香港楼市新闻

中国海外牵头开发的启德维港·湾畔，单日连沽 2 伙 2 房 1 套连储物室单位，总套现逾 3700 万元。 成交单位均位于 2B 座，实用面积均为 579 平方呎：30 楼 B 单位成交价 1912.2 万元，实用呎价 33026 元；27 楼 B 室成交价 1855.9 万元，实用呎价 32054 元。 代理透露，两位买家均青睐启德跑道区的核心地段与海滨生活配套，加之单位间隔...

2026年开年香港一手市场大额成交频现，恒基地产与新世界发展合作的西半山天御2期，于周一（12 日）录得两宗招标成交。 其中，1 座 39 楼全层单位实用面积 5577 平方呎，为四套房连家庭间户型，连同双车位成交价逾 4.22 亿元，实用呎价约 75831 元。根据支付条款，买家可享「代缴从价印花税」及售价 1% 的提前付清优惠。 同日，项目 1 座 27 楼 B 室亦成功售...

禹洲集团旗下西半山现楼新盘UPPER CENTRAL更新价单，对项目 15 伙余货进行加价，加幅约 2% 至 3%。 此次调价单位实用面积 167 至 242 平方呎，均为开放式户型。其中，9 楼 B 室实用面积 167 平方呎，原价 461.8 万元，调价后为 475.7 万元，实用呎价由 27653 元升至 28485 元。 值得注意的是，该批单位于 2025 年 11 月...

新鸿基地产旗下的启德天玺·天2期，于周一（12 日）以招标形式录得 3 伙成交，总套现逾 1.63 亿元。 其中，第 1 座 Sky Tower 40 楼 A 室为四房双套户型，配备工作间、化妆间及私人电梯大堂，实用面积 2230 平方呎，成交价 9525 万元，实用呎价约 42713 元； 同座 37 楼 C 室为四房双套户型，设私人电梯大堂，实用面积 1511 平方呎，连 ...

会德丰地产副主席兼常务董事黄光耀表示，港铁康城站SEASONS系列现楼参观人流络绎不绝，其中 SEASONS PLACE 已获批转让同意书，具备 “现楼即买即住” 优势，带动项目销情升温，本周末录得 7 宗成交。截至目前，SEASONS 系列累计售出 1799 伙，总套现近 113 亿元。 成交详情方面，SEASONS PLACE 第 3B 座 61 楼 C 室为 1 房（开放式厨房...

新世界发展旗下得西贡清水湾傲泷两星期内连环录2宗特色户大额成交，套现近8,000万元。 自上月底录得大额连天台特色户成交后，今再录花园复式户大额成交，为D座花园复式户G2单位，属4房双套连储物室间隔，实用面积2,201平方呎，附564平方呎花园，连两个车位成交价4,177.4万元，实用呎价18,980元。 据了解，买家钟情「傲泷」的低密度豪宅设计，且设特大花园，周边环境清幽兼私...

新鸿基地产旗下的西沙大型住宅项目SIERRA SEA 2A期，继早上加推4号价单后，下午再加推5号价单，涉及138伙，实用面积由297至700平方呎，定价由425.3万至1,069.9万元，呎价由12,452至16,706元，扣除最高15%折扣，折实价由361.6万至909.5万元，折实呎价由10,584至14,200元。 新地副董事总经理雷霆表示，鉴于市场反应热烈，今早已发出第4号...

新世界发展联合远东发展开发的启德柏蔚森系列持续热销，周末两日速沽 5 伙，总套现逾 4000 万元。 其中，柏蔚森 III 1 座 17 楼 A 单位实用面积 666 平方呎，为三房一套连储物室户型，享开扬前席游艇海景，成交价 1593.9 万元，实用呎价 23932 元。柏蔚森 II 3 座 18 楼 F 单位实用面积 262 平方呎，同样享开扬前席游艇海景，成交价 561.2 万...

