香港楼市新闻

华懋集团及港铁合作开发的何文田站上盖现楼项目瑜一第IA期瑜一·天海今日（11 月 18 日）录得 2 宗招标成交，总套现逾 4338 万元，成交呎价均超 3 万元。 具体成交单位包括 1A 座 12 楼 A 室，实用面积 968 平方呎，规划为 3 房 1 套间隔，南向望维港且属何文田站上盖维港方向前排单位，成交价 2981.44 万元，呎价 30800 元；另一宗为 2B 座 29...

信和置业、资本策略及港铁合作开发的油塘柏景峰，定于本周五（21 日）推售 150 伙单位，同时联合中原按揭推出专属置业按揭优惠。 信和置业执行董事田兆源表示，截至今日下午 4 时，项目首轮已接获 3200 个购楼意向登记，以推售的 150 伙计算，超额认购逾 20 倍，其中 8 成为年轻用家，首轮截票时间定于本周四下午 4 时。 中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰指出，减息...

新世界旗下的油麻地瑧尔明日将首度开放 1 个 2 房示范单位供传媒预览，计划周内开价并启动收票。 新世界发展营业及市务部总监何家欣表示，项目日内将公开 2 房示范单位，周内会公布首张价单，涵盖不少于 30 伙，户型包括 1 至 2 房，随后将对外开放示范单位并同步收票。 何家欣透露，项目一层规划 3 伙，已有不少投资者有意购入全层作收租或自用，后续销售或推出「层购」形式及专属时...

益兆集团及俊和合作开发的长沙湾幸荟公布首张价单，涉及 30 伙单位，折实入场价 288.3 万元，折实呎价 14928 元起。 该批单位实用面积 177 至 309 平方呎，涵盖 23 伙开放式及 7 伙 1 房户型（原文 “7 伙 2 伙” 疑为笔误修正）。价单售价 327.6 万至 647.9 万元，扣除最高 12% 折扣后，折实售价 288.3 万至 570.2 万元，折实呎价...

新鸿基地产旗下启德天玺·天2期明日（11 月 19 日，周三）进行次轮价单销售，经核数后次轮共接获 2176 个购楼意向登记。以本次价单推售的 56 伙单位计算，超额认购逾 37 倍。 本次推售单位均为 1 房间隔，实用面积 296 至 308 平方呎，按价单价计算市值超 4.9 亿元。按 360 日付款计划最高 10% 折扣、提前成交最高 2% 回赠及特别现金最高 2% 回赠计算，...

崇杰地产开发的西半山豪宅「尚璟」再录大手成交，中原地产西半山高级资深分区营业董事欧阳嘉俊透露，该行促成一组买家购入全层两伙单位连两个车位，总涉资约 2.28 亿元，合计实用面积约 4304 平方呎。 此次成交单位为 25 楼 A 室及 B 室，均规划为 3 房连书房设计。其中 A 室实用面积 2098 平方呎，B 室实用面积 2206 平方呎。

恒基地产与新世界合作开发的西半山豪宅「天御 1 期」最新录得 1 宗标售成交，涉及 2 座 35 楼 A 室，实用面积 2329 平方呎、4 房间隔，连车位成交价逾 1.1 亿元，呎价 48467 元。 此外，同系「天御 2 期」同步加推 1 伙单位，定于周五（21 日）起启动招标。该单位为 1 座 26 楼 B 室，实用面积 2773 平方呎，规划为 4 房间隔。

信和置业、资本策略及港铁合作开发的油塘柏景峰刚上载销售安排，定于周五首轮推售 150 伙单位，实用面积 293 至 578 平方呎，涵盖 27 伙 1 房、120 伙 2 房及 3 伙 3 房户型。折实售价 427.4 万至 913.5 万元，折实呎价 13513 至 15806 元。 入场单位为 3 座 6 楼 C8 室，实用面积 293 平方呎、1 房间隔，折实价 427.4 万...

