香港楼市新闻

恒基地产牵头开发的启德「天泷」今日录得大手成交，买家斥逾亿元购入 2 伙大宅，分别为 1 座 19 楼 A 室（实用面积 1428 平方呎，成交价 5832 万元，呎价 40840 元）及 1 座 19 楼 B 室（1258 平方呎，成交价 4719 万元，呎价 37512 元）。 恒基物业代理董事及营业 (二) 部总经理韩家辉表示，项目 3 日内累计售出 5 伙，套现逾 2.2 亿...

新鸿基地产开发的元朗「THE YOHO Hub」首度推售第 5 座，率先拿出 12 伙单位于 12 月 1 日起启动招标，涉及 19 至 27 楼 A、C、E 室，实用面积 451 至 1094 平方呎，涵盖 2 房至 4 房户型。项目已为现楼状态，同步提供 270 天付款方案。 据悉，THE YOHO Hub 第 5 座全盘共约 184 伙，户型覆盖 1 房至 4 房，实用面积 3...

中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，差估署楼价指数虽存在滞后性，但最新数据已反映楼市持续回暖，而该指数尚未纳入第二次减息及中美元首会晤共识两大利好因素，相关影响预计下月指数中得以体现。 他指出，两轮减息后买家入市信心增强，一二手市场交投活跃，发展商推盘积极性提升，一手市场热度逐步传导至二手市场。近期发展商减少优惠并上调定价，市场仍保持接纳度，本月暂录约 1800 宗一手成交，...

信和置业、资本策略及港铁合作开发的油塘「柏景峰」，将于 11 月 28 日（本周五）开展次轮销售，推售 150 伙单位。发展商表示，随着本港楼市显露见底信号，有望吸引投资者及用家入市。 信置执行董事田兆源指出，差估署最新数据显示本港楼价已连升 5 个月，楼市见底讯号显现，将推动用家及投资者加快入市节奏。他透露，集团旗下项目本月销情表现理想，截至昨日累计售出 245 伙，总套现约 16...

益兆集团及俊和发展合作的长沙湾幸荟公布销售安排，将于 11 月 29 日（本周六）推售 61 伙单位，包括 60 伙价单单位及 1 伙平台特色招标单位。 价单单位扣除最高 12% 折扣后，折实售价 288.3 万至 606.5 万元，折实呎价 14928 至 22000 元；销售分 A、B 两组进行，A 组买家最少可购 2 伙，B 组最少可购 1 伙，项目预留 13 伙供 B 组选购...

由庄士中国发展的鸭脷洲「弦岸」于 11 月 25 日（周二）上载 2 号价单，加推 18 伙单位，折实平均呎价约 20250 元，定于 11 月 29 日（周六）发售，其中 9 伙连同租约一并推出。 该批单位均为 1 房户型，以中高层为主，实用面积 272 至 317 平方呎；最高可享 38.25% 至 41.5% 折扣，折实售价 529.2 万至 658.1 万元，折实呎价 193...

长实地产及港铁合作开发的黄竹坑港岛南岸「BLUE COAST II」三日录得 4 宗成交，总套现 7070.4 万元，其中一名外区投资客斥 3566.1 万元购入两伙 3 房单位。 该两伙单位均为 3 座 H 室（32 楼及 35 楼），实用面积均为 718 平方呎，为 3 房 1 套连储物房及洗手间间隔，享深湾海景及内园、泳池景致，成交价分别为 1765.3 万及 1800.8 万...

新鸿基地产旗下启德天玺·天2期今日再录得 5 宗招标成交，单日总套现逾 2.1 亿元。 成交单位包括： 1 座 40 楼 C 室（实用面积 1511 平方呎，四房双套连私人电梯大堂，连 1 车位），成交价 5670.8 万元，呎价 37530 元； 2 座 39 楼 D 室（1365 平方呎，四房双套连私人电梯大堂，连 1 车位），成交价 4908 万元，呎价 35956...