新鸿基地产旗下西沙大型住宅项目 SIERRA SEA 2A期乘销售热势加推单位。项目于周六（10 日）首轮开售，沽清 213 伙价单单位，套现近 12.4 亿港元；随即于周日（11 日）推出第 4 号价单，涉及 73 伙，折实平均实用呎价约 11976 港元。 本次加推单位实用面积 297 至 700 平方呎，折实售价 350.05 万至 902.98 万元，实用呎价约 10436 ...

会德丰地产副主席兼常务董事黄光耀表示，将军澳日出康城SEASONS系列今日录得 3 宗成交，总套现 1757.3 万元。 其中，SEASONS PLACE 售出两伙，均为实用面积 337 平方呎的 1 房（开放式厨房）户型：3B 座 59 楼 C 室成交价 539.3 万元，实用呎价 16003 元；3B 座 56 楼 C 室成交价 535.2 万元，实用呎价 15881 元。GRA...

新鸿基地产旗下西沙大型住宅项目SIERRA SEA 2A期今日首轮推售 262 伙，其中 213 伙以价单形式发售，涵盖 27 伙 1 房、134 伙 2 房及 52 伙 3 房户，实用面积 297 至 700 平方呎，折实售价 343.6 万至 831.9 万元，折实呎价 10017 至 13776 元；其余 49 伙为特色单位，实用面积 275 至 835 平方呎，以招标形式推售。 ...

建灏地产旗下九龙城文曜录得一宗大手成交，一名企业家斥资逾 1.45 亿元，购入项目 8 伙单位及 4 个车位。成交单位为 21、27、28 及 29 楼的 B、C 室，实用面积 650 至 904 平方呎，成交价约 1272 万至近 2131 万元，实用呎价 19573 至 23572 元。 其中，29 楼 C 室为 3 房户型，实用面积约 904 平方呎，成交价约 2131 万元，...

新世界发展联合帝国集团、资本策略、丽新集团及港铁合作开发的黄竹坑港岛南岸滶晨，以招标形式录得一宗高价成交。成交单位为 1A 座 39 楼 P2 室，实用面积 1706 平方呎，为 4 房双套连佣人房及洗手间户型，设私人升降机前厅，连一个停车位，成交价 1.07 亿元，实用呎价 63158 元，创港岛南岸标准分层单位售价及呎价新高。 同系列项目滶晨 II同步录得成交，2 座 36 楼 ...

英皇集团牵头开发的港岛南区豪宅寿臣山15号，今日连沽 9 号及 10 号两幢大宅，总套现逾 5.1 亿元。这是继去年 12 月 15 日录得成交后，项目一个月内售出的第 3 幢洋房，期间累计套现逾 8.1 亿元。 此次成交的 9 号及 10 号洋房，实用面积分别为 3727 平方呎及 4853 平方呎，均为 5 套房户型，各附设 1048 平方呎及 1848 平方呎花园、816 平方...

恒基地产牵头开发的启德天泷再录一宗成交。恒基物业代理董事及营业（二）部总经理韩家辉表示，最新成交单位为天泷 1 座 3 楼 B 室，实用面积 1258 平方呎，成交价 4460 万元，实用呎价 35453 元。 项目自现楼推出后已接连售出 177 伙，套现约 73.5 亿元；截至目前，全盘累计售出 232 伙，总套现逾 97 亿元。

新鸿基地产旗下西沙大型住宅项目SIERRA SEA 2A期将于明日首轮开售，项目昨日截票后经核数，最终录得 42330 份购楼意向登记，其中含 690 份代理入票。以明日价单发售的 213 伙计算，超额认购逾 197 倍，市场反应炽热。 项目首轮销售分设 A、B 两组，其中 A 组设 6 个拣楼时段，最优先时段买家可购入 5 至 8 伙，旨在吸纳大手客及有意连购多伙的大家庭；B 组买...

信和置业与中电合作开发的何文田超级豪宅ST. GEORGE'S MANSIONS，录得 3 日内第 2 宗成交。成交单位为 2 座 5 楼 C 室，实用面积 764 平方呎，成交价 2185 万元，实用呎价 28599 元。市场预期，在追捧热潮下，超级豪宅市场将延续旺势，实现价量齐升。 项目买家涵盖大家族、看好加多利山租金回报的投资者，以及外国金融高才与专才。其中，外籍客群青睐项目的...