乐风集团开发的旺角「UPPER PRINCE」突发销售安排，将于周五起首推 10 伙单位以招标形式发售。首轮招标单位为 6 及 7 楼的 B、C、D、E、G 室，实用面积 215 至 271 平方呎，涵盖开放式及 1 房户型。 项目早前已上载楼书，全盘规划 139 伙单位，实用面积 192 至 487 平方呎，户型覆盖开放式至 3 房，预计关键日期为 2026 年 3 月底。

中国海外牵头开发的启德维港·湾畔1A期今日录得 5 宗成交，包括 4 宗价单成交及 1 宗招标成交，其中一名大手买家斥资逾 2681 万元连购 2 伙。 大手成交单位为 1A 期 1C 座 6 楼 G 室及 7 楼 G 室，均为 2 房间隔，实用面积 513 平方呎。其中 6 楼 G 室成交价 1344 万元，呎价 26004 元；7 楼 G 室成交价 1347.4 万元，呎价 26...

新鸿基地产旗下的启德天玺·天2期今日再录 2 宗标售成交，单日总套现逾 5900 万元。 具体成交单位包括 2 座 22 楼 A1 室，规划为四房一套及工作间，实用面积 908 平方呎，连 1 个车位，成交价 3625.8 万元，呎价 39932 元； 另一宗为 1 座 18 楼 B8 室，规划为三房一套及工作间，实用面积 787 平方呎，成交价 2311.8 万元，呎价 29...

新世界旗下的油麻地瑧尔预计本周开放示范单位，同步上载首张价单，最快本月内推售。 新世界发展营业及市务部总监何家欣表示，首张价单将涵盖不少于 30 伙单位，定价参考近期九龙站二手成交行情。项目自上载楼书后，已吸引投资者、中港往返港漂及专才用家查询，客源核心看好项目邻近高铁站的完善交通配套及高收租回报。她补充，因投资者查询踊跃，首轮推售拟设大手组别，并对单个买家认购单位数目设上限。 ...

香港兴业及中信泰富合作开发的愉景湾全新豪宅区，今日正式命名为「意涛 Toscana」。项目第 19-1 期住宅涉及 320 伙，已获批入住许可证，预计明年初推出，整体将于明年 9 月底落成。 香港兴业国际销售及市务助理总经理陈秀珍表示，项目分两期发展，全盘规划约 1400 伙，其中第 1 期提供 320 伙，涵盖 1 至 4 房单位及特色单位。 项目命名寓意鲜明：中文「意」彰显...

嘉里建设发展的九龙半山超级豪宅「缇外 MONT VERRA」，以招标形式售出第 2 座 1 楼 B 室，成交价 1.85 亿元，呎价 43995 元。该单位实用面积 4205 平方呎，连 255 平方呎前庭，规划为四房四套房连两间佣人房，连同室内装修、家具及 1 个住宅车位一并出售。截至目前，项目累计售出 42 伙，总套现逾 133 亿元。 项目位于九龙毕架山龙驹道 3 号，地处传统...

信和置业与资本策略等合作开发的油塘柏景峰于昨日（15 日）启动收票，发展商透露，截至今日下午 8 时，项目累计收票逾 2100 张。以首两张价单共 228 伙计算，超额认购逾 8 倍。 项目加推的 2 号价单涉及 78 伙，涵盖 1 房至 3 房户型，实用面积 293 至 578 平方呎。扣除折扣后，折实售价 426.27 万至 913.58 万元，折实呎价 14156 至 1580...

会德丰地产及港铁合作发展的将军澳日出康城GRAND SEASONS单日录得 6 宗成交，总套现 3752 万元。 成交单位涵盖 1 至 2 房，售价 506.5 万至 704.8 万元。其中售价最高单位为 1B 座 55 楼 C 室，实用面积 453 平方呎，成交呎价约 15558 元。 发展商表示，SEASONS 系列自开售以来累计售出 1572 伙，总套现逾 98 亿元。

信和置业与资本策略等合作开发的油塘柏景峰最新加推 2 号价单，涉及 78 伙单位，折实入场价 426.27 万元，折实呎价约 14156 元起。发展商表示，本次加推单位加价约 1%-2%，并首次推出 3 房 1 套加储物室间隔，预计短期上载销售安排。 信和置业执行董事田兆源称，该批单位实用面积 293 至 578 平方呎，扣除最高 15% 折扣后，折实售价 426.27 万至 913...

