐璟业主及...

九龙建业发展的牛池湾清水湾道项目正式命名为 33 清水湾（33 Clear Water Bay），全盘合计供应逾 2000 伙，首两期正待预售楼花同意书，预计 2028 年落成，定价参照港铁上盖物业水平。 项目一期涉 361 伙，实用面积 492 至 1039 平方呎，覆盖 2 房至 4 房户型，适配家庭、换楼及投资客群，若 8 月取得售楼纸，将随即启动销售。单位侧重采光与景观，标准...

新鸿基地产旗下的启德天玺·天2期再录得 7 宗招标成交，合计套现逾 1.27 亿元。是次成交单位实用面积介乎 446 至 908 平方呎，成交价 1,170.2 万至 3,554.2 万元，呎价区间 24,481 至 39,143 元。 成交当中，1 座 17 楼 A1 室为全批金额及呎价最高单位，实用面积 908 平方呎，为 4 房 1 套连工作间户型，成交价 3,554.2 万元...

华润置地 (海外) 旗下的西南九龙叡璟I现已上载售楼书，一期合计 507 伙，主打一房及两房户型，占比超六成，计划最快下周发布首张价单，8 月内推售，定价参照西九龙片区同盘行情。 华润置地 (海外) 销售及市场营销总监孔建介绍，一期单位实用面积介乎 267 至 680 平方呎，将于下周公布价单，8 月正式开售。 华润置地 (海外) 销售及市场营销副总监岑菲菲披露户型分布：标准一...

新世界及港铁合作发展的沙田大围站柏傲庄III，今日成交 8B 座 7 楼 C 室，单位实用面积 776 平方呎，为 3 房 1 套连工作间及储物房户型，附带 384 平方呎平台，是项目平台面积最大的单位，坐拥开阔内园景观，成交价 2,048.7 万元，呎价 26,401 元。 据悉，买家对比多个区域新盘后，看重项目港铁大围站上盖的优越区位，交通便捷且配套大型商场，物业属性稀缺。 ...

新世界及远东发展合作的启德柏蔚森II加推第 4 号价单涉及 75 伙，户型为 1 房及 2 房，实用面积由 262 至 448 平方呎，定价由 772.9 万至 1,360.7 万元，呎价由 26,504 至 36,091 元。 项目只提供 120 天现金付款，可享最高 18% 折扣，折实价由 633.8 万至 1,115.8 万元，折实呎价由约 21,733 至 29,595 元。...

恒基地产旗下的古洞北乡梓路 25 号项目正式命名为北都汇 North Innovale，项目已获批售楼纸，合计提供 682 伙，计划本月底至下月初推出市场，展销厅筹备工作进行中，项目预计今年年底入伙，为港铁古洞站周边落成进度较快的私宅项目。 恒基物业代理董事及营业 (一) 部总经理林达民表示，区域市场认知仍需培育，古洞站周边 3 个新盘若同步推售，住宅需求足以支撑去化。项目地处北部都...

由债权人持有的何文田傲玟 7 月销情保持畅旺，全月录得 9 宗成交，套现逾 2.26 亿元，呎价站稳 23000 元上方。 7 月成交单位实用面积介乎 890 至 1415 平方呎，涵盖两房及三房户型，成交金额 1865 万元至 3512 万元，呎价区间 20950 元‑26578 元，平均呎价 23157 元。 项目迄今累计售出 336 伙，占可售单位约 84%，全盘套现近 ...

长实地产旗下中半山应天录得大手成交，一名实力买家斥资近 3 亿元连购两伙。成交分别为 11 楼 09 室及 12 楼 09 室，实用面积同为 2137 平方呎，成交价分别逾 1.42 亿元及 1.48 亿元，实用呎价 66500 元及 69608 元。 长实营业经理陈咏慈表示，近期接获多宗高端买家多单位购置查询，项目凭借地段优势、同座向规划及高私密度布局，契合大家族对优质物业及资产传...

万科香港发展的大埔上然已届现楼，本周将陆续启动交付工作，现楼示范单位先行对传媒开放，后续将开放公众预约参观。项目累计售出 1283 伙，套现约 62 亿元，近三个月平均实用呎价约 15455 元。 万科香港市场营销及客户关系部主管刘淑贞表示，项目坐拥大埔自然景观，社区配套成熟，深受用家及投资者欢迎。发展商将持续观察市场动向，积极考虑加推剩余不同户型单位。 另外，刘淑贞透露，集团...

协成行旗下的何文田芳菲，一周内录得 6 宗成交，全部由同一物业投资者承接，合计套现逾 5,902 万元。 该批成交单位为 11 楼、15 楼、16 楼、18 楼、19 楼及 22 楼 C 室，均为两房连开放式厨房户型，实用面积统一 414 平方呎，成交区间 939 万元至 1,035 万元，平均呎价约 23,760 元。 协成行物业销售总经理张诗敏指出，项目地处九龙核心地段，交...

长实地产与港铁合作发展的黄竹坑港岛南岸BLUE COAST 录得破顶招标成交，项目最后一伙极高层 4 房海景单位第 1A 座 38 楼 A 室沽出。单位实用面积 1,263 平方呎，为 4 房 1 套连储物房及洗手间间隔，成交价 4,824.6 万元，呎价 38,200 元，售价及呎价双双刷新项目纪录。 买家看中单位特高楼底及双重海景，知悉同层 4 房单位已售出，加上发展商有意上调价...

