香港楼市新闻

由中国海外、九龙仓、恒基地产及嘉华国际合作开发的启德现楼新盘维港·湾畔 1B 期，最新更新价单，对 3 伙单位实施轻微加价，幅度约 1%。​ 该批单位均为 2B 座 A 室，实用面积 669 平方呎，户型为 3 房 1 套。以 2B 座 28 楼 A 室为例，原定价 2459.7 万元，加价 24.7 万元后，现价升至 2484.4 万元，对应呎价 37136 元。

信和置业牵头开发的元朗锦上路站现楼项目柏珑，今日再录得 2 宗成交，均为 3 房单位，单日套现逾 2300 万元。​ 其中，柏珑 II 第 9 座 19 楼 A2 单位成当日价量双冠 —— 实用面积 762 平方呎，为 3 房 1 套加工作间（连洗手间）间隔，成交价约 1157 万元，呎价 15184 元。​ 据悉，该项目以现楼形式推售至今，已累计沽出 208 伙，总套现额逾 ...

会德丰地产旗下东九龙观塘蓝田KOKO MARE 昨日再录成交。会德丰地产副主席黄光耀透露，成交单位为第 9 座 1 楼 J 室，实用面积 726 平方呎，另连 251 平方呎花园及 62 平方呎平台，成交价 1,384 万元，呎价 19,063 元。​ 此外，KOKO HILLS 及 KOKO MARE 已上载销售安排，周日起共推 7 伙招标。其中 KOKO MARE 占 6 伙，均...

会德丰地产牵头发展的启德现楼新盘 DOUBLE COAST I，已上载销售安排，周日将推出 15 伙，其中 11 伙以价单发售、4 伙以招标形式出售。​ 会德丰地产副主席黄光耀表示，因项目开放式、1 房及 2 房连储物房户型近期销情热烈，此次加推 15 伙全新单位，旨在吸引专才及投资客。​ 价单发售的 11 伙，实用面积 265-327 平方呎，涵盖 5 个开放式、6 个 1 ...

华懋集团与港铁合作的何文田瑜一·天海，今日录得 1 宗招标成交。涉及单位为 1B 座 26 楼 A 室，实用面积 960 平方呎，3 房套连储物室间隔，享九龙东开扬海景，成交价 2,880 万元，呎价 30,000 元，两项数据均创项目现楼销售以来同方向单位新高。​ 买家为内地家庭客，因青睐项目海景资源及港铁何文田站上盖区位，决定入标并作自住用途，同时可获赠总值 18 万元的意大利 ...

长实地产与港铁合作的黄竹坑港岛南岸 Blue Coast II，自上月 23 日推售至今累沽 105 伙，套现逾 15 亿元；整个 Blue Coast 系列累计售出 1,005 伙，突破千伙，合共套现逾 167 亿元。发展商预告，短期内将推售第 5 座，且售价大概率上调最多 5%。​ 长实营业部副首席经理杨桂玲指出，Blue Coast II 累售的 105 伙中，含 9 伙 4 ...

新世界与远东发展合作的启德柏蔚森 II，最新加推 101 伙并上载销售安排，本周六（6 日）起以招标形式发售。​ 新世界发展营业及市务部总监何家欣透露，此次加推单位含 83 伙 2 房、9 伙 2 房 1 套及 9 伙 2 房连书房，部分可览维港海景，售价将参考项目过往海景单位成交，呎价或达 2.5 万元。​ 发展商同日开放 2 个现楼 2 房单位供传媒参观，即日起接受准买家预...

恒基地产旗下土瓜湾壹沐1期今日同步发布楼书及首张价单，首批涉 81 伙，涵盖 1 房 25 伙、2 房 50 伙及 3 房 6 伙，实用面积 272-465 平方呎。定价区间 507 万 - 989.1 万元，呎价 18,037-22,723 元，市值超 5.4 亿元。​ 付款方面，发展商提供 8 种方案，最高享 10% 折扣，折实价 456.3 万 - 890.2 万元，折实呎价 ...