嘉华国际、会德丰地产及中国海外合作开发的启德现楼新盘启德海湾1期今日开展新一轮销售，涉及 108 伙单位，其中 78 伙以价单形式发售，30 伙以招标形式推出。现场可见，上午 11 时左右，售楼处外已有不少人聚集等候入场。 据市场消息，项目暂已售出约 70 伙，最大手交易为买家斥资逾 5400 万元，购入 10 伙 2C 座 G 单位，均为 1 房间隔，实用面积 306 平方呎。 ...

中国海外牵头开发的启德维港·湾畔昨日录得 3 宗成交，其中一名大手买家连购 2 伙，涉资约 3222 万元。 具体成交单位为 1B 期 2A 座 11 楼 A 室及 12 楼 A 室，实用面积均为 560 平方呎，规划为 2 房连储物房间隔。其中 11 楼 A 室成交价 1607.1 万元，呎价 28699 元；12 楼 A 室成交价 1615.2 万元，呎价 28843 元。 ...

新鸿基地产旗下启德天玺·天2期首轮价单销售即日沽清，发展商今日（11 月 15 日）公布第 10 号销售安排，定于 11 月 19 日（周三）进行次轮价单销售，推售 56 伙单位。 本次推售单位均为 1 房间隔，实用面积 296 至 308 平方呎，按价单价计算市值超 4.9 亿元。按 360 日付款计划最高 10% 折扣、提前成交最高 2% 回赠及特别现金最高 2% 回赠计算，折实...

信和置业牵头开发的元朗锦上路站柏珑系列再售 7 伙，包括 4 伙 3 房、1 伙 2 房及 2 伙 1 房连储物房单位，单日套现逾 6430 万元。 成交详情显示，最高成交价单位为柏珑 II 第 7 座 7 楼 A6 室，实用面积 767 平方呎，规划为 3 房 1 套连工作间（连洗手间），成交价 1198.2 万元，呎价 15623 元；最高成交呎价单位为柏珑 II 第 7 座 1...

新鸿基地产旗下启德天玺·天2期首轮价单 62 伙昨日沽清后，于周五（14 日）上载 2 号价单，加推 59 伙单位，折实平均呎价约 26348 元，较首张价单高出约 4%。发展商同步修订 1 号价单，对 17 伙单位加价，加幅最高 4.1%。 2 号价单单位涵盖 51 伙 1 房及 8 伙 2 房，实用面积 296 至 482 平方呎。连回赠计算，折实售价 701.1 万至 1426...

新世界发展联合帝国集团、资本策略、丽新发展及港铁开发的黄竹坑港岛南岸滶晨II，录得一宗大手交易 —— 买家斥资 5779.5 万元连购 4 伙两房单位。其中包括第 2 座 27 楼 C 室，实用面积 591 平方呎，规划为两房连书房，成交价 1515.1 万元，呎价 25636 元。 据悉，滶晨及滶晨 II 累计售出 679 伙，总套现近 117 亿元，不仅成为 2025 年度全新项...

恒基地产、会德丰地产等 6 大发展商联合开发的启德天泷最新录得 1 宗成交，涉及 1 座 8 楼 B 室，实用面积 1258 平方呎，成交价 4493 万元，实用呎价 35715 元。 恒基物业代理董事及营业（二）部总经理韩家辉表示，项目自现楼以来累计售出 165 伙，套现约 68.3 亿元；全盘累计售出 222 伙，总套现约 93 亿元。

新鸿基地产旗下启德天玺·天2期周四（13 日）开展首轮价单销售，推售 62 伙单位。项目昨日截收 2137 票，超额认购逾 33 倍；销售于上午 10 时启动，准买家陆续入场，据市场消息，截至下午约 1 时半，62 伙单位已全数沽清。 本次推售单位包括 56 伙 1 房及 6 伙 2 房，实用面积 297 至 482 平方呎。连回赠计算，折实售价 656.3 万至 1507.5 万元...