华懋集团及港铁合作发展的何文田瑜一·天海今日录得成交，第 2A 座 22 楼 C 室高层维港海景两房，实用面积 593 平方呎，设两房连储物室，成交价 1,996.7 万元，呎价 33,671 元；项目高层维港海景两房仅余 2 伙待售。 瑜一系列累售 762 伙，占全盘逾九成，总套现逾 134 亿元。

建灏地产旗下的九龙城文曜最新录得成交，18 楼 C 室实用面积 904 平方呎，为 3 房 2 套连储物室户型，买家以 90 天即供方案，斥 2,312 万元连车位购入，呎价约 25,576 元，买家为区内自住客。 项目年内累计售出 22 伙，全盘累售 84 伙，套现约 11 亿元。目前仅余下 8 伙 904 平方呎三房单位待售，发展商表示余货具备加价空间。

太古地产与中华汽车合作开发的柴湾海德园1期，本周四（6 日）对外开放 3 个现楼两房示范单位。 示范单位为 2 座 39 楼 G 室，实用面积 538 平方呎，采用浅木色系设计，饭厅配置镜面墙拓宽空间感，客饭厅及两间睡房同向坐拥山海景致。 项目共建 3 座住宅大楼，合计 850 伙，分两期兴建，设行人天桥贯通两期。第 1 期涵盖 2 座及 3 座，提供 592 伙，实用面积 3...

华润置地 (海外) 旗下的西南九龙叡璟将于 48 小时内上载楼书，随后开放 2 个示范单位，项目定于 8 月推出。 项目会所命名 CLUB STERLING，园林占地逾 17 万平方呎，配置超过 40 项设施，设有瑜伽、普拉提专区、户外瑜伽草坪及多功能室内运动场。 项目首度携手香港芭蕾舞团，定制专属住户彩排活动；一期入伙首年内，住户可参与由舞团导师主持的 Ballet Fit ...

新鸿基地产旗下的元朗芊御周末两日共录得 40 宗成交，套现逾 2.2 亿元。 新近成交包括第 1 座 10 楼 D 室两房，实用面积 378 平方呎，成交价 529 万元，呎价 13,986 元；第 3 座 16 楼 G 室两房，实用面积 360 平方呎，成交价 549 万元，呎价 15,243 元。 项目开售约两周累计售出 299 伙，套现逾 16 亿元，价单单位沽出近九成。...

新鸿基地产旗下的元朗芊御昨日推出 114 伙价单及招标单位，单日录得 38 宗成交，含 5 宗招标成交，套现逾 2.1 亿元。项目开售约两周累计售出 297 伙，套现近 16 亿元，价单单位接近九成沽清。 销售当中出现两组大手买家，一组斥逾 1,653 万元购入 3 伙两房，另一组耗资近 1,059 万元购入 2 伙两房。招标成交方面，第 1 座 2 楼 G 室平台特色户实用面积 3...

华懋集团旗下的西贡白沙湾 WHITESAND COVE 于 8 月 1 日录招标成交，第 1 座 5 楼 B 单位 3 房 1 套连工作间，实用面积 894 平方呎，附 319 平方呎天台，成交价 1,695 万元，呎价 18,960 元；第 1 座 B 单位现已全数沽清。 买家为外籍人士，青睐西贡低密度海岸居住环境、游艇会海景及专属游艇会会籍，参观后随即入标承接。项目至今累售 12...

路劲地产旗下的屯门凯和山录得一客三食成交，内地大家庭接连购入第 2 座压轴楼王 MORI SIGNATURE SERIES 共 3 伙 3 房 1 套连工作间单位，总涉资约 3,975 万元，拟作自住，方便家人就近照料。 成交单位均附带车位：2 座 12 楼 B 室，实用面积 1,032 平方呎，成交价 1,350 万元，呎价 13,081 元；2 座 11 楼 E 室，实用面积 1...

长实地产与港铁合作发展的黄竹坑港岛南岸 BLUE COAST，今日招标售出 1A 座 38 楼 B 室顶层 4 房海景大户，实用面积 1,267 平方呎，4 房 1 套连储物房及洗手间间隔，成交价 4,637.2 万元，呎价 36,600 元，创下项目成交新高。买家为本地自住客。 长江实业营业部副首席经理杨桂玲称，本次破纪录成交印证豪宅市场根基稳健，优质物业持续获青睐。项目现时仅余下...

华懋集团及港铁合作发展的何文田瑜一·天海，单日连沽 3 伙，合计套现逾 7,869 万元。 成交包括 2A 座地下 Maison D 维港景观 3 房 1 套连储物室平台特色户，实用面积 889 平方呎，附 469 平方呎平台，成交价 3,201 万元，呎价约 36,007 元，同类户型仅剩 1A 座 1 楼 A 室、2A 座 1 楼 A 室共 2 伙。 另外 1B 座 19 ...

恒隆地产旗下的九龙湾皓日今日透过招标售出 3 楼 K 室两房平台特色户，实用面积 403 平方呎，附带 275 平方呎私人平台，成交价 818 万元，呎价约 20,289 元。 项目全盘仅有 6 伙平台及顶层特色户，现余下 3 楼 G 室待售，单位实用面积 405 平方呎，配备 575 平方呎特大私人平台，将于明日（8 月 1 日）启动招标。