香港豪宅有价有市，由香港兴业及希慎兴业合作发展的大埔林海山城，再录大额成交，刚沽出林海径3号屋，实用面积5,339方呎，设有升降机，外连1,628方呎花园及963方呎天台，地库提供两个车位，成交价1.46亿元为项目新高，呎价约27,346元。 数据显示，买家采用「先租后买计划」购入，可获「租金回赠」优惠，涉及逾1,447万元作为回赠。

信和置业牵头开发的将军澳日出康城凯柏峰I，新增 6 号价单共 60 伙，实用面积 291-453 平方呎，涵盖 1 房至 2 房间隔。价单定价 569.6 万 - 935.3 万元，呎价 18,537-21,084 元；扣除最高 19% 折扣后，折实价 461.4 万 - 757.6 万元，折实呎价 15,015-17,078 元。项目同步公布销售安排，本周六将推售其中 51 伙。​ ...

恒基地产旗下旺角利奥坊·首隅最新加推 10 伙单位，涵盖 9 伙标准 1 房户及 1 伙平台特色户，实用面积 231-285 平方呎。价单定价 548.3 万 - 645.3 万元，对应呎价 20,937-23,736 元；扣除最高 7% 折扣后，折实售价 509.91 万 - 600.12 万元，折实呎价 19,471-22,074 元。 同期项目公布新销售安排：本周六（6 日）以...

太古地产与中华汽车合作的柴湾海德园，公布首轮销售安排：定于周六（6 日）推售首两张价单共 180 伙，涵盖 31 伙 1 房、130 伙 2 房及 19 伙 3 房，折实价 640.7 万 - 2020.8 万元，折实呎价 15328-22479 元。截至今日下午 6 时，项目累收逾 2900 票，超购逾 15 倍。​ 太古地产住宅业务董事杜伟业表示，项目展销厅已录逾 8000 人次...

长实地产与港铁合作的黄竹坑港岛南岸3C期 BLUE COAST II，单日录得 3 宗成交，总金额 3620 万元。其中录得 “一客两食” 成交，一名买家斥资约 2028.8 万元购入 2 伙 两房单位作投资，分别为 3 座 23 楼 D 室及 26 楼 D 室（实用面积均 446 平方呎），成交呎价分别约 22621 元、22868 元；同日另售出 3 座 12 楼 H 室（3 房 1 ...

新世界与远东发展合作的启德柏蔚森，计划日内加推单位并上调售价，同时预告明日（3 日）首次向传媒开放现楼示范单位。据新世界发展营业及市务部总监何家欣披露，项目上周已获发满意纸，正陆续安排收楼；截至目前累售 663 伙，套现逾 46 亿元。​ 此外，项目联合崇光启德店推出业主专属优惠：合资格业主可享店内 7-9 楼特定家居商户 5% 购物折扣、The Twins 双子汇泊车优惠及 1.5...

永义国际旗下何文田誉林于今日（2 日）开放现楼示范单位，包括 17 楼 A 室带家俬单位及顶层复式户，意向客可预约参观。据集团主席兼首席行政总裁官可欣披露，项目推出至今累售 27 伙，销售总额约 2.9 亿元，平均呎价 2.1 万元，去化率达全盘约 5 成。​ 余货方面，8 伙以价单形式推出，其余含特色单位在内的房源均采用招标方式发售。此外，项目与昆士兰保险香港合作推出置业优惠：标准...

长实地产旗下半山豪宅波老道 21 BORRETT ROAD，近期以招标形式售出 1 楼 05 室，实用面积 2086 平方呎，为 4 房双套连储物房间隔，另连 1 个车位，成交价逾 1.25 亿元，实用呎价 60211 元。​ 长实营业经理陈咏慈指出，超级豪宅市场向来独立于大市波动，21 BORRETT ROAD 成交持续活跃；叠加近期香港整体经济氛围向好，更多豪宅准买家入市购置，项...

希慎兴业旗下半山豪宅竹林苑（坚尼地道 74-86 号），近期拆售 74 座及 82 座物业，由中原地产担任首席销售代理，目前已录得 10 宗成交，总金额逾 3.7 亿元。其中最新成交为 74 座高层 1 室，实用面积 1451 平方呎（3 房间隔），成交价 3400 万元，实用呎价约 2.3 万元。​ 据中原地产中半山区高级营业董事黎剑茵介绍，竹林苑原属发展商收租物业，客群以企业高管...

