香港楼市新闻

有香港发展商为符合《一手住宅物业销售条例》的豁免条件，将旗下物业以整幢形式推出招标。以往有「长实太傅」之称的周年茂，旗下华业发展的香港豪宅项目大坑宏丰台16号全幢，由世邦魏理仕负责独家招标，发展商考虑到适合本地及内地大家族自用，刻意安排以全幢形式出售。 世邦魏理仕投资物业部资深董事王振康指，该物业由3个三层复式单位组成，每个三层复式单位均附独立升降机及天台花园，整个物业总实用面积8,...

远东发展有限公司旗下的全新港岛西区山道精品住宅项目尚岭，今日将开放示范单位及举行记者会，出席嘉宾包括远东发展有限公司执行董事、首席营运总裁陈志兴、远东发展有限公司集团高级营业及市务总监方俊。 该公司市务总监方俊表示，香港新楼盘尚岭将会于5月内推售，并会尽快派发售楼书。西环山道尚岭共有106伙，包括52个开放式（实用面积 302至306方呎）、52个1房户（292至389方呎）及2个顶...

由恒基兆业发展的香港焦点新盘尖沙咀凯誉，自从公开官方价单后一直销情慢热，有市场消息指，项目新增优惠促销，除了60天即供照售价减6%外再可获减15%，即售价折扣优惠可达21%；另外再享成交价3.75%优惠作为印花税回赠，优惠率合共最高可达约24%。此外市传项目推出20楼、21楼及27楼单位售价。 位于尖沙咀棉登径8号的香港新楼盘凯誉，于上周开放示范单位，因有很多内地商人前往尖沙嘴做生意...

香港重点一手新楼盘销情 新界区新楼盘 九龙区新楼盘 港岛区新楼盘 溱柏（元朗）（新世界） 12 升御门（红磡）（新鸿基及信德） 4 DIVA（北角）（长实） 1 尔峦（元朗)（新鸿基） 4 DUNBAR PLACE（何文田）（太古） 1 上林（大坑）（怡和） 2 ...

由长实地产、南丰及港铁合作发展的大型住宅项目荃湾环宇海湾，今日于记者会介绍部分单位间隔，其中长实高级营业经理封海伦指，项目共有322伙4房单位，实用面积介乎849 至914平方呎，占总供应约2成。至于3房单位共有约798伙，实用面积介乎566至768平方呎，占总供应约一半。2房户有约542伙， 实用面积介乎482至502平方呎。 长实地产投资董事刘启文表示，项目主打3房及4房单位，首...

位于跑马地黄泥涌山光道20号的香港豪宅纪云峰推余货单位，嘉里发展市场策划总监吴美珊表示纪云峰已售出了116伙，剩下10伙未卖，其中包括9个标准单位及1个复式户，除了复式户外，标准单位会送家俬，其中6个标准单位可选择是否要家俬，家俬价值大约50万，如果不要家俬楼价可减50万。她又指纪云峰目前已售出116伙，套现逾45亿元，若未售的10伙售罄，料可再套现约6亿元。

2014年5月6日香港新楼盘销售情况（合计17套） 楼盘名称 物业地址 售出套数 湾仔囍汇1期 香港湾仔皇后大道东200号 5 东涌升荟 地址待定 2 奥运站浪澄湾 九龙大角咀海辉道8号 2 红磡升御门 九龙红磡漆咸道388号 1 尖沙咀凱譽 九龙尖沙嘴棉登徑8號 1 马鞍山迎海.星湾 马鞍...