新世界旗下油麻地瑧尔定于 11 月 28 日（本周五）推售全盘 63 伙单位，截至今日下午 2 时累计收票逾千张，超额认购约 14 倍。新世界发展营业及市务部总监何家欣透露，客源中逾 3 成准买家有意购入全层 3 伙作长线收租，内地客及港漂合计占比超 60%，成为主导客源。 何家欣表示，集团 2026 年上半年计划推售 3 个项目，其中规模最大的大围「柏傲庄 III」涉约 500 伙...

新鸿基地产旗下西沙「SIERRA SEA」即将入伙，发展商宣布西沙湾交通交汇处将于 12 月 1 日正式启用，同步开通 11 条巴士路线。 新地代理执行董事陈汉麟表示，交汇处位于项目 1A (1) 期内，面积逾 4.6 万平方呎，内设 24 小时「尊尚候车室」，配备 Wi-Fi 及巴士到站显示屏，为住客提供便捷候车体验。 城巴有限公司营运主管（九龙及新界）龚树人透露，12 月 ...

华懋集团及港铁合作开发的何文田「瑜一·天海」，今日以招标形式售出 1A 座 18 楼 B 室，该单位实用面积 591 平方呎，为 2 房连储物室间隔，享南向维港景，成交价 1955.78 万元，呎价 33093 元。 买家为中港商人，看中项目位于九龙豪宅区核心地段、现楼品质优越、配备尊属升降机且接驳港铁何文田站的优势，趁当前楼市气氛向好即时认购。 截至目前，「瑜一」系列累计售出...

新世界牵头开发的黄竹坑滶晨系列今日再录得2宗成交，总套现逾 3700 万元。其中 1A 座 5 楼 P2 室实用面积 870 平方呎，为 3 房套连工作间连洗手间设计，配备私人升降机前厅，私隐度优越，成交价 2436 万元，呎价 28000 元。 「滶晨」及「滶晨 II」销情持续向好，开售至今累计售出 688 伙，总套现逾 118 亿元，不仅成为 2025 年度全新项目吸金王，更跻身...

会德丰地产牵头开发的启德现楼新盘DOUBLE COAST III计划本周内公布首张价单，首批推售至少 105 伙，预计 12 月发售，售价较 1 期提升 1% 至 2%。 会德丰地产副主席兼常务董事黄光耀表示，项目示范单位将于 11 月 25 日起对外开放，因本期位置更优、临海单位占比更高，故定价高于 1 期；目前初步查询中投资客占比约 3 成，正考虑增设大手客入市安排，预计明年投资...

信和置业及资本策略合作开发的油塘柏景峰将于本周五开展次轮销售，推售 150 伙标准单位，折实入场价 427.4 万元起。 项目首轮 150 伙于上周五开售几近沽清，单日套现逾 8.35 亿元，大手投资客入市活跃。信置执行董事田兆源透露，次轮推售单位包括 29 伙 1 房、119 伙 2 房及 2 伙 3 房 1 连储物室户型，市值逾 10.2 亿元；扣除最高 15% 折扣后，折实售价...

新世界旗下油麻地瑧尔上载销售安排，将于 11 月 28 日（本周五）全盘推售 63 伙单位，折实入场价 491.7 万元起，价单总值逾 5.1 亿元。 新世界发展营业及市务部总监何家欣透露，项目累计收票逾 600 张，以 63 伙推售量计算超额认购逾 8 倍，其中逾 30% 入票者有意认购全层 3 个单位，客源以本地投资客为主，亦有内地客参与，项目将于 11 月 27 日（本周四）截...

恒隆地产旗下九龙湾皓日再录得4宗 2 房单位成交，其中 30 楼 B 室（实用面积 455 平方呎）以约 918 万元成交，呎价约 20176 元，买家为同区换楼客，因认可发展商品牌购入，且同步入标欲购同楼层 30 楼 A 室 3 房单位，计划与家人同住。 其余 3 宗成交为 22 楼、23 楼及 27 楼 K 室，实用面积均为 440 平方呎，成交价 761 万至 774 万元，呎...