恒基地产与新世界发展合作的西半山天御2期，录得 2026 年首宗成交。成交单位为 1 座 31 楼 A 室，实用面积 2782 平方呎，连车位成交价 1.54 亿元，实用呎价 55392 元。 项目自 2025 年 10 月开售以来，已录得约 11 宗成交，且每宗成交价均逾 1 亿元。

新鸿基地产旗下西沙大型住宅项目SIERRA SEA 2A期首轮收票表现强劲，于今日下午截票后，发展商初步点算录得约 4.2 万份购楼意向登记，以本周六价单形式发售的 213 伙计算，超额认购 196 倍，成为全港历年新盘首轮收票数量最高的项目。 该项目周六首轮将推 262 伙，涵盖价单及招标单位。其中价单发售的 213 伙包括 27 伙 1 房、134 伙 2 房及 52 伙 3 房...

新世界发展联合帝国集团、资本策略、丽新集团及港铁合作开发的黄竹坑港岛南岸滶晨II，今日录得 1 伙成交。成交单位为 2 座 42 楼 E 室，实用面积 453 平方呎，为两房户型，成交价 1149.8 万元，实用呎价 25382 元。 据悉，买家为内地客。截至目前，滶晨系列累计售出 713 伙，总套现逾 122 亿元，滶晨 II 仅余最后 4 伙三房户待售。

新艺控股旗下大屿山岚玥公布销售安排，项目全盘仅 2 幢大屋，将于下周二（13 日）以招标形式推出。该批大屋早于 2024 年已上载楼书，实用面积分别为 5658 平方呎及 5678 平方呎，均为 5 房 5 套房户型；花园面积对应为 4231 平方呎及 4367 平方呎，且均配备 2148 平方呎天台及停车位。 资料显示，岚玥地块由雅居乐集团前副主席陈卓贤家族成员于 2017 年 8...

接管人持有的何文田傲玟，今日录得约 2 伙成交。其中 1 座中层 15 楼 A 室实用面积 1445 平方呎，为 3 房 3 套连家具装修户型，连车位成交价 4198 万元，实用呎价约 29052 元，创项目第 1 座分层单位呎价新高。 据悉，买家青睐九龙传统豪宅区的地段价值，同时认可单位的特色装修布置，故决定购入作自住用途。

长实地产与港铁合作开发的黄竹坑港岛南岸BLUE COAST II，今日再录一宗 4 房海景户招标成交。该单位为 3 座 35 楼 A 室，实用面积 1267 平方呎，为 4 房双套连储物房及洗手间户型，成交价 3877 万元，实用呎价 30600 元。据悉，买家为内地客，拟购入作自住用途。 长实营业部副首席经理杨桂玲表示，2026 年以来，项目在不足一周内已接连售出 4 伙 4 房单...

信和置业与中电合作开发的何文田超级豪宅ST. GEORGE'S MANSIONS，今日录得一宗成交，1 座 5 楼 B 室以 8300 万元易手。该单位实用面积 1841 平方呎，为 3 房户型，实用呎价 45084 元。 信置执行董事田兆源表示，2026 年楼市持续畅旺，继同系将军澳凯柏峰录得破顶呎价成交后，豪宅市场亦成交活跃，买家因预期楼价上升而加快入市步伐。 据悉，项目买...

华懋集团与港铁合作开发的何文田瑜一·天海，今日录得一宗招标成交，涉 1 伙 3 房单位。 成交单位为 1A 座 5 楼 A 室，朝向正南，为 3 房套连储物室户型，实用面积 968 平方呎，成交价 2681.36 万元，实用呎价 27700 元。买家为内地家庭客，青睐项目位于九龙传统豪宅地段及港铁何文田站上盖的核心优势，参观现楼后决定入标。 截至目前，瑜一系列累计售出 689 ...