市场消息指，由信和置业、合和及市建局合作发展的湾仔囍汇1期今日佛诞假期单日连沽5伙，包括1房及2房单位，当中一家庭购入两伙中层实用面积552呎H单位，合共逾2,100万元，实用呎价分别为19,317元及$19,423元。信和置业营业部联席董事田兆源指，单日假期睇楼量较周末多三成，反映买家入市意欲不错，当中包括自用及投资收租买家。

新鸿基地产发展的新界新楼盘粉岭珑山1号昨天上传新的价单，涉及2伙，分别为281A室及29楼1A室，实用面积1226呎，售价1300余万元，平均实用呎价$10,800 ，2个单位将连同之前已公布价单的15楼1A室一并安排在周五发售。 香港新楼盘粉岭珑山一号05-05-2014 价单第五号

昨日新盘销情方面相对保持平稳，市场消息指，由新鸿基地产及信德发展的九龙新楼盘红磡升御门录得2宗成交，分别为1座27楼A室及32楼D 室，在扣除发展商提供楼价25%的折扣后分别以2,475万元及约2,571万元成交，呎价约16,139元及17,434元。 与此同时，恒地旗下的香港新楼盘马鞍山迎海1期2座28楼D室亦传出以约982.6万元沽出，面积799平方呎的单位呎价约12,298元。 ...

新鸿基地产旗下的香港新楼盘元朗尔峦公布新的价单，部分单位提价约3.5%，将于本周五发售新一批单位共16伙。 尔峦20140505价单第7D号

楼价持续下跌,令买家印花税威力大减,不少内地客趁人民币再贬值前加速入市购港楼。屯门珑门至尊大宅二手单位,获内地客以1,500万元购入,实用呎价逾 1.68万元,有机会创屯门标准单位新高,另豪付约337.5万元辣招税。据一份代理报告显示,上季内地个人买家购买二手豪宅所占宗数及金额比例达 11.7%及11.4%,按季显升3.7及3.3个百分点,升势远超一手豪宅。 中原赖燕仪称,上述珑门1...

由信和置业、合和及市建局合作发展的港岛新楼盘囍汇1期加推第5批30伙单位，加推单位包括1房及2房标准单位，以及首次推出的平台特色单位。当中标准单位售价 1,0697万元至$1,5795万元，实用面积440平方呎至591平方呎，实用面积呎价21,678元至27,000，售价最高优惠达17.5%。加推单位将于本周五公开发售，香港新楼盘囍汇1期已获发入住许可证。 另外，囍汇1期及2期期合共...

由新世界发展的低密度住宅项目溱林及蔚林，开售以来备受市场追捧。自推售以来，两盘共沽284伙分层单位，占总分层单位（297伙）约96%共套现 近16亿元，两盘分层单位几近沽清。因市场对低密度项目反应热烈，发展商正部署推售两个项目的花园洋房，合共36幢，料于季内发售。 其中，位于元朗唐人新村洪顺路18号的溱林（Woodsville）正安排收楼，发展商今日安排传媒优先参观会所设施及同时开放...

3个大坑附近项目中，位处大坑道11号的香港新楼盘上林提供的折扣幅度最高。根据最新价单中显示，买家若采用90天成交计划，将获发展商提供楼价5%优惠及16%的特别折扣，买家另外能够以50万元到80万元的优惠价购买车位。换而言之，累计折扣优惠达楼价的21%。 以刚于周六出售的66及67楼A室复式单位为例，订价7,851万元，面积1,991的单位呎价高达39,432元。若买家采用最高折扣方案，上...

由长江实业、南丰发展及港铁合作发展的大型住宅项目荃湾环宇海湾举行记者会。发展商继上次软销项目卖点后，今日将进一步公布项目卖点及销售部署。是日出席嘉宾包括：南丰发展地产部总经理钟志霖、长江实业地产投资有限公司董事刘启文、郭子威、及长江实业高级营业经理封海伦。封海伦介绍项目「钻石级座向及景观」，当中向南的单位，因望蓝巴勒海及汀九桥，一律命名为「蓝钻」。至于望市景向北的单位，则称为「金钻」。她指...

综合资料显示，香港一手新盘市场欠缺焦点，周末两日新盘仅录得约22宗成交，比较起之前一周的27宗成交再减少18%。据统计内地五一黄金周假期香港新楼盘成交仍偏少，市场仅录得约35宗成交，对比较去年一手新盘辣招刚生效的黄金周假期的17宗，虽然有1倍的升幅，但比较过去几年的黄金周假期，新盘沽出数百伙的成绩逊色不少。香港新楼盘市场成交仍靠余货尾盘撑起，而且比较分散，至于其他待推新盘部署也未见加快步伐...