益兆集团及俊和合作开发的长沙湾幸荟于 11 月 23 日加推 2 号价单，涉及 30 伙单位，实用面积 177 至 309 平方呎，涵盖 21 伙开放式、7 伙 2 房（开放式厨房）及 2 伙连天台特色单位。 价单售价 334 万至 689.2 万元，扣除最高 12% 折扣后，折实售价 293.9 万至 606.5 万元，折实呎价 15283 至 22000 元。其中 16 伙折实楼...

嘉华国际、会德丰地产及中国海外合作开发的启德海湾1期周末两日再录 4 宗成交，总套现逾 3289 万元，成交价区间 546.6 万至 1187.5 万元。 其中，2A 座 30 楼 D 室成交详情为：实用面积 534 平方呎，两房连储物室间隔，成交价 1187.5 万元，呎价 22238 元。

益兆集团及俊和发展合作的长沙湾幸荟今日以招标形式推售 13 伙单位，全数售罄，总套现 4802 万元。 该批单位包括 11 伙开放式及 2 伙 2 房，实用面积 177 至 309 平方呎，成交价 296.6 万至 549 万元。其中，售价最高为 11 楼 D 室（309 平方呎 2 房），成交价 549 万元，呎价 17767 元；呎价最高为 16 楼 B 室（181 平方呎开放式...

新世界旗下的油麻地瑧尔于昨日加推全盘最后 33 伙后，市场反应热烈，发展商宣布日内将上载销售安排，落实本周开售。 客源方面，约 30% 入票者有意认购全层 3 个单位（大手投资者），超 50% 为港漂人士，项目凭借近 10 年西九高铁站周边罕有全新盘的地理优势，获投资者及港漂群体青睐。 优惠及礼遇方面，New World CLUB 会员购买项目单位可享 3% 专属优惠；「置业有...

新世界旗下油麻地瑧尔加推 2 号价单，尽推最后 33 伙单位，折实入场价 524.4 万元起，连同首张价单 30 伙，全盘 63 伙已全数推出。 2 号价单户型涵盖 20 伙 1 房、2 伙 1 房连天台、10 伙 2 房梗厨、1 伙 2 房梗厨连天台，实用面积 249 至 380 平方呎。价单售价 655.5 万至 1271 万元，呎价 26224 至 33447 元；按 150 ...

信和置业、资本策略及港铁合作开发的油塘「柏景峰」，于首轮 150 伙即日沽清后，随即加推 3 号价单，涵盖 108 伙单位，户型为 1 至 3 房，实用面积 293 至 578 平方呎。 该批单位较首轮提价 1% 至 2%，折实售价 422.6 万至 950.7 万元，折实呎价 14424 至 16448 元。其中，入场单位为 3 座 5 楼 C7 室，实用面积 293 平方呎（1 ...

嘉华国际、会德丰地产及中国海外合作开发的启德海湾1期今日录得 16 宗成交，单日套现约 1.1 亿元。其中一名大手买家斥逾 3000 万元购入 6 伙，均为 2C 座 1 房单位，实用面积 305 至 307 平方呎。 此外，今日成交包含 7 宗 2 房单位招标个案，其中 2C 座 19 楼 B 单位实用面积 482 平方呎，成交价 1008 万元，呎价 20913 元。

禹洲集团发展的西半山「UPPER CENTRAL」加推 2 号价单，涵盖 31 伙单位，户型为开放式及 1 房，实用面积 167 至 388 平方呎。 价单售价 448.3 万至 1330 万元，呎价 26142 至 34278 元；扣除最高 12% 折扣后，折实售价 394.5 万至 1170.4 万元，折实呎价 23005 至 30165 元。

中信泰富发展的东半山豪宅新盘「峻誉·渣甸山」录得大手成交，有买家斥逾 1.1 亿元购入 2 座 16 楼全层 A 至 E 室共 5 伙（连 2 个车位）。涉及单位实用面积 434 至 710 平方呎，成交价 1988.1 万至 2682.2 万元，呎价 37775 至 46622 元。 截至目前，项目推售以来已售出 16 伙，总套现逾 3.8 亿元。 项目坐落渣甸山传统豪宅地段...