恒基物业代理董事及营业（二）部总经理韩家辉透露，部门旗下项目今日暂售 4 伙，合计套现逾 6977 万元，具体成交分布于两大项目。​ 其中，启德天泷以招标形式售出 8 座 22 楼 A 室，该单位实用面积 1259 平方呎，成交价 4898 万元，实用呎价 38,904 元。据悉，天泷自以现楼形式销售以来，已套现约 51 亿元，项目全盘累计套现约 75.6 亿元。​ 另一项目旺...

信和置业牵头发展的元朗锦上路站柏珑系列，9 月首录成交即售出 9 伙（3 伙 2 房、6 伙 3 房），单日套现逾 9400 万元。​ 成交详情显示，最高成交价单位为柏珑 II 第 9 座 9 楼 A1 室 —— 实用面积 974 平方呎，4 房 1 套加工作间（连洗手间）间隔，成交价逾 1587 万元，呎价 16,302 元；最高呎价单位为柏珑 II 第 8 座 16 楼 A5 室...

信和置业牵头发展的将军澳日出康城凯柏峰系列，今日再售 12 伙，单日套现逾 1.04 亿元。其中，最高成交价及呎价单位为 3A 座 67 楼 F 室 —— 该单位实用面积 928 平方呎，为 3 房 1 套连储物室及工人套的天台特色户，另含 44 平方呎平台及 691 平方呎天台，成交价 1854 万元，实用呎价 19,978 元。​ 据悉，凯柏峰系列自现楼重推以来，已快速售出 74...

长实地产与港铁合作发展的黄竹坑港岛南岸3C期BLUE COAST II，再以招标形式售出两伙 4 房双套连储物房及洗手间单位，合计套现逾 7000 万元。具体来看，3 座 26 楼 B 单位实用面积 1224 平方呎，成交价 3402.7 万元，呎价 27,800 元；3 座 25 楼 A 室实用面积 1267 平方呎，成交价 3598.3 万元，呎价 28,400 元。​ 据悉，两...

新世界发展旗下的九龙城衙前塱道项目正式定名瑧博（House Muse） ，项目共提供约 120 伙，涵盖 1 至 3 房及特色单位，计划一周内上载售楼书并开放示范单位，预计 9 月开售，关键日期为 2027 年 9 月。​ 新世界发展营业及市务部总监何家欣介绍，项目 1 至 3 房单位各占 3 成，剩余为特色单位；其地处九龙核心地铁站旁，属 41 名校网且可步行至启德区，定价将参考启...

由信和置业等联合发展的将军澳日出康城凯柏峰系列，本周末（两日）累计售出 16 伙，总套现逾 8360 万元。其中今日单天再售 11 伙，包括一组客户斥资超 780 万元购入 2 伙开放式单位，作收租投资用途。 周末成交中，呎价最高单位为 3A 座 9 楼 F 单位 —— 该单位为 2 房连平台户型，实用面积 419 平方呎，另连 206 平方呎平台，成交价 753.1 万元，实用呎价...

新鸿基地产旗下的天水围 YOHO WEST 于 8 月 31 日再录 5 宗标售成交，单日套现逾 3700 万元。其中，最高售价单位为第 2A 座 35 楼 A1 单位，实用面积 696 平方呎，为 3 房 1 套连工作间间隔，成交金额 908.1 万元，呎价 13047 元。​ 成交呎价最高的单位为第 2B 座 15 楼 B2 单位，实用面积 433 平方呎，2 房间隔，成交金额逾...

由嘉华国际、会德丰地产及中国海外联合打造的「启德海湾」，周末录得 2 宗成交，涉及一房及两房单位，总套现约 1,728 万元。​ 成交单位具体信息如下：第 2A 座 30 楼 B 单位，实用面积 536 平方呎，为两房连储物室间隔，成交价 1,138 万元，呎价 21,231 元；第 2A 座 19 楼 K 单位，实用面积 308 平方呎，为一房间隔，成交价 590.1 万元，呎价 ...