位于新界元朗公庵路8号的香港新楼盘元朗溱柏于五一黄金周（5.1日-5.4日）期间合计售出11伙，据资料显示，在所有香港新盘市场当中属销售之冠，当中主要涉及2座C室或同户型的两房连贮物室户型。新界新楼盘元朗溱柏项目开售至今累售1116伙，占可售单位比例超过93%，套现逾46亿元。

五一期间香港楼市成交疲弱,贵价豪宅新盘亦变阵,再度剑指内地客源。趁内地长假期登场的香港新楼盘恒基地产尖沙咀服务式住宅凯誉,不但过去3天劲录3000豪客参观,内地客睇楼比例更高占约4成,发展商有见内地大款睇楼热情重现,将安排来自广州的睇楼团来港参观该盘,务求打铁趁热吸「北水」。 恒地营业部总经理林达民表示,除了吸引本地客源外, 香港新楼盘尖沙咀凯誉近期亦受到不少内地豪客的垂青。自5月1...

太古地产旗下的香港新楼盘鲗鱼涌MOUNT PARKER RESIDENCES，于周三（4月30日）推出新的价单，削减部分折扣优惠，新价单将由明日（5月4日）至5月31日生效。 另外，新价单亦更改印花税现金回赠条款，买家只可于新从价印花税及买家印花税回赠中，选择其中一项，同时回赠条款亦有更改。 其中，新从价印花税现金回赠，更改为首8个已缴付税项的物业，回赠金额亦更改为该楼价4%或相当于税...

市传信和置业与市建局合作发展的香港新楼盘旺角奥朗.御峯余货项目，正部署短期内推售约100伙余货。九龙新楼盘奥朗.御峯位于九龙旺角埃华街8号，属于单幢式建筑，提供113伙，间隔分别有开放式、1房及2房间隔，另外还有少量连平台特色单位。 根据数据显示，香港新楼盘奥朗.御峯去年3月开售至4月初，卖出约13伙，实用面积呎价介乎$14,084至$17,828，实用面积平均呎价$15,602。其中呎...

香港新楼盘新鸿基地产旗下粉岭珑山1号于今日以先到先得形式发售2伙大户型。发售单位为1座10楼A室及22楼A室，定价分别为$1,203.34万及$1,276.46万，实用呎价$9,815及$10,412。 香港新楼盘粉岭珑山1号项目开售两星期以来累计沽出136伙，占整个项目144伙约96%，其中2房单位及3房单位已全数沽清，大部分4房单位亦已售出，已套现逾$10亿。发展商指，七成买家来自上...

太古地产旗下的香港新楼盘西半山珒然，开售以来已卖岀16个单位，占可出售单位数量一半以上，发展商太古地产指，非常满意销售成绩。 香港新楼盘西半山珒然于今天推出新价单并提供以下印花税现金优惠，将于5月10日起生效： 1.首三个需支付买家印花税的住宅物业的买家，可获提供相等于该住宅物业售价之15%现金回赠 2.首六个21楼或以下之住宅单位的买家，可获提供相等于该住宅物业售价之8.5...

  五月一日香港新楼盘销情（合计14套） 马鞍山迎海 4 元朗溱柏 3 湾仔囍汇 2 尖沙咀凯誉 1 元朗尔峦 1 元朗尚悦 1 油塘OCEAN ONE 1 筲箕湾乐融轩 1   今年五一黄金周首天香港新楼盘销情冷清，买家以香港客为主，综合市场消息及...

会德丰地产与新世界发展合作的九龙新楼盘柯士甸站2期Grand Austin，最快6月落实推售时间表。 会德丰地产常务董事黄光耀表示，香港新楼盘Grand Austin料6至7月落实推售，至于The Austin早前拆售的车位尚余约100个，会和港铁商议后决定是否提价，希望可在短期内推出市场。 香港新楼盘Grand Austin项目提供691伙住宅单位，标准单位间隔由2至4房，另...